Jelzálog 2 dokumentumra a Sberbankban: feltételek, szükséges dokumentumok és kamatok

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Minden ember szeretne saját életteret birtokolni. De sajnos nem mindenkinek van lehetősége azonnal megvásárolni. Szerencsére a mi korunkban szinte mindenki kaphat lakáshitelt a banktól.

Most a lehetőségről fogunk beszélni, amely az egyik legnépszerűbb. És ez egy jelzáloghitel 2 dokumentumra a Sberbankban.

A hitelfelvevővel szemben támasztott követelmények

Az Orosz Föderáció bármely 21. életévét betöltött állampolgára igényelheti ezt a kölcsönt. Ezenkívül a teljes munkatapasztalatának legalább 12 hónapnak kell lennie az elmúlt 5 évben, és a banki jelentkezés időpontjában hat hónap folyamatosnak kell lennie.

A Sberbank jelzálogfeltételei 2 dokumentum szerint valóban hűségesek, és az ügyfélnek a következő papírokat kell bemutatnia:

• Jelentkezési kérdőív, melyet az osztályon töltenek ki.
• Az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele, amely rendelkezik regisztrációs jellel.
• A második dokumentum, amely képes igazolniszemélyiség. Ide tartoznak: jogosítvány, útlevél, katonai vagy szövetségi igazolvány, katonai igazolvány, biztosítás.

A biztosított biztosítékról egy dokumentumra is szükség lesz, ha az ügyfél rendelkezik vele. Ha a jelentkezést jóváhagyják, a következő papírokra lehet szükség:

• Az előleg rendelkezésre állásának megerősítése.
• A kölcsönlakásra vonatkozó dokumentumcsomag.

Tisztázni kell, hogy bár a Sberbank jelzálogjogáról beszélünk 2 dokumentumon, a szervezet saját belátása szerint kérheti más értékpapírok bemutatását. De ez vitatott esetekben van így.

Feltételek

Természetesen a Sberbank nem hagy jóvá 2 dokumentumra csak így jelzálogot. Szigorú feltételeket szabnak a potenciális hitelfelvevőknek. Nevezetesen:

• A minimális előleg 50%.
• 300 000 rubel vagy több hitel vehető fel.
• A maximális összeg 15 millió a szentpétervári és moszkvai ingatlant vásárlók számára, és 8 millió a régiók lakosai számára.
• A lakáshitel 12-360 hónapos futamidőre adható ki.

Ezek a feltételek csak két termékre vonatkoznak. A 2 bizonylat alatti jelzáloghiteleket a Sberbank nyújtja azoknak az ügyfeleknek, akik építés alatt vagy kész lakást vásárolnak („Egyetlen kamatozású”).

Érdeklődés

Ez a legfontosabb árnyalat, amelyet nem lehet figyelmen kívül hagyni. Azt kell mondanom, hogy a legkedvezőbb kamatokat azoknak kínálják, akik bérszámfejtési ügyfelek. Sberbank. Más állampolgárok számára 2 dokumentum jelzáloghitelét különböző feltételekkel kínálják - ezeket hozzáadják az éves 0,5%-hoz.

A minimális kulcs kész lakás vásárlása esetén 10,1%, építkezés alatt álló tárgy vásárlása esetén 10,4%. Felárak is felmerülhetnek:

• Online regisztráció nélkül - 0, 1%e
• Egészség- és életbiztosítási szerződés megkötése nélkül – 1%.

Megjegyzendő, hogy az árfolyamot legtöbbször egyéni alapon határozzák meg. A valós érték általában 11-13% évente. Ez az egyszerűsített feltételek és a bevételt igazoló okmányok bemutatásának képtelensége vagy igénye miatti díj.

Hogyan kell kiszámítani a hitelparamétereket?

Az online kalkulátor meglétének köszönhetően bárki önállóan tájékozódhat az egyedi jelzáloghitel feltételeiről.

Tegyük fel, hogy a feltételek a következők:

• A lakás ára 10 000 000 rubel
• Az első befizetés 5 000 000 rubel
• Az árfolyam évi 12%.
• A kölcsönt 10 évre adják ki.

A havi kötelező befizetés ebben az esetben körülbelül 71 736 rubel lesz. Minden évben összesen 860 832 rubelt kell fizetnie. 10 éven keresztül a teljes fizetés a kamatokkal együtt 8 608 320 rubel lesz. Kiderült, hogy egy személy 3 608 320 rubelt fog túlfizetni.

A bank feltételei szerint ebben a forgatókönyvben az ügyfél havi jövedelmének körülbelül 90 000 rubelnek kell lennie. De ha megpróbálodebből a fizetésből a fenti feltételek mellett kiderül, hogy 10 évig az ember bevételének 79%-át a banknak adja.

És mindenki tudja, hogy 20%-nál nem szabad eladósodni. Ellenkező esetben ez pénzügyi rabszolgaság. Azonban mindenkinek joga van eldönteni, hogy ez előnyös-e számára vagy sem. Egyesek számára a kétdokumentumú jelzáloghitel a Sberbanknál 11-13%-os kamattal valóban az egyetlen módja annak, hogy saját lakást vásároljanak.

Hogyan lehet jelentkezni?

A bankfiókba egyszerűen bejöhet, de manapság egyre gyakrabban veszik igénybe az emberek az online szolgáltatást. Miután két dokumentummal áttekintette a jelzáloghitel feltételeit a Sberbanknál, egy személynek lehetősége van azonnali kérelmet benyújtani távolról.

Ez nem csak időt takarít meg. A statisztikák szerint 10 pályázatból 8-at hagynak jóvá. És az eredmény egyébként gyorsan jön. A pályázat elbírálásának időtartama több órát vesz igénybe. Ritka esetekben ez 1-2 munkanapot késik.

Akkor természetesen be kell jönnie a bankba. Az összes szükséges dokumentum kitöltéséhez személyes jelenlét szükséges. De többé nem kell aggódnia, ha azon kell gondolkodnia, hogy egy adott személy jelentkezését jóváhagyják-e vagy sem.

Hogyan kell kitölteni az űrlapot?

E kérdésre egy szóval válaszolhat – óvatosan. A kérdőív hat oldalas, tehát ha két dokumentum felhasználásával szeretne jelzálogot felvenni a Sberbankban, akkor azt előre ki kell töltenie. Ez a folyamat elég időt vesz igénybe.

A szokásos adatokon (teljes név, születési idő és hely, elérhetőségek stb.) kívül meg kell adnia a következőketinformáció:

• Oktatás.
• Családi állapot.
• Állandó vagy ideiglenes regisztráció címe.
• Tényleges lakcím.
• Információk a rokonokról.
• Információ a fő munkáról.
• A szervezet neve, TIN-száma, az alkalmazottak hozzávetőleges száma, betöltött pozíció.
• Jelenlegi és teljes tapasztalat, állások száma az elmúlt három évben.
• Havi bevételek és kiadások.
• A lakástermék részletei.

A kérdőívben egy blokk is található a társkölcsönvevők számára. Ha valaki úgy dönt, hogy magához vonzza őket, akkor ott információkat kell feltüntetnie magáról.

A profikról

Most érdemes figyelni az értékelésekre. A Sberbank két okmányának jelzáloghitele népszerű szolgáltatás.

És itt vannak ennek a szolgáltatásnak az előnyei, amelyeket a használók felfigyeltek:

• Valójában csak két igazoló dokumentumra van szüksége. Ebben a tervben nincsenek buktatók.
• A vezető segít a kérdőív kitöltésében. Ha az ügyfél bejön a bankba, nem kell semmit beírnia az űrlapra. A menedzser maga fog mindent megtölteni a szavaival.
• A kérelmet gyorsan elbírálják, még ha az ember a munkahét végén nyújtotta is be, nem kell néhány napot várnia.
• Sms üzenetben küldik el az ügyfélnek az arról szóló tájékoztatást, hogy a jelentkezést jóváhagyták-e vagy sem. Jelzi a neki kölcsönként adható összeget is.
• Az ingatlanvásárláskor bemutatáshoz szükséges dokumentumok teljes listája,szintén a bank biztosítja. Nem kell semmit egyedül megtudnod. A dokumentumok gyűjtését pedig általában az ingatlanosok végzik.
• A szerződés aláírásakor a menedzser őszintén tájékoztat a tranzakció lehetséges költségeiről.
• A becsült fizetési információ és ütemezés azonnal elérhető.
• A tranzakció befejezése után minden készpénz azonnal átutalásra kerül az ingatlan eladójának.
• Ha egy személy a szükségesnél többet fizet havonta, akkor végül nem számítunk fel jutalékot. Ellenkezőleg, ha az ütemterv újraszámítását kéri, a kamat csökkenni fog.

Általánosságban elmondható, hogy a Sberbanknál két dokumentum alapján jelzálogkölcsönt kibocsátó ügyfelek többsége pozitív értékelést hagy. Néhányan azonban emlékeztetnek arra, hogy ebben az esetben nem mindenki lehet szerencsés a pályázat jóváhagyásával. Sokan egyfajta orosz rulettnek hívják.

A hátrányokról

Ennek a jelzáloghitel-terméknek talán az a fő hátránya, hogy szilárd induló tőkét igényel. Ezért csak megtakarításokkal rendelkezők számára alkalmas. Vagy akiknek van jelzáloghitelre átirányítható anyasági tőkája.

De vannak nagyon negatív vélemények is. Egyesek az ettől a szervezettől felvett jelzálogkölcsönt „egy élet gondjának” nevezik. Vannak, akik szembesültek a jóváírt pénzeszközök egyenetlen elosztásával és a kölcsönszerződés megszegésével.

A sok árnyalat miatt, amelyektől kevesen vannak immunisak, sokan azt javasolják, hogy tartózkodjanak a jelzáloghitelektől. De ismét sokak számára ez az egyetlen módja annak, hogy megszerezzéksaját lakás. Ezért a különféle bajok elkerülése érdekében részletesen meg kell ismerkednie a javasolt feltételekkel, valamint alaposan tanulmányoznia kell a szerződést.

Hogyan fizethetem ki a kifizetéseket?

Erről érdemes beszélni a végén. A következő lehetőségek állnak rendelkezésre a fizetések kötelező visszafizetésére:

• A személy állandó megbízást adhat ki annak a vállalkozásnak a számviteli osztályán, ahol dolgozik. És minden hónapban egy bizonyos napon a fizetés egy részét levonják a kölcsön visszafizetésére.
• Hasonló megrendelést adhat ki személyes kártyájára is.
• Az is javasolt, hogy az Ön hozzájárulásáról szóló szerződéshez egy kiegészítő megállapodást is készítsenek. Megteheti, hogy az összeget levonják a számlájáról.
• A legegyszerűbb módja, ha közvetlenül a bank pénztárába helyez készpénzt.

A számla feltölthető a többi kártyájáról, terminálon és ATM-en keresztül, banki átutalással, valamint mobil- vagy internetbank használatával.

A jelzáloghitelét előre is kifizetheti. Nem kell előzetesen értesíteni a bankot. A kamatot arra a tényleges időszakra fizetik, amely alatt egy személy kölcsönzött pénzeszközöket használt. Nincs jutalék.

Fő szabály: előre kell fizetni. Tegyük fel, hogy a havi törlesztőrészlet 25-én esedékes. Érdemes 20-án befizetni a pénzt. Néha előfordulnak számítógépes hibák, és a fordítás idejére történő korrekció sem árt. Az ilyen előrelátás megvéd a késésektől.