2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30
Az ingatlanvásárlás a legtöbb ember számára egy egész életen át tartó esemény, amely némi előkészületet és tudást igényel. A szükséges pénzösszeg összegyűjtése után a potenciális tulajdonos elkezd gondolkodni azon, hogy milyen lakást szeretne vásárolni "kemény pénzével"? Mit érdemes előnyben részesíteni: befektetés egy épülő új épületbe, hosszú távú kilátással egy új elrendezésű lakás megszerzésére? Vagy esetleg menjen a másodlagos lakáspiacra, ahol ma megveheti a hőn áhított "mérőórákat"?
A probléma megoldása az ingatlanvásárlás céljától és a befektetett pénzeszközöktől függ. Például, ha a lakhatás kérdése nem globális, akkor fontolóra veheti egy épülő új házba való befektetést. És ha ma lakásra van szüksége, megbízhatóbb megoldás a másodlagos piacon történő befektetés. Mik a második otthon előnyei és hátrányai?
Előnyök
- Viszonylag alacsony ár. Természetesen a "Hruscsov" árban alacsonyabb lesz, mint egy új épületben lévő lakhatás.
- Elhelyezkedés. Másodlagos piac sok városbana ház nagy rést foglal el, így mindig van lehetőség az Önt érdeklő területen és házon belüli választásra.
- Javítás. Ilyen lakás vásárlásakor szükség esetén azonnal javítást végezhet benne. Nincs veszélye annak, hogy a ház összezsugorodik, mint egy új épületben. Vagy költözhet a lakásba abban az állapotban, ahogyan vásárolta - a javítás várhat
- Jelzálog. Sokkal egyszerűbb hitelt felvenni a másodlagos piacra.
- Szomszédok. Lehetőség van találkozni azokkal, akikkel a jövőben találkozni fog, és mindennap kommunikálni - Bővülés. Egyes vásárlók kifejezetten a "Hruscsovot" választják, és több lakást vásárolnak egy vagy két szomszédos emeleten, ugyanazon a felszállón, így megölve "két legyet egy csapásra". Ugyanakkor nincs kevesebb felvételük, mint egy új házban, és talán több is. És kiválaszthatják azt a házat is, amely a legjobban megfelel az elhelyezkedési követelményeiknek.
A lakás összes fenti előnye ellenére a másodlagos piacnak vannak negatív oldalai is.
Hibák
• Felvétel. A kis terület a másodlagos piaci lakások egyik fő hátránya. És ha egy háromszobás "Hruscsov" átütemezhető, akkor minden bonyolultabb egy egyszobás vagy kétszobás lakással. A kis konyha gyakran döntő tényezővé válik az ilyen lakások megvásárlása ellen.
• Elrendezés. A szomszédos és a szomszédos-külön helyiségek kényelmetlenek egy nagy család számáraheteroszexuális gyerekek. Az ilyen elrendezés nem jelenti az intimitást és autonómiát, a személyes tér tiszteletét, ami annyira szükséges mind a gyermekek, mind a szülők számára.• Kommunikáció. Nem befolyásolhatja az egész ház kommunikációját, és általában ki kell cserélni.
Az elektromos vezetékezés sok kívánnivalót hagy maga után. Gyakran kiég, nem bírja a terhelést, ami néha kellemetlen következményekkel jár. És ez nem meglepő, mert eredetileg két vagy három elektromos készülék használatára tervezték: TV, hűtőszekrény és vasaló. Minden adottság ismeretében érdemes alaposan átgondolni - mit válasszunk: másodlagos piacot vagy új épületet?
Ajánlott:
Welsumer csirkefajta: leírás, tartalom, előnyei és hátrányai, vélemények
A személyes háztartási parcelláknál a csirkék fajtáját nem mindig a termelékenység alapján választják ki, egyesek számára a megjelenés fontos. Gyönyörű, amikor fényes tollazatú madarak járkálnak az udvaron, amelyek nem igényelnek különösebb törődést. Még jobb, ha a külső szépség kiváló teljesítménnyel párosul. Ezeknek a követelményeknek a Welzumer fajta csirkék megfelelnek. Sok pozitív tulajdonsággal rendelkezik, ezért gyakran termesztik privát kertekben
Befektetés befektetési alapokba: jövedelmezőség, előnyei és hátrányai. A befektetési alap szabályzata
Viszonylag nemrég jelent meg a volt Szovjetunió területén egy olyan érdekes pénzügyi eszköz, mint a befektetési alap (más néven befektetési alap). És meg kell jegyezni, hogy a lakosság körében nem nagyon ismertek róluk. Ezért a cikk keretein belül egy kérdésre keresik a választ: mik azok a befektetési alapok?
Az elsődleges lakáspiac Jellemzők, előnyök és hátrányok
Elsődleges lakáspiac – ezek azok a helyiségek, amelyek most először működnek áruként. Vagyis magánházakról és lakásokról van szó, amelyekre soha nem állapították meg a tulajdonjogot. Az elsődleges lakáspiacon eladók az állam és különböző építőipari cégek
Új épület vagy "másodlagos": mit érdemesebb vásárolni?
Az egyik fő kérdés, amellyel sok lakásvásárló felmerül, az új épület és a „másodlagos” épület közötti választás. Komolyan megnehezíti a választást, ha a két lakástípus ára nem sokban tér el egymástól. Mindegyik lehetőségnek megvannak a maga előnyei és hátrányai, ezért a lakásvásárlást nagyon felelősségteljesen kell megközelíteni. Elvégre ez egy lakás, és némelyikük ára a több százezer dollárt is elérheti
Másodlagos lakás jelzálogkölcsöne a Sberbankban: regisztráció feltételei, kamatláb
A cikk a Sberbankban másodlagos lakáscélú jelzáloghitel megszerzésének jellemzőit ismerteti. Figyelembe veszik a hitelezés feltételeit és jellemzőit
