Hogyan lehet megtudni a lakbérhátralékot személyes számlán: forródrót lakás- és kommunális szolgáltatásokhoz

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Kötelező havi kiadásaink nagy részét a rezsi, telefon, internet stb. fizetés teszi ki. Az állampolgárok túlnyomó többsége ezt meglehetősen lelkiismeretesen veszi, és szigorúan egyeztetett időpontban fizet. De az élet kiszámíthatatlan. Néha sürgősen nyaralni vagy üzleti útra kell mennie, vagy a fizetési bizonylat hirtelen ismeretlen irányba tűnik el. Egy idő után természetes kérdés merül fel az ingatlan tulajdonosában: „Tartozom valamivel az alapkezelő társaságnak?”

Hogyan tudom megtudni a lakbérhátralékot személyes számla vagy lakcím alapján, és hova kell fordulnom ilyen esetben? Erről fogunk beszélni ebben a cikkben.

Bérleti díj: mit tartalmaz ez a koncepció

A bérleti díjak az egyes régiókban és leggyakrabban az egyes városokban nagyon különböznek egymástól. Sőt, az összeg attól is függhet, hogy melyik házban lakik, van-e liftje, portaszolgálata és egyéb kényelmi szolgáltatásai.

Általában lakosokfizetés:

• a lakás és a környék karbantartása;
• lakásfelújítás.

Az apartmanok kifizetése a következő tételeket tartalmazhatja:

• lakáskarbantartás;
• közös helyiségek karbantartása;
• közműszolgáltatás;
• hozzájárulás a nagyobb épületjavításokhoz.

A közüzemi társaságok viszont a következő tételeket foglalják bele fizetésükbe:

• villany;
• víz és csatorna;
• gáz;
• fűtés;
• kommunális szilárd hulladék elhelyezése;
• a környék takarítása;
• telefon;
• rádiópont;
• lift;
• portaszolgálat.

Ezek a kifizetések havonta halmozódnak fel, nem lehet visszautasítani őket. Természetesen, ha a házában nincs például lift, akkor nem kell fizetnie érte. Minden más esetben, ha a szolgáltatást nyújtják, fizetni kell érte. A fizetés nem attól függ, hogy az épületben lakik-e vagy sem.

ZHEK vagy RC

A legrégebbi és legmegbízhatóbb módja annak, hogy tájékozódjon a tartozásairól, ha besétál a lakáshivatalba vagy az alapkezelő társaságba.

Érdemes megjegyezni, hogy az utóbbi időben a világ egyre inkább számítógépesedése miatt ezekben az intézményekben inkább csökkentek a sorok. Annak ellenére, hogy életünk minden területén jellemző a számítógépesedés, sokan még mindig szívesebben kérnek számlakivonatot. A helyzet az, hogy a lakásiroda az egyetlen hely, ahol nem csakPontosan pennyre fogják megnevezni az adósságát, de azt is megmondják, honnan származik.

A munka egyszerűsítése érdekében van egy forródrót a lakhatási és kommunális szolgáltatásokhoz. Ilyen szolgáltatást az EIRC-ben, egyetlen információs és elszámolási központban nyújtanak Önnek. Ez a szolgáltatás információkat gyűjt a közművektől, fizetési bizonylatokat állít elő minden egyes lakáshoz, és postai úton küldi ki a nyugtákat. Ebben a szervezetben is kaphat igazolást a tartozások hiányáról vagy meglétéről.

Személyes fiók használata

A személyes számlán lévő bérleti díj hátralékának megtudásához több módszert is használhat:

1. Vegye fel a kapcsolatot egy orosz postai alkalmazottal. Csak annyit kell tennie, hogy megadja a számlaszámokat az információk megszerzéséhez, az ingatlan tulajdonosának jelenléte és semmilyen dokumentum bemutatása valószínűleg nem lesz szükség.
2. Bármelyik bank termináljában, amely a "kommunális" fizetési szolgáltatást nyújtja.
3. Olyan banknál, amely személyes számlaszámon fogadja el a rezsi kifizetését.
4. Egy olyan vállalkozás help deskjének felhívásával, amely közműveket biztosít: áram, gáz, víz. Igaz, itt minden egyes szervezetet külön kell felhívni, mivel nincs információjuk kollégáik pénzügyi számításairól.

Minden ilyen módszernek van egy hátránya. Az információk enyhe eltérésekkel nyújthatók be. Például gyakran előfordul, hogy a napidíjra vonatkozó információ még nem került fel a számítógépre, és az adósság teljes kifizetése után még mindig tartozhat néhány rubel vagykopejkákat. Az ilyen eset elkerülése érdekében érdemes a lakbérhátralékot a fizetés után két-három nappal újra megtudni a személyes számlán.

Ha úgy dönt, hogy lakást vásárol, és meg akar bizonyosodni arról, hogy nincs tartozása, a legegyszerűbb, ha számlakivonatot kér a tulajdonosoktól. De mi a teendő, ha közvetítőn keresztül vásárol lakást, vagy kétségei vannak a megadott információk valódiságában. Ebben az esetben a bérleti díjról a címen tájékozódhat. Ennek többféle módja van:

• a közszolgáltatások internetes szolgáltatásairól;
• lakás- és kommunális szolgáltatásokat nyújtó cégek hivatalos weboldalain;
• egy személyes fiók regisztrálásával az alapkezelő társaság oldalán;
• vegye fel a kapcsolatot a bank fiókjával, amely együttműködik a "közösséggel";
• ilyen pénzintézetek ATM-jein keresztül.

Emellett a nagyvárosokban általában vannak ingatlanközpontok, ahol gyorsan és ingyenesen tájékozódhat bármely objektumról a cím megadásával.

Telefonon

A tartozásról legkönnyebben úgy tájékozódhat, ha tárcsázza az elmúlt hónap bizonylatán feltüntetett telefonszámot. Valamint általában minden bizonylaton szerepel a lakás- és kommunális szolgáltatások forródrótja, de ott szinte lehetetlen átjutni. De ha sikerül ezt a trükköt megcsinálni, az információt azonnal megkapja.

Adósságok ellenőrzése az interneten keresztül

Amint azt valószínűleg már megértette, a személyes számlán lévő bérleti díj hátralék kiderítésének legegyszerűbb módja aaz internet. Az adósságok jelenlétéről számos internetes oldal ad tájékoztatást: a fizetési rendszerek oldalaitól a közüzemi szolgáltatások hivatalos portáljaiig.

Közülük a legnépszerűbbek a bankok és alapkezelő társaságok weboldalai. Az egyetlen negatívum, hogy a bankok nem tájékoztatnak a felhalmozott bírságokról, hanem csak a fő tartozást ajánlják fel.

Nagyon kényelmes a cégvezetők oldalainak használata. Általában a „Személyes számla” regisztrációjával nem csak a tartozás fennállásáról és annak összegéről tudhat meg, hanem a mérőórák leolvasását is átadhatja.

Mi fenyegeti azokat, akik nem fizetnek "kommunális"

A lakások időben történő fizetése nagyon fontos. Az összeget általában legkésőbb a számlázási hónapot követő hónap 10. vagy 15. napjáig kell befizetni.

Ha több mint három hónapja nem fizetett az igénybe vett szolgáltatásokért, várja meg a közüzemi dolgozók első figyelmeztetését. Ha figyelmen kívül hagyja az emlékeztetőket, azt kockáztatja, hogy további három hónapon belül bíróság elé kerül inkasszó.

A közüzemi szolgáltatások leggyakrabban nem várnak olyan sokáig. Ha ez technikailag lehetséges, akkor szállását egyszerűen leválasztják a szolgáltatásról. Egyszerűen fogalmazva, lekapcsolják az áramot, a gázt, elzárják a vizet vagy lekapcsolják a fűtést. Az összes kommunikációt csak az adósság teljes visszafizetésével, a bírság megfizetésével és a rendszer helyreállítására irányuló munkával tudja visszakapcsolni.

A lakosság adósságainak "kiütésére" a legkeményebb intézkedés még mindig a kilakoltatás. Igazság,megcsinálni nem olyan egyszerű. Ahhoz, hogy a felhalmozott tartozás miatti lakáskivonásról lehessen beszélni, legalább három feltételnek teljesülnie kell:

• tartozás arányban áll a lakhatási költségekkel;
• kiskorúak nincsenek bejelentve a lakásba;
• a helyiség tulajdonosának más lakható szállása van.

De ne lazíts. Ha a kilakoltatás és a lakáseladás az adósság törlesztésére meglehetősen problémás üzlet, akkor a végrehajtók könnyen leírhatják az ingatlant és az értékeket.

Lakás adásvétele adósságokkal

Most már tudja, hol tudhatja meg a bérleti díj hátralékot, és biztosan nem fog bedőlni a tisztességtelen eladók "csalijának". És mi a teendő, ha Ön úgy dönt, hogy elad egy lakást, amelynek adóssága van. Meg lehet csinálni?

Nincs közvetlen törvény, amely tiltaná az ilyen műveleteket. De ha nem akarja, hogy a jövőben baj legyen, akkor eladáskor tartsa be néhány feltételt:

• nem kell elrejteni az adósság jelenlétét;
• pontosan ellenőrizze az adósság összegét, és hasonlítsa össze a lakhatási költséggel;
• ajánlja fel a vevőnek az ár csökkentését a fennálló tartozás összegével;
• üzletkötéskor az adásvételi szerződésben rögzítse azt a záradékot, hogy a vevőt terheli a tartozás megfizetésének kötelezettsége, és ő ezzel egyetért.

Ennek a kikötésnek a szerződésbe foglalása arra kötelezi az új tulajdonost, hogy fizesse ki az Ön "kommunális" tartozását, és megfosztja attól a jogától, hogy érvénytelenítse az ügyletet azon az alapon, hogy nem tudott a pénzügyi források rendelkezésre állásáról.kötelezettségeket. Ha a szerződésben kifejezetten nem szerepel a tartozás átruházása, az összeg az eladás után is behajtható a volt tulajdonostól.