RC "Tridevjatkino királyság": vélemények a fejlesztőről, elrendezésről, címről

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A "Tridevjatkino királyság" lakókomplexumról szóló vélemények nagy jelentőséggel bírnak mindenki számára, aki fontolgatja, hogy lakást vásároljon ebben a nagyszabású lakókomplexumban. Egy távoli helyen épül, amely ma inkább rezervátumnak tűnik, de a fejlesztő bízik abban, hogy a területnek nagy jövője és komoly kilátásai vannak.

A komplexumról

A "Tridevjatkino királyság" lakókomplexumról szóló vélemények nagyon eltérőek: egyes részvényesek elégedettek a céggel való együttműködéssel, mások a munka rossz minőségére és a határidők elmulasztására panaszkodnak.

Jelenleg egy lakóépület épül a Vsevolzhsky kerületben, Murino falu közelében. A közelben van egy "Devyatkino" metróállomás. Ez egy gazdaságos osztályú ház, tégla-monolit épületek - 9-16 emelet. Kívül a házak téglával burkoltak. Összesen mintegy 4000 lakást terveznek. Lakás befejezéssel eladó, ingatlan vásárlása lehetséges jelzáloggal.

A munkát az Unisto cégcsoport végziPetrostal, és elég régen. Az első házak 2014 közepén kezdték üzembe helyezni. Jelenleg 10-ből 8 szakasz megépült. Az utóbbi kettővel nehézségek adódtak, a munkálatok még nem fejeződtek be.

A „Tridevjatkino királyság” lakókomplexum építkezéseinek késései negatív hatással vannak az egész vállalat imázsára. A 9. forduló (amelyet 2017 második negyedévében kellett volna átadni) 2019 2. negyedévébe, a 10. pedig 2017 IV. negyedévéből 2018. IV. negyedévébe került át.

Jelenleg a "Tridevjatkino királyság" lakóegyüttes építésének előrehaladását mindenki figyelemmel kíséri, akinek már sikerült ott lakást vásárolnia, jelzálogkölcsönt felvennie, anyasági tőkéjét előlegbe fektetni. hogy valóban van okuk aggódni.

Apartmanok

Jelenleg egy-, két- és háromszobás lakások, valamint garzonok eladók. Kivitellel adják bérbe, ami magában foglalja a laminált lerakást, tapétázást, minden szükséges vízvezeték beszerelést és beltéri ajtókat.

Az eladó stúdiók körülbelül 16 négyzetmétertől kezdődnek. Az ilyen ház költsége valamivel kevesebb, mint 2 millió rubel. Így kiderül, hogy 1 négyzetméter körülbelül 78 000-be fog kerülni a vevőnek.

Egy egyszobás lakás minimális területe körülbelül 41 négyzetméter, ebből közel 12 és fél méter a konyhában található. Kombinált fürdőszoba. A "Tridevyatkino királyság" lakókomplexum elrendezései nagyon változatosak. Egy ilyen lakás 2,7 millió rubelbe kerül (körülbelül 67 000 négyzetenként).

A „Tridevjatkino királyság” lakókomplexumban háromszobás apartmanok találhatók, közel 77 négyzetméter alapterülettel, ebből 12 „négyzet” konyha, külön fürdőszoba. Az ilyen lakóterületért 4,7 millió rubelt kell fizetnie.

Infrastruktúra

A szentpétervári "Tridevjatkino királyság" lakóépület alsó emeletei kereskedelmi helyiségek számára vannak fenntartva. Kis vegyesboltok, fodrászok, fitnesztermek, gyerekeknek szóló kiegészítő központok nagy számban nyílnak itt.

A legtöbb udvaron sport- és játszóterek találhatók. Van egy rekreációs park és egy orvosi központ, ami jelentős plusz a helyi lakosok számára. A fejlesztő szerint a jövőben utakat fektetnek le, illetve parkolóhelyeket rendeznek. Közvetlenül a lakópark mellett lesz gyógyszertár, bevásárlóközpont és oktatási intézmények. Most ebből semmi.

Az új épületek mellett van egy alagút, amely a Rusztaveli utcát köti össze a Toksovskoye autópályával, valamint van egy körforgalom is az autópályán. Ennek a lakókomplexumnak az egyik fő előnye a káros termelés hiánya, ami lehetővé teszi a levegő tisztán tartását.

Független szakértők hangsúlyozzák, hogy a lakóegyüttes elhelyezkedése nem nevezhető sikeresnek: gondok vannak a szociális szférával, a szükséges iskolák, kórházak csak a projektben vannak, a metrótól való távolság is hozzáadódik. Az LCD közelében van"Tridevyatkino kingdom" metróállomás "Devyatkino", de nem mondható el, hogy gyalogosan is elérhető. Körülbelül 1,5 km-re van egyenesen hozzá, de ebben az esetben valóban a vasúti síneken kell haladni, mivel nincs jól karbantartott út. A vasút egyébként közvetlenül a komplexum házainak ablakai alatt fut. Tehát bár a kerületben nincs ipari vállalkozás, nem kell a kerület ökológiai komponenséről beszélni.

A fő előnyök között érdemes megemlíteni a változatos elrendezéseket, az erős tégla-monolit házakat, a finom kivitelezést. Az első házakat néhány évvel ezelőtt helyezték üzembe, az új lakók aktívan fejlesztik ezt a helyet.

Közlekedési akadálymentesítés

Ha részletesebben kitérünk a mikrokörzet közlekedési elérhetőségére, akkor el kell ismernünk, hogy a lakóteleptől Szentpétervár központjába legalább egy órát vesz igénybe. A legjobb megoldás egy fix útvonalú taxi. Emiatt sok kellemetlenség éri azokat, akik ezeken a helyeken lakásvásárlást terveznek. Mehetsz átszállással a metróra, de az biztosan nem fog gyorsabban menni.

A fejlesztő a lakópark infrastruktúrájának fejlesztésére törekszik, hogy minél több tulajdonost vonzzon. A közeljövőben gyógyintézetek, élelmiszerboltok, nagy park építését és megnyitását ígérik, amelyet a helyi lakosok kikapcsolódására szánnak.

Jelenleg a „Pyaterochka”, „Lenta” és „Family” szupermarketek, a hálózat szolgáltatásait veheti igénybe.gyógyszertárak. Közvetlenül a körgyűrű mögött van egy városi iskola, a legközelebbi két óvoda jó távolságra van.

Építő

A "Tridevjatkino királyság" lakóépület fejlesztőjére fokozott figyelem irányul. Manapság az emberek egyre gyakrabban választanak megbízható cégeket, amelyek mögött több tárgy is van. Ezért a vevő, aki a feltárás szakaszában fektet be a projektbe, biztos lehet benne, hogy nem fogja elveszíteni a pénzét.

Az Unisto Petrostal Vállalatcsoport, amely ezeket a házakat építi, mintegy tucatnyi sikeres szervezetet egyesít, amelyek a beruházási és építési folyamat teljes ciklusát biztosítják. Tevékenységük fő iránya többszintes lakóépületek építése, negyedek fejlesztése, különböző kereskedelmi ingatlanok üzemeltetése, építése. Speciálisan képzett munkások százai és mérnökök tucatjai évek óta segítik ezt a fejlesztőt abban, hogy bizalmat szerezzen a piacon. Az eredmény egy kiváló minőségű végtermék.

Az 1991-ben alapított cég régóta bizonyította professzionalizmusát, magas és stabil teljesítményét, tapasztalatát a legösszetettebb problémák megoldásában. Mindez lehetővé teszi számára, hogy méltó helyet foglaljon el az északi főváros építőipari piacának képviselői között.

Hogyan juthat el?

Nem lesz könnyű eljutni ide. A "Tridevjatkino királyság" lakókomplexum címe: Lavriki autópálya, 74.

A közlekedési akadálymentesítés nem elég fejlett. Az állomásra a legjobban metróval lehet eljutni."Devyatkino", majd át kell szállnia egy fix útvonalú taxira. Úticéljához a 2-es busszal lehet eljutni, de nagyon ritkán (kb. óránként) közlekedik.

Zakadie

A Caddy mögött a szentpétervári körgyűrű mögött kialakuló, az északi főváros körüli hálóövezeti övezet elnevezése. Sokan így nevezik megvetően Szentpétervár egyik legdinamikusabban fejlődő, a körgyűrűről jól látható kerületét. Egész komplexumok nőnek itt egymás után.

Sokan szkeptikusak ennek a környéknek az előnyeivel kapcsolatban. Az apartmanok olcsók, bár valójában a városban találhatók, és nem a leningrádi régióban. De eljutni ide nem könnyű. Ha autóval mész, nem lesz kevesebb probléma, mint a tömegközlekedéssel. Nagy valószínűséggel olyan forgalmi dugókkal találkozhat, amelyeket egyszerűen lehetetlen megkerülni. A metrótól az új épületek felé vezető úton a magánszektor minden oldalról körülveszi Önt.

Elrendezések és felületek

E házak másik nyilvánvaló előnye az érdekes elrendezés és a lakások kivitelezése a fejlesztőtől. Egy ilyen javítás után már csak a bútorok elrendezése van hátra, és utána már lehet költözni.

A fürdőszoba kivételével minden helyiségben laminált, a fürdőszobákban és fürdőszobákban latex matt festékkel festettek. A folyosók, szobák, konyhák falai papír alapú tapétával vannak ragasztva. A fürdőszobákban és a WC-kben - festékvizes diszperziós festék.

Ügyeljen arra, hogy az egész lakásban beltéri ajtók, üvegezett loggiák, áramellátás legyen beépítve. A vásárlók már mérőórákkal, kapcsolókkal és konnektorokkal is megkapják a lakást.

A vízvezetékből a fejlesztő minden lakásban elhelyez egy mosdót, WC-t, mosdót és fürdőt. Meleg víz egész évben rendelkezésre áll, a konyhában és a szobákban acél radiátorok vannak beépítve. Minden szükséges kommunikációs eszköz rendelkezésre áll: földfelszíni televízió, telefon, rádióadás. A konyhában minden elő van készítve az elektromos tűzhely beépítéséhez.

Érdemes megjegyezni, hogy a befejezés nagyon körültekintően történik, az egyetlen dolog, ami felkelti a szemét, az a szerződésben előírt burkolat hiánya a WC-ben és a fürdőszobában, valamint a legolcsóbb vízvezeték, belső ajtók és csaptelepek, amelyeket a fejlesztő csak.

Legendák és mítoszok

Ezt a lakókomplexumot évek óta mindenféle mítosz és pletyka övezi. Emiatt gyakran nehéz megérteni, hogy mi igaz és mi hamis.

Különösen a fejlesztőt gyakran vádolják az objektumok kézbesítésének késedelmével. Különösen az első szakasz leszállítása késett csaknem egy évet, de az ötödik és a hatodik a tervezettnél hamarabb elkészült. Jelenleg a cég ismét a régi problémákkal néz szembe. A távol-keleti 9. épület üzembe helyezése ismét 2 évet csúszik, és nem tudni, hogy 2019-ben átadják-e ezt a házat.

Gyakran panaszkodnak a csapvíz minőségére és a "járótalajokra". Érdemes azonban felismerni, hogy ez egy olyan infrastrukturális probléma, amely szinte mindenkit érintLeningrádi régió. Ugyanakkor a szennyvízkezelést rosszul végzik.

Vásárlói tapasztalatok

Azok között, akik ezen a helyen vásároltak lakást, nagyon sok pozitív vélemény született a "Tridevjatkino királyság" lakókomplexumról.

Sokan hangsúlyozzák, hogy ez egy ökológiailag tiszta terület, amely mellett nincsenek ipari vállalkozások, így biztosan nem kell aggódnia a levegő tisztaságáért.

Egyes részvényesek az építkezés szokatlan megközelítését észlelik, amely a lehető legegyenetlenebbül történik. Amikor a padlót csak a ház egyik oldalán építik, a másik oldalon, a kész lakások tapétája már párhuzamosan ragasztható. Ez a megközelítés legalább meglepő.

A részvényesek megjegyzik, hogy itt a minőség és az ár optimális arányával kell foglalkozniuk. Az eredmény egy meglehetősen tisztességes tárgy. A hangszigetelést itt is dicsérik, a monolit falak miatt szinte hallhatatlanok a szomszédok, a visszhang csak a szellőzésen keresztül jut el. Nyugtassa meg a helyi lakosokat és azokat, akik félnek a vasút közelségétől. Ha az ablakok nem néznek rá, akkor a vonatok egyáltalán nem fognak hallani.

Negatív

Az "LCD Tridevyatkino Kingdom" negatív kritikáiban szereplő fő állítások a fejlesztő megbízhatatlanságához kapcsolódnak, aki minden határidőt kihagy. Ennek eredményeként a részvényesek már nem tudják, mikor épül ténylegesen lakásuk, és megkezdhetik a bútorimportot, majd beköltözhetnek lakásukba.

Emiatt rengeteg kellemetlen pletyka kering az egész mikrokörzet fejlődése körül, amelyek csak fokozzák az általános idegességet, elriasztják az újpotenciális ügyfelek. Azt mondják például, hogy az épületek átadásának késése miatt a cég úgy döntött, hogy ideiglenesen felhagy az eredetileg ígért iskolaépítéssel a mikrokörzetben. Néhányan még azt is kétségbe vonják, hogy a vállalat valaha is visszatér ehhez a projekthez.

A költözők elmondják, milyen problémákkal kellett szembenézniük életük első hónapjaiban az új lakóparkban. Különösen az építkezés során tapaszt alt hiányosságok és hibák kezdtek megjelenni. A ház zsugorodása miatt az ablakok megrepedtek, melyek azonban garanciálisan egy héten belül azonnal ki lettek cserélve. Ugyanakkor a mérnöki hálózatok megfelelően működnek, bár néha előfordulnak fennakadások a melegvízellátásban.

Eddig nem volt normál út a mikrokörzetben, az egyetlen fix útvonalú taxi 23.55-kor fejezi be a munkát, pedig már rengeteg lakó költözött be a komplexumba. Sokakat taszít a közvilágítás és a parkosított járda hiánya. A már átadott objektumok körül az építési munkák folytatódnak. Azoknak, akik már elköltöztek, még ténylegesen az építkezésen kell mozogniuk. A szilárd burkolatú utak kis szakaszai szinte azonnal összetörik a kamionokat erről és a környék más építkezéseiről.

Emellett a parkolással kapcsolatos probléma továbbra is kérdéses. Emiatt aki elköltözött, nemhogy nem tud sehol leparkolni az autójával, hanem áramhiánnyal is szembesül. A leállások elérik a napi 13 órát. A fénnyel együtt a hő és a víz eltűnik, mivel mindenhol autonóm fűtés van megszervezve.

Összefoglalva azt a következtetést vonhatjuk le, hogy itt jót lehet vásárolnilakások elfogadható áron. De fel kell készülnie a szállítási problémákra és az objektumok kézbesítésének esetleges késésére a fejlesztőtől.