"Skazka" lakókomplexum: vélemények a fejlesztőről, előnyei és hátrányai, határidők, elrendezés

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A LC "Skazka" a GK "Sodruzhestvo" cég alacsony építésű üzleti osztályú komplexuma. Pavlovskaya Sloboda területén, az Istra folyó közelében épül. A lakókomplexum jellegzetessége, hogy kertvárosi ház és városi lakás kombinációja, mesés helyen.

Koncepció

Az egész projektet maga a fejlesztő fejlesztette ki, ezért személyesen érdeklődik a minőségi megvalósításban. A lakóparkot családi háznak tervezték. Az objektum története lenyűgöz egy nem szabványos megközelítéssel. Például táj- és építészeti formákat festettek egy mese alapján. Ő lett a fő referenciapont a vállalkozók számára. Még egy mesés tábla is van a lakótelep bejáratánál.

A fejlesztő feladata az volt, hogy a vidéki életmód előnyeit ötvözze a bérház méltóságával. A fejlesztő ugyanakkor eltért az elfogadott lakásépítési szabványoktól, de minden műszaki előírást betartottkövetelményeknek.

Az új "Skazka" lakópark a tekintélyes Istra kerületben található. Ez a terület meglehetősen gazdag történelemmel rendelkezik. Úgy tűnik, logikusabb lenne egy zárt nyaralótelepet építeni ide. Ahogy azonban a fejlesztő képviselői elmondják, nem csak egy lakókomplexumot akartak építeni, hanem egy igazi kommunikációs helyet. Az egymástól elzárt épületekkel kialakított nyaralóépítés erre a célra teljesen alkalmatlan volt. Így jelent meg a „Skazka” lakókomplexum projektje szokatlan udvarokkal és nem triviális infrastruktúrával. A projekt inkább az aktív, kreatív családtagokra koncentrál, akik még felnőtt korukban is megőrzik a kalandvágyat.

Helyszín

Mit kell tehát tudni erről? A moszkvai "Skazka" lakókomplexum 24 km-re található a Novorizhskoye autópálya mentén a moszkvai körgyűrűtől. Az utazási idő forgalmi dugók nélkül körülbelül fél óra. Leshkovo és Velednikov falvakon keresztül lehet eljutni a helyre, de gyorsabb lesz egy kis kitérőt tenni a Lenin utcán a Novorizhskoye autópályán.

Hol van a "Skazka" lakópark? A lakókomplexum házainak címét Pavlovskaya Sloboda község határain belül jelölték ki. A pálya még csúcsidőben sem túl forgalmas. A komplexumhoz vezető út kistelepüléseken keresztül vezet. A legközelebbi nagyvárosok, mint például Krasznogorszk és Nahabino, északon találhatók. Alapvetően a Novorizhskoye autópályán a forgalmi dugók Stepanovskoye és Golyevo falu területén fordulnak elő. A forgalom a hét végén többszörösére nő, évszaktól függetlenül.

Bár az autópályán vanjó áteresztőképesség, a Skazka lakókomplexum közlekedési megközelíthetősége továbbra is bonyolult a Pavlovskaya Sloboda forgalom miatt. A falu utcái meglehetősen szűkek, a népsűrűség magas. Ezért csúcsidőben nagy forgalmi dugók vannak. A jövőben a tervek szerint rekonstruálják a lakóteleppel szomszédos utat, ez azonban csak kis mértékben javítja a közlekedési helyzetet.

Tömegközlekedés

Hogyan juthat el a városba a "Skazka" lakókomplexumból? A vélemények megerősítik, hogy az utazás meglehetősen hosszú ideig tart. Szárazföldi közlekedéssel eljuthat a Nakhabino állomásra. Vonatok és gyorsvonatok állnak meg itt. Körülbelül 50 perc alatt elérhető a Rizhsky vasútállomás, és 22 perc alatt a Tushino állomás. Így könnyen és forgalmi dugók nélkül eljuthat a következő metróállomásokra: "Tusinszkaja", "Rizsszkaja", "Voikovskaya", "Dmitrovszkaja", "Kurszkaja", "Komsomolskaya".

Maga a vasúti peronhoz nem túl kényelmes eljutni. A lakóteleptől a buszmegállóig több mint egy kilométert kell gyalogolnia, majd ezt követően további 20 percet kell tennie kisbusszal vagy busszal (20, 21, 22). Így az utazási idő a legközelebbi metróállomásig több mint egy órát vesz igénybe.

Moszkvából a lakóparkba a 480-as minibusszal lehet eljutni. A Strogino és Schukinskaya metróállomásoktól indul. Forgalmi dugók nélkül az út 50 percig tart. A szállítás 40-60 percenként közlekedik. Miközben a lakópark közlekedési megközelíthetősége aligha nevezhető kényelmesnektávolságra és forgalmi dugókra. A fejlesztő azt tervezi, hogy több kisbuszt indít a lakótelepről közvetlenül a metróállomásokra.

Fenntartható

A lakókomplexumnak megvannak a maga előnyei. Az egyik a környezetbarátság és a csodálatos természet. A "Fairy Tale" egy nagyon festői területen található - a félszigeten, Istra szegélyezésével. A szemközti parton egy kis házikófalu és egy erdő található. A lakótelep közelében nincsenek káros iparágak. Maga a Novorizhskoye irány prémiumnak számít. Nincs sűrű lakásfejlesztés.

A helyi lakosok elégedetlenek voltak a Skazka lakópark üzembe helyezésével. Ennek oka a vízhez való hozzáférés lezárása volt. Ezenkívül a potenciális vásárlókat megijeszti egy folyó, majd a házak elárasztásának veszélye. Valójában a fejlesztő megfelel a víztestek közelében történő építkezés minden műszaki követelményének. Itt a jövőben töltés épül.

LC-struktúra

54 000 négyzetméter lakás – ez a Skazka Lakókomplexum projekt teljes területe. A fejlesztő 35 épület építését tervezi itt a házak monolit építésének technológiájával. Az épületek alacsony - 2, 3, 4 szintesek lesznek. Minden épületnek csak 2 bejárata van.

Az építkezés 2014-ben kezdődött, és két ütemben zajlik. Az első 17 házból áll. Két épületet 2016-ban, a többit 2017 második negyedévében helyezték üzembe. A második ütem kivitelezése 2017 végén fejeződött be. A föld tulajdonosaa fejlesztőtől.

A lakókomplexum 7 yardos egyedi kialakítású. A lakópark külső kerületén sport- és játszóterek találhatók. A Skazka saját kazánházzal, két artézi kúttal és csapadékvízzel rendelkezik. A komplexum be van kötve a városi csatornahálózatba. Az otthonokban használt gázt csak fűtésre használják.

Házak jellemzői

Nézzük meg ezt közelebbről. A "Skazka" lakókomplexum építése során monolitikus technológiát alkalmaznak. Az épületek építészeti sajátosságai és a szellőző homlokzatok miatt azonban úgy tűnik, hogy a házak kőből és fából készültek. A befejező anyagok a fejlesztő különleges büszkeségei. A White Hills cég kövét használja, megrendelésre. Ennek az anyagnak az egyedisége abban rejlik, hogy kivitelezőként a homlokzat léceire van felszerelve. Ez leegyszerűsíti a házak üzemeltetését a jövőben. Külső jellemzői alapján az anyag teljesen megegyezik a természetes kővel.

A fejlesztő japán paneleket használ a természetes fa utánzására. Ez az anyag kiválóan megtisztítható a portól és a szennyeződéstől, nagy mennyiségű csapadékkal.

A lakókomplexum létrehozásának stílusát meglehetősen szokatlannak választották - egy faházat. Ez a kialakítás a középkori városokhoz fűződő asszociációkat ébreszt. A választott architektúra nagyon jól illeszkedik a projekt átfogó koncepciójába, és egy csodálatos csendes falu képét kelti.

A részletek tökéletesítik a házakat. A tömör barna homlokzatok elég unalmasan néznének ki,ha nem díszítették vintage elemekkel és cseréptetővel. A klímák felszereléséhez itt speciális rejtett dobozokat biztosítunk, hogy a jövőben ne rontsa el a házak homlokzatát.

Bejárati csoportok belső tér

Szóval mi a különleges benne? Még a bejáratokat is különleges módon díszítették a "Skazka" lakóegyüttesben. A lakosok visszajelzései megerősítik, hogy a varázslatos téma itt folytatódik. Kovácsolt korlátok, antik bútorok, eredeti lámpák és egyéb díszítőelemek - mindez egy mese érzetét kelti. A falakat dekoratív loft-stílusú téglák bélelik, a padlót apró csempék bonyolult mintái díszítik. Még a kaputelefon is szokatlanul van kialakítva. Mindegyik bejárathoz lift is tartozik.

Mit lehet még megkülönböztetni a pluszok közül? A bejáratok mindennel fel vannak szerelve, ami a fogyatékkal élők számára szükséges. Kerekesszékes rámpák biztosítottak. Minden részleg két bejárattal rendelkezik - fő és szerviz. Leltári tároló helyiség is található. Zuhanyzó is van, amivel séta után lemoshatod a babakocsit, vagy leöblítheted a kutya mancsait.

Elrendezések

Nézzük meg közelebbről ezt a szempontot. Egy fontos kérdés, amely aggaszt minden potenciális vásárló a lakások a "Skazka" lakókomplexum tervezése. Itt mindössze 800 lakás található. Különféle lehetőségeket mutatnak be - 1-3 szobát, 43 és 130 négyzetméter között. A házak legtöbb elrendezése nem szabványos, és nem egészen úgy néz ki, mint a szokásos bérházak.

Apartmanok a "Skazka" lakókomplexum első emeletein továbbúgy néz ki, mint a városi házak. A lakók egyéni bejárattal, terasszal rendelkeznek. Ezen kívül övék a szomszédos terület. A fejlesztő elképzelése szerint ez a megoldás egyéniséget ad a házaknak, és arra ösztönzi a lakókat, hogy járuljanak hozzá a lakókomplexum fejlesztéséhez.

A „Skazka” lakókomplexum közbenső emeletein az elrendezések klasszikusabbak. Itt a lakó- és közösségi terek optimálisan kombinálhatók. Minden apartman konyhája meglehetősen tágas, és ha szükséges, könnyen kombinálható a nappalival. A fürdőszobában kád és zuhanyzó is elfér. A lakásban külön külön hely is van az öltözőnek. A mennyezet minden lakásban magas - 3,10 méter. Szükség esetén csatlakoztathatja az "okos otthon" rendszert.

Befejezés

A "Skazka" lakókomplexum apartmanjai belső válaszfalak nélkül bérelhetők. Ez lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy önállóan tetszés szerint készítsék el az elrendezést. Lehetőség van több lakás egyesítésére is, ugyanazon az emeleten és függőlegesen is. Néhány épületben duplex apartmanok találhatók. A mennyezet magassága itt eléri a 7,5 métert, ami nagy teret ad az egyedi belső tér kialakításának.

A lakókomplexumban lévő lakások kidolgozás nélkül kerülnek értékesítésre, de a vevő az építkezés szakaszában megrendelheti a fejlesztőtől a durva vagy finom felületet. A munka bonyolultságától és volumenétől függően a költség 10-18 ezer között mozog egy durva kivitel esetén, és 15 ezer között a finom kivitelben. A fejlesztő nem kínál tipikus tervezési projekteket. Összesminden ügyféllel egyénileg egyeztetve.

Minden apartmanból csodálatos kilátás nyílik az ablakokból. Természetesen a legjobb kilátás az első sorban lévő házakból, közvetlenül a folyó mellett. De az udvarra néző ablakos lakások lakói sem fognak csalódni. A házak közé érett fák telepítését tervezi a fejlesztő. Ez pozitív hatással lesz a komplexum környezeti helyzetére, valamint megoldja a szomszédos ablakok kilátásának problémáját.

Az elrendezések hatalmas választékának köszönhetően minden vásárló kiválaszthatja a magának és családjának megfelelő opciót.

Parkolás

Van? A legtöbb moszkvai számára fájó pont a parkolóhelyek száma. A "Fairy Tale" LCD-n a részvényesek nem aggódhatnak emiatt. A projekt földi parkolót biztosít a komplexum külső kerülete körül. A fejlesztő úgy számolta ki a járművek elhelyezését, hogy egy családban több autó is lehet. Több vendégparkoló is rendelkezésre áll. A komplexum lakói számára a helyek ingyenesek. Maga a komplexum területe el lesz zárva az idegenektől és őrzött. Így a lakosok nem aggódhatnak amiatt, hogy idegenek belépnek a területre. A lakóparkhoz helikopter-leszálló is tartozik.

Infrastruktúra

Mi a specialitása? Az LCD "Skazka" (vélemények alább) egy modern lakókomplexum, amely minden szükséges szociális és háztartási infrastruktúrával felszerelt. 2500 fő befogadására tervezték. Kiemelés ittelsősorban a gyermekek fejlesztését szolgáló programokra. A tervek szerint a lakópark területén magánóvoda, valamint 120 gyermek befogadására alkalmas általános iskola nyílik. Pavlovskaya Slobodában egy középiskola is épül. A közelben már több magániskola működik, köztük a jól ismert Pavlovszkaja Gimnázium. Érdemes megjegyezni, hogy az önkormányzati oktatási intézményekben sorok vannak.

A fejlesztő tervei között szerepel egy teljes értékű fejlesztő gyermekkomplexum, valamint egy felnőttek számára kialakított kreatív műhelyek kialakítása is. Tervben van még egy mini állatkert felállítása is, ahol a gyerekek jobban megismerhetik az állatokat és gondoskodhatnak róluk.

A tervek között szerepel egy családi orvosi rendelő, valamint személyes szolgáltatásokat nyújtó vállalkozások nyitása is: fitneszközpontok, szupermarketek, éttermek, bankok és így tovább. E projektek többsége maguknak Skazka lakóinak tulajdona.

A komplexum területének nagy része beépítetlen marad. Lesz egy parkosított rész grillezővel, valamint kutyasétáltató és játszóterek. A fejlesztő a töltés fejlesztését is tervezi. Vonzó hellyé kell válnia a sétákhoz és a szabadidőhöz.

Külön kiemelendő a Skazka lakópark udvara. A lakosok visszajelzései megerősítik, hogy mindegyik egyedi a maga módján. Itt nincsenek hasonló játszóterek és pázsitok. Minden udvar egy műalkotás. A tervezők legmerészebb fantáziái itt valósulnak meg.

Közelében a lakópark meglehetősen fejlettinfrastruktúra. Pavlovskaya Sloboda faluban minden szükséges intézmény és üzlet található. Természetesen a választék itt nem olyan széles, mint a Moszkva közelében található legközelebbi városokban. A komplexum 1,5 km-es körzetében gyógyszertár, kórház, templom, több üzlet, bár és kávézó található. Ha a közeljövőben a fejlesztő minden ígéretét beváltja a komplexum infrastruktúrájának felszerelésére, a településektől való távolság nem fog kellemetlenséget okozni.

Az "NDV-Real Estate" cég lakásokat értékesít a Skazka lakóparkban. Az építkezés előrehaladása, a tervezés, a lakások költségei – a cég szakemberei bármikor készséggel adnak tanácsot minden érdeklő kérdésben.

Vélemények a fejlesztőről

GK "Sodruzhestvo" fennállása alatt megbízható és becsületes fejlesztőként szerzett hírnevet. Ahhoz, hogy erről meggyőződjünk, elég felkeresni a közvetlenül az építkezésen található értékesítési irodát. Így megismerkedhet a Skazka lakókomplexum minden előnyével. A fotók nem adják át a lakókomplexum teljes hangulatát. Az elrendezésekről, az árakról és a különleges akciókról a szükséges információk a fejlesztő weboldalán is megtalálhatók.