2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30
A jelzáloghitelek Oroszországban élethosszig tartó rabszolgasággal járnak, aminek oka az átlagos jövedelmekhez képest magas lakásárak és a magas kamatlábak (10%-tól és afelettitől). Ennek eredményeként az átlagos család fizetési üteme szinte a nyugdíjig nyúlik. A jelzáloghitelek átlagos futamideje 17 év. Ezalatt a hitelfelvevő a lakásköltség két-háromszorosát fizeti túl.
A "ragadozó" kamata ellenére a jelzáloghitelek hazánkban keresettek és indokoltak. A bérleti díj és a jelzáloghitel dilemmában a jelzáloghitel jobban néz ki, mert a havi törlesztőrészlet a saját lakás vásárlására irányul, nem pedig a fix költségek közé.
Gyakran a hitelfelvevőnek nehézségei vannak az előleggel, de inkább annak hiányával. Mi a teendő, ha még nem halmozta fel a jelzáloghitel első részletét, de már nem szeretne házat bérelni? Igen, és hogyan lehet pénzt megtakarítani, ha egy lakás bérlése "megeszi" a bevétel lenyűgöző részét!? A jelzáloghitel felvétele előleg nélkül gyakran tűnik az egyetlen lakhatási megoldásnak sok hitelfelvevő számára, deValódi? Melyek az ilyen kölcsön jellemzői és buktatói?
Fontos szempont - jelzáloghitel felvétele előleg nélkül csak a másodlagos ingatlanpiacon lehetséges, mivel az elsődleges lakásszektorban a hitelezés magas kockázatokkal jár (kettős értékesítés, hosszú távú építés és mások). Ha ezekhez a kockázatokhoz hozzáadjuk az előleg nélkül kibocsátott hosszú lejáratú kölcsön vissza nem fizetésének valószínűségét, a bank kockázatai sokszorosára nőnek. Természetesen a hitelintézetek nem állnak készen és nem fognak ilyen feltételek mellett dolgozni.
A nulla előlegű jelzáloghitel csak azoknak megfelelő, akiknek stabil és magas fizetésük van, mivel a havi törlesztőrészletek nagyok lesznek. Az életkor is számít: a kölcsönt a hitelfelvevő és kezeseinek nyugdíjkorhatára előtt le kell zárni.
Ahogy a bankok joggal hiszik, az előleg nélküli jelzáloghitel meglehetősen kockázatos üzlet, így a kamat ebben az esetben magasabb lesz, mint az előleggel felvett jelzáloghitelnél.
Ne feledje, hogy lakáshitel igénylésekor szükség lesz értékbecslő szolgáltatásaira és magának az ingatlannak a biztosítására.
Kétféleképpen lehet jelzáloghitelt felvenni előleg nélkül. Az első lehetőség az, hogy az első részletre fogyasztási hitelt és magát a jelzálogkölcsönt egy bankban adják ki. Ugyanakkor a bevételnek lehetővé kell tennie mindkét kölcsön visszafizetését, ezért ez a lehetőség a magas fizetőképességű hitelfelvevők számára megfelelő. A bankok követelményei szerint a nettó havi jövedelem legfeljebb 30%-a fordítható jelzáloghitel törlesztésére.kölcsönvevő. Nettó jövedelem – minden dokumentált jövedelem (bér, nyugdíj, juttatások stb.) mínusz kötelezettségek (kölcsönök, tartásdíj).
A második lehetőség a rendelkezésre álló másik lakás elzálogosítása. Ugyanakkor figyelembe kell venni, hogy a bank legfeljebb a lakásköltség 90%-ának megfelelő összegű hitelt ad ki, ezzel csökkentve a veszteség kockázatát az ingatlanárak esése esetén. Egyes bankok még a kölcsönfelvevő közeli embereinek (például szüleinek) lakásának jelzálogjogát is felajánlják előlegként. A jelzáloghitelezés ezen területére nagy a kereslet, mert a szülők hajlamosak segíteni felnőtt gyermekeiknek, de a nyugdíj előtti és a nyugdíjkorhatár nem teszi lehetővé számukra a hosszú lejáratú hitel felvételét. Amikor egy második lakást zálogba ad, meg kell értenie, hogy a jelzáloghitel késedelme esetén veszélybe sodorja szeretteit, és elveszíti dédelgetett négyzetmétereit. Ezért fontos, hogy ésszerűen mérje fel képességeit, hogy biztos legyen fizetési képességében, hogy hosszú távon fenntartsa és növelje jövedelmét (fizetését).
Tehát fiatal, munkaképes, magas hivatali keresetű, pozitív hitelmúlttal rendelkező, másodlagos piacon lakást vásárolni kívánó, ideális esetben szabad likvid ingatlannal (saját vagy harmadik fél) rendelkezik második óvadék.
Ajánlott:
Hogyan és hol lehet hitelt felvenni jövedelemigazolás nélkül?
Most a legnépszerűbb hiteltermék a fogyasztói készpénzes hitelezés. Ebben a tekintetben a bankok, igyekezve több ügyfelet vonzani, különféle típusú hitelezési programokat fejlesztenek ki, beleértve azokat is, amelyekhez nem szükséges jövedelemkimutatás és harmadik fél garanciája a regisztráció során
Kifizető autóhitelt felvenni előleg nélkül?
Az a piac, ahol ma hiteleket nyújtanak, egy olyan csatatérhez hasonlítható, ahol, mint tudod, minden eszköz jó. Ez alól az autóhitel sem kivétel. Ugyanakkor a marketingesek figyelembe vették, hogy egyesek azért nem vesznek fel autóhitelt, mert nincs pénzük az első részletre. Az ilyen ügyfelek számára immár előleg nélkül is hitelre kaphatók az autók
Hogyan lehet jelzálogkölcsönt felvenni előleg nélkül?
Sokan gondolkodnak azon, hogyan lehetne előleg nélkül jelzáloghitelt felvenni. A cikk számtalan módot sorol fel arra, hogyan lehet jelzáloghitelhez jutni pénz befektetése nélkül. Megadjuk a banki hiteligénylés lépésről lépésre menetét, valamint az ehhez szükséges dokumentumokat
Most vegyek fel jelzáloghitelt? Megéri most jelzáloghitelt felvenni?
Sok orosz az orosz gazdaság válsága ellenére úgy dönt, hogy jelzáloghitelre vesz lakást. Ez most mennyire megfelelő?
Mely bankok adnak jelzáloghitelt előleg nélkül? Hol lehet jelzálogkölcsönt felvenni előleg nélkül?
Sokan szeretnének saját lakásban élni. De nem mindenkinek van pénze az első befizetésre. Van-e alternatíva, és mely bankok adnak jelzáloghitelt előleg nélkül?
