Jelzáloghitel jóváhagyása a Sberbankban: mennyi ideig kell várni, a kérelem benyújtásának időpontja, vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Saját lakást vásárolni kívánó ügyfelek a Sberbankhoz fordulnak jelzáloghitelért. A jelzáloghitel lehetővé teszi, hogy lakást vagy házat vásároljon anélkül, hogy megvárná, amíg a vevő felhalmozza a szükséges készpénzt. Az ellenszolgáltatás feltételei a kívánt ingatlan megvásárlásának lehetőségét érintik. Ezért sok ügyfél szeretné tudni, mennyi ideig kell várnia a jelzáloghitel jóváhagyására a Sberbankban. A feltételek a szerződés sajátosságaitól függenek, de a legtöbb jelentkezést a megállapított határidőn belül elbírálják.

Mi határozza meg a kérelem elbírálását

A jelzáloghitel-igénylés elbírálásának folyamata a Sberbankban több tényezőtől függ:

• hitelfelvevők hiteltörténete;
• szerződési feltételek;
• rengeteg szakember;
• dokumentumokat nyújtott be.

Az ország legnagyobb bankja a jelzáloghitel-osztály több ezer aláíróját foglalkoztatja,akik hitelügyletekkel foglalkoznak. Tevékenységüktől függ, hogy mennyi ideig kell várni a jelzáloghitel jóváhagyására a Sberbankban.

A kérelmek elbírálására vonatkozó általános követelmények ellenére (legfeljebb két nap), kivételes esetekben lehetőség van a folyamat lelassítására akár öt napig vagy tovább.

Hogyan befolyásolja a hiteltörténet a jelzáloghitel elbírálását a Sberbankban

Az ország legnagyobb hitelezője inkább csak bizonyított hitelfelvevőknek nyújt hitelt. A jelzáloghitel-szerződés egy speciális hitelezési típus, amelyet hosszú időre terveztek, és nagy mennyiségű kölcsönzött forrás jellemez. Ezért a Sberbank hitelkérelmek elbírálásában részt vevő alkalmazottai különös figyelmet fordítanak a hitelfelvevők hiteltörténetére.

A jó hiteltörténettel rendelkező ügyfelek jelzáloghitel-igénylésének jóváhagyása a Sberbankban az igényléstől számított 1-6 órán belül megtörténik. Azoknak, akik a múltban késtek, sokkal tovább kell várniuk.

A mérlegelési idő esetükben maximum - 2 munkanap lehet. És nincs garancia arra, hogy a Sberbank a késéssel rendelkező ügyfelek javára dönt.

Hiteltörténet tanulmányozása: miért van erre szükség

Hitelelőzményeinek ismerete azoknak is ajánlott, akik időben törlesztették a hitelt. Jelzáloghitel igénylésekor kiemelt jelentősége van a hiteltörténetnek - annak elemzése alapján dől el, hogy az ügyfél kap-e célhitelt vagy sem.

Ha a vezető bejelenti, hogy a Sberbank jelzáloghitel-engedélyezési ideje a hiteltörténet miatt növekszikügyfélnek, gondosan tanulmányoznia kell annak jellemzőit. Tanúsítványt rendelhet a Sberbank Online-ban. Az ügyfél 5 percen belül tudni fogja az eredményt.

Ha a hiteltörténet tönkremegy, a jelzáloghitel Sberbanknál történő jóváhagyásának időtartama a maximum lehet. De a legvalószínűbb, hogy a hitelfelvevő megtagadják az alapok megszerzését. Ahhoz, hogy a jövőben jelzáloghitellel lehessen saját lakása tulajdonosa, gondoskodnia kell a helyzet korrekciójáról, például mikrohitelekkel.

Társkölcsönvevők

A biztosítók döntésének az Ön javára történő befolyásolása érdekében ajánlatos lehetőség szerint a hitelintézeti aktuális tartozásokat törleszteni. Ez javítja a hiteltörténetet és növeli a hitelfelvevők fizetőképességét.

Ismert, hogy a házastársak a jelentkezéskor automatikusan kölcsönfelvevőkké válnak. Ha valamelyikük korábban megengedte a késedelmet, az befolyásolja a jelzáloghitel-igénylés átfogó mérlegelését. A Sberbankban jóváhagyott jelzáloghitel esélyének növelése érdekében kérhet egy másik családtagot. Ő lesz a jogcímkölcsönző.

Az egyik házastárs jó hiteltörténettel lehet társhitelfelvevő. Ez növeli az ügyfelek általános fizetőképességét, és pozitívan befolyásolja a hitelkérelem elbírálásának sebességét.

A jelentkezés feldolgozási idejének növekedése: okok

A hitelkérelem elbírálásának határideje a Sberbankban 2 munkanap. Ebben az időszakban a szakemberek tanulmányozzák a hitelfelvevő szükségleteit, keresetét és hiteltörténetét, valamint ellenőrzik a dokumentumokat. Ha kétség sem fér hozzáaz ügyfél késedelem nélkül visszaadja a felvett pénzeszközöket, a jelzáloghitel Sberbankban történő jóváhagyásának valószínűsége egy napon belül 78%.

De néha az ügyfelek szembesülnek azzal a ténnyel, hogy a bank 5 vagy annál több napon belül elbírálja ingatlanvásárlási kérelmét. Mennyi ideig kell ebben az esetben várni a jelzáloghitel jóváhagyására a Sberbankban?

A jelzáloghitelről szóló döntés meghozatalának futamidejének növekedése általában a dokumentumok hiányával vagy a hitelfelvevők elégtelen fizetőképességével jár. De a Sberbank nem mindig utasítja el az ilyen hitelfelvevőket a kölcsön feltételeiben meghatározott időtartam alatt.

A bank néha engedményeket tesz azoknak az ügyfeleknek, akik jó hiteltörténettel, betétekkel vagy időben visszafizetett hitelekkel büszkélkedhetnek a Sberbankban. A bank a szokásos hitelfelvevőkben is jobban bízik, mint a külső ügyfelekben. Ezért az ilyen ügyfeleket nem kell megijeszteni a hitel futamidejének növekedésétől: számíthatnak a jelzálogjog jóváhagyására a Sberbankban, bár 2-3 napos késéssel.

A dokumentumok figyelembevételének jellemzői jelzáloghitel igénylésekor

A jelzáloghitel nem csak a megnövekedett hitelkeretben, hanem célzottságában is különbözik a szokásos fogyasztási hiteltől. Ez arra kötelezi a hitelfelvevőket, hogy körültekintőbbek legyenek a bankszámlakivonat-szolgáltatás során. Ha a bérszámfejtési ügyfeleknek nyújtott fogyasztási hitelhez elegendő az útlevél bemutatása a Sberbank vezetőjének, akkor jelzáloghitel igénylésekor egy DUL nem elegendő.

Kezdetben az ügyfelek jelentkezhetnek,csak útlevél biztosítása. Ám jóváhagyás után be kell mutatniuk a hitelezés célirányosságát igazoló dokumentumokat.

Ha a hitelfelvevő nem kap fizetést a Sberbank számlájára, akkor referenciáinak listája automatikusan növekszik. A hitelalap megszerzésének előfeltétele a szervezet pecsétjével és a meghatalmazott személy aláírásával ellátott bevételi bizonylat benyújtása. Az ilyen tanúsítvány érvényessége korlátozott – legfeljebb egy hónap.

Aláírás vagy pecsét hiányában a Sberbank vezetője nem fogadhatja el a dokumentumot. Ez megnöveli a jelzáloghitel igénylésének idejét. Ha a hitelfelvevőnek mégis sikerül egy hiányos igazolást benyújtania, a fennmaradó dokumentumokat egy héten belül be kell vinnie a bankba. Ellenkező esetben a jelzáloghitel-nyújtásról szóló döntést ellene kell tekinteni.

Hiánya hivatkozások teljes vagy nem megfelelő formátumú dokumentumok - az okok, amelyek miatt a bank megtagadja a pénzeszközök átvételét. Ebben az esetben a hiteltörténet vagy a bankkal fennálló kapcsolat nem számít.

A hitelesített tanúsítványok teljes készlete a kulcsa a jelzáloghitel-szerződés gyors felülvizsgálatának. Mennyi ideig kell várni a jelzáloghitel jóváhagyására a Sberbankban ebben az esetben? Általános szabály, hogy a felelős hitelfelvevők SMS-t kapnak arról, hogy a kölcsönt az igényléstől számított 2 órán belül jóváhagyták.

Hogyan csökkenthető a hitel elbírálási ideje

Az ingatlanajánlatok néha annyira jövedelmezőek, hogy az ügyfelek nem akarják elszalasztani azt a lehetőséget, hogy a lehető legrövidebb időn belül saját lakásuk tulajdonosaivá váljanak. A Sberbank nem fosztja meg az ügyfeleket ettőlLehetőségek: az ügyfelek 2 napon belül okmányokat készíthetnek és hitelt kaphatnak lakásvásárláshoz.

Ha ez túl hosszú, a hitelfelvevőknek gondoskodniuk kell a jelzáloghitel elbírálási időszakának lerövidítéséről. A kölcsönről szóló gyors döntés nem mindig csak az ügyfeleken múlik. De a hitelfelvevők ezt jól befolyásolhatják. És nem igényel sok erőfeszítést.

Mindenki csökkentheti az ingatlanok jóváhagyásának idejét jelzáloghitelekhez a Sberbankban. Ehhez szüksége van:

• előre gyűjtsön össze minden dokumentumot és referenciát;
• ellenőrizze a dokumentumokat, hogy megfelelnek-e a banki követelményeknek;
• vizsgálja meg hiteltörténetét;
• számítsa ki a jóváhagyás esélyét egy online számológép segítségével;
• válasszon kényelmes menetrendet;
• egy gyors üzletet (legjobb ingatlanügynökkel).

Hol tájékozódhat a dokumentumokra vonatkozó követelményekről

Annak érdekében, hogy ne vesztegessünk időt az igazolások módosítására, jobb, ha előre felkészülünk a dokumentumok átvételére. A Sberbank hivatalos webhelye információkat tartalmaz arról, hogy a dokumentumoknak mit kell tartalmazniuk. Az ügyfelek a kezdeti konzultáció alkalmával is kaphatnak tájékoztatást a Sberbank irodájában.

Könnyű teljesíteni a követelményeket: az ország legnagyobb bankja elfogadja a cég könyvviteli osztálya által kiállított szabványos tanúsítványokat. A dokumentumok mintái a Sberbank webhelyén érhetők el.

Az ügyfelek véleménye szerint legfeljebb 10 napba telt a jelzáloghitel megszerzéséhez szükséges dokumentumok összegyűjtése. A bank követelményeinek eleget téve a hitelfelvevőknek nem kellett újra hitelt felvenniüktanúsítványokat, vagy töltsön időt azok újrakibocsátásával. A jelzáloghitel jóváhagyási ideje a Sberbankban az ilyen hitelfelvevők számára 3-10 óra volt. A döntésről SMS-ben értesültek a 900-as számról.

Hitelfeltételek számítása online

A Sberbank honlapján található számológép nem csak a hitelfelvevők szórakoztatása. Lehetővé teszi, hogy pontosan felmérje, van-e esély lakásvásárláshoz célzott hitel megszerzésére. A számítás az ügyfelek jövedelmének sajátosságait és a szerződés feltételeit figyelembe véve történik. Kiszámolhatja a jelzáloghitel összegét egy ügyfél vagy társhitelfelvevő számára.

Az oldalon történő kalkuláció nem jelenti azt, hogy a banki irodában történő jelentkezés feltételei 100%-ban megegyeznek. De az ügyfél tisztában lesz azzal, hogy a bank hogyan értékeli a hitelfelvételi esélyeit. Ez lehetővé teszi, hogy ne aggódjon amiatt, hogy a biztosítók hosszú ideig tanulmányozzák a kérelmet.

Ha a rendszer hibát ad az online számítás során, akkor az ügyfélnek problémás lesz jelzáloghitelhez jutni ekkora kereset mellett. Ez befolyásolhatja a pályázat elbírálásának időzítését: az esetek 90%-ában maximálisak lesznek, mivel a nehéz számításokat igénylő pályázatokat tovább tanulmányozzák.

De még egy hosszadalmas áttekintés sem utalhat 100%-os sikertelenségre. Éppen ellenkezőleg, néha azok az ügyfelek, akik már kétségbeesetten vágytak jelzáloghitelre, 2 munkanap után megkapták az áhított SMS-t 900-tól.

A Sberbank jelzáloghitel törlesztési ütemezésének kiválasztása

A fizetés helyes kiválasztása az egyik kulcsfontosságú szerepet játszik a Sberbank jelzáloghitel-szerződésének jóváhagyásában. Ha az ügyfél túl sokat választ a járulékok összegéből, fennáll annak a veszélye, hogy késedelmet szenved. Ez negatívan befolyásolja hiteltörténetét.

A hitelkérelem mérlegelésekor a Sberbank szakemberei különös figyelmet fordítanak a fizetés összegének és az ügyfél fizetésének arányára. Ha a jelzáloghitelhez havonta befizetendő pénzösszeg meghaladja a hitelfelvevő jövedelmének 40%-át, a bank megtagadhatja a kérelem jóváhagyását.

Azokat, akik már megkapták a hitel elutasítását, érdekli a jelzáloghitel jóváhagyásának százalékos aránya a Sberbankban. A hitelező a pontos számokat nem hozza nyilvánosságra az ügyfeleknek. A szakértők szerint 10 jelzáloghitel-kérelemből 7-et a regisztrációt követő napon belül jóváhagynak.

Ha az ügyfél nem adott be minden dokumentumot, vagy hiba van bennük, ez befolyásolhatja a jelzáloghitel-döntés gyorsaságát. A hibásan összeállított fizetési ütemezés az oka annak, hogy a hitelfelvevőt a bank megtagadhatja. Ezért ajánlatos a futamidőre összpontosítani: olyannak kell lennie, hogy az ügyfél számára kényelmes fizetési összeg álljon rendelkezésére. A jelzáloghitel-szerződések szerinti tranzakciók feldolgozásának átlagos futamideje 15 év.

Igény esetén a hitelfelvevő határidő előtt visszafizetheti a jelzáloghitelt, csökkentve a járulékok futamidejét vagy összegét. De a jelentkezéskor ne tüntessen fel túl magas havi törlesztőrészletet, még akkor sem, ha a kifizetőnek többletbevétele van a kifizetéshez.

Szükségem van ingatlanügynökre, hogy felgyorsítsam az ügyletet

Minden hitelfelvevő, aki ingatlanvásárláson gondolkodik, mindig a lehető legjobban le szeretné rövidíteni a tranzakció idejét. De ugyanakkor senki sem akar csalókba keveredni. Ezért az ügyfelek inkábbgyors, de biztonságos tranzakciók az ingatlanpiacon. Ehhez ingatlancégek segítségét veszik igénybe.

A Sberbank jelzálogjogának jóváhagyásáról (mennyi ideig) az ingatlanszakértők a szerződés megkötése után tájékoztathatják az ügyfeleket. Az ingatlanközvetítő feladatai közé tartozik az ügylet teljes körű támogatása is. A folyamat egyik szakasza a hitelprogram kiválasztása. A Sberbank jelzáloghitel-jóváhagyási feltételei lehetővé teszik, hogy a hitelező a fő partnerek között legyen a célzott kölcsön igénylésekor. Ezért az ügyfelek gyakran ingatlanosokhoz fordulnak, hogy segítsenek felgyorsítani a jelzáloghitel elbírálását.

Az ingatlancégek tudják, mennyi ideig tart a jelzáloghitel jóváhagyása a Sberbankban. De ezen nem tudnak változtatni. Az ingatlanszakértők azonban nagyban megkönnyíthetik a hitelfelvevők dolgát a kölcsönügylet kezdeti szakaszában.

Az ingatlanközvetítők tanácsadással foglalkoznak, hogyan és hol lehet segítséget kérni, mit kell feltüntetni a kérelemben. De fő feladatuk a megfelelő és gyors házválasztás. Segítenek az ügyfeleknek kitalálni, hogyan lehet meghosszabbítani a jelzáloghitel jóváhagyási időszakát a Sberbanknál, ha az ügylet még nincs kész.

A hitelfelvevőknek azonban emlékezniük kell arra, hogy az ingatlanközvetítők szolgáltatásait a cég árfolyama szerint fizetik. Ha a lakást másodlagos ingatlanpiacon vásárolják, akkor a lakás eladóját is értesíteni kell egy ingatlancéggel kötött megállapodásról. Bármelyik fél fizethet a szolgáltatásért, vagy a tranzakcióban részt vevő mindkét fél egyszerre.

Hogyan javíthatja esélyeit a kölcsön jóváhagyására

A hiteligénylések mérlegelésének feltételeinek ismeretében az ügyfelek biztosak akarnak lenni abban, hogy hamarosanlakás vagy ház tulajdonosává váljanak. Ehhez azonban először kölcsönt kell szereznie a Sberbanktól.

Van néhány tipp, amellyel javíthatja a jelzáloghitel jóváhagyásának esélyeit. Mindegyik tanácsadó jellegű, és nem adhat 100%-os garanciát arra, hogy a tranzakció megtörténik. A Sberbank jelzáloghitelének jóváhagyásához a következőket javasoljuk:

1. A meglévő kötelezettségek visszafizetése. Hitelek nélkül a hitelfelvevő fizetőképessége maximális lesz. Ez nagymértékben növeli annak esélyét, hogy jóváhagyják jelzáloghitelét.
2. Ne jelentkezzen egyszerre több banknál. Természetesen mindenki előre szeretné ellenőrizni a jelzáloghitel jóváhagyását a Sberbankban vagy más szervezetben. A nagy hitelezők azonban figyelemmel kísérik, hogy az ügyfélnek érdeke fűződik-e egy másik szervezettől kölcsönzött forrás megszerzéséhez. Egy másik bankban benyújtott kérelem jelenléte a Sberbank jelzáloghitelének elutasítását okozhatja.
3. Válasszon megbízható társhitelfelvevőket. Ha a család egyik házastársának rossz a hiteltörténete vagy alacsony a jövedelme, más rokonokat vonzhat a kölcsön. A jogcímhitelesnek magas keresetű fizetőnek kell lennie, aki korábban nem volt hátralékban.
4. A bérek átutalása a Sberbanknál vezetett számlára. A bank nagy bizalommal kezeli "ügyfeleit". Azok a fizetők, akik fizetést kapnak a Sberbank számlájára, nem kötelesek tájékoztatást adni a bevételről. A jelzáloghitel kamata számukra minimális lesz.
5. Tartson pénzt az előleghez a Sberbankban. Ez növeli a hitelező lojalitását ésfelgyorsítja a tranzakciót a hitelfeldolgozás szakaszában.

Honnan lehet tudni, hogy a jelzálogkölcsönt jóváhagyták-e

Miután jelzáloghitelt igényeltek a Sberbanknál, az ügyfeleknek meg kell várniuk a biztosítók döntését. Jelenleg a Sberbank jóváhagyása, függetlenül attól, hogy mennyit igényel a hitelfelvevő, a megadott időkereten belül megtörténik. Átlagosan 6 órán belül megszületik a döntés.

Ha azonnal tudni szeretné, hogy a jelzálogkölcsönt jóváhagyták-e vagy sem, javasoljuk, hogy az ügyfél tartsa a kapcsolatot. Ezért fontos, hogy csak az aktuális mobilszámot tüntesse fel. Amint megszületik a kölcsönről szóló döntés, minden bizonnyal értesítést kap a banktól.

Értesítést követően a menedzser főszabály szerint további tájékoztatást ad az ügyfélnek a bank döntéséről. Ezután következik a tranzakció következő szakasza, a lakhatási igazolások kiadása. A felülvizsgálatok szerint, hogy mennyi ideig kell várni a jelzáloghitel jóváhagyására a Sberbanknál, a hitelügyintéző az igényléskor értesíti.

Kivételes esetekben egyáltalán nem kell megvárni a döntést: a bank elhagyása előtt az ügyfél kaphat egy üzenetet, hogy kérelmét elfogadták.