Víkendház "Okhtinsky Park": leírás, kommunikáció, fejlesztő, hogyan juthat el

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Jelenleg sok városlakó, aki belefáradt a nyüzsgésbe, választja a városon kívüli életet, és a szentpétervári lakosoknak van egy ilyen lehetőségük: az Okhtinsky Park nyaralófalu nem csak a vadvilág közepén ad nyugalmat., de nem fosztja meg Önt a szokásos kényelmi lehetőségektől és lehetőségektől. Itt nem csak 12-36 hektáros építési telkeket, hanem kész házakat is eladásra kínálnak.

Hely és feltételek

Ennek a mikrokörzetnek az infrastruktúrája már a mérnöki részén is megvan: van központi vízvezeték és villanyhálózat, jó földutak. Abszolút minden helyszín egy gyönyörű fenyőerdőben található, egy kilométerre a festői Okhta folyó, hét kilométerre pedig nem kevésbé festői tavak - Hepoyarvi és Kavgolovskoye. Kiderült azonban, hogy az Okhtinsky Park nyaralótelep lakói sem állnak távol a civilizációtól. Sétatávolságra található a "Derby" - lovasegy sportklub kiváló étteremmel, másfél kilométerre található az Okhta Park, egy híres síközpont korcsolyapályákkal, kávézókkal és éttermekkel. Erről az alábbiakban részletesebben lesz szó.

Szentpétervár központjából nagyon könnyű eljutni az Okhtinsky Park nyaralótelepre, az út körülbelül harmincöt percet vesz igénybe. A körgyűrű nagyon közel van, így a legkényelmesebb útvonalat lehet kiválasztani. A szükséges vásárlásokat közvetlenül az Okhtinsky Park nyaralófalu felé vezető úton intézheti. A Vyborgskoye Highway-n sok hipermarket található, köztük a Lenta és az O'Key, az Engels Avenue - Mega-n, ahol szó szerint minden van: IKEA, OBI, Auchan és hasonlók. A kultúra sugárútján - "Crossroads" és a Real. Bármire is van szüksége az úton, nem kell boltokat keresnie.

További információ az előnyökről

Ez egy ökológiailag tiszta terület a Karéliai földszoroson. Itt nincsenek ipari termelő létesítmények, ezért minden közeli szépséget eredeti szűz formájában őriznek. Mindazonáltal ezeknek a területeknek a története nagyon gazdag, és a környék új lakói sem mulasztják el, hogy megismerkedjenek vele. Ősidők óta ezek az erdők, tó- és folyópartok lakottak, amit megerősítenek a neolitikus kor primitív vadászainak lelőhelyei, amelyeket Enkolovohoz ("Okhtinsky Park" - ötszáz méterrel távolabb), a Tea-tóhoz legközelebbi területeken találtak., valamint a Komendantskaya hegyen. Ezekről a helyekről már a 11. században is találunk említést az évkönyvekben. A Prineva régiót nemcsak finnek ésB altok, sok szláv volt.

Ingatlan a leningrádi régióban ez a nyaralófalu képviseli a legérdemesebbet. Kuzmolovsky és Enkolovo (Vsevolozhsky járás) települések a közelben találhatók. Az Okhtinsky Park településen 150 hektár a teljes terület, a telkek száma 450, mind különböző méretűek, tizennégy van, és közel negyven hektár. Mindez szakaszosan valósul meg, a kivitelezés hét fázisra oszlik. Valójában nehéz ingatlant találni a leningrádi régióban, ahol az előnyök száma hosszabb lesz.

Akciós helyek

Felnőttek és gyerekek egyaránt érdeklődnek a lovasklub iránt, mert alig van természetközeli tevékenység, szorosabb kapcsolat a gyönyörű állatokkal - okos és szép. A Derbyben tapaszt alt edzők dolgoznak, ezért az órákat szigorúan szakemberek felügyelete mellett tartják. A lovaglás, mondhatni, az Okhtinsky Park KP egyik előnye. Ez a sport senkit sem hagy közömbösen: ijesztő lovagolni, így élvezheti a kecses állatok könnyed futását, és bárki megsimogathatja a lovat.

Az alpesi síelés és a snowboard szerelmesei pedig megtalálják a megfelelő területet a kedvükre való tevékenységekhez. Az Okhta-Parkban akár hat különböző nehézségű lejtő található, kezdők és tapaszt alt sportolók egyaránt tekerhetnek itt. A pályák jól felszereltek, a biztonság ellenőrzött. Vélemények az "Okhtinsky Park" nyaralófaluról a vásárlás előnyei közöttAz oldalról elsőként ezt a fajta téli kikapcsolódást említik, amely korántsem minden településen elérhető. Akik elgázoltak, az Okhta-Park területén található kávézóban vagy étteremben hajlandók felmelegedni és gyógyulni. Ezenkívül nagyon közel található az "Northern Slope" síközpont, ahol a szolgáltatási osztály megfelel a megállapított világszabványoknak.

Nagyon elégedett a vadászok és halászok választékával. A helyi tavakon horgászni nagyszerű! Nyáron a Hepoyardi és Kavgolovsky tavakon a tengerparti kikapcsolódás dominál, de télen a horgászat. Szinte az "Okhtinsky Park" helyszínei mellett (hét perc autóútra) található Toksovo - az ökológiai turizmus központja. Itt látogatható a bölényfaiskola is. Emellett a központ szívesen dolgozik felnőttekkel és gyerekekkel egyaránt, számos programot dolgoztak ki a közös családi kikapcsolódásra. És végül a hab a tortán a híres Igora síparadicsom, amely az Új Priozernoje autópályán, közvetlenül az Okhtinszkij Parkból gyorsan elérhető. Hogyan juthatunk el oda? Három kilométerre a falutól kezdődik az autópálya táblákkal.

Egy kicsit a fejlesztőről

A "Okhtinsky Park" nyaralótelep nem az első a fejlesztő objektumai között. Ez a német származású cég 1999-ben alakult a Pulkovo légitársaság jegyértékesítő irodájaként vele együttműködésben. 2004-ben egy másik tevékenységi utat választottak: a "PoolExpress" jelenleg Oroszországban folytat fejlesztést, és azt választjaa cég stílusát használva külvárosi ingatlanokhoz. Egy évvel később megkezdődött a Boriszovo-2 kommunális komplexum eladása, ami után az ügyfelek emlékeztek erre a fejlesztőre, és tisztelettel hatotta át őt.

Két évvel később a "PoolExpress" már saját márkát alakított ki, és a fekete-fehér-arany színek fehér-kék (repülési) színekre változtak a logón. Ugyanakkor a társaságnak saját ingatlanközvetítői voltak ingatlaniroda bázisán. Mára a cég adatbankjában lakó- és elit ingatlanok találhatók (több mint száz objektum, valamint több mint ötszáz külvárosi objektum). Közülük csak a Leningrádi régióban tizenegy nyaralótelepülést épít a Pool Express, az Okhtinszkij Park a gyöngyszem ebben a nyakláncban.

A fejlesztő összes objektuma a Finn-öböl és a Karéliai-földszoros folyóinak és tavainak partján található. Eladásra kínálnak épített házas telkeket és csak kommunikációs telkeket, valamint szerződéses és szerződés nélküli telkeket. Az "Okhtinsky park" nyaralótelepen a kommunikációt hozzák. Minden PoolExpress létesítmény rendelkezik biztosítási programmal az ügyfelek számára, amelyet a fejlesztő a Rosgosstrakh céggel együtt valósít meg. Az építési, mérnöki, karbantartási és tereprendezési munkákat egy leányvállalat – "Cottage-Service" végzi.

A nyaralótelep infrastruktúrája

A házak nagyon szépen sorakoznak - két-három szintesek, tágasak - 220 négyzetmétertől 684-ig.hat kész projekt építése, amelyek az egész falu egységes stílusát szervezik. Az anyagok a legmegbízhatóbbak, ezért népszerűek: tégla, rönk, pórusbeton. A házakban az elrendezések a projekt szerint szabadok, a lépcsőt is minden ügyfél saját ízlése szerint szereli fel, de bejárati fém ajtók, fából készült dupla üvegezésű ablakok és kandalló aknák vannak felszerelve.

Mérnöki hálózatok is be vannak vezetve ebbe a mikrokörzetbe: villany telkenként, központi csatorna és vízellátás, fő gáz. A területen már jó aszf altozott utak vannak fektetve. A nyaralófalu meglehetősen gazdag saját infrastruktúrával rendelkezik. Ez egy óvoda, egy gyógyfürdő, egy üzleti zóna, sportpályák. A falu teljes kerülete bekerített. Mivel a közelben vannak települések, ezek infrastruktúráját kihasználhatja. Ezek klinikák, iskolák és óvodák.

De a falunak lesz saját sportkomplexuma - ötszáz méterrel arrébb. Két kilométerre pedig két középiskola, egy zeneiskola, óvodák (beleértve a magánokat), egy gyermekegészségügyi központ (Kuzmolovsky falu). A lovassport nagyon közel van - Enkolovóban, ahol a Pegasus és a Derby klubok működnek. A festői szépségű környék a legkedvezőbb a lovaglásra és túrázásra: gyógyító fenyves, folyó, tavak.

Hogyan juthat el?

Az "Okhtinsky Park" jól megérdemelt hírnévnek örvend kényelmes elhelyezkedése miatt. A körgyűrűtől - csak hat kilométerre, a "Devyatkino" és a "Prospekt" metróállomástólProsveshcheniya" - tíz. Közvetlenül a falu szomszédságában van az Enkolovskoe autópálya, amely a körgyűrűhöz vezet. A terület közelében tömegközlekedési eszközök állnak meg az ötödik, második és első szakasz szakaszain. Ezzel el lehet jutni a metróhoz ill. a Kuzmolovo pályaudvarig. Ha szerencsét próbál, fél óra a küszöbtől Szentpétervár központjáig, szélsőséges esetben körülbelül ötven perc.

A projekt fő előnyei a jó elhelyezkedés és az északi főváros közelsége. Hipermarketek és síterepek, erdei környezet rengeteg növényzettel, tiszta levegő, szépség, béke - mindez még a háttérben marad. Annak ellenére, hogy néhány ház egy nagy autópálya közelében található, ezeknek a telkeknek az eladása ugyanolyan sikeres volt. Már szinte minden elkelt, és ez természetes, hiszen a fejlesztő kiváló hírnévvel, lenyűgöző tapasztalattal és nagy felelősséggel rendelkezik a munkájáért. Könnyű kezével hét falut bízott meg és adott el a leningrádi régióban.

A hiányosságokról

A nyaralófaluval kapcsolatos vélemények többnyire nagyon pozitívak, bár időnként lehet találni néhány tényt, hogy az utak még nem készültek el, az Okhtinsky Park nyaralófaluban túl magasak az árak, túl magasak a rezsiszámlák. Egyetlen vélemények a vízellátás és az elektromos áram megszakadásáról beszélnek. De jóval több ügyfél veszi észre, hogy a kommunikáció összegzése, beleértve a csatornázást, gázt, vízellátást, villanyt,teljes mértékben benne van a webhely teljes költségében.

Az egész nyaralófalu biztonságosan körbe van kerítve, a terület belső világítással rendelkezik. A szociális infrastruktúra céljára szolgáló üzleti övezetek kialakítása folyamatban van. Ha a negatív vélemények igazak lennének, az Okhtinsky Park új telepesei nem állandó tartózkodásra, hanem szezonális kikapcsolódásra használnák nyaralóikat. Az emberek azonban örökre itt telepedtek le.

Amit az ingatlanszakértők mondanak és írnak

2018 októberében 450 telek közül csak öt maradt eladatlanul. De még egy évvel ezelőtt is csak 12-en voltak, akkor hogyan lehet ezeket az arányokat túl magasnak tekinteni? A szakértők azonban szigorúak. A másodlagos eladásra vonatkozó ajánlatokat számolták: jelenleg 25 telket adnak el a tulajdonosok (a 450-ből!). Viszonteladás természetesen sokkal drágábban, mint a vásárolt. Szóval lehet, hogy ezeknek az embereknek csak anyagi gondjaik vannak, és nem a nyaralóközösség rossz?

Sokat írnak a szakértők az árak terjedéséről. A tartomány nagyon nagy, még erős is. Vannak telkek 6,7 millió rubelért, de vannak 86,7-ért is. A nyaralók is másképp kerülnek: 10,8 millió rubeltől 180 millióig. Talán ez a sokféle ajánlat és gyors eladások kíséretében.

Vásárlói vélemények

A vevők-vevők többnyire egyetértenek a szakértőkkel. A nyaralótelepi telkek drágák, de rendkívül keresettek. A 450 telek nagyságából ítélve ez már nem egészen falu, inkább város. A vásárlók összehasonlítják a ház vagy telek vásárlási feltételeit"Okhtinsky Park"-t más településekkel, és magyarázza el, milyen okok késztették őket arra, hogy itt ingatlant vásároljanak.

Megjegyzendő, hogy a falu teljesen készen áll az életre, minden ígért kommunikáció megtörtént, még az összes kisebb probléma is megszűnt, ami az új terület fejlesztése során a lakosság részéről felmerült. Novoselov örül annak a különleges kényelemnek, amit a faluban találtak, a csendnek, hiszen mindegyik ház meglehetősen nagy távolságra van a többitől, valamint a zöldellőnek, amelyben a falu szó szerint eltemetett. Közvetlenül a telkeken és a házak között fenyőfák nőnek. Már 2014-ben is olyan élénk volt az értékesítés mind a hét szakaszon, hogy a 450 telek jóval több mint fele kelt el. És meg kell jegyezni, hogy ez az érdeklődés a mai napig nem halványult el.

Mindenki ugyanazt írja: ez a régió leghíresebb nyaralófaluja egy sikeres és jól promóciós projekttel, amely árban és minőségben kiválóan kiegyensúlyozott. Az összes sorát már átadták. A vélemények szerint ez nem meglepő, hiszen az építkezésben a Pool Express, az ingatlanpiac legtapaszt altabb fejlesztője vesz részt. A cég kiváló munkát végzett minden kötelezettségével együtt.

A nyaralófaluban való tartózkodás nem jár semmilyen nehézséggel, egyszerűen nem várható. A nyaralók masszívak, a város csodálatosan néz ki, sőt, talán tiszteletre méltó. A metropolisztól való távolság kényelmes - nem túl messze, de környezetbarát. Mindez lehetővé teszi, hogy nyaralókat használjon állandó tartózkodásra. Itt minden évszakban jó.

Renome "Pool Express"

A fejlesztők értékelése azt mutatja, hogy Szentpéterváron és a Leningrádi régióban a "PoolExpress" kapta a legmagasabb pontszámot - "A", és most a felállított "Okhtinsky Park" nyaralófalu sorsa ismét megerősítette a magasságot. ezt a hírnevet. Ezt az egész tömböt régóta üzembe helyezték, a kommunikáció működik, az utak elkészültek, a tereprendezés megtörtént, a biztonság biztosított. Az élet kényelmes. Ezért szavazott a vevő rubelével erre a projektre, annak ellenére, hogy maguk a telkek és a nyaralók magas árai voltak.

Ez a fejlesztő mindig is teljesen felfegyverkezve kezdett bele a projektekbe, hozzáértően közelítette meg a helyszínválasztást, mert ez legtöbbször meghatározó tényező. Főleg, ha a vásárlást a célközönség bonyolítja le. A "PoolExpress" soha nem halogatta az épülő objektumok üzembe helyezését, és ez a falu sem kivétel. Festői kilátás, kiváló közlekedési elérhetőség és magas fokú készültség.

Az árak természetesen nem optimálisak. De ennek ellenére az értékesítés majdnem befejeződött. A legközelebbi ipari zóna öt kilométerre van, nincs olyan közel, hogy befolyásolja az ökológiai tisztaságot. A közelben elhaladó autópályák ezt befolyásolhatják. De a fenyőerdő kifejezetten jól megoldja a friss levegő problémáját, és még a falu területén is sok a fenyőfa.