Zakhar Smushkin megkezdte az "okos város" építését Szentpétervár közelében

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Zakhar Davidovich Smushkin, a Start Development építőipari vállalat vezetője elindította a Juzsnij intelligens műholdas város projekt első szakaszát, amely a leningrádi régió Puskinszkij kerületében épül meg.

Mint 2016 nyarán ismertté vált, az első, 200 hektáros fejlesztési szakaszt nem kis területeken adják el egy fejlesztői körnek. Ehelyett a Start Development csak egy céget választ vevőként.

Zakhar Smushkin terve szerint a kiválasztott fejlesztőnek ezen a területen mintegy 1 millió négyzetméter összterületű ingatlant kell építenie. m. 5 évig. A tranzakciót ugyanakkor részletekben is ki tudja majd fizetni: először saját költségén kiépíti a szükséges infrastruktúrát, a többit pedig a lakóingatlan eladása során tudja majd fizetni. épült. Szentpétervár területén ez a tranzakció lesz a legnagyobb az elmúlt években.év.

A projektszakaszok megvalósításának e módszere melletti választás több okból is adódik. Először is, sokkal könnyebb egy fejlesztővel összehangolni a fejlesztési koncepciót, az architektúrát és az értékesítési stratégiát. Másodszor pedig, a nagy fejlesztő által megszerzett terület vonzóbbá teszi a szomszédos telkeket, és ennek eredményeként azok ára is emelkedik.

Zakhar Smushkin projektjének – Juzsnij szatellitvárosának – a leningrádi régió egyik legnagyobb gazdasági központjává kell válnia. A lépték felméréséhez érdemes néhány adatot idézni: az építkezéshez az M20-as autópálya - Kievskoe autópálya mindkét oldalán telket vásároltak, a teljes terület 2012 hektár; a lakóingatlanok teljes területe - 4,9 millió négyzetméter. m., legalább 170 ezer ember számára készült; legalább 60 óvodai nevelési intézmény, 30 iskola, 10 egészségügyi központ építése irányul az egész család számára; a kereskedelmi és ipari ingatlanok teljes területe - 1,5 millió négyzetméter. m., több mint 60 ezer munkahely létrehozására tervezték; a teljes beruházás 209 milliárd rubelt tett ki; a projekt teljes időtartama 19 év.

Ez a projekt koncepciójában sok más nagyvárosban megvalósuló projekthez képest kedvező: a város alacsony építésű lesz, tere kényelmesen beépül a környezetbe, a középosztály számára pedig költséges lakásokat terveznek.. A népsűrűség kisebb lesz, mint az északi fővárosban, legalább kétszer.

Amint Zakhar Smushkin megjegyezte, a várostervezési politika kidolgozásakor nem csak aélettér szervezése, de az infrastruktúra és a munkahelyek is. A Juzsnij projektben körülbelül ezer hektár található, vagyis csaknem a fele innovatív termelési klaszter, az ITMO kampusz és rekreációs területek elhelyezésére van fordítva.

A Szentpétervári Nemzeti Információtechnológiai, Mechanikai és Optikai Kutatóegyetem (ITMO) Tudományos és Technológiai Innovációs Városa egyfajta miniatűr "szilícium-völgy" lesz: a gyártás minden szakaszát elvégzi majd innovatív termékek folyamata.

A projekt fő jellemzője az újítások széleskörű bevezetése a lakótér-szervezés terén - az áram egy részét napelemek termelik majd, az elektromos buszok pedig önkormányzati közlekedési eszközzé válnak, amelyek érkezését mobil segítségével lehet követni. alkalmazások.

Egy egész város felépítése az északi főváros közelében nem nélkülözheti az infrastruktúra és a közlekedési hálózatok fejlesztését. Ez a szempont a projekt megvalósításában is szerepel.

További információ a projekt szerzőjéről.

Zakhar Smushkin életrajza

Zakhar Smushkin az egyik legsikeresebb üzletember Oroszországban.

Elsősorban az Ilim cellulóz- és papíripari konszern alapítójaként és igazgatótanácsának elnökeként ismert, amely a legnagyobb nem csak az Orosz Föderációban, hanem Európában is.

Szentpéterváron született 1962. január 23-án. Középiskolai tanulmányait itt szerezte. Smushkin gyermekkorától kezdve lelkesedés, kitartás, türelem jellemezte. Az iskolában szorgalmasan tanult, és nem okozott problémákatszülők.

Zakhar Davidovich is úgy döntött, hogy szülővárosában folytatja tanulmányait, beiratkozott a leningrádi cellulóz- és papíripari intézetbe. Ez az időszak alkotta Smuskin elképzelését arról, hogy milyen területen folytatja tevékenységét a diploma megszerzése után. Komolyan érdeklődik a szakma iránt, 1984-ben Smushkin újabb fontos lépést tesz a szakma elsajátítása felé - magisztrátusra lép. Zakhar Davidovich sikeresen ötvözi doktori munkája megírását a szakterületén végzett munkával – a Hydrolizprom NPO kutatója.

Ph. D. megvédése után Zakhar Smushkin széleskörű szaktudással és munkatapasztalattal könnyen megkapja a műszaki osztály vezetői posztját a Technoferm-engineering nemzetközi vállalatnál. Egy fiatal szakember professzionalizmusának köszönhetően a cégnek sikerül befektetéseket vonzani, és ezt követően korszerűsíteni a gyártási technológiát.

1992-ben a Technoferm-Engineering vezetőségének és kollégáinak, a Zingarevich testvérek támogatásával Zakhar Smushkin megalakítja a CJSC Ilim Pulp Enterprise szervezetet, ahol az alapítástól 2001-ig a vezérigazgatói posztot tölti be.. 2001-től 2007-ig pedig az igazgatótanács elnöki posztja.

Ezzel párhuzamosan 1996-tól 1998-ig Zakhar Smushkin a Vneshtorgbank (VTB) felügyelőbizottságának tagja volt, ami lehetővé tette számára, hogy elmélyítse tudását a közgazdasági és pénzügyi területen, és 2001 óta Tagja volt a Gazdaságfejlesztési és Beruházási Szakértői TanácsnakAz Orosz Föderáció elnökének meghatalmazott képviselője az északnyugati szövetségi körzetben.

A szervezet kezdetben kisipari cellulózexportőrként jött létre, de gyorsan sikerült tőkét halmoznia ebből a tevékenységből, és teljesen közvetlenül az erdőiparra vált át. Az Ilim megkezdi az ipari vállalkozások aktív integrálását struktúrájába, működésének első néhány évében több mint 30 fakitermelő vállalkozást vásárol fel. Közülük a legnagyobbak közül kettő említhető meg: a Kotlas Cellulós- és Papírgyár (1994-ben) és az Uszt-Ilimszki Faipari Komplexum (2000-ben).

Zakhar Davidovich Smushkin az Ilim cégcsoport vezérigazgatójaként szinte hihetetlen dolgot művelt: a Szovjetunió összeomlásának hátterében stagnáló gazdaság körülményei között több mint 30 vállalkozást egyesített a legnagyobb lapban ipari konszern az Orosz Föderációban. Ezzel a szó szoros értelmében magát az iparágat mentette meg, pozitív trendet teremtve a vállalkozások pénzügyi és műszaki teljesítményében; sok munkahelyet mentett meg, és az egész oroszországi északnyugati körzet gazdaságának is új fejlődési kört adott. 2001-ben az Ilim már aktívan működött az európai piacokon.

Zakhar Smushkin nemcsak szakterületének specialistája, tehetséges üzletember és hatékony menedzser, hanem újító is: Oroszországban először ő alkalmazta a vertikális integrációs technológiát, amely lehetővé teszi a hatékonyabb működést. nagyszámú vállalkozás és a bennük futó üzleti folyamatok menedzselése.

2007-benaz Ilim holdingot a munka hatékonyságának növelése érdekében az Ilim Group nyílt részvénytársasággá alakították át. A társaságnál Zakhar Davidovich a mai napig az Igazgatóság elnöki posztját is betölti. A szerkezetátalakításnak köszönhetően a vállalat a világgazdaságot 2008-ban sújtó válság ellenére is képes volt fenntartani a technikai és pénzügyi mutatók pozitív növekedési ütemét.

Jelenleg az OJSC Ilim Group of Companies a legnagyobb erdészeti, cellulóz- és papíripari vállalat nemcsak Oroszországban, hanem Európában is. Íme csak néhány statisztika, hogy felmérjük munkája mértékét:

- A cég évente több mint 10 millió köbméter nyersfát termel ki

- A vállalat részesedése az Oroszországban előállított cellulóz, kartonpapír és papír gyártásában rendre 75%, 77% és 10%.

De az Ilim nem korlátozódik csak a hazai piac biztosítására. Így fehérített puhafa és keményfa cellulóz Kínai Népköztársaságba exportálásával a vállalat az ország szükségleteinek egyharmadát fedezi másfél milliárd emberrel ezzel a termékkel.

Amint azt a fenti statisztikákból láthatjuk, a cégcsoport soha nem látott mértékű termelést produkál. Ilyen körülmények között különösen fontos minden előírt környezetvédelmi előírás betartása. Zakhar Davidovich, mint az Ilim vezetője, tökéletesen megbirkózik ezzel a feladattal: a vállalkozás szigorúan ellenőrzi az összes szükséges környezetvédelmi szabvány betartását. Ezen a területen a kötelező munkarészen kívül Smuskin issaját kezdeményezésére végez tevékenységet: tagja az Orosz Föderáció kormánya alá tartozó Erdészeti Komplexum Fejlesztési Tanácsának, és ajánlásokat tesz az ország erdővagyonának javítására és fejlesztésére. Mindemellett az Ilim minden segítséget megad a környezetvédelmi intézkedések végrehajtásában, állami és nemzetközi szinten egyaránt. Általánosságban elmondható, hogy a környezetvédelmi előírások betartásának ellenőrzését nem csak kötelezettségek keretein belül végzik - a kormányzati szervezetek vagy maga a vállalkozás, hanem a hétköznapi polgárok is: önkéntesek, nem kormányzati intézmények alkalmazottai, egyszerűen érintett állampolgárok, valamint megvalósításában gyakran részt vesznek iskolák és felsőoktatási intézmények hallgatói. Ilim ökológia területén végzett munkájának egyik fő vektora az erdőterületek telepítésének és kivágásának pozitív egyensúlya, i.e. növekedésük. Mint már említettük, az Ilim nemzetközi szervezeteket is segít a természetvédelem terén. Például 2012-ben egy cégcsoport kezdett együttműködni a WWF-fel. Zakhar Davidovich kezdeményezésére az Arhangelszk régióban található Verkhnevashkinsky erdőterület Ilim védnöke alatt áll. Törvényi szinten nem védett, ezért a cég jótékonysági alapon bérli a terület leépítésére vonatkozó moratóriumi megállapodás alapján.

Az OJSC Ilim Group of Companies az egyik legátláthatóbb és leginkább hozzáférhető civil ellenőrzés nem csak a környezetvédelmi, hanem a pénzügyi szektorban is.

A cég az orosz piacon vezető szerepet tölt be az innováció mértékét tekintve: pénzügyi, műszaki, vezetői. Ez lehetővé teszi nekifenntartani a pozitív növekedést az országban érvényesülő válságtényezők befolyásának súlyosbodásának időszakában is.

Zakhar Smushkin nemcsak az Ilim cégcsoport irányítása keretében végez tevékenységet. A 2007-ben végrehajtott szerkezetátalakítás lehetővé tette a vállalkozásfejlesztés más irányú pénzügyi forrásainak felszabadítását.

Ugyanebben 2007-ben Szmuskin megnyitja a Domovoy (korábban Start) szupermarket láncot Szentpéterváron, amely kisebb-nagyobb javításokhoz szükséges áruk kis- és nagykereskedelmét végzi otthonra és életre.

Ugyanebben az évben Smushkin létrehozta a "Start Development" építőipari fejlesztő céget a kulturális fővárosban. Jelenleg legnagyobb és leghíresebb projektje a Szentpétervár Puskinszkij kerületében található Juzsnij szatellitváros építése.

A Start Development második legnagyobb projektje a Doni-Verevo ipari park Szentpétervár Gatchinsky kerületének északi részén. A park területe 185 hektár lesz, ezen a területen mintegy 30 termelő és logisztikai (raktár) vállalkozás kap helyet.

Ezen kívül a "Start Development" számos kisebb projektben is részt vesz. Köztük van a Golden Keys - alacsony építésű övezet, a Tayberry - nyaralók fejlesztésére szolgáló telkek, valamint a Szentpétervári Gatchinsky és Pushkinsky kerületek lakásépítési telkei. A cég teljes "földbankja" több mint 40 millió négyzetméterrel rendelkezik. m.

Zakhar Davidovich tevékenységi körenagyon nagy, és általánosságban elmondhatjuk, hogy óriási mértékben hozzájárul az Orosz Föderáció északnyugati körzetének, és különösen szülővárosának, Szentpétervárnak a gazdaságának fejlődéséhez.

Akárcsak a legnagyobb cellulóz- és papíripari vállalkozás működésének környezetvédelmi oldala, Zakhar Davidovich, aki egy építőipari cég tulajdonosa, aktívan részt vesz a várostervezési kérdések megvitatásában. Ahogy például 2016-ban a II. Nemzetközi Területfejlesztési Fórumon, amelyet szeptember 26-27-én tartottak Szentpéterváron. Smuskin felhívta a figyelmet a város policentrikus fejlesztésének kérdésének relevanciájára olyan nagy projektek megvalósításának hátterében, mint a „Juzsnij” műholdas város építése a Puskinszkij kerületben és a „Lakhta Center” nyilvános és üzleti komplexum a Primorszkijban. kerületben, amely többek között Oroszország és Európa legmagasabb felhőkarcolójának megépítésével jár. Zakhar Davidovich szerint az északi főváros fejlődésének egy ilyen vektora azért alakul ki, mert mindkét projektben jelen vannak a munkahelyteremtési tervek, valamint azok multifunkcionalitása.

Zakhar Smushkin az üzleti tevékenység és az ezzel kapcsolatos kérdések aktív megvitatása mellett oktatási tevékenységet is folytat kezdeményező kormányzati és üzleti csoportok részeként, valamint oktatóként a felsőoktatási intézményekben.

A szentpétervári Növénypolimerek Állami Műszaki Egyetemének tagja és igazgatósági tagja, emellett tiszteletbeli doktori státusza van a Szentpétervári Állami Erdészeti Mérnöki Egyetemen. miután S. M. Kirov. És belüloktatási tevékenységek a legújabb technológiákat vezetik be a tanulók tananyagába. Az előadások mellett Zakhar Smushkin az Ilim csoport vállalatainál ad munkát diploma megszerzése előtti szakmai gyakorlatokhoz.

Ezen kívül Zakhar Davidovich tagja az Orosz Gyáriparosok és Vállalkozók Szövetségének, ahol személyesen kifejlesztett és saját vállalkozásainál hibakereső vertikális integrációs mechanizmusokat terjeszt. Ezek a mechanizmusok az Ilim példáján mutatták be hatékonyságukat a gazdasági szektorok stagnálásból való kiemelésében.

Smushkin az Orosz Föderáció kormánya alá tartozó Orosz Föderáció Erdészeti Komplexum Fejlesztési Tanácsának is tagja, és jól mutatta magát a legmagasabb kormányzati szinteken. Tehát Dmitrij Anatoljevics Medvegyev, az Orosz Föderáció miniszterelnöke megjegyzi, hogy Zakhar Davidovics nagyon értékes szakember az erdőiparban.

Zakhar Davidovich Smushkin felbecsülhetetlen értékű hozzájárulást nyújt nemcsak az orosz gazdaság fejlődéséhez, hanem igyekszik modernizálni azokat a területeket, ahol üzleti tevékenységet folytat, miközben nem feledkezik meg a környezetről sem. Nem szabad alábecsülni az új személyzet képzéséhez való hozzájárulását sem – tudásával és saját példájával tanítja és motiválja a hallgatókat.

Általában Smuskin életrajza szemléltető példa arra, hogy egy egyszerű családból származó ember lelkesedésének és kitartásának köszönhetően nagyon magasra juthat. Érdemes felsorolni a legjelentősebb eredményeit:

- Oroszország és Európa legnagyobb kartonpapír- és cellulózipari vállalatának megalapítása.

- Az Orosz Föderációban először vezették be a technológiáta vállalkozások vertikális integrációja.

- Az Orosz Vállalkozók Társasága elnökségi tagja.

- A Szentpétervári Állami Erdőmérnöki Egyetem tiszteletbeli doktora S. M. Kirovról, a Szentpétervári Állami Növénypolimerek Műszaki Egyetem tiszteletbeli professzoráról.

- A legsikeresebb üzletemberek értékelése: 37. hely a rangsorban, a tőke összege - 52.

- Oroszország leggazdagabb üzletembereinek értékelése a Forbes magazin szerint - 114. hely.

- "Milliárdosok minősítése", kiadás, - 6. hely (108 milliárd rubel).

Amint azonban a legfrissebb hírek szerint, 2017 januárjában Zakhar Smushkin bekerült Szentpétervár legbefolyásosabb embereinek TOP-30-ába, és a 29. helyet szerezte meg. Az üzletember által támogatott szatellitváros-projektet a szövetségi központ és Szmolnij vitatja meg, általában a társadalomban az új formátumú város ilyen felépítésének gondolata semleges és pozitív érzelmeket vált ki: az emberek jól fogadják a karbantartott, komfortos lakóövezetekbe, beruházásra kerül a város (például nemrégiben jelentették be az IBM Corporation és a Start-development közötti technológiai együttműködési megállapodás aláírását egy műholdas város tervezésében és kivitelezésében).

Család, hobbi

Amellett, hogy Zakhar Smushkin nagyon sikeres üzletember, egyben példamutató családapa is. Feleségével egy fiút nevelnek. Egyébként keveset tudni a személyes életéről, mivel ő és családja nem törekszik sokkolni a médiát, és nem nyilvános, meglehetősen szerény életet él. KözöttükHobbi Zakhar Davidovich a sakk és a tenisz. Emellett szenvedélyesen gyűjti a festményeket, inkább a 19. és 20. század fordulóján az orosz festőket részesíti előnyben, köztük Vrubel jegyzeteit, mint kedvenc művészeit.

A művészet világa iránt Smuskin érdeklődése azonban nem korlátozódik az orosz festőkre. Így 2016. november 12-én a Kis Ermitázs Múzeumban „Tökéletesség a részletekben” címmel nyílt meg a Meidzsi korszak japán művészeteinek kiállítása. Az összes kiállítást Zakhar Davidovich biztosította egy személyes gyűjteményből, amelyet meglehetősen hosszú időn keresztül gondosan gyűjtöttek össze.

Amint azt maga az üzletember is megjegyezte, az "anyagi világban" végzett munka cinikusabbá és pragmatikusabbá teszi az embert, míg a művészetgyűjtés, beleértve a művészeteket és a kézműves tárgyakat is, hozzájárul a spirituális fejlődéshez, a világ megismeréséhez. A kiállításon bemutatott tárlatok, az elkészítésük készségei az emberiség számos filozófiai kérdésének alakulását tükrözik.

A jövőben Szmuskin teljes személyes gyűjteménye állandó kiállításon lesz látható Juzsnij műholdas városának múzeumában, mivel az üzletember elmondása szerint az ezen a projekten végzett munka késztette a gyűjtésbe.