2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30
Az ingatlanügyletek száma évről évre nő, különösen a nagyvárosokban. Valakinek lakást kell bérelnie / bérbe adnia, valaki ingatlanvásárlást tervez nyereségesen. Ezen folyamatok mindegyike hozzáértő megközelítést és egy adott eljárás árnyalatainak átfogó ismeretét igényli, és ez vonatkozik a tranzakcióban részt vevő mindkét fél képviselőire. Mielőtt megállapodna a részletekben, keresnie kell egy második résztvevőt (eladó, bérbeadó, vevő stb.). Nem mindenki tud egyedül megbirkózni ezzel a feladattal, és ez ijesztő, mert manapság nagyon sok csaló próbál „könnyű” pénzzel beváltani ingatlanügyleteket.
Ebben a helyzetben egy bróker segít. Ez az a személy, aki közvetítő lesz a felek között az ingatlan cseréje, lízingje vagy eladása során. Általában szakmai ismeretekkel rendelkezik ezen a területen, széles körű tapasztalattal rendelkezik különféle tranzakciók lebonyolításában (mind jellemzőit, mind összetettségét tekintve), valamint kiépített kapcsolatokkal rendelkezik. Ez annak köszönhető, hogy a bróker az a személy, aki folyamatos kapcsolatot tart fenn a különböző kategóriájú ingatlanok eladóival és vevőivel, és jól érzi magát.erre a piacra összpontosít, gyorsan megtalálja az Ön igényeinek és pénzügyi lehetőségei szerint legmegfelelőbb lehetőséget.
Milyen előnyökkel jár egy harmadik fél bevonása az ügyletbe? Hiszen neki megvan a saját érdeke (pénzben kifejezve), ami végső soron mindkét fél számára megnöveli az ingatlanügyletek költségeit. Valójában az első ok az, hogy a lakásközvetítő az, aki lehetővé teszi a tranzakciót (vagyis összehozza a vevőt és az eladót, a bérbeadót és a bérlőt). A második ok, hogy munkájának célja az az eredmény, amely mindkét fél számára előnyös (vagyis a bróker segít megegyezni a tranzakció feltételeiről). Harmadszor, általában biztonságosabb a megállapodás megkötése közvetítő részvételével, vagyis minden résztvevő biztosított a pénz elvesztése ellen. Egyetértek, ezekért az okokért érdemes fizetni.
A bróker jutalékot kap (általában két oldalról, ritkábban egy oldalról számítják fel). És ha ez az ember valóban profi a saját területén, gazdag tapasztalattal és kiépített kapcsolatokkal, akkor nagyon jól keres az ilyen tranzakciókon. Egyébként egy ingatlaniroda (az ingatlanügynök által képviselt) is eljárhat brókerként. Az iroda vagy magánszemély felkeresése mindenki személyes döntése, mindkét esetben vannak előnyei és hátrányai (ezek azonban konkrét cégektől és brókerektől függenek).
Milyen egyéb objektumokkal dolgozik a bróker? A házak és lakások nem az egyedüli ügyletek tárgyaiközvetítő. Kapcsolódási pont lehet bárminek két tulajdonosa (jelen és jövő) között. Bizonyára mindenki ismer (legalábbis külföldi filmekből) olyan tőzsdeügynököket, akik az árfolyamok és értékpapírok jegyzésével foglalkoznak. Itt rögzítik az eladó és a vevő közvetítőinek szóbeli hozzájárulását a tranzakció lebonyolításához.
A biztosításban is vannak alkuszok, ahol ők válnak közvetítővé a biztosító és a biztosított között. Lehetnek biztosítási ügynökök. A kereskedelmi bróker az a személy, aki segít bármilyen áru vagy szolgáltatás nyereséges eladásában/vásárlásában. Mindegyik esetben a közvetítő munkájának eredménye a mindenki és saját maga számára legelőnyösebb megállapodás (üzlet) megkötése - méltó jutalomban.
Ajánlott:
Taxi – szükségszerűség vagy szeszély? Taxi típusok és osztályok
A taxi manapság inkább szükséglet, mint luxus. De melyek a taxik osztályai, hogyan válasszuk ki a megfelelő autót, és milyen szolgáltatásokat kínálnak a taxitársaságok? Erről és nem csak a cikkben
A munka folyamatban van. Alapvető pillanatok
Ez a cikk azt tárgyalja, hogy mi számít folyamatban lévő munkának. Ez a fogalom olyan vállalkozásokra vonatkozik, amelyek bármilyen terméket gyártanak
Elszámolási számla egyéni vállalkozóknak: szükségszerűség vagy szép kiegészítés?
A kisvállalkozások támogatásának rohamos növekedése miatt a leendő vállalkozók egyre gyakrabban szembesülnek azzal a kérdéssel, hogyan nyithatnak folyószámlát egyéni vállalkozók számára. Vannak, akik szívesebben csinálják nélküle, de tudnia kell, hogy bizonyos helyzetekben egyszerűen nem nélkülözheti az RS-t:
CreditPlus: vélemények a hitelfelvevőkről. Credit Plusz
A néhány perc alatt kiadott kölcsön hasznos szolgáltatás. Sokan használják, akik nehéz anyagi helyzetbe kerülnek. Ezt a szolgáltatást hatalmas számú jogi személy, internetes szolgáltatás nyújtja. Az egyik a CreditPlus. Fennállásának ideje nem olyan hosszú - mindössze 2 év. De ez idő alatt sok kölcsönt nyújtottak azoknak, akik jelentkeztek, rengeteg jó vélemény gyűlt össze a CreditPlus-ról, pozitív hírnév alakult ki
A menedzsment az oktatásban – szeszély vagy objektív szükségszerűség?
A menedzsment ma nagyon-nagyon népszerű tudományos irányzat, mert a különböző tevékenységi területeken történő alkalmazása anyagi, tárgyi és szellemi erőforrások mozgósításához kell, hogy vezessen. És ez kereskedelmileg életképes. De szükséges-e a menedzsment az oktatásban? Vagy ezen a területen könnyen meg lehet nélkülözni?
