Ötemeletes épületek bontása Moszkvában: terv, ütemezés. Öt emeletes épületek bontása 2015-ben

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Több évtizeddel ezelőtt az ötemeletes épületek kényelmes lakhatásnak számítottak minden olyan kényelemmel, amit a szovjet időkben megengedhettek maguknak. A 20. század 50-es éveiben kezdték építeni olyan szabványok szerint, amelyek teljes mértékben megfeleltek az adott kor emberének igényeinek. De a modern körülmények között a minőségi lakások színvonala teljesen más.

A 90-es évek végén kezdett először szóba kerülni a romos (többnyire ötemeletes) lakások lebontásának lehetősége. Aztán döntés született arról, hogy ezeket 2010-ig modern lakókomplexumokra kell cserélni. A moszkvai ötemeletes épületek lebontására irányuló program végrehajtását a Várostervezési Politikai Osztályra bízták. Ennek a szervezetnek a honlapján található Moszkva térképe, amelyen a lebontandó ötemeletes épületek vannak jelölve. A térképet szisztematikusan frissítik, így látható, hogy mely épületeket bontották le már, és melyeket nem.

Miért válik aktuálissá a régi házak lebontásának ötlete?

Először is, az emberek nagyobbak lettek, mint akkoriban. És most apró konyhák és folyosók, kis kombinált fürdőszobákkényelmetlenséget, kényelmetlenséget és elégedetlenség érzését okozhatja. Másodszor, megváltoztak az emberek elképzelései a megfelelő lakhatásról. Harmadszor, a modern épületek hátterében az egykori ötemeletes épületek elavultnak tűnnek. És ami a legfontosabb, a legtöbb ilyen épület élettartama már régen lejárt. Mindössze 25 évre tervezték, és sokuk valódi életkora már 60 év felett van. Ezért már régóta felmerült a cseréjük kérdése.

Mi az oka a bontásnak?

• A hálózatok leromlása, alacsony hatékonysága. A hálózatok nem felelnek meg a modern energiahatékonysági követelményeknek, ráadásul komolyan elöregedtek. Ez nem csak az elektromos, víz- és csatornarendszerekre vonatkozik, hanem a teherhordó szerkezetekre, tartóelemekre is. Kopásuk nagy balesetveszélyt jelent.
• A nagyjavítás magas költsége. Anyagköltségeket tekintve arányos egy új, sok felszereltségű ház építésével. Ha célszerűnek tartják, akkor a leromlott állapotú épületek élettartama akár 150 évre is növelhető.
• Kis lakások és felszereltség hiánya, beleértve a nagy hangáteresztő képességet. Lehet, hogy a kényelem nem olyan fontos az idősebb lakosok számára, de a fiatalabb családok számára nagyon fontos. Az új épületekben a lakások kényelmesebbek lakni.
• Feltűnő megjelenés. A régi ötemeletes épületek már rég kimentek a divatból, és meglehetősen unalmasnak és unalmasnak tűnnek, különösen a modern épületek hátterében.
• A régi házak szűk erkélyesek ésablakok, vékony falak és egyéb gyakori hiányosságok, amelyek a modern épületekben nem találhatók meg.
• Hruscsov lebontása modernizálja, kényelmesebbé teszi a közlekedési hálózatot.

Miért nem mindenki üdvözli az ötemeletes épületek lebontását?

Bár a többség támogatja az új városrészekbe költözés ötletét, vannak, akik ugyanabban a lakásban szeretnének maradni. A lakhelyváltoztatás sokak számára jelenthet megnövekedett utazási költségeket, a régi szokások megváltoztatásának szükségességét, esetleg munkahelyet is. A költözéshez sok negatív dolog kapcsolódik, erre az idősebbek különösen érzékenyek. Emellett a környezetvédők attól tartanak, hogy a házak lebontásával együtt az ott termő fákat is kivágják, és ez rontja a város ökológiai helyzetét.

Program a moszkvai ötemeletes épületek lebontására: előnyei és hátrányai

A programot Moszkva város kormánya dolgozta ki. Ez magában foglalja több mint száz legrosszabb Hruscsov lerombolását. A lebontott épületek helyén korszerű lakótelepek, gyermekintézmények, sportlétesítmények, zöldfelületek épülnek, illetve jönnek létre. Ennek ellenére a polgárok elégedetlenségüket fejezik ki ezzel a programmal a megtett intézkedések elégtelensége miatt. Az erkölcsileg és fizikailag elavult épületek tényleges száma lényegesen nagyobb, mint amennyit bontásra várnak.

5-szintes bontási program 2015-2020

A program frissített, 2020-ig tervezett változata magában foglalja az összes rossz műszaki állapotú régi sokemeletes épület cseréjét. Ő az"Házak bontása Moszkvában 2015-2020" címmel. Az ötemeletes épületek bontási tervének megfelelően minden elavult sokemeletes épület 2 fő kategóriába sorolható:

• Lebontandó többszintes épületek.
• Megőrzendő többszintes épületek.

Az első kategóriába tartozó épületek lakóit állítólag új, épülő épületekbe költöztetik, amelyek lakóterülete megfelel a moszkvai szabványoknak. Az új lakás mérete négyzetméterben megegyezik a régi méretével. Ugyanez vonatkozik a szobák számára is. Ugyanakkor egy új lakás ára gyakran magasabb, mint a régié. Ezt a városi források bevonásával érik el.

Az ötemeletes épületek bontási programja magában foglalja Moszkva város lakásállományának egynegyedének cseréjét.

Mely házakra nem vonatkozik a letelepítési program?

A legtartósabb épületeket nem bontják le. Ezek elsősorban vasbeton panelekből, valamint téglákból és tömbökből készült szerkezetek. Hosszabb élettartamúak, erős falakkal, jó hőszigeteléssel rendelkeznek. Legtöbbjük a XX. század 60-as és 70-es éveiben épült. 40 év használat után csak 20 százalékban voltak kopottak.

Az elviselhetetlen sorozatú ötemeletes épületek bontása csak a legrosszabb műszaki állapotú épületekre vonatkoztatható. Az ezekből a kategóriákból fennmaradt házakat felújítják. Néhány házat a tervek szerint befejeznek.

Az új épületek előnyei

Az új építésű lakásokat a jobb jellemzők jellemzikelrendezés és több kényelmi szolgáltatás. Nagy termeik, három lifttel rendelkeznek, köztük kettő fokozott teljesítményű. A szobák jól kidolgozottak és négyzet alakúak. Az első emelet mozgássérültek számára kialakított. A tizennyolcadik emeleten tágas apartmanok találhatók nagycsaládosok számára.

Az energiahatékonysági mutatók is naprakészek: dupla üvegezésű ablakok az ablakokon, jó hőszigetelés, LED lámpák, az akkumulátorok hőmérsékletének szabályozása.

A házak védelmét riasztórendszer biztosítja. A ház bejáratánál egy speciálisan felvett alkalmazott áll.

Mit kapnak az új telepesek cserébe régi lakásukért?

A kétszobás lakások lakói egy új épületben hasonló méretű lakások tulajdonosai lesznek. Ugyanakkor az új lakások elrendezése kényelmesebb lesz a lakosok számára. A család mérete nem számít: csak az eredeti élettér számít. Ha azonban az ingatlan sorba került az átépítésre, akkor az új lakás méretét személyenként 18 négyzetméter alapján számítják ki.

Ha egy állampolgár közösségi lakásban élt, akkor az új házban külön lakást kap. A fő szabály az emberek letelepítése az új, épülő komplexumokba. De ha kérelmet ír, akkor másodlagos lakás tulajdonosa lehet.

A romos épületek bontásáról szóló törvény nem ír elő semmilyen pénzügyi manipulációt, például a jobb lakhatásért fizetendő pótlékot. Illegálisnak minősül.

A munka előrehaladása

A bontás megkezdődöttötemeletes épületek Moszkvában 2015-ben. A munkálatokat egyszerre 40 épületben végezték. Az első negyedévben 16 épületet bontottak le. Az év során 2648 család került új lakásba. 2016-ban a munka jelentősen elmaradt az ütemtervtől. 8019 család letelepítését tervezték. 2016. május 1-ig 671 családnak kellett volna új lakást kapnia. A ZAO ötemeletes épületeinek lebontása azonban csak 9 házat érintett a lebontásra javasolt 35 házból. Az északnyugati kerületben a tervezett 12-ből 8 épületet bontottak le, az északi kerületben a tervezett 24-ből 9-en folytak munkálatok. A főváros déli és keleti részén volt a legnagyobb a szakadék.

A bontási ütemterv mögött meghúzódó okok

A leromlott állapotú házak bontási folyamata nem teljes egészében zajlik le, ennek okai például:

• Hatalomváltás a fővárosban.
• Az ország gazdasági helyzetének romlása.
• Nyugdíjas tiltakozások.
• Számos elégedetlen bérlő.
• Lebontási nehézségek és magas költségek a sűrűn beépített területeken.
• A házak egy részét alkalmasnak találták további használatra.

Így nem készült el teljesen az ötemeletes épületek bontásának ütemezése.