Kölcsönt kaphatok házépítéshez?

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Nem mindenkinek van saját forrása ingatlanvásárlásra. Ma már kölcsön vehető igénybe házépítéshez. A pénzintézetek gyakran adnak ilyen kölcsönt föld vagy egyéb ingatlan fedezete mellett. Erre azért van szükségük, hogy minimalizálják a hitelkockázatot.

Mire figyel a hitelező?

A bankok számos követelményt támasztanak a megszerzett tárgyakkal szemben, amelyek a következők: építés alatt álló ingatlanok és telek. Itt vannak:

• Az ingatlant a KTF-nél kell nyilvántartani, a nyilvántartási szolgáltatásban folyamatban lévő építkezésként kell rögzíteni. Ugyanakkor kívánatos, hogy a ház már félig megépült. A teljes értékű megélhetéshez szükséges összesített kommunikáció a hitelezőnek kedvez. A telek, amelyen az ingatlan épül, nem adható bérbe. Az építkezés befejezéséig az állami jutalék minden szükséges szakasza nem megy át, az ügyfélnek felfújt kamatot kell fizetnie.
• A kölcsönadó egy másik követelménye, amikor házépítéshez kölcsönt igényel, egy földterületre vonatkozik. Magántulajdonban kell lennie, fontos a felszereléseszükséges kommunikációt, összegezte közvetlenül neki. A bankok gyakran a telek elhelyezkedése alapján döntenek.

Néhány bank hitelt ad ki házépítéshez. Az elmúlt években azonban ez a szegmens kezd keresletté válni. A külvárosi ingatlanpiac meglehetősen népszerű a vásárlók körében. A kereslet pedig hozzájárul a kínálat megszületéséhez. Az ilyen kölcsön igénybevétele előtt minden lépést mérlegelnie kell. Az első törlesztőrészlet összege általában magasabb, mint a hagyományos jelzáloghitelnél, legalább 30%. Fontos, hogy azonnal tudjunk a jutalékokról. Házépítési kölcsön különböző időszakokra (3-30 év) adható ki. A kamatláb ettől, valamint a hitel nagyságától függ.

Mire van szüksége?

A házépítéshez hitelhez szükséges dokumentumok listája:

• Információ a hitelfelvevő jövedelméről, fizetőképességét megerősítve.
• Papír egy darab földre.
• Engedély egy objektum felépítésére.
• Házprojekt.
• Egyéb papírok, amelyekre egy adott pénzügyi és hitelintézetnek szüksége van a kölcsön kiadásához.

Példa

Különböző bankok kínálnak kölcsönt házépítéshez. A Sberbank például érdekes programjáról ismert, amely szerint kölcsönt ad ki az embereknek lakásvásárláshoz. Fedezetnek kölcsönt vagy lakóhelyiséget tekint. Két lehetőség van:

1. A hitelfelvevő kölcsönt ad ki az építkezéshezmagánház, amely ennek az ügyletnek a biztosítéka lesz.
2. Az ügyfél más, korábban épült és az ő tulajdonában lévő ingatlanok biztosítékára vesz fel pénzt. Ez a kölcsön ház (lakóház) építésére szolgál.

A Sberbank vizsgált programja „Lakóépület építése” néven szerepel, nagyobb százalékban különbözik az „Épülő lakás” programtól. A program kölcsönt biztosít állandó tartózkodásra szánt ház építéséhez. Annak érdekében, hogy a bank eldönthesse, ad-e hitelt vagy sem, a fedezetté vált helyiségre vonatkozó dokumentumok bemutatását kéri. A megvásárolt lakáshoz papírokat is igényel majd. A kamat a kölcsön futamidejétől, az első befizetés összegétől és a kölcsön pénznemétől függ. Nagy plusz, ha az ügyfél fizetést kap a Sberbankban.

Próbálja meg kiválasztani a megfelelő bankot, ügyeljen a kölcsönszerződés minden pontjára, hogy teljes felelősséggel közelítse meg a házépítéshez szükséges jelzáloghiteleket.