A lakás levonásához szükséges okmányok. Lakásvásárláskor adólevonás

2025 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2025-01-24 13:17

Ma egy lakás levonásához szükséges dokumentumokra leszünk kíváncsiak. Valójában nem is olyan nehéz kitalálni, mit követelnek tőlünk. Azonban nem minden állampolgár ismeri ezt a listát. Ez azt jelenti, hogy Önnek joga van megtagadni a levonást. Nem a legkellemesebb eredmény, igaz? Ezért alaposan tanulmányozzuk át mindazok teljes listáját, amelyek szükségesek ahhoz, hogy ingatlanvásárláskor és -eladáskor pénzeszközöket kapjanak az államtól. Esetünkben ez egy lakás. Vagy ház/föld. A megfelelő előkészítés a lehető legegyszerűbbé teszi a folyamatot.

személyi igazolvány

Az adókedvezmény bejelentése lakásvásárláskor nem is olyan nehéz. A legtöbben valószínűleg ismerik ezt a folyamatot. Ha megfelelően felkészülsz rá, akkor nem fogsz félni a problémáktól. Egyszerűen nem fognak felmerülni.

Az adójóváírás igényléséhez szükséges első dokumentum a személyi igazolvány. Bármilyen hasonló dokumentumot használhat, de amint a gyakorlat azt mutatja, a legjobb útlevél bemutatása. És annak egy másolata. Ő azcsatolva a szükséges papírok listájának többi részéhez. Tanúsítvány nem szükséges.

Talán nem lesz probléma ezzel a dokumentummal. Végül is az Orosz Föderáció állampolgárának útlevelének mindig veled kell lennie. Ez a dokumentum mindig szükséges minden adóügylethez. Fontolja meg ezt.

Nyilatkozat

Mi a következő lépés? A lakás levonásáról szóló dokumentumoknak nincs értelme a megfelelő kérelem elkészítése nélkül. Azaz írásban kell kérelmet benyújtania az adóhatósághoz. Igény nélkül nem kap levonást.

Könnyű és egyszerű elkészíteni – csak adja meg adatait és adatait, valamint a pénzvisszafizetés okát. Esetünkben ez egy lakásvásárlás. Ez minden. Ezt követően alá kell írnia a dokumentumot, majd csatolnia kell az útleveléhez és egyéb papírjaihoz.

Figyeljen egy fontos tényezőre - a kérelem szövege azt is jelzi, hogy mely banki adatokra kell utalnia. Ha kihagyja ezt a pillanatot, megvárhatja, amíg az adóhatóság megtagadja a pénz visszatérítését.

Nyilatkozatok

Mi lehet még hasznos? A hibamentes lakásvásárláskor az adólevonás olyan tételt tartalmaz, mint az adóbevallás elkészítése. Enélkül lehetetlen adót fizetni vagy az elköltött pénz egy részét visszaszerezni.

A szükséges nyomtatvány a 3-as személyi jövedelemadó. Bejegyzése nem okoz gondot az állampolgároknak. Használhat egy speciális programot, amely segítkészítse elő ezt a nyilatkozatot, és készítse elő teljesen a nyomtatásra.

Csak az eredetit szolgálják fel. A 3-NDFL másolatait az adóhatóság nem fogadja el. Ha pontosan ugyanarra a dokumentumra van szüksége „magának”, csak nyomtassa ki két példányban. És ennyi. Tudd, hogy az adóbevallás másolataival egyszerűen nem is fognak beszélni veled. Oroszországban jelenleg ilyen szabályok vannak bevezetve.

2-NDFL

Tovább. A lakás levonási okmányai nem olyan problémás kérdés, ha jól felkészülsz rá. Miután az összes fenti papír elkészült, valahogy meg kell erősítenie bevételét. Van erre egy másik hivatkozás is. 2 személyi jövedelemadónak hívják.

Ha magadnak dolgozol, magadnak kell kitöltened. Ez ugyanazokkal az alkalmazásokkal történik, ahol a 3-as személyi jövedelemadó bevallást készítette. Működés közben nem merülnek fel különösebb problémák.

A polgárok azonban gyakrabban dolgoznak valaki másnak. És ez a technika megkíméli őket a felesleges papírmunkától. A munkáltatójának 2-NDFL tanúsítványt kell kiállítania Önnek. Kérje annak a cégnek a könyvelési osztályán, ahol dolgozik. Itt általában nincs probléma.

Igaz, kérjük, vegye figyelembe - a lakásra vonatkozó levonási dokumentumokat, azaz a 2-NDFL igazolást, valamint az adóbevallást eredetiben kell benyújtani. Vagyis nem fogadnak el belőle másolatot. Ezért ügyeljen arra, hogy a 2 személyi jövedelemadó csak az eredetiben legyen csatolva.

Megállapodás

Mi más? MostTovábblépünk a komolyabb és fontosabb dokumentumokra. A helyzet az, hogy a fenti papírok mindegyike az úgynevezett szabvány. Bármilyen adólevonás esetén benyújtják az adóhatósághoz. De akkor minden esetben van egy dokumentumlista.

Lakás/ház/telek vásárlásakor adólevonásra nincs lehetőség, hacsak nem dokumentálja valahogy a tranzakciót. Pontosan hogyan kell helyesen csinálni? Adásvételi szerződés kell a nevedre. Fontos, hogy Ön vevőként szerepeljen. Ellenkező esetben nem kerül sor levonásra.

A hiteles másolat benyújtása folyamatban van. Ha szeretné, átadhatja az eredetit, a második példányt pedig megtarthatja magának. De ne feledje - e nélkül a levonás lehetetlen. Ez a pillanat sem okoz különösebb problémát a polgároknak. Hiszen a szerződés nélküli adásvétel egyáltalán nem tekinthető befejezettnek.

Tanúvallomás

Szükséged van levonásra lakásvásárláskor? A dokumentumok, bármilyen furcsán is hangzanak, nem biztos, hogy azonnal veled lesznek. Végtére is, egyeseknek különböző esetekben időt kell kapniuk. Például tulajdoni igazolásról beszélünk.

Az ingatlan megvásárlása után nem azonnal lesz meg, hanem csak egy idő után. Körülbelül egy hónappal a tranzakció után. Tehát nem kell sietni az adólevonással. Lesz elég ideje befejezni.

A tulajdonjogot igazoló okirat benyújtható eredetiként vagy másolatként. Jobb a második lehetőséget használni. Hiszen az eredeti elvesztése esetén is be kell szerezni a bizonyítvány másodpéldányát. Így ez a dokumentum mindig nálad lesz. A hiteles másolatokat az adóhatóságnak el kell fogadnia.

Kifizetések

A levonási dokumentumok változatosak. De minden polgárnak mindenképpen meg kell erősítenie költségeit. Természetesen itt a számlák és a csekkek segítenek. Ezek eredeti példányait célszerű bemutatni, másolatokat pedig megtartani magának. Vagy igazolja a másolatokat, és csatolja az adóbevalláshoz.

Általában ezzel a pillanattal sincs semmi probléma. Csak győződjön meg arról, hogy adatai szerepelnek a fizetési bizonylaton. A levonásra csak a kifizetőként feltüntetett személy jogosult. És senki más. Azaz lehetetlen, hogy a fizetési meghagyásban és a szerződésben, valamint a nyilatkozatban különböző állampolgárok szerepeljenek. Ez illegális. Ebben a forgatókönyvben nem jár adólevonás a lakás után (visszatérítés). Az adó tele lesz, és nem tudja visszaadni a pénzt.

Jelzálog

Elvileg ezek mind egy lakás levonási okmányai. Igaz, gyakran az ilyen ingatlanokat jelzáloghitellel vásárolják. Furcsa módon, de még ebben az esetben is joga van a lakásvásárlásra költött pénz visszatérítéséhez.

A fenti dokumentumlistát elég néhány papírral kiegészíteni. Nincs velük semmi probléma. Mindenesetre pontosan ez az, amivel sok állampolgár találkozott márhasonló helyzettel.

Mit kell tennie? Először is a jelzálog-szerződés. Eredetiben vagy hiteles másolatban szükséges. A második lehetőségre nagy a kereslet a polgárok körében. Kivételt képez, ha valamilyen oknál fogva rendelkezik a jelzálogszerződés két eredeti példányával.

Másodszor, szüksége lesz a jelzáloghitel kamatának kifizetését igazoló nyugtákra. Ismétlem, nem számít, milyen formában csatolja őket – másolatokat vagy eredetiket. A lényeg az, hogy Ön legyen feltüntetve a fizetési bizonylaton, és ne valaki más. Ilyen vagy olyan egyszerű és egyszerű az adókedvezmény egy lakás után.

Időzítés és rendelés

Mit kell még tudni ahhoz, hogy ingatlanvásárláskor ne legyen gond a pénzvisszafizetéssel? Például azokról a határidőkről, amelyeket az összes dokumentum begyűjtésekor be kell tartania. Ahogy a gyakorlat azt mutatja, ha azonnal megkezdi a levonás feldolgozását, 1,5 hónapon belül készen állhat az adóhatóság látogatására. A legtovább várhatsz arra, hogy kiállítsák a tulajdonjogot igazoló igazolást a nevedre.

Maga a kérelmet a nyilatkozattal együtt körülbelül 2 hónapig kell elbírálni. Ezen időszak letelte után az adóhatóságtól választ kap a levonás elutasításáról vagy jóváhagyásáról. És amint a gyakorlat azt mutatja, további egy-két hónapon belül megkapja a szükséges pénzeszközöket a kérelemben megjelölt számlára. Így átlagosan körülbelül hat hónapig tart a regisztráció és az átvétel folyamata. De adóbevallást az adóbevallási időszak végéig lehet benyújtani. Vagyis mindegyik április 30-igaz év … ja. Ezenkívül a modern törvények értelmében az elmúlt 3 évre jogosult levonásra. Szóval szánhatja rá az idejét.

Még egy dolog - ha Ön nyugdíjas, akkor a fenti dokumentumokhoz csatolnia kell a nyugdíjigazolást (annak másolatát), valamint az ellátását igazoló igazolásokat, ha vannak ilyenek. Ez sem probléma, különösen, ha ismeri a levonásokhoz szükséges összes dokumentum teljes listáját.