Adólevonás visszaigénylése lakásvásárláskor: dokumentumok. Adó-visszaigénylés határideje lakásvásárláskor

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Tehát a mai napon arra leszünk kíváncsiak, hogy milyen határidővel kell visszaadni az adókedvezményt lakásvásárlás esetén, valamint azon dokumentumok listáját, amelyeket be kell nyújtani az illetékes hatóságoknak. Valójában ez a kérdés sokak számára érdekes és hasznos. Hiszen adófizetéskor és bizonyos tranzakciók lebonyolítása során egyszerűen visszaküldheti számlájára az „n-edik” összeget. Szép bónusz az államtól, ami sokakat vonz. De egy ilyen folyamatnak megvannak a saját határidői és regisztrációs szabályai. Nem olyan nehéz emlékezni rájuk. Hogyan kaphatok adó-visszatérítést lakásvásárláskor? Milyen dokumentumok szükségesek? Mennyi időbe telik kihasználni a lehetőséget? Legalább néhány korlátozásnak kell lennie!

Mennyi?

Igen, vannak. De róluk egy kicsit később. Végtére is, először is érdemes részletesebben átgondolni, hogy elvileg miről is beszélünk. Mennyit kaphat vissza egy üzletből? Van visszaküldési korlát? Az adólevonás általában lehetővé teszi, hogy kiadásai 13%-át megkapja. Ennek a folyamatnak megvannak a korlátai az adófizetőnek visszajáró összeg tekintetében. Ez 260 000 rubel. Csak a lakásból származó pénzt jogosult visszaküldeni, legfeljebb 2 000 000 rubel értékben. Szóval ne lepődj meg. Mindenhol megvannak a maga szabályai. 260 ezernél többet semmiképpen nem adnak vissza. Ez illegális.

Mikor?

De ne aggódj túl sokat. Hiszen nem is olyan rövid az adókedvezmény visszatérési ideje lakásvásárláskor. Biztosan lesz időd felkészülni rá. Általánosságban elmondható, hogy a megfelelő dokumentumok gyűjteményével történő regisztráció csekélységnek tűnik.

Meddig kell megfelelni az adófizetőnek? Általában az ingatlanlevonást, mint minden mást, a tranzakciót követő 3 éven belül lehet kiadni. Vagyis nem szükséges azonnal a vásárlás után rohanni a dokumentumok elkészítésével. Igen, nem kell haboznod, de pánikolni, hogy nem lesz időd megvalósítani az ötletet, nem a legjobb trükk.

A gyakorlatban lakásvásárlás esetén általában 1 évben határozzák meg az adólevonás visszaigénylésének időtartamát. Nem, később megteheti. De a polgárok hozzászoktak a papírmunkához az adóbevallási időszak végéig. Ezért valójában még az elvonásoktól is igyekeznek minél előbb megszabadulni. Nem olyan nehéz, mint amilyennek látszikelőször. Csak össze kell gyűjtenie egy bizonyos dokumentumlistát, bemutatni az adóhivatalnak, majd csak várni.

Beküldés után

Most egy új kérdés merül fel. Lakásvásárlásnál a kérelem benyújtását követően milyen határidőig kell visszaigényelni az adókedvezményt? Végül is meg kell értenie, hogy az adóhatóság mennyi ideig foglalkozik egy adott esettel. Nehéz itt konszenzusra jutni. Főleg, ha figyelembe vesszük, hogy a különböző régiókban eltérő időtartamú a levonások jóváhagyása, nem feltétlenül az ingatlanok esetében.

Mire számíthat átlagosan? Lakásvásárlásnál mennyi az adókedvezmény visszaigénylésének határideje? Az adófizető véleményei leggyakrabban azt jelzik, hogy körülbelül 4 hónapot szánnak mindenre. Ennyi levonás történik a kérelem benyújtása után. Ebből az időszakból, körülbelül 2 hónapból, csak a kérelmet veszik figyelembe. A fennmaradó időben pedig az adófizető számlájára utalják a pénzt. Ez a folyamat néha kevesebb időt vesz igénybe, néha többet. De átlagosan 4 hónapra érdemes számolni. Ez a határidő az adókedvezmény visszatérítésére lakásvásárlás esetén, miután az okmányokat benyújtotta ellenértékre. Ha újra kell regisztrálnia, akkor „vissza kell állítania a számlálót”. És megint számolj körülbelül négy hónapot. Ez elvileg nem akkora probléma.

Nyilatkozat

Nos, itt az ideje, hogy közelebbről is megnézzüka tranzakcióhoz szükséges dokumentumok közvetlen listája. Ha belegondolunk, akkor nem olyan nehéz az adólevonás visszatérítése lakásvásárláskor. Nem kell sok papírmunka. Néhány fontos pont elég lesz. És egy kis türelem. Tehát hol kezdje?

Természetesen a vonatkozó nyilatkozat elkészítésével és megírásával. Az a helyzet, hogy csak akkor kell levonást biztosítani, ha rendelkezésre áll a szükséges papír. A pályázó kérésére. A kitöltési minta megtekinthető az Orosz Föderáció Adószolgálatának hivatalos honlapján. Van egy űrlap is, amely segít a további felhasználás iránti kérelem benyújtásában. Egyetlen példányban – az eredeti.

Személyiség

Ne felejtse el, hogy minden papírmunkát szükségszerűen személyazonosságának megállapítása kísér. Vagyis szükség van a megfelelő dokumentumra. Esetünkben ez nem más, mint egy útlevél. Vagy inkább annak másolata. Győződjön meg arról, hogy előzetesen minden oldalról fénymásolat van. Különösen a 2, 3 és az, amelyiken a regisztráció szerepel. A családi állapotra vonatkozó információknak is rendelkezésre kell állniuk. Az eredeti nem szükséges a levonáshoz. Elég másolat. Igény szerint akár igazoltatható is. De hogy őszinte legyek, sokan csak adnak egy fénymásolatot, és nem zavarják.

Jövedelem

A következő szempont a bevétele. Lakásvásárláskor az adókedvezmény visszafizetésének határideje nem kezdheti meg a visszaszámlálást az előtt, hogy Ön visszaigazolnáadófizető státusz. Vagyis ne mutass a bevételre. Itt be kell mutatnia a 3-NDFL tanúsítványt. Magától kitölti. És jelenleg ezt egy speciális program segítségével teheti meg a számítógépen. A kérelemhez csatolnia kell a 2-NDFL űrlapot is.

A második dokumentum saját gyártású, ha Ön önálló vállalkozó. Ellenkező esetben (mint ez általában megtörténik) a papírt a munkáltatótól veszik el a könyvelési osztályon. Ez egyfajta megerősítés, hogy van adóköteles jövedelme. Csak az eredeti tanúsítványokat fogadjuk el. Egy példányban szükségesek. Tehát ezt vedd figyelembe. A munkafüzet egy példánya nem lesz felesleges.

Kiadások és ingatlanok

Hogyan kaphat adó-visszatérítést lakásvásárláskor? A fent megadott dokumentumok messze nem minden szükséges dolog. Most, hogy rendelkezik a vonatkozó tanúsítványokkal, meg kell erősítenie az ingatlan tulajdonjogát. És ne feledkezzünk meg a kiadásokról sem.

Mire lehet itt szükség? Először is egy tulajdoni igazolás, egy másolat, lehetőleg közjegyző által hitelesített. Másodszor, az adásvételi szerződés, valamint az eladótól származó különféle nyugták, amelyek megerősítik a pénz átutalásának és átvételének tényét. A csekkek és nyugták (vagy inkább azok másolatai) szintén kötelező tételek. A felsorolt dokumentumok nélkül nem tudja megvalósítani a visszatérési ötletet.

Egyéb

Ez még nem a dolog vége. Adó-visszatérítés utánnyugdíjasoknak lakást vásárolni és nem csak általában további papírmunkát igényel. Nem okoz sok gondot, de megtörténik. Így például a nyugdíjasoknak kell megerősíteniük státuszukat és ellátásukat. Bemutatják az egészségügyi igazolások másolatát (főleg rokkantság esetén), valamint a nyugdíjigazolást. A férfiaknak katonai igazolványt kell csatolniuk. Ez különösen igaz a nyugdíjas katonai személyzetre. De a lista ezzel még nem ér véget. Mi jöhet még jól?

Például nagyon gyakran kérik az állampolgárokat, hogy mutassák be gyermekeik születési anyakönyvi kivonatát, valamint házassági és válási iratukat. Ezek nem olyan fontos pontok, de néha zavarhatják a tervezést. Pontosabban tedd félre egy időre. Elég a leghétköznapibb példányokból. Minden esetre csatolja őket, hogy ne legyen felesleges kérdés és probléma.

Jelzálog

Bármilyen furcsán is hangzik, de jelzáloghitellel az elköltött pénz egy részét is visszakaphatod. Igaz, itt a lakhatás maximális költsége nem 2, hanem 3 millió rubel lesz. De a százalék változatlan marad - 13%. Mi az adólevonás visszaigénylésének határideje jelzáloghitel-alapú lakásvásárlás esetén? Ugyanaz, mint minden más esetben. Kérelmet legfeljebb 3 év elteltével lehet benyújtani, a felülvizsgálat időtartama körülbelül 4 hónap lesz. Nincsenek és nem is lesznek különbségek. Hacsak nem a benyújtott dokumentumokkal kapcsolatban. A fenti listához csatolnia kell egy jelzáloghitel-szerződést a fizetési bizonylatokkal együttszázalék tranzakciónként. Ezek nélkül nincs mód a jelzáloghitel levonásának visszatérítésére.

Kellékek

A legfontosabb, hogy megadja a fiók feltöltéséhez szükséges adatokat. Az adólevonási kérelemben fel kell tüntetni a banki adatokat. Ezek nélkül egyszerűen elutasítják.

Elvileg nincs semmi nehéz a részletekben. Adja meg a számlát, ahová pénzt kell átutalni, közvetlenül a létrehozott űrlap alkalmazásában. Amint elkészült a dokumentumok teljes listája, nyújtsa be azokat megfontolásra az adószolgálatnak. És most már csak várhatsz. Bizonyos idő elteltével választ kap a hatóságoktól a levonás engedélyezéséről vagy az elutasításról szóló határozattal, az ok megjelölésével. Ha megelőzi a második lehetőség, javítsa a helyzetet, és próbálja újra. Az első esetben várni kell a pénzeszközök számlára történő közvetlen átutalására.