Hogyan lehet visszaadni a lakásvásárlás 13 százalékát? Adólevonás lakásvásárláskor

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Most megpróbáljuk kitalálni, hogyan lehet visszaadni a lakásvásárlás 13 százalékát. Ez a lehetőség sok lakástulajdonost vonz. Hiszen az elköltött összeg 13%-a nagyon jó kompenzáció. Kiderült, hogy Oroszországban nemcsak adni lehet az államnak, hanem kaphat is valamit cserébe. Rendes ügyletre és jelzáloghitelre egyaránt van lehetőség. De minden esetben dokumentumokra van szükség. Hogyan lehet visszaadni a lakásvásárlás 13 százalékát? Mi szükséges ehhez? Mire készülj fel?

Nem mindenkinek

Érdemes rögtön megjegyezni, hogy ez a lehetőség nem minden állampolgárra vonatkozik. Sokan, de nem teljesen a teljes lakosság. Lakás utáni levonást (ezt nevezik ingatlanlevonásnak) minden bevétellel rendelkező adózó megkaphatja. Vagyis aki fizeti a jövedelemadót. E fogalom alatt általában hivatalosan foglalkoztatott állampolgárt szokás érteni.

De akinek nincs bejelentett jövedelme, annak nincs joga levonásra. Sőt, egy nagy ingatlanvásárlás felkelti az adóhatóság figyelmét. És ez nem azmindig jó.

A nyugdíjasoknak is joguk van 13 százalékot visszaadni a lakásért. Csak számukra a művelethez szükséges dolgok listája kissé bővül. De ez nem probléma.

Forgalmi feltételek

Milyen időn belül tanácsos foglalkozni ezzel a problémával? A modern törvények szerint az ügyletkötéstől számított 3 éven belül, de legkésőbb egy lakás után levonást kérhet. Az oroszországi adótörvények csak ilyen normákat állapítanak meg.

A gyakorlatban azonban a dolgok némileg eltérőek. Lehetséges 13 százalék visszatérítés egy ingatlanügyletnél? Könnyen! Csak a lehető leghamarabb folytassa a feladatot. A szakértők és a polgárok azt javasolják, hogy az adóbevallási időszak végéig találkozzanak. Végül is eltart egy ideig, amíg átgondolja az ügyét, és csakúgy, mint a pénzátutalást.

Mennyi ideig tart eldönteni, hogy helyt adunk-e vagy elutasítunk egy kérést? Körülbelül 1,5-2 hónap. Ráadásul még körülbelül 60 napra van szüksége a levonás átutalásához. Az eredmény - minden, ha nem veszi figyelembe a dokumentumok elkészítését, körülbelül 4 hónapig tart. Tehát, ha azon gondolkodik, hogyan tudná visszatéríteni a személyi jövedelemadót egy lakásvásárlás után, akkor mielőbb kezdje el a probléma megoldását.

Azonosítás

Természetesen az első és legfontosabb okmány, ami esetünkben jól jöhet, a személyi igazolvány. Általában bárki megteszi, de az adóhatóság biztosítja, hogy feltétlenül be kell mutatnia az útlevelét. Pontosabban a szokásos példánya. Minden old alt fénymásolni kell, és csatolni kell a főoldalhozdokumentumok listája. Személyi igazolvány nélkül nem lehet megválaszolni, hogyan lehet visszaadni a lakásvásárlás 13 százalékát. Ebben az esetben egyszerűen megtagadják. Valószínűleg állampolgári útlevél szükséges minden oroszországi tranzakcióhoz és művelethez.

A jelentkezés szerint

Figyeljen egy másik nagyon érdekes tényre - a kijelentésre. Ezt hibátlanul el kell készíteni és be kell nyújtani az adóhatósághoz. Mondhatni ingyenes. A modern törvények szerint csak a vevő kérésére van lehetőség a lakásvásárlás ÁFA visszatérítésére (13% levonás).

Hiba nélkül tartalmaz információkat a lakás egykori tulajdonosáról, valamint az Ön adatait, információkat a lakásról és annak értékéről. Ne felejtse el csatolni annak a fióknak az adatait, amelyre visszatérítést szeretne fizetni. Ha ez nem történik meg, akkor be kell jelentenie a hiányzó papírokat, vagy ahogy az lenni szokott, megtagadják a levonást – már az elején be kell nyújtania egy kérelmet az okmányokkal együtt az adóhivatalhoz.

Jelentéskészítés

Mi a következő lépés? Hogyan lehet visszaadni a lakásvásárlás 13 százalékát? Az úgynevezett adóbevallást hiba nélkül be kell nyújtani az adóhatósághoz. 3-NDFL-nek hívják. Csak az eredetinek kell rendelkeznie, másolatokkal nem.

Mi ez a jelentés? Információ a bevételéről. Ha saját magának dolgozik, magának kell nyilatkozatot készítenie. Ellenkező esetben segítségért fordulhat a munkáltatójához. De a gyakorlatban mindegyik csak 3 személyi jövedelemadót tölt kimaga az adófizető. Valójában nem is olyan nehéz, mint amilyennek első pillantásra tűnhet.

Jövedelem

Függetlenül attól, hogy a lakásszerzés milyen formában történt (jelzáloghitel vagy egyszerű adásvétel), valamilyen módon igazolnia kell bevételét. Itt be kell mutatnia a Form 2-NDFL tanúsítványt. Az előző esethez hasonlóan csak eredeti papírra van szükség.

Ha saját magának dolgozik, magának kell kitöltenie ezt a tanúsítványt. Van hivatalos munkáltató? Ezután vegye fel a kapcsolatot cége számviteli osztályával, ahol 2 személyi jövedelemadót adnak. Ezzel a dokumentummal elvileg nincs probléma. Hacsak a tanúsítvány elkészítése bizonyos esetekben eltarthat egy ideig.

Az üzletről

A teljes lista mindazokról, amelyekre szüksége van az elköltött pénz visszaküldéséhez. Valójában nem szabad megfeledkezni a legfontosabbról - a megkötött üzletről szóló információkról. Bizonyos dokumentumok hiányában nem kaphat levonást lakásvásárlás után.

Szóval mi lehet hasznos? Először is, ez egy adásvételi szerződés. A levonáshoz további eredeti példányt célszerű aláírni. Ellenkező esetben elegendő egy hiteles másolat.

Ezután szüksége lesz a lakás tulajdonjogáról szóló igazolásra. Enélkül nincs értelme levonást kérni. Tehát várnia kell egy ideig, amíg megkapja ezt a dokumentumot. A tanúsítvány rendes, nem hitelesített másolata is megteszi. Bár a gyakorlat azt mutatja, a polgárok leggyakrabbanviszontbiztosítva vannak, és biztosítékot nyújtanak.

Befizetési bizonylatok, pénzeszköz átvételi bizonylatok a volt tulajdonostól - mindezt a nyilatkozathoz és a kérelemhez is csatolni kell. Készíthet másolatot. A legfontosabb az, hogy minden dokumentumban a kezdőbetűk szerepeljenek. Ha valaki másnak vásárolt lakást, Oroszországban szinte lehetetlen bizonyítani a levonáshoz való jogát. Minden adatnak jeleznie kell, hogy Ön a vevő.

Jelzálog

A jelzáloghitelek meglehetősen gyakoriak manapság. Hogyan lehet ebben az esetben 13 százalékot visszaadni a vásárlásért? Nem túl nehéz ezt megtenni. Végül is csak néhány dokumentummal kell kiegészítenie a fenti listát. Csak kettő van belőlük.

Az első a jelzáloghitel-szerződés. Az eladáshoz hasonlóan itt is elegendő az eredeti vagy a hiteles másolat. E dokumentum nélkül a levonás nem jár vissza.

Második – nyugta a jelzáloghitel kamatfizetéséről. Tartozás esetén a 13% visszatérítés a visszafizetés pillanatáig megtagadásra kerül. Vegye figyelembe ezt a funkciót. Senki nem von le levonást az adósoktól. Lényegében ennyi. Nincs szükség további dokumentumokra.

Egyéb

Bár vannak kivételek. Hogyan lehet visszaadni a lakásvásárlás 13 százalékát? Egyes esetekben az alábbi dokumentumokat kérhetik Öntől, de ezek nem kötelezőek (célszerű előzetesen elkészíteni és bemutatni):

• TIN;
• házassági/válási anyakönyvi kivonat;
• gyermek születési anyakönyvi kivonata;
• nyugdíjigazolás;
• SNILS;
• katonai igazolvány.

A fenti dokumentumok mindegyikével felveheti a kapcsolatot a lakóhelye szerinti adóhatósággal. Levonást kérhetsz. Ha megfelelően felkészülsz, nem lesz probléma és nem lesz kudarc.