LC "Krylov", Jekatyerinburg: vélemények, cím, fénykép

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Jekatyerinburg másfél millió lakosú város, amely dinamikusan fejlődik az Urálon túli ipari és kulturális központként. Nem meglepő, hogy itt nagyon nagy ütemben zajlanak a lakásépítések. Tehát az elmúlt 2016-os év végén egyszerre két nagy projektet helyeztek üzembe a városban, amelyek közül az egyik a „Krylov”, vagy a régi módon „Krylov” lakókomplexum. Ezt a komplexumot két ütemben adták bérbe, és mindegyik exkluzív lett. Karcsú, fehér és kék színekben pompázó, esténként tucatnyi fénnyel megvilágított magas épületei már messziről is vonzzák a tekintetet. A komplexum lakói nem csak a dizájnnal és dekorációval büszkélkedhetnek, hanem saját medencével, szépségszalonnal, gyerekklubbal is.

Helyszín

A Krylov Lakókomplexum a város legelitebb helyén épült. Jekatyerinburg folyamatosan fejlődik és növekszik, nemzetközi szintre emelkedik. A fejlesztésének általános tervében pont van a régi, sem építészeti, sem történeti értéket nem képviselő épületek lebontására, helyükre korszerű lakóépületek, parkok, bevásárlóközpontok, gyermekintézmények építésére. Tökéletesen illeszkedike bekezdés értelmében a Krilov-lakókomplexum, amelyet a Központi Stadionnal szemben kezdtek építeni, a Tatiscseva, Kljucsevszkaja, Pirogov és Melnikov utcák közötti területen. Ahhoz, hogy helyet kapjon egy építkezésre, a fejlesztőnek több régi házat is le kellett bontania. Mára ez a terület modernebbé és bemutathatóbbá vált. A "Krylov" lakókomplexum a város központjában található. Itt egy kilométeres körzetben óvodák, iskolák, stadion, szupermarketek és üzletek, éttermek, kávézók, klinikák, bankfiókok, egyetem, orvosi főiskola, tudományos intézet található.

Itt sincs probléma a közlekedéssel. Közvetlenül az új komplexum közelében a megállókat még nem hagyták jóvá, a metró is messze van (a legközelebbi Ploshchad 1905 Goda állomás 1700 méterre van), de 400 méteres körzetben vannak kisbuszok, trolibuszok, buszok megállója. Összesen körülbelül 20 útvonal fut itt, így Jekatyerinburg bármely pontjára könnyedén eljuthat.

Ökológia

Ezekből a pozíciókból a "Krylov" lakókomplexum nem túl kényelmes helyen található. Jekatyerinburg az uráli városok között a vezető csoportban van a légszennyezettség tekintetében. Elhelyezkedése a hegyek lejtőin "bűnös" egy speciális légáramlásban, amelyben mozgása és stagnálása túl csendes. Jekatyerinburgban sok ipari vállalkozás működik, de mindegyik távol található a Krylov komplexumtól, és nincs észrevehető káros hatása a lakóira. Ez egy egészen más dolog - az autók, amelyek mindig túl sok a városközpontban. Bele vannak vetveatmoszféra évente mintegy 120 000 tonna egészségre veszélyes anyag. Összehasonlításképpen: Jekatyerinburg összes vállalkozásának éves kibocsátása mindössze 20 000 tonna. Ezen a ponton a lakók választhatnak - vagy ott laknak, ahol rossz a környezet, de egy tekintélyes belvárosi komplexumban, vagy a természet közelében, de a külvárosban laknak.

A krilovi lakások tulajdonosainak azonban van hova sétálniuk. A komplexumtól mindössze 500 méterre található egy zöld tér, mellette pedig egy nagy park "XXII. Pártkongresszus".

Építő

Az LC "Krylov" az uráli legnagyobb vállalat "Sinara Development" projektje. A szerkezeti felépítés szerint divíziós holdingról van szó, amely a Sinara csoport része. A holding tevékenységi köre a régió építési projektjeinek teljes körű menedzselése a tervezéstől a megvalósításig. A társaság érdekei kiterjednek mind a lakó-, mind a kereskedelmi célú építkezések tárgyaira. Az évek során a Sinara Development 25 befejezett projektet hajtott végre. Csak 2016-ban a cég 524 000 négyzetmétert helyezett üzembe Jekatyerinburgban. Körülbelül ugyanebben az időben került sor a "Krylov", a "Change" és a "Saját kör" lakókomplexum üzembe helyezésére.

A Sinara Development munkája során a fejlett világépítési technológiák bevezetésére helyezi a hangsúlyt a hazai hagyományok megőrzése mellett.

Krilov-1 lakóépület

2012-ben a Sinara Development elindított egy nagyszabású projektet Krylov Residential Complex néven. Két sort tartalmazott. Az első egy házat tartalmazott, nyolc részből. A 11., 12., 18. és 25. számú épületekből álltakemeletek. Az összes épület tervezése világosszürke és szürke-kék árnyalatú egyetlen színsémában készült, amely újnak, merésznek és szokatlanul lenyűgözőnek tűnt. Ház itt épült csak üzleti osztályon. A komplexum első két emeletén a tervek szerint gyermekklub, szépségszalon, több üzlet és iroda épült volna. A közelben fitneszközpontot terveztek építeni. A cég mindezt megvalósította és 2015-ben sikeresen teljesítette. A "Krylov" lakókomplexum első szakaszának címe a következő: Melnikova utca 27. A komplexum megerősíti üzleti osztályú lakások státuszát nemcsak exkluzív infrastruktúrájával, hanem gyönyörűen parkosított területével is, ahol virágokat és fákat ültetnek., az épület általános stílusának megfelelő építészeti formák vannak beépítve, több puha gumi bevonatú játszótérrel, sportpályákkal, gyönyörű rekreációs területekkel. A komplexumba csak a recepción keresztül lehet bejutni. Tágas, kárpitozott bútorokkal berendezett előszobában található. A liftek, amelyekből több van, szintén tágas, a padlók "márványozottak", a falak kerámia burkolatúak. Az infrastruktúrához tartozik a mélygarázs, ahová lifttel lehet lemenni.

Apartmanok elrendezése

A "Krylov-1" lakókomplexumban - minden emeleten legfeljebb 4 apartman található. Mindegyik világos és tágas, panorámás ablakokkal. Némelyikük „padlómennyezet” típusú függőleges, néhány „fal-fal” típusú szalagos ablakkal rendelkezik. Minden lakáshoz tartozik loggia, nagy konyha, külön fürdőszoba és kád, autonóm fűtés (a radiátorokra szabályozók vannak felszerelve).erő). A projekt szerint a következő típusú lakások épültek a komplexumban:

- egyszobás lakások 46 nm-től²-tól 51 nm-ig^2;

- kétszobás apartmanok - 66 m²-tól 80 m-ig^2;

- háromszobás apartmanok - 87 m²-tól 100 m-ig^2;

- négyszobás lakások - 123 m²-tól 128 m-ig^2.

Mit tudok még vásárolni?

Jelenleg a komplexum I. ütemében szinte minden lakás elkelt. A következő opciók maradtak raktáron 2016.12.01.:

- 1 egyszobás lakás 4 240 000 rubel értékben;

- 3 kétszobás apartman - 6 190 000 rubeltől;

- 2 háromszobás apartman - 8 960 000 rubeltől;

- 3 négyszobás apartman - 11 540 000 rubeltől.

További információért forduljon az értékesítési irodához.

Krylov-2 Lakókomplexum

A Krylov lakókomplexum második házának építése 2015-ben kezdődött az első mellett. Öt, szintén különböző magasságú részből kellett volna állnia, de jelen esetben 15, 18 és 30 emeletből. Az épületek stílusa ultramodern, a külső kialakításban a beton és az üveg érvényesül, ami sikeresen megkülönbözteti a Krylov lakókomplexum épületeit. A fotó a homlokzatokat örökítette meg, amelyek teljes egészében tükörhatású üveglapokból készültek. Kissé hivatalos és egyben kompozíciósan befejezett megjelenést adnak a komplexumnak. Általánosságban elmondható, hogy a második szakasz épületei folytatják és kiegészítik az első szakasz építészeti együttesét, de itt a tervezők bevezettek néhány jellegzetes részletet. Tehát erős megvilágítás van felszerelvea szerkezetek körvonalai mentén, ami nagyon hatékonyan díszíti éjszaka a hajótesteket. A második kiemelés a kültéri panoráma liftek, amelyek segítségével a lakók megcsodálhatják a környéket. Ezeket minden szakaszon elhelyezik. A projekt speciális paneleket ír elő, hogy a liftek mozgása ne zavarja azon lakások tulajdonosait, amelyek falának közvetlen közelében kerülnek felszerelésre. Ezen kívül a belső liftek is megmaradtak. Bár az egész komplexum épületei egymás mellett épülnek, a Krylov új épület második ütemének (LCD, Jekatyerinburg) címe a következő: Tatiscseva utca, 47A. Egyszer régen volt és ma is ott van az iratokban a 47-es házszámú házszám. Az "A" betűt a félreértések elkerülése végett adták hozzá.

Infrastruktúra és tervezés

A Krylov lakókomplexum már üzembe helyezett házai mellett a 2. ütem is kiváló infrastruktúrával rendelkezik majd. A komplexum illetéktelen személyek számára bejárás nélküli udvart biztosít. A lakosok kényelmét szolgálja a bejáratok bejárata az udvar felől és az utca felől is, de az ellenőrzési zóna kötelező átkelésével. A komplexum udvarán biztonságos felületű játszóterek, szép pihenőhelyek padokkal, sportpályák kerülnek kialakításra. A már terepszint fölé emelt területen virágágyások telepítését, virágzó cserjék és fák telepítését, szép építészeti formák elhelyezését tervezik.

Az épületek első emeletei nem lakáscélúak lesznek. Itt kezdenek működni butikok, étterem, kávézó, óvoda és egyéb szabadidős létesítmények. A bejáratuk külön lesz. A parkoló, mint az első szakaszban, a "Krylov-2" lakókomplexumban épült.föld alatt.

Minden épület monolitikus technológiával épült. Mivel Jekatyerinburgban a tél meglehetősen hűvös, a külső falak Isover szigetelőréteggel ellátott szendvicspanelek, és minden loggia üvegezéssel készül. Az épületek szintjein a terv szerint mindössze 3-4 lakás, a felső szinten 2-3 lakás található. Emellett a 30. emeleten az építészek tágas teraszos penthouse-okat terveztek.

Elrendezés

A Krylov lakókomplexum második szakaszában a következő típusú apartmanok állnak rendelkezésre:

- egyszobás lakások 44 m²-tól 52 m-ig^2;

- kétszobás apartmanok - 65 m²-tól 86 m-ig^2;

- háromszobás apartmanok - 84 m²-tól 130 m-ig^2;

- négyszobás - 126 m2;

- penthouse - 168 m2.

Valamivel jobb a "Krylov" lakókomplexum második szakaszának lakásaiban. Az egyszobás lakás projektje tartalmaz egy tágas előszobát tárolóval vagy anélkül (6 m2-től ²), konyhát (12-18 nm-ig²), szoba (15-18 nm-ig²) és egy tágas loggia.

A „kopeck piece” projekt tartalmaz egy folyosót (5-14 m2²), külön fürdőt és WC-t, konyhát (14,5-21,5 m2^{), két szoba egy vagy két oldalon ablakokkal, loggia.}

A „három rubel” elrendezését a legtöbb lehetőség képviseli. Az apartmanok eltérnek a konyhák alapterületétől (7-21 m2), a szobák elhelyezkedésében, az erkélyek számában (két vagy egy). Fürdőszoba és fürdő mindenhol külön, folyosókkétrészes, a szobák világosak és tágasak.

A négyszobás apartmanok három változatban kaphatók – nagy (17 m²) vagy kicsi (8 m^{2) konyha, kétrészes folyosó kamrával vagy anélkül, külön fürdőszoba és fürdőszoba, egy loggia vagy nincs erkély és egyáltalán nincs loggia.}

Minden lakást előkészitéssel bérelnek.

Krylov lakókomplexum, 2. szakasz (Jekatyerinburg): árak

Mivel a komplexumban lévő ház üzleti osztályú, az árak megfelelőek. Jelenleg ezek:

- egyszobás apartmanok - 4 816 900 és 5 130 400 rubel között;

- kétszobás apartmanok - 5 425 560 és 6 882 260 rubel között;

- háromszobás apartmanok - 9 101 400 és 13 150 000 rubel között;

- négyszobás apartmanok - 8 965 600-tól (loggia nélkül) 11 182 600 rubelig.

Lakást vásárolhat a költségek 100%-áért vagy jelzáloghitel igénylésével. Ebben a projektben a fejlesztő együttműködik:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Az építkezés folyamata

A terv azt jelentette, hogy 2016 II. negyedévében üzembe helyezik a Krylov lakópark második ütemét. A lakossági észrevételek megjegyzik, hogy az építtetők ekkorra még nem fejezték be a tereprendezést, illetve az épületekben végzett munkálatokat, így a határidők az év végére tolódtak. Hivatalosan a házat üzembe helyezték, és a törvényt 2016. november 14-én írták alá. Lakásaik bérlői átvétele december első napjaiban megkezdődött, közös előzetes megegyezéssel megtörtént és jelenleg is zajlik. Útközben főként néhány szabálysértésre derül fénykisebb hiányosságokból áll, melyek megszüntetését a Megrendelő a törvénynek megfelelően vállalja. A kulcsok átvétele előtt a bérbeadóknak ki kell fizetniük a jövőbeni rezsi díjának egy részét. A mai napig a legtöbb lakást elfogadták.

LC "Krylov" (Jekatyerinburg): vélemények

Mivel ebben a projektben a ház üzleti osztályú, és meglehetősen drága, itt mindent a legjobb minőségben kell elvégezni.

A részvényesek által megállapított érdemek:

- jó helyen található (városközpontban), közel a közlekedési megállókhoz, üzletekhez, oktatási intézményekhez, kórházhoz;

- gyönyörű design;

- gazdag infrastruktúra;

- mélygarázs;

- a biztonság jelenléte a komplexumban;

- az apartmanok kiváló elrendezése;

- kielégítő munkaminőség.

Megfigyelt hiányosságok:

- viszonylag magas árak;

- az objektum átadásától a kulcsok kiadásáig több mint egy hónapig.

Első sor:

- gyakorlatilag nincs bejelentett kertészet az udvaron;

- rossz hangszigetelés az apartmanokban;

- rossz minőségű csapvíz;

- sok tökéletlenség a lakásokban (repedések a falakon, fúj az ablakokból);

- A liftek nem működnek rendszeresen.

A második kanyarban:

- nem megfelelően parkosított terület;

- kis játszóterek;

- erkély nélküli apartmanok elérhetősége, ami üzleti osztályú lakások esetében elfogadhatatlan.