LCD "Bitsevsky Hills": árak, vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Bitsevsky Hills egy épülő lakóépület Moszkva közelében, Vidnoe városában. 5-17 szintes épületek sora épül kiemelt helyen, a park közelében. A stúdióapartmanok változatos kialakítása és felvétele lehetővé teszi, hogy elfogadható áron válasszon egy elfogadható lehetőséget.

Helyszín

Vidnoye városa (Moszkvai régió) a főváros közelében található, és gyakorlatilag annak része. A közigazgatási határ itt inkább egyezmény. A zöldövezettel körülvett történelmi központ, amelyet régi nyaralók képviselnek, 3 kilométerre található a moszkvai körgyűrűtől.

Az alacsony épületek mellé új épületek épülnek. A modern szabványoknak, az innovatív építési technológiák bevezetésének köszönhetően a kényelem szintje magasabb, mint a másodlagos házaké. Ugyanakkor a Bitsevsky Hills lakókomplexum olcsóbb helyet kínál, mint a használt lakások mind magában Vidnojeban, mind a szomszédos Birjulyovóban.

Zöld zóna

Az építészeti koncepció szerint a projekt kulturális és lakóparki státuszt kapott. Kulturálisan közel áll a történelem emlékművéhez - a Vidnoe városában található Timokhovo birtokhoz(Moszkva régió).

A helyreállítási munkák a fejedelmi park területének egy részének, sőt tulajdonképpen a birtok felújítását jelentik. Az együttes megújult megjelenése lehetővé teszi, hogy a parkot védő szakadékok és dombok a város fontos nevezetességévé váljanak. A Bitsevsky Hills vonzereje a lakosok és a befektetők számára természetesen növekszik, így indokolt a zöldövezet fejlesztésébe történő beruházás.

Építészeti tervezés

A Bitsevszkij-hegység (Vidnoe) a lakó- és parkterületek harmonikus integrációjának koncepciójának látható megtestesítőjévé kíván válni. A kidolgozás megfelel a kényelmi osztálynak. A természeti-történeti környezet a városi tájban mindenképpen prémium opció. Az arborétum sétautakkal, kijelölt rekreációs helyekkel és saját miniparkkal rendelkezik.

A monolit téglaházakat meleg színű téglákkal borítják (homok, kávé, csokoládé). A homlokzatok építészeti-dekorációs elemei, a födémközi illesztéseknél göndör frízek, a porcelán kőedények fa-szerű dupla üvegezésű ablakokkal a régi kastély stílusához hasonlítják a modern épületeket. A tervek szerint a Bitsevszkij-hegység kellemes lakóhellyé válik.

A komplexum két épületből áll, amelyek különböző magasságú tömbökre vannak osztva. A házak egymás után vannak elrendezve, így nincs senki, aki benézzen az ablakokba. A legjobb apartmanok - panorámás kilátással a parkra.

Az épületekben 624 stúdió vagy apartman található, összesen 49.000 m2 (néhányhoz két fürdőszoba és két öltöző is tartozik). ebből:

• háromszobás apartmanok - 12 (89,3-105,8 m2);
• kétszobás apartmanok - 88 (59,7-97,6 m2);
• egyszobás apartmanok – 352 (42, 6-71, 6 m2);
• stúdióapartmanok – 172 (32,1-38,8 m2).

A védett terület be van kerítve, ennek köszönhetően van elég parkolóhely.

Tájkép

A természetes környezet a lakhatás vonzerejének egyik fontos tulajdonsága. A házak elég közel épülnek a vidnojei közlekedési artériákhoz és a Doni autópályához, hogy gond nélkül meglátogassák Moszkvát. Ugyanakkor egy széles erdősáv húzódik a pálya és a komplexum között.

A „Bitsevsky Hills” név a komplexum közelében lévő összetett, mégis változatos terepet tükrözi. A fákkal benőtt, szakadékokkal váltakozó dombok kedvező mikroklímát alkotnak. Elzárják az erős szél útját, a melegben pedig lehűtik a levegőt, kiszűrik a port, oxigénnel és fitoncidekkel telítik. A Bitsy folyó a közelben folyik.

Infrastruktúra

Négy játszótér, három sportpálya és egy asztalitenisz zóna építését tervezik a Bitsevsky Hills lakópark területén. Magában Vidnojeban található az azonos nevű Sportpalota (pár perc sétára a lakóteleptől), az Arktika Jégpalota, fitnesztermek, gyermekrészlegek, aktív szabadidő központok és művészeti iskola. A közelben - óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények.

Az épületek első emeletei kereskedelmi létesítmények számára vannak fenntartva. Aki szeretne, bérelhet helyet gyógyszertárnak, üzletnek, szalonnakszépségápolás, javítóműhelyek. A városban elegendő kereskedelmi létesítmény található, a legközelebbi néhány száz méterre található. Nem csoda, hogy Vidnojet az Orosz Föderáció legkényelmesebb kisvárosának tartják.

Egy bevásárló és szórakoztató klaszter épült a Moszkvai Ring Road közelében, amely a Vegas komplexumból, a Tvoy Dom élelmiszerboltból és a BrandCity outletből áll. Kényelmes eljutni ide vásárolni a Kashirskoye autópálya mentén. Kevesebb, mint fél óra tömegközlekedéssel.

Közlekedés

Bitsevsky Hills kényelmes helyen található, a főváros és Vidnoje történelmi központja legközelebbi bejáratánál. Ez a hely ideális mind a magán-, mind a tömegközlekedés használatához. A moszkvai körgyűrű és a Don autópálya autóval 5 percet vesz igénybe. A Rastorguevo vasúti csomópont gyalogosan 10 percet vesz igénybe. A gyűrűs metróig ("Paveletskaya" állomás) - fél óra vonattal, "Tsaritsyno" - 12 km.

Új épületek (Vidnoye, Bitsevsky Hills): árak

A "Daverna" fejlesztő a lakóparkot jövedelmező befektetési eszközként pozicionálja. Minél korábban fektetik be az alapokat (az építés szakaszától függően), annál olcsóbbak lesznek a dédelgetett négyzetméterek. A legnépszerűbbek a kis lakások 30 m2-től2, valamint a prémium szegmens, tágas 20 méteres konyhákkal és duplex stúdiókkal.

Négzetméterár - 83 400-104 000 rubel. Ebben a szakaszban a becsült költség a következő:

• háromszobás apartmanok – 7,3 millió rubeltől;
• kétszobás apartmanok - 5,2 millió rubeltől;
• egyszobás lakások - 3,7 milliótólrubel;
• stúdiók - 2,9 millió rubeltől.

A vásárlási lehetőségek nagyon változatosak: készpénzért, banki jelzáloghitellel, katonai jelzáloggal, a fejlesztő által biztosított részletekben. Vannak kedvezmények, különleges ajánlatok.

Bitzevsky Hills: vélemények

A komplexumról szóló vélemények a legellentmondásosabbak, ami várható is. Számos bérlő nincs megelégedve a kivitelezés minőségével. Figyelembe veszik a tervezési elrendezések és a valós helyzet közötti eltéréseket. Más vásárlók figyelembe veszik ezeket a kisebb tényezőket, amelyeket kompenzál a jó megközelíthetőség és a zöldövezeti elhelyezkedés.

A fő előnye, hogy a vásárlók a lakhatási költségeket vonzónak tartják egy ilyen komplexum és helyen. Számos lakás 2-3 m2-rel tér el a bejelentett területtől (gyakran felfelé). De a vásárlókat előre figyelmeztették erre a lehetőségre. Átlagosan erős "négyes" vélemények.

Következtetés

Bitsevsky Hills (Vidnoye) jó hely az élethez és jövedelmező befektetési eszköz. Moszkva terjeszkedésével, tömörödésével értéke nőni fog. A fejlett ház- és városi infrastruktúra, a kényelmes közlekedési útvonalak, a főváros közelsége vonzóvá teszi a lakóparkot.

A fő előny azonban a kultúr- és parkos táj: az egyik oldalon a Rastorguevsky fenyves, a másik oldalon a Bitsa folyó zöldövezete. Nagy luxussá válik a fák között élni a nagyvárosban.