Keleti kapu, üzleti központ: hely, leírás, menetrend, vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Az East Gate Business Center egy hatalmas üzleti park Moszkvában. Tartalmaz egy nagyméretű irodaházat, tágas raktárakat, valamint értékesítési és gyártási területeket. Pontosan hogyan léteznek ilyen változatos tevékenységek egy meglehetősen kis földterületen? Hol található ez az üzleti központ? Mindez le van írva a cikkben.

Hol van és hogyan juthat el

East Gate üzleti központ címe: Schelkovskoe shosse, 100.

Az irodakomplexum a moszkvai körgyűrű közelében található, ami nagyban leegyszerűsíti az ide vezető utat az autósok számára. Ezért a legésszerűbb autóval menni ide, de nem mindenki tud vezetni, és nem mindenki rendelkezik személyes közlekedéssel.

Ezért van lehetőség a tömegközlekedéssel közlekedők számára. Azonnal készülj fel, nehezebb lesz az út. A legközelebbi metróállomás - "Shchelkovskaya" - az üzleti központtól hat kilométerre található, így ha nem rajong a hosszú sétákért, átszállhat egy buszra a metróállomás közelében, és eljuthat a buszmegállóhoz."MKAD".

Bérleti feltételek és árak

Moszkva központjától távoli elhelyezkedése miatt az East Gate üzleti központ árai meglehetősen alacsonynak mondhatók. A cég nem közli az egy négyzetméter bérbeadásának konkrét költségét, mivel az a helyiség rendeltetésétől függően változik.

Egy 35 négyzetméteres iroda bérlése havi 18 ezer rubelbe kerül. Sajnos ez az ár nem tartalmazza a takarítást, az internetet, a telefonkapcsolatot és még az áramot sem. Mindezek a szolgáltatások külön-külön fizetendők, megállapodást kötve egy jóváhagyott vállalkozói listával. Ennek ellenére az elemi számítások segítségével arra a következtetésre juthatunk, hogy egy négyzetméter költsége 500-700 rubel, ami még a távoli régiókban is olcsó, a fővárosról nem is beszélve.

A moszkvai East Gate üzleti központban még alacsonyabb, 165 rubel/négyzetméter áron bérelhető gyártóterület. A termelésben szükséges kommunikáció működtetése és az erőforrások felhasználása természetesen külön fizetendő.

Gépkocsiparkoló

East Gate Office Center nagyon büszke infrastruktúrájára. A hivatalos weboldalon az áll, hogy a bérlők kényelmét szolgálja minden.

E pozitív tulajdonságok élén egy hatalmas, 1000 férőhelyes fedett parkoló áll. De kényelmes-e egy átlagos bérlőnek használni?

Az iroda bérleti díja nem tartalmaz mást, mint a tényleges bérleti díjathivatal. A parkolást külön kell fizetni, a költség a bérlő helyzetétől és az általa használt terület nagyságától függ. A vezetők nem szívesen adnak tanácsot a potenciális ügyfeleknek a parkolóhely áráról, de végül elismerik, hogy az autó havi tartózkodásának minimális költsége 5 ezer rubel lesz.

Infrastruktúra

A felhasználók kényelme érdekében az East Gate üzleti központ vendéglátóhelyek, szórakoztató és egészségügyi központok jelenlétét biztosítja. Ezt mondja az üzleti park hivatalos portálja.

Valójában az egész infrastruktúra négy kis kávézóban, egy középosztálybeli fitneszklubban és egy kis szépségszalonban rejlik.

Ezen kívül az East Gate Business Centerben számos élelmiszerbolt és dizájner bemutatóterem található.

Bérlők véleménye

A kétes árpolitika ellenére a leírás az üzleti központot meglehetősen kellemes és kényelmes létesítményként jellemzi.

A dolgok drasztikusan megváltoznak, amikor meghallja az East Gate Business Center értékeléseit. A bérlők nem szégyenlősek megnyilvánulásaikban és érzelmeiben, ami jellemzi a benyomásukat, hogy együttműködnek ezzel a Kr. e. Tehát a fogyasztói vélemények fő tézisei.

• A bérlők többsége nincs teljesen elégedett az üzleti park biztonságával. Mint tudják, minden biztonsági őr magas rangú embernek érzi magát. És ebben az üzleti központban ez a probléma eltúlzott. A bérlőt nyugodtan haza lehet küldeni, ha elfelejtette a bérletét. Az elromlott számítógépet nem lehet kivinni az épületből az illetékes szerviz munkatársának engedélye nélkül. Ha ügyfelet szeretne bevinni az épületbe, és nincs nála útlevél, akkor ez nem lehetséges. Általában véve a biztonság mindent megtesz azért, hogy elrontsa a bérlők hangulatát.
• Ha egy parkolóban baleset történik, a karbantartó csapat semmit sem tesz a probléma megoldása érdekében. Mindenki állni fog és megvárja, amíg minden magától megoldódik.
• A parkolóban lévő autó üvege alatti igazolvány hiánya esetén bírságot szabnak ki. Vannak esetek, amikor megvolt a bérlet, de még mindig kiszabtak bírságot. Nem lehet majd bizonyítani az igazukat, és az adminisztráció, az őr és a bérlő szava között, szívesebben hisz az elsőnek.
• A Fine általában külön bevételi forrás az East Gate üzleti központ vezetésére. Sok vélemény szerint az első adandó alkalommal megbírságolják a bérlőt, és főleg nem visszatartják. A BC nem keres hosszú távú kapcsolatot, és könnyen elbúcsúzik a bérlőtől, ha nem elégedett a durva hozzáállással.
• A bérleti díjat minden évben 10-15%-kal indexálják, és az irodában található ingatlanra a bérlőnek biztosítást kell kötnie.
• Internetszolgáltatót csak az üzleti központ által jóváhagyott listából választhat. A lista egy céget tartalmaz. Természetesen nem kell vonzó árakról és a szolgáltatások jó minőségéről beszélni.
• Az adminisztráció soha nem téríti vissza a kauciót. Találhatnak valamilyen tárgyilagossághoz közeli okot, vagy igencsak ne térj vissza. A pénz visszaszerzésének egyetlen módja, ha bírósághoz fordul, és hosszú ideig bizonyítja az ügyét, értékes időt és pénzt pazarolva.
• Az áram rendszeresen kimegy a Kr. e. A bérlő nem kap kártérítést vagy elnézést. Csak az állásidő kellemetlensége és költsége a vállalat számára.
• A vezetők barátságos hozzáállása megszűnik abban a percben, amikor aláírja a szerződést. Utána senki nem fogja megoldani a problémáit, és a panaszos látogatásai nem együttérző hozzáállást, hanem csak irritációt okoznak.

Delegációval kapcsolatos problémák

Az üzletközpont fő problémája, hogy az alkalmazottak nem akarnak segíteni a bérlőknek. Ebből következnek a delegálási problémák. A menedzserek a biztonságra, a biztonság az üzemeltetésre utalnak, az utóbbi pedig a cég igazgatójára, aki szintén utalhat valahova.

Így arra a következtetésre juthatunk, hogy ez a hely nem a legjobb lehetőség szobabérlésre.