Műszaki útlevél lakáshoz: hogyan szerezhető be, ki állítja ki és érvényességi ideje

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Az egyik legfontosabb dokumentum, amelyet új lakás átvételekor állítanak ki, a lakás műszaki útlevele. Úgy tűnhet, hogy ez nem olyan fontos, mint az ingatlan tulajdonjogának alapító okirata vagy a tulajdonjog igazolása. A lakás műszaki útlevelében azonban minden információ szerepel az ingatlanról. Ennek a dokumentumnak a beszerzése lépésről lépésre történik. Annak érdekében, hogy megbizonyosodjon arról, hogy szükséges, alaposan tanulmányozza át. Mivel az útlevél igényléséhez idő és pénz kell.

Mi az a dokumentum, miből áll?

A lakás műszaki útlevele egy dokumentum, amely részletes információkat tartalmaz a házról. Felépítése a következő:

1. Címlap, amelyen a lakás pontos címe, kiállítási dátuma és bélyegzője, kataszteri szám és leltári szám szerepel. A kibocsátó hatóságról is van információ.
2. A második oldalon tüntesse fel a lakás tulajdonosaira vonatkozó információkat és a vonatkozó dokumentumokatamely alapján birtokolják a tárgyat. Ezenkívül elő van írva a tulajdonforma, legyen az közös, közös vagy személyes.
3. Az útlevél harmadik oldalán egy méretarányos terv található, amelynek teljes mértékben meg kell felelnie a valós elrendezésnek, feltüntetve az egyes helyiségek paramétereit.
4. A negyedik oldalon egy táblázatszerű magyarázat található, amely a számozott szobákat a rendeltetésük és a területük szerinti bontásban tükrözi. A teljes és lakóterületet is feltünteti, a műszaki útlevelet készítők pecsétjével és aláírásával.

A műszaki dokumentáció tartalmazza a nagyjavítás utolsó időpontjára vonatkozó adatokat, ha van ilyen, az objektum építési idejét, a falak és az alapozás anyagait, valamint a rendelkezésre álló kommunikációt. Ez azt jelenti, hogy az ingatlannal történő tranzakciók lebonyolításakor az ügyletre vonatkozó főszerződés elkészítéséhez elegendő, ha Önnél van az objektum műszaki állapotáról szóló dokumentum. De először a dolgok.

A műszaki útlevél szükségességének okai

A műszaki dokumentációra azért van szükség, mert az abból származó információk fontosak:

1. Kataszteri útlevél beszerzése, amely a tárgy kataszteri nyilvántartásba vételének bizonyítéka.
2. Lényeges változtatások a létesítmény elrendezésében és nagyjavításban. A műszaki adatlapon található információk segítenek a munka maximális biztonsággal történő elvégzésében és a végeredmény tartósságának elérésében.
3. Egy tárgy áthelyezése az egyik ingatlankategóriából műszaki útlevél nélkül egyszerűen lehetetlen.
4. A készletértéket szintén a jelen dokumentumból származó információk alapján határoztuk meg.

A műszaki és kataszteri útlevelek szerepelnek a lakás adásvételi vagy adományozási tranzakcióihoz szükséges dokumentumok listájában.

Így a semmiből való lakásszerzés és a privatizáció kötelező lépése a műszaki útlevél beszerzése. Ezután beszéljünk arról, hogy pontosan hol teheti ezt meg.

Dokumentum egy lakáshoz. Hol szerezhetem be?

A lakáshoz tartozó okmány beszerzéséhez két lehetőség, vagy inkább két szerv van az okmány igénylésére, nevezetesen:

1. Műszaki útlevelet kaphat a BTI-ben egy lakáshoz. Ezután el kell mennie az ingatlanhoz legközelebbi műszaki leltárhoz.
2. Műszaki útlevelet kaphat egy lakáshoz az MFC-ben. Ez a cég tulajdonképpen közvetítő lesz a személy és a kész dokumentumot kiállító hatóság között.

A műszaki útlevél megszerzéséhez szükséges dokumentumok. Mit kell megadnom?

Miután kitalálta, hol rendelje meg ezt az útlevelet, tisztáznia kell, hogyan szerezhet műszaki útlevelet egy lakáshoz. Vagyis milyen dokumentumcsomagot kell összegyűjtenie egy személynek.

Osztható általános listára vagy egyéni listára. A lakás műszaki útlevelének megszerzéséhez szükséges dokumentumok listája a következőket tartalmazza:

• nyilatkozat;
• a díj befizetését igazoló dokumentum;
• cím és címlapok;
• a kérelmező személyazonosító okmánya.

Ha a műszaki tervet nem a tulajdonos, hanem más személy készíti, akkor csatolnia kell a meghatalmazás másolatát és a meghatalmazott útlevelét. A regisztráció során a helyzettől függően egyéb dokumentumokra is szükség lehet, melyek listája az útlevélkiadó hatóságnál pontosítható.

Dokumentum beszerzésének költsége. Miből áll az ár?

Az ingatlan regisztrációs igazolásának megszerzése bizonyos költségekkel jár:

1. Állami illeték befizetése, melynek mértékét az egyes régiók önállóan határozzák meg. Átlagértéke körülbelül ezer rubel.
2. Mérési munkára szakember kiutazása fizetős szolgáltatás, melynek költségét előre meg kell határozni.

Tudnia kell, hogy a fizetés általában a következőképpen történik: először is díjat kell fizetni, amely nélkül a dokumentumokat egyszerűen nem fogadják el a regisztrációhoz. Az elvégzett munka költsége már számos paramétertől függ: az objektum távolságától, a munka összetettségétől és a terület nagyságától. A végső összeget akkor lehet megtudni, ha minden dokumentum elkészült. És fizetni a műszaki útlevél kézhezvételének napján.

Mint minden dokumentum, a lakás regisztrációs igazolásának megszerzése is bizonyos időt igényel, és megvan a maga érvényességi ideje. Róla még fogunk beszélni.

Az okmány kiállításának feltételei és a műszaki útlevél érvényessége

Kiszolgálásdokumentumok egy lakás műszaki útlevelének megszerzéséhez, mindenkinek, aki megkapja, tudnia kell, hogy az eljárás bizonyos ideig tart. Normál körülmények és tarifák mellett ez legfeljebb tizennégy napig tart. Ha azonban a megrendelő rövid időn belül szeretné megkapni a műszaki dokumentációt, akkor ezt a problémát meg lehet oldani a szolgáltatások emelt díjas fizetésével. Ebben az esetben az egész folyamat legfeljebb egy hétig tart.

A műszaki terv beszerzésének valamennyi szakaszának befejezését az átvevő hatóság által kiállított bizonylat szerinti kész dokumentumcsomag átvétele jelzi.

A lakás műszaki útlevelének érvényességi idejét korábban öt évben határozták meg. Ezt követően a tulajdonosnak frissítenie kellett, főleg ingatlanügyletek lebonyolításánál. Ma a tulajdonos maga határozza meg, hogy mikor kap új dokumentumot.

Ne felejtse el, hogy az objektumon végzett jelentősebb változtatások során a lakás műszaki útlevelének érvényessége már nem számít. Mivel az adatok frissítése a tulajdonos felelőssége. Valójában a helyiségek jelentős változásaival az objektum jellemzői megváltoznak. A területek pedig gyakran változnak erkélyek és egyéb bővítmények hozzáadásával. Vagyis a műszaki tervnek tükröznie kell az ingatlan jellemzőiben bekövetkezett változásokat.

Az első típusú állítás és jellemzői

Ingatlanügyletek bonyolításakor nagyon gyakran csatolják a dokumentumokhoz a lakás műszaki útlevelének kivonatát. Az a tény,hogy rövid információkat tartalmaz az objektumról és kétféle.

Az első típusú kimutatás a leggyakoribb ingatlanügyleteknél használatos, és a következő információkat tartalmazza:

• az objektum címe és építési éve;
• általános és lakónegyedben egyaránt;
• regisztrációs dátum;
• adatok a tulajdonosról;
• leltár és nagyjavítás dátuma;
• padlók és falak és padlók anyagai.

Az első típusú állítás, jellemzői. Mi szükséges a dokumentum megszerzéséhez?

Látható, hogy egy ilyen dokumentum tartalmazza az objektum összes főbb jellemzőjét, vagyis a lista bővíthető. A kivonat ára is régiónként változik. És egy évig érvényes. A második típusú kivonat kiterjesztett, információkat tartalmaz a jogellenes változtatások időpontjáról és végrehajtásáról. Ugyanakkor az érvényességi idő eléri az öt évet.

E nyilatkozatok bármelyikének megszerzéséhez forduljon a BTI helyi kirendeltségéhez egy kérelemmel. A kibocsátás időtartama tíztől tizennégy napig terjedhet, miközben a helyi hatóságok által önállóan megállapított költséget kötelező megfizetni. Bár fizethet a dokumentum sürgős átvételéért.

A tervezésben segítő cégek. Mire kell figyelni, ha ilyen ügynökséget választ?

Az önregisztrációval kapcsolatban elmondhatjuk, hogy ma már vannak ilyen szolgáltatásokat nyújtó cégek. A választás érdekébenhol rendelhet műszaki útlevelet egy lakáshoz, alaposan tanulmányoznia kell a céggel kapcsolatos információkat, figyelnie kell:

• iroda elérhető;
• hírnév;
• más felhasználók véleményei;
• a nyújtott szolgáltatások jogszerűsége;
• ajánlati ár.

Ez utóbbinak átlagosnak kell lennie a szintjén. Ne bízzon azokban a cégekben, amelyek különösen alacsony jutalékot kínálnak szolgáltatásaikért. Ilyen szoros megközelítésre azért van szükség, mert nemcsak pénzt, hanem dokumentumokat is kell bíznia, beleértve a meghatalmazást is. Érdemes megjegyezni, hogy mindazok, amelyeket harmadik félnek adnak át, csak másolatok lehetnek.

Ezen túlmenően a lakás műszaki útlevelének költsége megemelkedik a nyújtott közvetítői szolgáltatások jutalékának összegével. Elgondolkodhat az ember, hogy miért kell többet fizetni. Néha azonban előfordul, hogy az időkorlát megnehezíti a műszaki útlevél megszerzésének folyamatát. Ezért ebben az esetben a legjobb megoldás az ilyen munkák megrendelése. Ez végső soron csökkenti a dokumentum kézhezvételéhez szükséges időt.

Hasznos tippek és trükkök

Végezetül megjegyezzük, hogy az ingatlan műszaki dokumentációjának beszerzése bizonyos esetekben az objektumok ingatlanként történő bejegyzésének kezdete. A dokumentum értékét nehéz túlbecsülni. Valóban, az összeállításkor minden adatot feltüntetnek a lakásról, sőt a házról is. Azt kell mondani, hogy az új épületeknél leggyakrabban csak a ház műszaki terve van. És az őegy adott lakás regisztrációja a tulajdonos felelőssége.

Óvatosnak kell lenni a dokumentumcsomag összegyűjtésekor, és az aktív műveletek folytatása előtt, a helyzettől függően, tisztázza a műszaki útlevél megszerzéséhez szükséges papírok listáját. Azt is fontos tudni, hogy a pályázat milyen formában készült, és milyen információk jelennek meg benne. Ezek az adatok tisztázhatók nyílt forrásból vagy közvetlenül a BTI vagy az MFC osztályán.

Kis következtetés

Most már tudja, hogyan és hol rendelhet műszaki útlevelet egy lakáshoz, ez a dokumentum. Reméljük hasznosnak találja ezt az információt.