2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30
Az oroszországi ingatlanok nem nevezhetők olcsónak. Kevés honfitársunk engedheti meg magának, hogy csak saját költségén vásároljon új lakást. A túlnyomó többség kénytelen kölcsönpénzt használni erre a célra. Nem valószínű, hogy az ismerősök, barátok pár millió évre kölcsönözhetnek 15-20. Tehát az egyetlen lehetőség egy kereskedelmi bankhoz fordulni.
Miért kell kiszámítani a jelzáloghitel törlesztőrészletét
Mielőtt válaszolnék a jelzáloghitel kiszámításának kérdésére, szeretném megérteni, hogy egyáltalán miért kell ezt megtenni. Végül is azonnal kapcsolatba léphet a bankkal - egy kedves lány tanácsadó mindent kiszámít, és mindent részletesen elmagyaráz. Alapvetően az. Mielőtt azonban jelentkezne egy adott banknál, el kell döntenie, hogy melyik. Oroszország bármely városában több pénzintézet működik egyszerre, és mindegyik lehetőséget kínál ügyfeleinek jelzáloghitel igénylésére. Sok időbe telik, amíg mindegyiket egymás után elérjük.
A modern internetes technológiák használatával leegyszerűsítheti a kiválasztási eljárást. Gyakorlatilag benneMinden bank bevezetett egy online szolgáltatást, amely lehetővé teszi a hitel fő paramétereinek kiszámítását közvetlenül az otthona kényelméből. Ezt a szolgáltatást hitelkalkulátornak hívják. A szükséges információk megszerzéséhez egyszerűen adja meg a kívánt összeget és a kölcsön futamidejét egy speciális űrlapon, majd kattintson a „Kiszámítás” gombra. Ezt követően a hitelfelvevő teljes körű tájékoztatást kap a rendszeres törlesztőrészlet nagyságáról és a kölcsön túlfizetésének teljes összegéről.
A kölcsön kifizetése a fő döntési kritérium
Most világossá vált, hogyan kell kiszámítani a jelzáloghitelt. A következő kérdés: "Mit kezdjünk ezzel az információval?" Egyszerű – válasszon bankot. De hogyan kell helyesen csinálni? Két fő kritérium van: a kölcsön teljes túlfizetése és a rendszeres törlesztőrészlet nagysága.
Első pillantásra úgy tűnik, hogy a túlfizetés legyen a fő kritérium: ahol kevesebb, ott hitelt kell felvenni. Elvileg ez logikus. De mindenekelőtt továbbra is a havi törlesztőrészlet nagyságára kell összpontosítania. Ennek két oka lehet:
- Nem számít, mekkora a kölcsön túlfizetése, havonta kell fizetnie. Ha a hitelfelvevő alacsonyabb túlfizetésű, de túl magas rendszeres törlesztőrészletű hitelt választ, a jövőben gondjai lehetnek a jelzáloghitel törlesztésével. Ugyanakkor minden kölcsön határidő előtt fizethető, természetesen, ha a bevétel ezt lehetővé teszi, ezzel csökkentve a túlfizetés összegét.
- A hitelnyújtásról szóló döntés meghozatalakor a bank mindenképpen figyelembe veszi, hogy a hitelfelvevő bevételének mekkora részét fordítja a hitelfelvevő részéremegváltás. Minél kisebb, annál valószínűbb, hogy jóváhagyják a hitelkérelmet.
Jelzáloghitel visszafizetésének módjai
Az automatizált számítás eredményeinek helyes értékelése érdekében kívánatos legalább általánosságban megérteni a jelzáloghitel törlesztésének kiszámítását. Ennek két módja van.
- Megkülönböztetett. Ebben az esetben a törlesztendő tőketartozás azonos összege szerepel a kifizetésben. A havonta fizetendő kamat összegét a fennmaradó hitelösszeg alapján számítják ki. A jelzáloghitel törlesztésével fokozatosan csökken. Minél közelebb van a kölcsön lejárati dátuma, annál alacsonyabb a differenciált kifizetés összege.
- Járadék. Ezzel a törlesztési móddal a törlesztés a kölcsön teljes futamideje alatt változatlan marad. A felhalmozott kamat összegét a havi törlesztőrészlet összege tartalmazza, a többi a tőketartozás törlesztésére megy.
Tudva, hogyan kell kiszámítani a jelzáloghitelt, és milyen szempontok alapján a legjobb döntést hozni, nyugodtan folytathatja a jövőbeli hitelező kiválasztásának folyamatát. Az orosz piac kétségtelenül vezető szerepet tölt be két állami részvételű bank: a Sberbank és a VTB-24.
Jelzálog a Sberbankban: könnyen kiszámítható, könnyen rendezhető
Sokan a Sberbankhoz fordulnak azok közül, akik hitelre szeretnének lakást venni. Nem csoda, hiszen ő az egyik vezető az orosz hitelpiacon. Ezért mindenki számára hasznos lesz, ha tudja, hogyanszámítson ki jelzálogot a Sberbankban.
Ez elvileg egyáltalán nem nehéz. A bank hivatalos honlapján található egy hitelkalkulátor. Elég kitölteni a javasolt űrlapot, és maga a program elvégzi az összes szükséges számítást. A hitelfelvevőnek meg kell adnia a lakás becsült költségét, az előleg összegét és azt az időszakot, amelyre a kölcsön teljes visszafizetését tervezi. A számítás után tájékoztatást kap a hitelösszegről, a havi törlesztőrészletről és a túlfizetés összegéről.
Fontos figyelembe venni, hogy a kamatláb minden egyes hitelfelvevő esetében egyedileg kerül meghatározásra. Emiatt a tényleges mérete eltérhet a számított mérettől (amelyet a számítási algoritmus tartalmaz). Ennek ellenére a kapott adatok segítenek abban, hogy általános képet kapjunk a Sberbank jelzáloghitelezési feltételeiről.
A "VTB-24" jelzálogkölcsöne mindenkinek segít megoldani a lakhatási problémákat
A VTB-24 az egyik legnagyobb orosz bank, amely pénzügyi szolgáltatások teljes skáláját nyújtja ügyfeleinek. Hűséges hozzáállás a látogatókhoz, egyszerűség és gyors regisztráció – mindez magában foglalja a hitelezést a VTB Banknál. Bárki kiszámíthatja jelzáloghitelét a hivatalos weboldalon.
A kölcsönzés feltételeiről való tájékozódáshoz speciális űrlapon kell feltüntetni a hitelfelvevő lakóhelyét, a családtagok számát, a kölcsön futamidejét, az előleg összegét és a kívánt hitelösszeget. Ezen információk alapján a program kiszámítjaelőzetes kamatláb, havi törlesztőrészlet és teljes túlfizetés.
A hitelre történő lakásvásárlás néha az egyetlen lehetőség saját négyzetméter megszerzésére. Sok orosz bank felajánlja ügyfeleinek, hogy jelzáloghitelt igényeljenek. Hogyan ne hibázzunk, és hogyan válasszunk helyesen ilyen sokféle lehetőség közül? Azok számára, akik tudják, hogyan kell kiszámítani a jelzáloghitelt, ez nem nagy ügy. A legtöbb bank honlapján elérhető hitelkalkulátorok segítenek gyorsan és egyszerűen meghatározni a havi törlesztőrészletet és a hitel túlfizetés összegét az egyes intézményekben.
Ajánlott:
Kerülhet-e jelzáloghitelt hivatalos munkaviszony nélkül: tippek és trükkök
Hogyan szerezzünk jelzálogkölcsönt hivatalos foglalkoztatás nélkül? Sürgős probléma, amely azokat aggasztja, akik rendelkeznek a szükséges pénzmennyiséggel, de nem tudják a bank rendelkezésére bocsátani a szükséges igazolásokat. Hivatalos munkaviszony nélkül jelzáloghitelhez jutni nehéz, de lehetséges; hogyan - elmondjuk a cikkben
Hogyan kereshet pénzt a szerveren: hasznosítható tippek, titkok és tippek
A modern világ rendkívül gyors ütemben fejlődik. A standard munka egyre értéktelenebbé válik. Az állandó válságok, elbocsátások és fizetéscsökkentések arra késztetik a polgárokat, hogy alternatív bevételi lehetőségeket keressenek. A választás gyakran az internetre esik. Hihetetlenül sok módja van további, és egyesek számára a fő bevétel megszerzésének. Az alábbi információk segítségével megtanulhatja, hogyan lehet pénzt keresni a szerveren
Tinkoff Black betéti kártya: a tulajdonosok véleménye. Feltételek, árak
A cikkben megvizsgáljuk annak megszerzésének feltételeit és a bank által a Tinkoff Black-kel nyújtott szolgáltatáscsomagot. A kártyával kapcsolatos vásárlói vélemények lehetővé teszik a potenciális felhasználó számára, hogy valódi elképzelést alkosson róla, és meghozza a megfelelő választást
Most vegyek fel jelzáloghitelt? Megéri most jelzáloghitelt felvenni?
Sok orosz az orosz gazdaság válsága ellenére úgy dönt, hogy jelzáloghitelre vesz lakást. Ez most mennyire megfelelő?
Hogyan lehet folyószámlát nyitni egyéni vállalkozó számára a Sberbankban. Hogyan lehet számlát nyitni a Sberbanknál magánszemélyek és jogi személyek számára
Minden hazai bank kínál ügyfeleinek számlanyitást egyéni vállalkozók számára. De sok hitelintézet van. Milyen szolgáltatásokat érdemes igénybe venni? A kérdés rövid megválaszolásához érdemesebb költségvetési intézményt választani
