Kerülhet-e jelzáloghitelt hivatalos munkaviszony nélkül: tippek és trükkök

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Hogyan szerezzünk jelzálogkölcsönt hivatalos foglalkoztatás nélkül? Sürgős probléma, amely azokat aggasztja, akik rendelkeznek a szükséges pénzmennyiséggel, de nem tudják a bank rendelkezésére bocsátani a szükséges igazolásokat. Ebbe a kategóriába tartoznak azok, akik "szürke" bért kapnak, és nem tudják hivatalosan megerősíteni a jövedelmüket – szabadúszók, oktatók, bérbeadók és kreatív szakmák képviselői.

Hivatalos foglalkoztatás nélkül jelzáloghitelt felvenni nehéz, de lehetséges. Ennek többféle módja van.

A fizetőképesség igazolásának módszerei

A legtöbb bank- és hitelintézet minimális dokumentumcsomagot követel meg a hitelfelvevőtől, beleértve a hivatalos jövedelmet igazoló igazolásokat is. Magánszemélyek a következő dokumentumok benyújtása után kaphatnak jelzáloghitelt:

• Segítség 2 személyi jövedelemadó. Az átlagos hivatalos keresetet veszi figyelembe. A jelzáloghitel jóváhagyásra kerül, feltéve, hogy a fizetéselegendő a szükséges hitelkeret teljesítéséhez.
• A munkavégzés időtartamának megerősítése a hivatalos alkalmazási helyen. Be kell nyújtani a munkafüzet, a szerződés vagy a munkáltatótól kapott igazolás másolatát, amely tartalmazza a beosztást, a munkavégzés időtartamát, a szervezet nevét és adatait, a vezető pecsétjét és aláírását.

Nincs szükség jövedelemigazolásra, ha a bérszámlát abban a bankban vezetik, ahol a jelzálogkölcsönt kibocsátják. A hitelfelvevő fizetőképességének felmérése érdekében a hitelező megvizsgálja az összes fizetési elhatárolást egy adott időszakra vonatkozóan.

A hivatalos foglalkoztatás és a magas bérek megléte azonban nem garantálja a jelzáloghitelt. Azok a hitelfelvevők, akik minden dokumentumot benyújtanak, bizonyos kockázatokkal szembesülhetnek:

• A munkáltató korlátot szabott a 2 db személyi jövedelemadó-igazolás kiállításának.
• Nehézségek adódtak a szervezet vezetőjének vagy számviteli osztályának részéről, amely nem tette lehetővé az igazolás kiadását.
• A munkáltató nem akarja megerősíteni a hitelfelvevő foglalkoztatását. Ennek oka lehet a hibás adóbevallás, amely a munkavállalók alacsonyabb bérét jelzi.

A hivatalos keresetet nem csak a 2 személyi jövedelemadó-igazolással igazolhatja, amely a jövedelem és a munkaviszony szokásos igazolása.

A fizetőképesség igazolása 2 személyi jövedelemadó-igazolás nélkül

Saját jövedelmét 2 személyi jövedelemadó igazolás bemutatása nélkül igazolhatja, illetve jelzáloghitelt is igényelhethivatalos foglalkoztatás:

1. Érdeklődés banki nyomtatványokon. A hitelező egy formanyomtatványt állít ki, amelyet a szervezet számviteli osztálya tölt ki.
2. Segítség a munkáltatói űrlapon. A bankok lehetővé teszik a bevételt jelző dokumentumok szabad formában történő rendelkezésre bocsátását.
3. Adóbevallás.
4. A hitelfelvevő hivatalos foglalkoztatását és jövedelmi szintjét igazoló szerződések és jogi dokumentumok.
5. Befizetés bankszámlakivonatok. A legjobb megoldás, ha a számlát ugyanabban a bankban nyitják meg, ahol a jelzáloghitelt kiállították.

Ki kap jelzálogkölcsönt jövedelemigazolás nélkül?

Az informális bevételi forrás valójában nem akadálya a jelzáloghitel felvételének. Hivatalos munkaviszony nélkül a jelzálogjog bejegyzése a következő hitelfelvevői kategóriák számára lehetséges:

• Bérszámfejtési ügyfelek.
• A kiválasztott hitelintézetben betéttel rendelkező személyek.
• Bérbeadók.
• Kereskedők.
• Polgárok, akiknek jövedelme értékpapíroktól függ.
• Azok az emberek, akiknek bevételi forrása szabadalmaztatott termékek.

Azok a szakemberek, akik tudják, hogyan lehet jelzáloghitelhez jutni hivatalos foglalkoztatás nélkül, felhívják a figyelmet a hitelfelvevők több kategóriájára, akiknek a jövedelemigazolás bemutatása után kölcsönt adhatnak ki. Ide tartoznak a nem dolgozó nyugdíjasok, szabadúszók, diákok és más állampolgárok.

Hogyan kaphatok jelzálogkölcsönt igazolások nélkül?

Többféleképpen növelheti annak esélyét, hogy kérelmét a bank jóváhagyja:szabad formájú eredménykimutatások vagy nagyobb összegű első részlet biztosítása. Az ilyen intézkedések azonban nem adnak 100%-os garanciát.

A rendkívül versenyképes jelzáloghitelezésben részt vevő banki szervezetek gyakran találkoznak olyan ügyfelekkel, akik hivatalos foglalkoztatás nélkül szeretnének jelzáloghitelt felvenni. A bankok több javaslattal állnak elő:

• Erősítse meg a kölcsönt fedezettel, személyes vagyontárgy formájában, amely lehet ingatlan vagy jármű. Előfeltétel a biztosíték magas likviditása.
• Jelzálogkölcsönt bocsát ki jövedelemigazolás nélkül.

Ingatlanfedezetű jelzálog

Lehetőség azoknak a hitelfelvevőknek, akiknek fedezet tárgya - kereskedelmi ingatlan vagy lakás. A kiegészítő fedezet csökkenti a bankok kockázatait, és növeli a hitelfelvevő esélyét a jelzáloghitel megszerzésére. Ezen túlmenően a kölcsön kibocsátásának feltételei sokkal könnyebbek lesznek, ha az ügyfél likvid ingatlanfedezetet mutat be.

Azonban nem minden ingatlan nevezhető fedezetnek. A bank nem fogadhatja el a következő típusú ingatlanokat:

• Szállás, amelynek átépítését nem erősítették meg.
• Felújításra vagy bontásra szánt ingatlan.
• Szabványos ház.
• Hátrányos és távoli területeken található ingatlan.
• Leromlott épületek.
• Olyan tárgyak, amelyek már biztosítékként szolgálnak, vagy amelyeket az FSSP vagy a bíróság letartóztat.

Típustól függőenaz ingatlanokra bizonyos követelmények vonatkoznak. Például egy magánház esetében legyen lehetőség szabad bejáratot, betonalapot építeni, és ne legyen fa a padlókban.

Jelzáloghitel két dokumentum alapján

Két okmányra adnak jelzáloghitelt hivatalos munkaviszony nélkül? A probléma megoldása érdekében a munkanélküliek gyakran illegális jövedelemigazolási módszerekhez folyamodnak, köztük az okmányhamisításhoz. 2018-2019-ben azonban erre nincs szükség, mivel sok banki szervezet kínál jelzálogkölcsönt két okmány és egy további okmány alapján, beleértve az útlevelet, egy kérdőívet és a biztosítéki ingatlanokról szóló dokumentumokat.

Jzáloghitel megszerzésének módjai hivatalos foglalkoztatás nélkül

Kaphatok jelzálogkölcsönt hivatalos foglalkoztatás nélkül? A hitelintézetek többféle lehetőséget kínálnak a kölcsön igénylésére jövedelemigazolás és hivatalos munkaviszony nélkül.

Fogyasztói hitel

Az ilyen típusú hiteleket a bankok két bizonylat alapján nyújtják. A maximális hitelösszeg nem elegendő egy lakásvásárláshoz, de lehetővé teszi annak nagy részét. A fogyasztási hitel limitje elérheti az 1-3 millió rubelt.

Szülési tőke

Lehet-e jelzáloghitelhez jutni hivatalos munkaviszony nélkül anyasági tőke segítségével? Ez utóbbi nem szolgálhat a hitel fedezeteként, de lehetővé teszi a hitel nagy részének kifizetésételőleg.

A jelzáloghitelt fiatal családoknak akkor adják ki, ha mindkét házastársat a hitelfelvevő nyilvántartásba veszi, így egyiküknek igazolnia kell a jövedelmét. A fiatalok szülei további kezesként léphetnek fel – a kölcsön kiszámításakor az ő jövedelmüket is figyelembe veszik.

Kedvezményes programok

Azok számára, akik hivatalos munkaviszony nélkül szeretnének jelzáloghitelt felvenni, a Sberbank és más hitelintézetek kedvezményes programokat kínálnak a hitelfelvevők bizonyos kategóriái számára:

• Nagy és fiatal családok.
• Katonai személyzet.
• A közszféra alkalmazottai.
• Fiatal családok, akik anyasági tőkét kaptak.

A kedvezményes programok a kamatláb és az első részlet összegének csökkentését, az előleg vagy a kölcsön egy részének kifizetését jelentik.

Jelzáloghitel diákoknak és nyugdíjasoknak

Kerülhetnek jelzáloghitelt hivatalos munkaviszony nélkül diákok és nyugdíjasok számára? Az állampolgárok ezen kategóriái számára a bankok speciális programokat kínálnak. Például azok a diákok, akik betöltötték a 21. életévüket és az Orosz Föderáció állampolgárai, jelzáloghitelt igényelhetnek, és halasztott fizetést kaphatnak a tanulmányi időszakra. A szüleik a kezeseik.

Kerülhetnek-e jelzáloghitelt hivatalos munkaviszony nélkül nyugdíjasoknak? A következő feltételekkel igényelhetnek kölcsönt:

• A kölcsönt csak rubel egyenértékben adják ki.
• Minimális kamatláb - 11% évente.
• A jelzáloghitel lejárata a hitelfelvevő életkorától függ, de nemlehet abban az időszakban, amikor az ügyfél betölti a 75. életévét.
• A nyugdíj összegének elegendőnek kell lennie nemcsak a havi törlesztőrészletek kifizetésére, hanem a hitelfelvevő alapvető szükségleteinek kielégítésére is.
• Az ügyfél nagykorú gyermekei válnak kezessé a jelzáloghitel visszafizetéséért, feltéve, hogy magasabb fizetőképességgel rendelkeznek.

A nyugdíjasok és a hallgatók valójában nem érhetők el a legkedvezőbb hitelfeltételekkel. Saját pénzügyi kockázataik biztosítására a bankok minimális hitelidőszakot és magas kamatokat határoznak meg.

Jelzáloghitel fiatal családnak

Kerülhet-e jelzáloghitelt hivatalos munkaviszony nélkül egy fiatal család számára? A házastársaknak ugyanabban a projektben kell részt venniük a kölcsön igényléséhez.

Többféleképpen igazolhatják fizetőképességüket:

• Jövedelemigazolás kitöltése hitelintézeti formában.
• A munkaszervezet garanciája.
• Okirati és szóbeli bizonyítékok benyújtása.
• Számlanyitás vagy betéti kártya kibocsátása egy olyan banknál, ahol jelzálogkölcsönt szeretne kapni.

Kaphatok jelzálogkölcsönt azoknak, akik most kaptak munkát?

A banki szervezetek igyekeznek elkerülni, hogy jelzáloghitel-szerződést kössenek olyan hitelfelvevőkkel, akik éppen munkába állnak. Az egy helyen szerzett minimális tapasztalat hat hónap legyen.

A kivétel azok az ügyfelek, akik örökös szerződést írtak alámunkaszerződést és hosszú ideig ugyanazon a helyen dolgozott, de később áthelyezték egy másik fiókba vagy új beosztásba.

Hogyan javíthatja a jóváhagyás esélyeit

A bankok igyekeznek együttműködni fizetőképes ügyfelekkel, akikkel nem jár magas kockázat. Számos módja van annak, hogy növelje a jelzáloghitel jóváhagyásának esélyét:

• Kezesek vonzása. Házaspárok jelzáloghitelének engedélyezése az egyik házastárs hitelfelvevőtársként történő nyilvántartásba vétele, valamint magas jövedelem és hivatalos munkaviszony megléte esetén engedélyezhető.
• Nagy előleg befizetése – az ingatlan értékének 40%-ától vagy nagyobb összegtől. Ebben az esetben a bank nem csak a jelzáloghitelt hagyhatja jóvá, hanem csökkentheti a kamatlábat is.
• További bevételi forrásokkal rendelkezik.

Hivatalos munkaviszony hiányában a jelzáloghitel-igénylés jóváhagyható kezes biztosításával, amely lehet a hitelfelvevő barátja vagy rokona. Ebben az esetben minden számítás közös bevételen alapul, ami növeli a kérelem jóváhagyásának esélyét.

Kaphatok jelzálogkölcsönt hivatalos foglalkoztatás nélkül? Célszerű a vezető rendelkezésére bocsátani a fizetőképességet igazoló dokumentumokat. Ilyen papírok lehetnek a lízingszerződés, a bankkártyák kinyomtatása vagy a bankszámlák kivonata.

Összeállítás

Kaphatok jelzálogkölcsönt hivatalos foglalkoztatás nélkül? Jelzálogjog bejegyzésehivatalos munkaviszony nélküli kölcsön több feltétellel lehetséges:

1. Jövedelemforrás és fizetőképesség igazolása.
2. Szenioritási bizonyítvány rendelkezésre bocsátása szabad formában.
3. Ingatlan nyilvántartásba vétele biztosítékként.
4. A bankok által kínált kedvezményes programok használata.

A szakértőkhöz – hitelközvetítőkhöz – forduljon hivatalos foglalkoztatás nélkül és minimális dokumentumcsomaggal a legjövedelmezőbb jelzáloghitel kiválasztását. A bróker szolgáltatásainak fizetésével jelentősen megtakaríthatja az üzletet.