Építőipari tevékenység biztosítás. Beruházási és építőipari tevékenység biztosítása

2025 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2025-01-24 13:17

Az építési tevékenység biztosítás a kivitelezőnek az építési munkák megkezdésére való beengedésének kötelező eljárása. De ma már a hazai építőipari piacon úgy alakult a helyzet, hogy a beruházónak, megrendelőnek nincs joga konkrét építőipari céget választani. Valamennyi megrendelés pályázat útján történik, melyben minden építőipari szervezet részt vehet. Nos, az SRO építési tevékenységének biztosítása csökkenti a pénzügyi terheket, és jelentősen csökkenti a létesítmény építésével és üzembe helyezésével kapcsolatos költségeket.

Miért van szüksége biztosításra

Általánosságban elmondható, hogy a biztosítás garantálja az építésben résztvevők vagyonának védelmét, csökkenti az építési tárgyak, vagyontárgyak, szükséges építőanyagok megsemmisüléséből vagy sérüléséből származó veszteségeket, vállalva minden pénzügyi kockázatot. Az építkezés minden résztvevője biztosítóként működhet – a tervezőktől, a mérnököktől a speciális berendezések bérlőjéig. Mindannyian érdekeltek abban, hogy biztosítsák munkájuk részét: építészek és tervezők védik az általuk létrehozott projektetúj épület, mérnökök - szakmai hírnevük, fővállalkozók - felelősségi kockázatok, bérlők - bérbe adott speciális berendezések stb.

Építőipari biztosítási típusok

Általában az építőipari tevékenységbiztosítás:

• kulcsrakész biztosítás. Ebben az esetben a fővállalkozót terheli minden felelősség a kivitelezésért, a speciális berendezések és építőanyagok szállításáért, a telepítésért, az üzembe helyezésért;
• a "szállítás és ellenőrzés" elvén - magában foglalja az építési tevékenységek vagyonbiztosítását, az építési folyamat anyaggal, szükséges speciális gépekkel és felszerelésekkel, alkalmazottakkal stb. való biztosítását az ügyfél maga. A fővállalkozó fenntartja a teljes ellenőrzést a telepítés és az építés felett. A felelősségbiztosítást ebben az esetben a fővállalkozó képviselői, a vagyoni kockázatokat pedig a megrendelő biztosítják.

A szerződés megkötése

Az építkezésen használt összes ingatlan biztosítható a CAR-EAR rendszerben, amely épületek és ideiglenes építmények, technológiai berendezések, közművek és egyebek védelmét nyújtja. A biztosítási szerződés a kivitelező szervezet képviselői és a cég megbízottja között jön létre. A szerződésben meg kell határozni a védendő objektumokat és folyamatokat. Ez:

• építőipari termékek;
• speciális gépek és szerelési berendezések;
• ideiglenes építmények, valamint állandó használatra szánt épületekjavítás, átépítés vagy bontás;
• szerelők és mérnökök munkájának eredménye: lefektetett mérnöki kommunikáció, telepített berendezések stb.

A szerződés külön pontja határozza meg a biztosítási időszak kezdő időpontját. A legtöbb esetben vagy az építési engedély kézhezvételének napját, vagy az építési munkák azonnali megkezdésének napját veszik alapul. Egyes esetekben visszamenőleges biztosítási időszakot jeleznek.

Lefedettség biztosítása

A biztosítási szerződés következő kötelező pontja a biztosítási fedezet. Ez a „minden kockázat elleni védelem” elve alapján történik. Ez lehetővé teszi, hogy a biztosító ne csak a klasszikus veszélyhelyzetek (tűz, természeti katasztrófák, harmadik személyekkel szembeni polgári jogi felelősség) esetén támogassa az építtetőket, hanem az esetlegesen felmerülő konkrét kockázatok ellen is. Közülük a leggyakoribbak:

• tervezői hibák;
• építőanyag-hibák;
• hiányosságok és hibák a személyzet munkájában;
• áramütési sérülés;
• kötélszakadás és a szerelőberendezés egyéb meghibásodása;
• egyéb.

Biztosítási összeg

A biztosítási szerződés kötelező pontja a biztosítási esemény bekövetkeztekor járó kártérítés összege. A közvetlen építés időszakában a felállított objektum összköltsége nulláról a teljes piaci árra nő. Ugyanebben az ütemben az összeg abiztosítási díjak. De ne gondolja, hogy a beruházási és építési tevékenységek biztosítását távolról végzik, és a cég képviselői az elvégzett munka előrehaladásáról szóló papíralapú jelentésekre korlátozódnak.

Az épületek építésének minden szakasza független szakértői értékelés tárgyát képezi. A független szakértelem a következő tényezőket értékeli:

• az építés minősége a köztes szakaszokban;
• építési és szerelési munkák minősége;
• építési technológiák betartása;
• az épített épület biztonságát biztosító intézkedések és eszközök értékelése;
• egyéb.

Szakértői értékelést biztosító társaság és független szakértői szervezet is készíthet, amely jogosult ilyen következtetéseket levonni. A szakemberek következtetéseire mindenesetre fel kell hívni a tervezők és az építtetők figyelmét. Ezen túlmenően ezek a következtetések közvetlenül befolyásolják az építkezés végső költségvetését – minél kevesebb megjegyzés érkezik az építők munkájára, annál magasabb a biztonság szintje a létesítményben – annál alacsonyabbak a biztosítási díjak.

Következtetés

Az építőipari tevékenységekre vonatkozó biztosítás, amint látható, rendszerszerű, amelyben minden fél objektív és tisztességes megközelítésben érdekelt. Az egyedi tárgyakra vonatkozó biztosítási programok megvalósításának köszönhetően minden megkötött szerződés univerzális. Ez magában foglalhatja az összes építőipari gép és speciális felszerelés védelmét a helyszínen.építkezésekre, ideértve a rövid távú bérleti (lízing) jogon használtakat is. Ez magában foglalhatja a munkavállalók és szakemberek balesetbiztosítási programjait, az egészségbiztosítást, az építőipari vállalatok polgári jogi vagy szakmai felelősségét harmadik felekkel szemben. Végül maga az építőipari tevékenységet biztosító társaság is szükségszerűen bekerül a nemzetközi viszontbiztosítási programokba, amelyek garantálják kötelezettségei teljesítését és a legkritikusabb esetekben a kifizetések biztosítását.