Banki jelzáloghitelek: követelmények, dokumentumok és áttekintések

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A társadalom új egységét - a családot - létrehozva sokan gondolnak arra, hogy saját lakásra van szükség. Most azonban egy lakás / ház vásárlása meglehetősen drága öröm. Ennek fényében nem mindenki engedheti meg magának egy ilyen álom beteljesülését. De ne légy ideges! A jelzáloghitelezéshez hasonló termék banki jelenléte miatt megoldható a megfelelő mennyiségű forrás hiánya.

Jelzáloghiteleket kibocsátó bankok: kiválasztási kritériumok

Amikor úgy dönt, hogy ingatlanvásárláshoz hitelt vesz fel, felelősséget kell vállalnia a legmegfelelőbb ajánlat és a megbízható hitelező kiválasztásáért. Ha egyes banki jelzáloghitelek kedvezően oszthatók ki alacsony kamattal, akkor mások esetében minimális dokumentumcsomag bemutatása szükséges. Ezért nagyon nehéz pontosan megmondani, melyik termék lesz a legoptimálisabb egyetlen hitelfelvevő számára. Az ügyfélnek, aki úgy dönt, hogy jelzáloghitelt nyújtó bankhoz fordul, magának kell eldöntenie, mi a fontosabb és kényelmesebb számára; és ez alapján hajlamosak egyik vagy másik hitelezőt választani.

Ahhoz, hogy valamilyen módon megkönnyítse a legjobb ajánlat kiválasztását, szüksége vanfontolja meg a főbb pontokat, amelyekre először figyelnie kell:

1. A bank megbízhatósága. Ez az információ a speciális statisztikákban található.
2. Pozitív és negatív vélemények jelenléte.
3. Kamatlábak.
4. Szükséges előleg összege.
5. Hitelidő.
6. További díjak megléte vagy hiánya, beleértve a rejtett díjakat is (ezt csak a kölcsönszerződés pontjainak alapos tanulmányozásával lehet kideríteni).
7. Hitel törlesztési módok stb.

Ezek a szempontok alapján lehet majd kiválasztani a legérdekesebb jelzáloghitelező bankokat. És már köztük van egy megfelelő.

Ezután a legjobb pénzügyi teljesítményt nyújtó bankok jelzáloghiteleit mutatjuk be, figyelembe veszik a hitelkibocsátással kapcsolatos főbb követelményeket és feltételeket.

Sberbank

Ez a pénzintézet az első helyen áll azon intézmények között, amelyek lakáscélú jelzáloghitelt adnak ki. A bank vezető pozíciót szerzett a legnagyobb összegű ingatlanvásárlásra kiadott hitelnek köszönhetően. És valószínűleg nem hiába! Hiszen nem gyakorolja a rejtett megbízásokat, becsületesen, megbízhatóan dolgozik. Talán ez az oka annak, hogy a Sberbank sok pozitív értékelést nyert.

De nem mindenki bízhat abban, hogy ettől a banktól kap jelzáloghitelt. Tehát a szervezet bizonyos követelményeket támaszt hitelfelvevői számára. Ezek:

• A kliens életkorának 21 év felettinek kell lenniea szerződés megkötése és legfeljebb 75 év a tartozás lezárásakor.
• Munka tapasztalat - legalább hat hónap az utolsó munkahelyen és egy évtől az előző 5 évben.

A hitelfelvevőnek egyidejűleg be kell mutatnia a következő dokumentumokat:

• A banki űrlapot kitöltve.
• Azonosító okmány, nevezetesen az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele.
• A hitelfelvevő pénzügyi fizetőképességét igazoló dokumentumok.

Ha az érintett jelzáloghitelt kibocsátó bank elégedett a megadott információkkal, akkor felajánlja az ügyfélnek, hogy a következő feltételekkel kölcsönt bocsát ki (a legjövedelmezőbb állami támogatású termék bemutatása):

• A kamatláb évi 11,4%-tól.
• Hitelösszeg 300 000-3 000 000 rubel (régiók esetében) és 8 000 000 rubel (Moszkva és a moszkvai régió, Szentpétervár és a leningrádi régió esetében).
• A kölcsön futamideje 12-360 hónap.
• A hitelből vásárolt ingatlan árának 20%-ának első részlete.

VTB Bank of Moscow

Ez a jelzáloghitelező bank a második helyen végzett a pénzügyi teljesítmény tekintetében. Csak az alábbi feltételeknek megfelelő személyek igényelhetnek kölcsönt a megnevezett intézményben:

• Orosz Föderáció állampolgársága/külföldi állampolgárság.
• A hitelfelvevő életkora 21-60 év. Ugyanakkor a jelzáloghitel fedezetének időpontjában nem lehet több 75 évesnél.
• Foglalkoztatás Oroszországban.
• Munkatapasztalat a próbaidő végétől számított 1 hónaptól és a teljes időtartam alatt 1 évtőlélet.
• A 27 év alatti férfiaknak be kell nyújtaniuk a banknak a katonai szolgálatot vagy a nem sorkatonai szolgálatot.

Ebben az esetben a következő dokumentációt kell bemutatnia:

• Azonosító okmány.
• A második választható dokumentum (SNILS vagy jogosítvány, vagy katonai igazolvány, vagy katonai személyi igazolvány, vagy tengerész útlevél).
• A foglalkoztatást és a jövedelmet igazoló dokumentumok.

A kölcsön feltételei a következők lesznek (állami támogatott termék):

• Kamatláb évi 11,15%-tól.
• A kölcsön összege 500 ezer rubeltől.
• A hitel futamideje akár 360 hónap.
• Előleg 20%-tól.

Gazprombank

A közelmúltban az állami támogatás figyelembevételével kezdték meg a banki jelzáloghiteleket. Ez alól a Gazprombank sem kivétel. A legkedvezőbb kölcsönt lakásvásárláshoz a következő feltételekkel bocsátja ki:

1. Kamatláb évi 8,85%-tól.
2. A kölcsön összege legfeljebb 3 (egyes régiókban - 8) millió rubel.
3. Hitelidő akár 360 hónap.
4. Előleg 20%-tól.

VTB 24

Amint fentebb említettük, a jelzálogbankoknak megvannak a maga előnyei és hátrányai. Talán a VTB 24-ben javasolt feltételek sokak számára a legkedvezőbbek. És ezek:

• Kamatláb évi 11,4%-tól.
• Hitelösszeg 600 000-8 000000 rubel.
• A hitel futamideje 12-360 hónap.
• Sajáttőke rendelkezésre állása 20%-tól.

FC "Megnyitás"

Az ötödik helyet az Otkritie Bank szerezte meg a jelzáloghiteleket adó bankokból álló minősítésben a pénzügyi életképesség tekintetében. A kölcsön feltételei a következők:

• A kamatláb évi 11,3%-tól.
• A hitelösszeg 625 ezertől 75 millió rubelig terjed a régiókban és 150 millió rubel Moszkvában, a moszkvai régióban, Szentpéterváron és a leningrádi régióban.
• A hitel futamideje 60-360 hónap.
• A lakhatási költség 20-80%-a közötti előleg rendelkezésre állása.

Rosselkhozbank

Ez egy hatodik helyen álló pénzintézet, amely az alábbi feltételekkel nyújt hitelt ingatlanvásárláshoz:

• Kamatláb évi 11,3%-tól.
• Hitelösszeg 100 000 és 3 000 000 rubel között régiókban és 8 000 000 Moszkvában, Moszkva régióban, Szentpéterváron és Leningrádi régióban.
• A hitel futamideje 1-360 hónap.
• Első részlet a lakás/ház árának 20%-ától.

A legjövedelmezőbb és legmegbízhatóbb banki jelzáloghitelekről fentebb volt szó. Ahhoz, hogy egy adott intézményben ingatlanvásárláshoz hitelt kapjon, meg kell felelnie bizonyos követelményeknek, és be kell mutatnia egy bizonyos dokumentumlistát.

Mint a legtöbb bank követelményeiből kiderül, a legtöbbA hitelfelvevők számára gyakran előforduló feltételek a következők:

• 21 éves és 75 év közötti életkor az adósság teljes kifizetéséig.
• orosz állampolgárság.
• Egy év munkatapasztalattal rendelkezik.

A szükséges dokumentumok a következők:

• Személyazonosító okmány (nevezetesen az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele).
• Egy további dokumentum a bank által javasolt listáról.
• A munkaviszonyt és az állandó jövedelmet igazoló dokumentumok.

Ez azonban nem elég a kölcsönhöz. Számos további árnyalatot is megtudhat, ha felveszi a kapcsolatot a kiválasztott bankfiókkal.