LC "Trubino": vélemények, hogyan juthat el, fotók

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Saját lakás vásárlása manapság nem egyszerű. A városi lakások árai olyan hatalmas számú tényezőtől függenek, hogy nehéz nyomon követni növekedésüket. A család minden igényének és anyagi helyzetének megfelelő lehetőséget választani pedig lehetetlen feladatnak tűnik. Éppen ezért sokan, akik saját lakást szeretnének vásárolni, már régóta abbahagyták a hiábavaló lakáskeresést a városokban, és figyelmüket az épülő külvárosok felé fordították. Úgy tűnik, ott minden család új, boldog életet kezdhet majd.

A fejlesztők kényelmes, esztétikus kialakítású házakat, minőségi lakásokat ígérnek, kizárólag a legjobb építőanyagok felhasználásával, fejlett infrastruktúrával (iskolák, óvodák, sportpályák, parkolók, játszóterek, üzletek, szépségszalonok, bankfiókok stb.).) és a közlekedési kapcsolatok fejlesztése.

Az ilyen lakások általában részletben vagy jelzálogkölcsön formájában megvásárolhatók. Ez a fizetési mód nagyszámú vásárlót vonz, hiszen a túlnyomó többség csak úgy engedheti meg magának, hogy lakást vásároljon, ha az összeget meghatározott időn belül szakaszosan kifizeti. A családok már tervezik, hogyan, hogyan fogják feldíszíteni új otthonukatmunkahelyekre és pihenőhelyekre utazik. Azonban nem minden elvárás teljesül. Vannak, akik rendkívül rossz minőségű lakásokat kapnak, mások - jóval később, mint a határidő, mások pedig néha egyáltalán nem. Hogyan védheti meg magát a kockázatoktól? Gondosan tanulmányozza a vásárlók visszajelzéseit a fejlesztőről és tevékenységeiről.

Ma felkérjük Önt, hogy ennek a cikknek a segítségével fedezze fel egy ilyen építőipari vállalat működésének jellemzőit, amely a Trubino lakótelepi komplexum projektjét fejleszti (Schelkovsky kerület). Az építkezés előrehaladása, az ügyfelek és az alkalmazottak visszajelzései, a létesítmény jelenlegi állapota - mindezt a továbbiakban tárgyaljuk. Ennek a cikknek az a célja, hogy segítsen eldönteni, megéri-e befektetni ennek a fejlesztőnek a projektjeibe, hogyan védheti meg magát, családját és anyagi megtakarításait a gátlástalan szakértőktől.

LCD "Trubino": vásárlói vélemények a fejlesztőről

A munka kezdeti szakaszában a részvényesek sok pozitív visszajelzést hagytak az építőipari cégről. A társaság meghatározott időn belül betartotta a határidőket, és viszonylag megbirkózott a kötelezettségeinek teljesítésével. A fejlesztő más projektjeiről viszonylag lojálisan beszélt. Jó hírnévre, minőségi anyagok használatára, jó tervezésre és jól megtervezett projektekre hivatkoztak. A vizsgált projekt kiváló vállalkozásnak és megtérülő pénzügyi befektetésnek ígérkezett a részvényesek számára. Idővel azonban a helyzet megváltozott, és sajnos nem jobbra.oldalán.

Negatív vélemények

A jövőben valami nagyon felzaklatta a Trubino projekt LCD (Shchelkovsky kerület) részvényeseit – az építkezés előrehaladása. A vélemények szerint az épületeket nem szállították át időben. A munkálatok jelentős késéssel zajlottak, majd ezt követően kezdtek megjelenni némi fennakadások a kivitelezés kivitelezésében. Ma nehéz pozitív véleményeket találni erről a projektről (LC "Trubino"). Más komplexumok új lakói meglepődnek a jelenlegi helyzeten, de jó benyomásaik nem tudják ellensúlyozni azoknak az emberek felháborodását, akiknek lakása soha nem épült meg.

A cég vezetése továbbra is tologatja az építési munkák befejezésének határidejét, miközben a projektet 2016 harmadik negyedévében kellett volna üzembe helyezni. A vásárlóknak hinniük kell az ilyen ígéretekben? Nehéz megmondani. És úgy tűnik, hogy már nem terveznek a fejlesztő képzeletbeli jóhiszeműségére hagyatkozni, és aktív cselekvéshez kezdenek (erről a cikk későbbi részében olvashat).

Bár néhány részvénytulajdonos, aki később vásárolta meg lakását, mint a többi vásárló, még mindig hajlandó bízni az ilyen ígéretekben. Részt vesznek azokon a találkozókon, amelyeket a fejlesztő időről időre szervez, lehetővé téve a fejlesztő számára, hogy elmagyarázza ügyfeleinek a késések okait, és új határidőket tűzzen ki egy vagy másik lakóegység építésének befejezésére. Az ilyen vásárlók még viszonylag nyugodtak, és várják a pillanatot, amikor befejeződnek a munkálatok és beköltözhetnek új lakásukba.

A tények azonban nem az építkezés oldalán állnakcégek: az ünnepek után az építkezés nem folytatódott. És továbbra sem tartják be azokat a határidőket, amelyeket a fejlesztő cég vezetése az ügyfeleikkel a legutóbbi részvényesi gyűlésen jóváhagyott. A vásárlók túlnyomó többsége kategorikusan elégedetlen a cég működésével és az építkezés előrehaladásával.

RC "Trubino": alkalmazotti vélemények

Melyik munkáltató a kérdéses fejlesztő? Az alkalmazottak visszajelzéseinek áttekintése után könnyen levonható az egyértelmű következtetés: az itt végzett munka nem hoz sem pénzt, sem pozitív érzelmeket. Az alkalmazottak arról számolnak be, hogy bár a csapat összességében elég jó és barátságos tud lenni, a vezetőséggel más a helyzet. A próbaidő az irodában három hónap. Gyakran arra kérték az embereket, hogy ezen időszak végén saját akaratukból írjanak felmondólevelet a munkavégzés hiányára hivatkozva. Az alkalmazottak a feletteseik rossz bánásmódjáról, a feladatok száma és a bejelentett fizetés közötti eltérésről is beszámolnak. Ez utóbbiról külön kell beszélni.

A szóban forgó fejlesztő módszeresen késlelteti alkalmazottai bérének kifizetését, függetlenül attól, hogy a vállalkozás melyik területén vesz részt: az építőmester és az irodai dolgozó egyaránt szenved. A munkájuk díjazásának szisztematikus hiánya pedig természetesen nem befolyásolhatja az emberek munkavágyát és az általuk végzett munka minőségét. Minden erőfeszítésnek meg kell lenniefizetett. A hatékonyság és a termelékenység növelésére irányuló monetáris motiváció a modern kereskedelmi rendszer alapja. De úgy tűnik, hogy ez a cég megkerülte ezt a szabályt.

Milyen következtetést vonhatnak le azok a pályázók, akik egy olyan fejlesztőnél szeretnének dolgozni, aki részt vesz a vizsgált projektben (Litvinovo falu, Trubino lakótelep)? A vélemények azt javasolják, hogy tartózkodjon attól, hogy kapcsolatba lépjen ezzel a céggel. A korábbi alkalmazottak szerint ezzel időt, idegeket takarít meg, és lehetőséget biztosít arra, hogy más munkahelyen helyezkedjen el, ahol méltó jutalmat kaphat a munkájáért.

Általános információk a projektről

Milyen jellemzői vannak a "Trubino" lakókomplexumnak? Az értékelések lehetővé teszik a következő pontok kiemelését:

• kényelmes elhelyezkedése a mikrokörzetnek (huszonnyolc kilométerre a moszkvai körgyűrűtől; Litvinovo faluban, Scselkovszkij körzetben, moszkvai régióban);
• jó ökológiai helyzet (erdő közelében található);
• komplexum többfunkciós (lakólakások tervezése; beépített óvoda; számos üzlethelyiség);
• a legújabb technológia és kényelmes építészet (parkoló; monolit téglaépítés; megbízható zajszigetelés; a lakások ésszerű elrendezése, amely lehetővé teszi a kis terület hatékony kihasználását; utcai bejárati csoport szabványos lejtős rámpával);
• kényelmes beépített bejárati csoport (külön helyiség a concierge számára; két lift megléteminden bejárat; a műszaki emeleteken található raktárak; babakocsi);
• lakásosztály - gazdasági;
• lakások száma - hétszáz;
• szintek száma - tíz;
• ajándékozás becsült dátuma - 2016 harmadik negyedéve;
• metróállomások: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• autóval a metróhoz körülbelül negyvennyolc perc;
• stúdió lakások, egyszobás, kétszobás, háromszobás lakások eladók;
• a lakásokat befejezés nélkül adják el;
• fizetési lehetőségek: részlet vagy jelzálog;
• tervezett vendégparkoló;
• a tervezett lakások területe huszonkilenc és nyolcvanöt négyzetméter között mozog.

Hogyan juthat el?

Hogyan kellett volna eljutni a "Trubino" lakókomplexumhoz? A vélemények a következő utat ajánlják. A "Shchelkovskaya" metróállomástól Litvinovo faluba tömegközlekedéssel kell menni. Vagy eljuthat a Jaroszlavszkij pályaudvarról Fryazinóba vonattal, az út hátralevő részét pedig a buszon vagy a mikrobuszon kell leküzdenie.

Promóciók

Hogyan vonzza továbbra is a Trubino Residential Complex ügyfeleket? A vélemények a fejlesztő által tartott néhány promócióról szólnak. Így a fiatal családok három százalék kedvezményt kapnak. Különleges akció volt érvényes az újévi ünnepek alatt. A cég megígérte, hogy a Kanári-szigeteken üdülést biztosít minden vásárlónak, aki ingatlant vásárolt a szóban forgó lakókomplexumban az órától kezdődő időszakban.2016. december huszonnegyedik és 2017. január huszonnegyedik között.

Költség

Mennyit kellett fizetniük a tulajdonosoknak a Trubino lakásokért? A vélemények és a hivatalos információk azt mondják, hogy a lakhatás költsége közvetlenül függ a lakás típusától és területétől. Az egyszintes apartmanok lehetnek egyszobásak vagy stúdiók. Ez utóbbi területe huszonnyolc négyzetmétertől hatvan négyzetméterig terjed. A stúdió minimális ára egymillió-kétszáztizenhatezer-háromszázhúsz rubel, a maximális ára pedig kétmillió-ötszázháromezer-kétszáz rubel. Az egyszobás lakások területe negyvenhat-negyvennyolc négyzetméter, és ára egymillió-kilencszáznegyvenezer-négyszáz rubeltől kétmillió-tizenhatezer rubelig terjed.

A kétszintes apartmanok választékát szintén nem kevésbé méltón kínálták. Lehetőség volt egyszobás, kétszobás vagy háromszobás kétszintes apartmanok vásárlására a "Trubino" lakókomplexumban. A vásárlók véleménye a következőket mondja: az ilyen alaprajzú egyszobás lakások területe negyvenkettő és kilencvenkilenc négyzetméter között mozgott. Költségük területük szerint változott: egymillió-hétszázhatvannyolcezer-kétszáz rubeltől négymillió harmincezer-ötszáz rubelig.

A háromszobás duplex lakások területe hatvanegy-nyolcvanhat négyzetméter, az ára pedig kétmillió-ötszázharminchét között mozogezerkilencszáz rubeltől hárommillió-ötszáztizennégyezer-ötszázhúsz rubelig.

LCD „Trubino” – átverés?

A fejlesztővel kapcsolatos vélemények lehetővé teszik számunkra, hogy kiábrándító következtetésre jussunk. A társaság megtévesztette a részvényeseket, vagy egyszerűen csak elcsépeltnek bizonyult pénzügyileg, aki nem tudja teljesíteni kötelezettségeit. A projekt jelenleg függőben van. Mikor folytatódnak az építkezések a Trubino lakótelepen (Litvinovo)? A vélemények beszámolnak a hozzászólók véleményéről az üggyel kapcsolatban.

A vevők attól tartanak, hogy az építkezés nem folytatódik. 2017 januárjában a részvényesek hivatalos levelet írtak az Orosz Föderáció elnökének, amelyben magasabb hatóság segítségét kérték a jelenlegi helyzet megoldásához. Lehet-e számolni azzal, hogy előbb-utóbb a Trubino Residential Complex projekt befejeződik?

Az építőipari cég értékelései nem teszik lehetővé számunkra, hogy egyértelmű következtetéseket vonjunk le. A vezetőség azt ígéri, hogy folytatják a munkát, de tetteik mást mutatnak. A gyakorlat azt mutatja, hogy az ilyen nehéz helyzetek gyakran a következőképpen oldódtak meg: egy csődbe ment céget felszívott egy működő cég, amely kötelezettségeket váll alt minden jelenlegi projektjére. Az Orosz Föderáció területén ilyen esetek már többször előfordultak. És ma már sok sikeresen befejezett projekt kapott ilyen módon támogatást. Érdemes-e számolni azzal, hogy az egész helyzet magától megoldódik, és megszűnnek a Trubino lakóteleppel (Litvinovo) kapcsolatos nehézségek?A vélemények azt mutatják, hogy aligha érdemes számítani rá. Mit tegyek?

Hogyan tovább?

Ha még mindig kétségei vannak abban, hogy megéri-e befektetni a pénzt a Trubino lakóparkba, azoknak a vásárlóknak a véleménye, akik még nem kapták meg lakásukat, és nem látnak előrelépést az építkezésben, segíthet a helyes döntés meghozatalában, védekezzen és a készpénzed.

Mit tegyenek a részvényesek? A mai napig a vásárlók egy olyan kezdeményező csoportban egyesültek, amelyek aktívan részt vesznek az igazságszolgáltatás helyreállításában. A trubinói lakóegyüttesről minden rendelkezésre álló adatot, az építkezés jelenlegi állapotáról készült véleményeket és fotókat átadják az illetékes hatóságoknak, amelyek az ügyben döntenek. Hivatásos ügyvédek vesznek részt a folyamatban, hogy segítsenek a megtévesztett vásárlóknak helyreállítani az igazságszolgáltatást. Lehet, hogy nem könnyű elérni az építési munkák befejezését és a cég kötelezettségeinek teljesítését, de a hatóságok egyszerűen nem hagyhatják figyelmen kívül ekkora embercsoport panaszait és nyilatkozatait.

Eredmény

Milyen következtetést lehet levonni a "Trubino" lakókomplexum projekttel kapcsolatban (Shchelkovsky kerület)? A vélemények nyomatékosan javasolják, hogy tartózkodjanak a megtakarított pénz befektetésétől ebbe az ingatlanba. Úgy tűnik, a szóban forgó projekt eredetileg egy megbízható, magas színvonalú fejlesztésnek készült, fejlett infrastruktúrával és mindennel, ami az élethez szükséges. A fejlesztő megfelelő alapterületű, kényelmes elrendezésű lakásokat kínáltviszonylag megfizethető ár (körülbelül egy millió rubelért kényelmes stúdiólakást vásárolhat). Ez vonzotta a legtöbb vásárlót. Sokak számára ez lett az egyetlen lehetőség, hogy anélkül vásároljanak otthont, hogy hatalmas adósságba kerülnének.

Azonban minden egészen másképp alakult. A munkálatok egy része valóban elkészült, de egy bizonyos szakaszban az építkezés lelassult, hosszú időre leállt, később pedig határozatlan időre teljesen leállt. A társaság vezetése rendszeresen felveszi a kapcsolatot a részvényesekkel, ismerteti a késések és meghibásodások okait, új becsült időpontokat nevez meg a lakóépületek átadására, de a vásárlók többsége már nem bízott ezekben az ígéretekben. Sokan a következő állásponthoz ragaszkodnak: sürgős külső befolyásra van szükség a fejlesztőre, ami arra ösztönözné, hogy vagy befejezze az építkezést, vagy megtérítse a tulajdonosok anyagi kárát, vagy más kiutat találjon a jelenlegi helyzetből. mindenkinek megfelelő helyzet. A cég ügyfelei most arra törekednek, hogy a céget felelősségre vonják tisztességtelen és esetleg csaló tevékenységeiért. A cég vezetői tagadják a csalás tényét, és továbbra is ügyfeleik hűségére hivatkoznak.

Hasonló a helyzet a szóban forgó fejlesztőnél dolgozó alkalmazottakkal. Az ilyen teljes munkaidőben foglalkoztatottak hónapokat várnak keresetük kifizetésére, és elégedetlenek munkakörülményeikkel, beleértve az érzelmi környezetet is. A vélemények azt javasolják, hogy ne lépjen kapcsolatba ezzel a munkáltatóval.

Hogyan védheti meg magátilyen gátlástalan építők? Valójában elég sok olyan információ található a nyilvánosság előtt, amely segít ebben a tekintetben. Fontos, hogy kutassuk a véleményeket a cégről, korábbi projektjeiről, hírnevéről mind az ügyfelek, mind a partnerek körében. Ez azért fontos, hogy megértsük, hogyan viselkedhet a fejlesztő válsághelyzetben. Jó garancia a megbízható partnerek jelenléte. Általános szabály, hogy a jól ismert cégek nem kockáztatják a kétes adatkezelőkkel való együttműködést, hogy ne hagyják, hogy tönkretegyék jó hírnevüket, amelyet valószínűleg sok éven keresztül szereztek. Ezenkívül a fejlesztő pénzügyi helyzetére vonatkozó bizonyos információk gyakran nyilvánosak. Ezen adatok alapján is levonhat bizonyos következtetéseket, és nem keveredhet bele egy csőd szélén álló cégbe.

Csak a legjobbat válassza, működjön együtt felelős cégekkel, pénzét csak megbízható fejlesztőkre bízza. Ne féljen időt szánni egy kis kutatásra, amellyel később sok pénzt és frusztrációt takaríthat meg. Hiszen az Ön jövőbeli jóléte és családja jóléte nagyban függ attól, hogy milyen döntést hoz e tekintetben. Legyen éber, és ne kelljen megbánnia a vásárlásait!