Tömb típusú kollégium tervezése

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A szálló átmeneti lakás, megjelenésének története ebben az összefüggésben a középkori Franciaország idejéig nyúlik vissza. Majd az állam, gondoskodva a diákokról és a rászoruló családokról, szállást (szobát) adott nekik. A 19. században a gyárak, manufaktúrák dolgozóinak laktanyát rendeltek – a tömbszerű szállókhoz hasonló épületeket, ahol lakhattak. És csak az 1920-as évek elején kezdték újjáépíteni a bursokat Oroszország területén, amelyek korábban sikeresen működtek, és menedéket nyújtottak a teológiai szemináriumokon és főiskolákon tanulók számára. A Szovjetunió időire a mai napig fennmaradt "kommunális lakások" és tömb típusú kollégiumok emlékeztek.

A kollégiumtípusok jellemzői

Kidolgozásra került a kollégiumok kiterjesztett osztályozása. A tulajdon típusa szerint vannak felosztva:

• kereskedelmi;
• állam:
• munkaszálló a vállalkozástól;
• diák.

És a lakók neme szerint is:

• nőies;
• férfi.

A kollégiumok elrendezés és komfortfokozat szerint vannak felosztva.

Tervezési megoldások

Ma egyértelműelosztás, kiemelve 5 fajta tervezési megoldást a kollégiumokhoz:

1. folyosó típusú kollégiumok. Jellemzőjük a közös fürdőszoba, zuhanyfülke, konyha jelenléte. A szobák mindkét oldalon, a teljes folyosó mentén helyezkednek el.
2. Tömb típusú szállók. Az ilyen típusú lakások sajátossága, hogy több nappalit helyeznek el egy blokkban (szakaszban). A saját fürdőszoba zuhanyzóval vagy káddal és WC-vel rendelkezik. Közös konyha - emeletenként vagy folyosónként 1.
3. Apartman típusú szállók. Ezek kis lakások: egy-, két-, ritkábban háromszobásak, kis konyhasarokkal, külön zuhanyzóval és fürdőszobával.
4. Szálloda típusú hostelek. Ez egy magas szintű komfortérzetű otthon. Jellemzők a nagy szobák, a fürdőszoba, a zuhanyzó, a kis háztartási gépek a szobában, a közös konyha a padlón vagy a szobában. Ha azt a tartózkodási feltételek biztosítják.
5. Diák típusú szállók. Ez diáklakás. A komfort szintje az egyetem státuszától és presztízsétől függ.

Ha hostelben ágyat szeretne bérelni, először határozza meg komfortfokozatát, és elemezze a lakásárakat. Az alábbi képen láthatja, hogyan néznek ki a tömb típusú kollégiumok.

Dorms Moszkvában és Oroszországban: hogyan szerezzünk szobát

Szállóban lakva regisztrálhat lakhatásra, de meg kell felelnie a feltételnek - a szobát privatizálni kell. Egyéb esetekben a bérbeadó megállapodásaingatlan és bérleti szerződés lehet a regisztráció oka.

Ha feltételezzük a helyiség tulajdonosának regisztrációját, akkor a tulajdoni igazoláson kívül nincs szükség nyomtatványokra.

Fontos meghatározni, hogy melyik szervezet mérlegében szerepel az ingatlan. Ha ez egy tömb típusú diákotthon (az alábbi képen), akkor az átjelentkezés teljes felelőssége az egyetemet terheli.

A regisztrációs eljárást a vállalkozások nem bonyolítják. Az előírások szerint a hostelben szobát vagy apartmant igénylő állampolgárnak:

• írjon nyilatkozatot;
• adja be személyazonosító okmányát.

Mikor lesz kész a regisztráció?

A dokumentumok benyújtásától számított 10 nap elteltével az eredeti útlevelet a regisztrációs igazolással együtt visszaküldik. Ugyanakkor a nyilvántartásba vétel helyét nem mindig állandó jelleggel adják ki. Ez ideiglenes is lehet.

Az első esetben az Orosz Föderáció lakosát a tartózkodás ténye alapján regisztrálják, a második esetben - a lakóhely szerint. A regisztrációt mindkét esetben az állampolgár tényleges lakcímére vagy tartózkodási helyére kell kiállítani, ellenkező esetben a regisztráció alanya által képviselt eladó vagy a vevő (bérlő) pénzbírsággal sújtható.

Az Orosz Föderáció szövetségi jogszabályai szigorúan szabályozzák a szálló szobák kiadását. A kérelmezővel szemben támasztott jogokat és kötelezettségeket, valamint a követelményeket a 713. számú kormányrendelet, a szövetségi törvény írja elő.5242-1.

Az orosz kommunális lakásokra jellemző közös jellemzők

Mielőtt megkérdezné a moszkvai hostelekben rendelkezésre álló ingyenes férőhelyeket, nézze meg az ilyen lakások kiemelt közös jellemzőit, beleértve a blokk típusú hosteleket is:

• Mind az állami lakásállományhoz tartozik.
• Ez az ingatlan nem adható albérletbe.
• A csere vagy a privatizáció lehetősége nem megengedett.
• Ha kilakoltatják egy szállóból, a kormányzati szerveknek nem kell más lakóingatlant biztosítaniuk.
• Minden munkáltatóval munkaszerződést kötnek.

A szálló elhagyásának okai

Egyes szabályok megsértése a bérlők kilakoltatásának lehetőségét jelzi egy tömb típusú szállóból vagy más közösségi ingatlanból. A kilakoltatás mögöttes oka:

• Önlakás jogi körülmények nélkül: a gondnokság megszűnése után, amely a szállóban való letelepedés oka volt; a bérlő igazgatási felelősségre vonása esetén egy naptári évben 3 vagy több alkalommal; a munkaszerződés egyoldalú önkéntes felmondása következtében.
• Költözés másik településre állandó lakhely céljából. A szülői gondozás nélkül maradt diákok és árvák más kategóriájú lakhatást biztosítanak.
• Elbocsátás a munkából.
• Egyetemi érettségi.
• Egyéb lakóingatlanok tulajdonjoga.
• A megosztott építkezés befejeződött.
• Rezsi hátralék az utolsó 6hónap.
• A szállóból való kilakoltatás önkéntes alapon. A lakást az értesítés kézhezvételétől számított 3 napon belül kiürítik, és aláírják az ingatlan átvételi és átadási okiratát.

Blockkollégiumi elrendezés

Nézze meg e kollégiumok elrendezését. Általában nem különböznek a fajtájukban. A képen látható.

A törvény értelmében a szállóból kilakoltatott személyeknek, akik a megnevezett állampolgári kategóriákba tartoznak, joguk van más egyenértékű lakhatásra. Ezek a következők:

• 10 éve dolgozik egy lakásügyi szervezetnél;
• kiskorú gyermekes családok;
• első és második csoportba tartozó fogyatékkal élők;
• nyugdíjba ment egy olyan szervezettől, amely egy háztömb típusú kollégiumban biztosított szobát;
• felszámolt vállalkozások alkalmazottai;
• munka közben elhunyt emberek családja;
• fogyatékos gyermekes családok;
• a csernobili katasztrófa fogyatékos áldozatai.

A fenti normák mindegyike szerepel az Orosz Föderáció Lakáskódexében.

Moszkvában egy blokk típusú hostelben lakni a mi korunkban is valóságos. Ez a szovjet korszakban bevett gyakorlat volt, bár mára ez a tendencia alábbhagyott. A közösségi és másodlagos ingatlanok háttérbe szorulnak, mert az új épületé a jövő. És tekintettel arra, hogy az ingatlan értéke csökkenni kezdett az elmúlt hónapokban, a ház a moszkvai régióbanelérhetőbbé válik. Hostel - megfizethető lakhatás a lakosság minden kategóriája számára.