Rekreációs központok építészeti tervezése: projektek fotókkal

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Rekreációs központ (vagy turisztikai bázis) - egy vagy több épület, valamint olyan épületegyüttes, amely közétkeztetési, kulturális és oktatási szabadidős, szórakozási, rekreációs, valamint kirándulási szolgáltatásokat nyújtó helyként funkcionál. Leggyakrabban a szabadtéri tevékenységeket kedvelő turisták számára építenek bázisokat, mint például a kerékpározás, a síelés, a túrázás, a hegyi, a vízi és bizonyos esetekben a lovaglás. Vannak olyan bázisok is, amelyeket a hétköznapi turisták számára építettek szállásra és nyaralásra. Ezért a rekreációs központ üzleti projekt egy rekreációs központ építési projekt, amely magában foglalja egy intézmény fejlesztését és az ügyfelek vonzásával történő profitszerzést.

A tervezés, jóváhagyás és az építkezés megkezdése szakaszai

A lépések a következők:

• a helyszín első ellenőrzése;
• föld megjelölése (geodézia);
• projekt és építési terv elkészítése;
• bélyegképek létrehozása;
• vázlatrajzok jóváhagyása;
• kommunikációs terv elkészítése (utak, csövek, elektromos vezetékek stb.);
• épületek vázlatrajzait ésa bázis területén található helyiségek;
• objektumok és kommunikációk tervezésének kezdete.

A rekreációs központ fotóprojektjeit a cikkben mutatjuk be.

Tevékenységi területek

A bázisok terület és rendeltetés szerint feloszthatók horgászatra, vadászatra, turistákra és sportra. Jelenleg Oroszországban nagyon népszerűek a vadász- és horgásztáborok. Bárhol elhelyezkedhetnek, például a hegyekben vagy a folyó közelében. A tó melletti komplexumok is nagyon népszerűek. A bázisok mobilitási típusuk szerint is fel vannak osztva:

• helyhez kötött;
• stacionárius-mobil;
• mobil.

Helyhez kötött - alapok, amelyekre minden építmény kapitálisan, mozgási lehetőség nélkül épült. Csak lebonthatók vagy újjáépíthetők.

Helyhez kötött-mobil - bázisok, amelyek szerkezete képes nagy távolságra mozogni. Például úszó bárkák vagy mobil táborok.

Mobile – teljesen mobil bázisok, amelyek szabadon mozoghatnak rövid, közepes és nagy távolságokon. Leggyakrabban ezek sátortáborok.

Turistabázis üzleti projektfeladata

Az üzleti projekt fő célja olyan dokumentáció kidolgozása, amely lehetővé teszi a komplexum lehető legrövidebb időn belüli megtervezését és megépítését, a korábban befektetett pénzeszközök vagy befektetések legrövidebb megtérülési idejével. Nagyon kívánatos egy projekt létrehozása speciális szakemberek aktív részvételével: marketingesek, technológusok, művezetők, becslések stb. A kínált szolgáltatásokat a rekreációs központ koncepciója jelentősen eltér a versenytársak javaslataitól. A szolgáltatások, az árak, a belső terek és a tájkép összeállításának hozzáértő megközelítése - mindez már a nyitás szakaszában növeli a népszerűséget a vendégek körében.

Milyen épületek legyenek a táborhelyen?

Az építési terv kidolgozásakor érdemes mérlegelni a különböző épületek, építmények, objektumok felállításának, rendezésének és üzemeltetésének lehetőségét:

• kávézó, étkező, konyha a vendégek kiszolgálására;
• ha hozzáfér a vízhez, tervezhet horgászstéget vagy strandterületet;
• tájkoncepció fejlesztés;
• helyiségek lakhatásra és kikapcsolódásra;
• kulturális szabadidős és rekreációs helyek;
• kommunikáció (villany, víz, internet stb.).

Étkeztetési helyek szervezése (étkezde, étterem, bár stb.). Egy sikeres rekreációs központ egyik alapvető eleme, kifejezetten az aktív időtöltés szerelmeseinek készült. Forró italok, saláták, meleg ételek – mindez jelentősen növelheti a szervezet bevételét. Érdekes lehet a helyiségek bérbeadása is. A bevétel ebben az esetben lényegesen alacsonyabb lesz, mint egy vendéglátóhely birtoklásából.

Ha a rekreációs központ a folyó közelében található, kívánatos a projektben egy móló építését biztosítani. Ez kényelmes környezetet teremt a látogatók, például a halászok számára. Egyetértekkényelmes körülmények között a horgászok tovább ülhetnek horgászbottal, jöhetnek és maradhatnak reggeli vagy esti horgászatra. Ugyanakkor az evezést vagy úszást kedvelő sportolók értékelni fogják a móló kényelmét, és gyakrabban jönnek edzeni a tóra. A móló kőből vagy vasbeton falból, kötelek rögzítésére szolgáló helyekből (hajók kikötéséhez) és a víz fölé emelkedő padlóból áll. A gyönyörű barnaság szerelmeseinek és az úszóknak felszerelheti a strandot. Ennek megszervezése a projekt koordinálásával, a felhasznált leltárral, a vízminta levételével és a mentők megfigyelőpontjának szervezésével kapcsolódik össze. Ezen túlmenően egy rekreációs terület kialakítása is beletartozik. Fel kell töltenie a partot homokkal, kaviccsal vagy kaviccsal, és tartsa tisztán.

Tájtervezés - dombok, alföldek és mesterséges víztározók mesterséges kialakítása. A rekreációs központ tervezési projektje nagyon fontos, mivel ez nagyobb látogatóáramlást fog hozni.

Területek lakhatásra és kikapcsolódásra. Leggyakrabban a rekreációs központok külön házakat vagy szállodai szobákat kínálnak a vendégek elhelyezésére. Mindegyik lehetőségnek megvannak a maga előnyei: egy szállodában a vendégek árai általában alacsonyabbak, mint egy házban. De mindkét típus felépítése bármilyen preferencia szerint vonzza az ügyfeleket.

A rekreációs központ házainak vázlatai, fotók és projektjei lehetővé teszik, hogy döntsön a tervezési koncepcióról, és a jövőben felhasználhatók az ügyfelek vonzására. A lakók ezekben az épületekben fognak lakni. Ezért minél jobbak az életkörülmények, aztöbb ügyfél dönt majd úgy, hogy veled marad. A házakat tűzvédelmi rendszerrel kell felszerelni. Fontos, hogy biztonságos távolságot tartsunk a szomszédos épületektől. Ha az épület gyúlékony anyagból (fa) készült, a házak között betontisztítást kell kialakítani. A vasbeton házak és épületek közötti ajánlott távolság 6 méter, kőházak között - 10 méter, faházak között - 15 méter.

A házak több osztályba sorolhatók, és figyelembe veszik a különböző jövedelmű ügyfelek preferenciáit. Például egy olcsó otthonnak két szobája lehet különböző családok vagy kisvállalkozások elhelyezésére. Ehhez az opcióhoz elegendő egy vagy két fürdőszoba jelenléte. Egy magasabb osztályú háznak nem lesznek szomszédai, ide drágább bútorok is beszerelhetők. Az épület teljes területe többször is eltérhet felfelé.

Pihenési és szabadidős helyek. Ismerje meg potenciális ügyfelei érdeklődését, és próbáljon megfelelni ezeknek az igényeknek. Lehetséges, hogy leendő vendégeit érdekli a teniszpálya, kosárlabdapálya, felszerelt biliárdtermek, szaunák, úszómedence, bár és táncparkett. Ne feledkezzünk meg a gyermekek szórakoztatásáról: kis játékformák és szimulátorok.

A kommunikáció kialakítása elengedhetetlen egy modern turisztikai bázishoz. Minden szerkezethez áramot és vizet kell fektetni. A kábeles internet csak olyan házakhoz köthető, ahol az ügyfelek egy kis magányra vágynak. A szállodában nyaralók számára biztosítható a World Wide Web eléréseWi-Fi kapcsolaton keresztül.

Választhat egy mini rekreációs központ projektjét

Ha van forrás és lehetőség lenyűgöző befektetésekre, elgondolkodhat egy nagy területet elfoglaló külvárosi komplexum építésén. Szerényebb lehetőségekkel kevésbé globális ötletekkel indulhat. Tervezik még házak, műszaki épületek, tűzvédelmi szervezet építését, de kisebb léptékben. A rekreációs központ kész projektjei segítenek a vállalkozás megszervezésében. Példaként bemutatjuk az egyiket.

Hogyan kezdjünk hozzá egy rekreációs központ létrehozásához?

A környezet tanulmányozása és a legjobb hely kiválasztása. Ez egy folyó melletti pont is lehet. Kívánatos, hogy erdőterületek legyenek. A települések távolsága nem lehet lenyűgöző

1. Egy embernek átlagosan 10 négyzetméterre lesz szüksége. A legjobb egy kétszintes épületet építeni. A földszinten lesz egy pihenőszoba, egy konyha, egy kis étkező vagy egy kávézó. A második emeleten hálószobák és szobák lesznek. Ne felejtsd el a személyzeti szobákat.
2. A bázis területén mindenképpen biztosítsunk egy jól fedett parkolót.
3. Ha a szálló a sportolókra összpontosít, akkor sportfelszerelést kell vásárolnia. A pavilonok és a grillezőhelyek felszerelése lehetővé teszi az ügyfelek számára, hogy élvezzék az esti kommunikációt a cégben. A bázis adminisztrációja is profitál ebből – az ilyen intézkedések növelik a tűzbiztonság mértékét, és kevesebb erőfeszítéssel lehetővé teszik a helyzet ellenőrzését a megbízott területen.
4. Ha a bázis a vadon élőhelyeken találhatóállatokat, vadászatot szervezhet. Ha a bázis olyan víztározó közelében található, amelyben halat találnak, a horgászat megszervezhető.

Mely mellékletekre kell összpontosítani?

A hozzávetőleges előzetes számításhoz a következő számokat használhatja. Érdemes megjegyezni, hogy az árak és a feltételek régiónként eltérőek. Ezért az egyedi üzleti projektek kidolgozása során elemezni kell az árakat, és támaszkodni kell az Ön területére vonatkozó feltételekre és kezdeti adatokra.

Vegyünk egy példát a külvárosban található földbérletre. Az építkezésre kiválasztott helyszínt egyeztetni kell az adminisztrációval, és meg kell kötni a megfelelő szerződést és engedélyt. Egy lenyűgöző dokumentumcsomag a topográfiai tervből, az építési engedélyből, a kataszteri nyilvántartásról szóló dokumentumokból és a kommunikációhoz való csatlakozás lehetőségéről szóló következtetésből fog állni. A dokumentumcsomag régiónként eltérő lehet. Ne feledkezzen meg a jogi személy vagy egyéni vállalkozás bejegyzéséről.

A regisztrációs költségek hozzávetőleges összege 110 000 rubel lesz.

Építési munkák költsége

50 fő befogadására alkalmas rekreációs központ építéséhez hozzávetőlegesen 10-15 hektár területre lesz szükség. Ehhez a terület megvásárlása vagy hosszú távú bérbeadása szükséges. Az átlagos költség évi 500 000 rubel lehet.

A legjobb megoldás egy kétszintes ház építése. Az építés költsége négyzetméterenként 5000 rubelben határozható meg. Mertegy embernek átlagosan 10 négyzetméterre van szüksége. 50 főre 500 négyzetméterre lesz szükség. Szükséges továbbá helyiségek biztosítása a személyzet számára, valamint a berendezések, leltár stb. tárolására. A minimális létszám 15 fő. Szükségük lesz egy különálló, 150 négyzetméteres műszaki helyiségre. Összesen 650 négyzetméterre lesz szükség. Figyelembe véve a regisztrációs és kommunikációs költségeket, az ár négyzetméterenként 8000 rubelre emelkedik.

Egy épület építéséhez, befejezéséhez, lefektetéséhez és a kommunikációhoz való csatlakozáshoz biztonságosan 8 millió rubel költséget fedezhet fel. Érdemes megemlékezni a terület fejlesztéséről, nevezetesen a parkolás megszervezéséről. A munka és az anyagok költsége körülbelül 1 millió rubel lesz.

Összesen: bérleti díj, építési és fejlesztési beruházás - 8 500 000 rubel.

Berendezések és bútorok

1. Alap bútorok (ágyak, székek, éjjeliszekrények, szekrények) – 700 000 rubel.
2. Konyhai felszerelések, beleértve a bárt is - 300 000 rubel.
3. Különféle háztartási gépek (elektromos sütők, tévék, hűtőszekrények) – 600 000 rubel.
4. Sportfelszerelés - 200 000 rubel.
5. Vadászat- vagy horgászatszervezéshez szükséges felszerelés - 200 000 rubel.
6. Egyéb kiadások - 100 000 rubel.

Összesen: 2 100 000 rubel.

Alkalmazottak fizetése

A rekreációs központ fenntartása érdekében az üzleti tervnek 15 fős létszámot kell biztosítania:

1. Menedzser - 40 200 rubel.
2. Adminisztrátor - 35 100 rubel.
3. 2-3 szakács – 30 900 rubel.
4. Asszisztens szakács - 20 100 rubel.
5. 2 csapos – 25 500 rubel.
6. 2 pincér – 20 500 rubel.
7. 2-4 szobalány – 20 500 rubel.
8. Kézreálló munkás 25 500 ezer rubel fizetéssel.

Így körülbelül 390 000 rubelre van szükség a béralaphoz.

Befektetés a hirdetési szolgáltatásokba: hogyan lehet népszerűsíteni?

Mint minden más vállalkozáshoz hasonlóan egy nyaraló nyitásához is olyan reklámkampányra van szükség, amely tájékoztatja a potenciális ügyfeleket az Ön létesítményének egyedi kínálatáról.

A kezdeti szakaszban maximális figyelmet kell fordítania az oldal létrehozására és népszerűsítésére, a közösségi oldalakon történő reklámozásra, szórólapok terjesztésére és közzétételére nyilvános helyeken.

Összesen: 200 000 rubel.

A projekt megtérülése

Általában körülbelül 12 000 000 rubelt kell elkölteni egy rekreációs központ megnyitásához.

A napi tartózkodás költsége, figyelembe véve a napi háromszori étkezést, körülbelül 900-2000 rubel lesz. Átlagosan, figyelembe véve a rekreációs központ kihasználtságának 80-95% -át, a bevétel havi 1 800 000 rubel lesz. Ugyanakkor az átlagos havi nyereség 460 000 rubel. Így a megtérülési és a befektetés megtérülési ideje hozzávetőlegesen 27 hónap.