Rekreációs központ üzleti terve: példa számításokkal, jellemzőkkel és ajánlásokkal

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A kikapcsolódás Oroszországban egyre népszerűbb. A világ instabil gazdasági és politikai helyzete miatt az árfolyam növekedésével egyre népszerűbb a helyi üdülőhelyeken nyaralni. Ha olyan rekreációs központot épít, amely folyamatosan működik, és nem csak egy bizonyos időszakban, akkor a megtérülés meglehetősen tisztességes lesz. Egy ilyen vállalkozás meglehetősen drága, de ha mindent helyesen szervez, jó bevételre tehet szert. Az alábbiakban egy rekreációs központ üzleti terve van számításokkal.

Telekválasztás

Ennél a vállalkozásnál nagyon fontos a megfelelő földterület kiválasztása, amelyen a nyaraló található. Ideális esetben, ha a folyó partján található, és mellette van egy erdő. A lényeg az, hogy a komplexum festői helyen található. De nem védett területeken.

Tehát a rekreációs központ üzleti tervének fő pontja a megfelelő telek kiválasztása. A fő feltétel az, hogy engedélyezni kell a használatát. És a területe legalább 4 hektár legyen. A népszerűségedérta rekreációs központ helyének meg kell felelnie a következő követelményeknek is:

• a város közelében;
• közel a főbb autópályákhoz;
• Kényelmesnek kell lennie a látogatók számára, ha felhajthatnak a bázisra.

Ha egy üzletember talált megfelelő helyet, akkor nyilvános kataszteri térképen meg kell határoznia az ezen az oldalon engedélyezett tevékenység típusát. Ha minden megfelel Önnek, akkor köthet földbérleti szerződést.

Dizájn

A rekreációs központ számításokkal ellátott üzleti tervének példájában a következő lépés a tervezés. A legjobb, ha ezzel szakemberek, nevezetesen a tervezőiroda foglalkozik. A szakemberek azonban csak akkor fogják munkába állni, ha a vállalkozó megkapja a bérbe adott földterületet, és az illetékes hatóság kiadja az oldal használati feltételeit.

A rekreációs központ projektnek lakásállományból kell állnia – ezekben a szobákban kapnak helyet a vendégek. Lehet külön helyiségek és épített házak is. Adminisztratív épületnek, étkezdének, technikai helyiségeknek és orvosi rendelőnek kell lennie. Mindennek egy épületben kell lennie. További bónusz egy konferenciaterem, amely vonzóvá teszi a komplexumot a különböző vállalatok számára.

Ha nem alakított ki fürdőszobát a szobákban vagy épületekben, akkor a rekreációs központ területén egy közös WC-t kell elhelyezni, és ami a legjobb, több. A komplexum vonzóbbá tétele érdekében parkosítani kell: fürdőházat kell építeni, táncparkettet kell felszerelni, helyeksport, tedd ki a pavilonokat. A vállalkozás fejlesztésével a komplexum bővíthető, kiegészíthető.

Szobabútor

És a rekreációs központ üzleti tervében is meg kell jegyezni a szobák elrendezését a vendégek számára. Célközönsége a középosztály legyen, azaz minőségi szolgáltatást kell nyújtania a legjobb áron. Ezért a szobák elrendezésének kényelmet és otthonosságot kell biztosítania vendégei számára.

A szobában kell lennie egy ágynak. Néhányban egyszemélyes ágyat, másokban franciaágyat, valahol pedig különálló ágyakat helyezhet el. Így minden vendég kiválaszthatja az igényeinek megfelelő szobát. És a lakásban is el kell helyezni egy gardróbot, egy tükröt, egy éjjeliszekrényt és egy lámpát.

Technikai szempontból néhány szoba TV-vel, telefonnal, fürdőszobával és zuhanyzóval is felszerelhető. Természetesen ideális esetben minden szobához tartozik fürdőszoba. A szobák ilyen eltérő elrendezése lehetővé teszi, hogy különböző szintű ügyfeleket vonzzon. Természetesen a fő hangsúlyt a középosztályra kell helyezni, és néhány szobát az üzleti osztályú ügyfelek számára.

A legjobb, ha a belső teret világos színekkel díszíti – ez vizuálisan nagyobbá és kényelmesebbé teszi a helyiséget. Válasszon függönyöket, ágytakarókat és bútorokat a megfelelő árnyalatokban.

Szükséges dokumentumok listája

A rekreációs központ üzleti tervében fel kell tüntetni a komplexum megnyitásához szükséges dokumentumok csomagját is. A megszerzés legnehezebb folyamata a regisztrációhoz kapcsolódiktelek. A megfelelő helyszín kiválasztása mellett megfelelő geológiai felméréseket kell végeznie, és egy építészeti irodától projektet kell rendelnie. Ezenkívül építési engedélyt kell beszereznie a helyi önkormányzattól. Az építkezéshez szüksége lesz:

• a telek domborzati terve;
• dokumentum a komplexumnak a szükséges kommunikációhoz való csatlakoztatásának műszaki feltételeiről;
• kataszteri bejegyzésre vonatkozó dokumentumok.

A szükséges dokumentumok listája régiónként eltérő lehet. További részletekért forduljon a helyi önkormányzathoz. Ezenkívül egy másik dokumentumcsomagot kell készítenie az üzleti tevékenységhez:

1. Jogi személy (LLC) bejegyzése és a kívánt adózási rendszer kiválasztása.
2. Telkbérleti szerződés vagy annak megvásárlása.
3. Dokumentumok, amelyek megerősítik, hogy a komplexum az összes szükséges tűz-, műszaki és környezetbiztonsági követelménynek megfelelően épült, SES.
4. Szerződések más szervezetek által nyújtott szolgáltatásokra (építőipar, mérnöki munka stb.).
5. Árlista nyomtatással.
6. Munkaszerződés.
7. Biztonsági és magatartási szabályok a rekreációs központban.
8. Egészségügyi könyvek az alkalmazottak számára.
9. Látogatói napló, visszajelzések és javaslatok könyve.

Az összes szükséges dokumentum elkészítése után megkezdheti a marketingkampány megszervezését.

ReklámKampány

Egy rekreációs központ kész üzleti mintatervében fontos szempont a marketingkampány is. A komplexum népszerűsége a sikeres reklámozástól függ. A megfelelő marketing kibővíti ügyfélkörét:

1. Reklám a médiában. Ügyeljen arra, hogy a turisztikai és szórakoztató rovatban hirdetést helyezzen el a rekreációs központról.
2. Hagyjon promóciós szórólapokat a bevásárlóközpontokban és üzleti központokban.
3. Hozzon létre egy webold alt, amely a szabadidőközponttal kapcsolatos összes információt tartalmazza.
4. Csoport létrehozása a közösségi hálózatokon, kommunikáció tematikus fórumokon.
5. Osztozzon szórólapokat a nagy forgalmú helyeken.
6. Szerezzen különféle akciókat, amelyek vonzóbbá teszik nyaralását.
7. Kedvezményrendszer létrehozása törzs- és vállalati ügyfelek számára.

A megfelelően megtervezett reklámkampány fontos összetevője vállalkozása sikerének. Feltétlenül jegyezze meg, mely eszközök bizonyultak a leghatékonyabbnak marketingkampánya finomhangolásához.

Toborzás

A vállalkozás létrehozására irányuló projektben (rekreációs központ megnyitása) fel kell jegyezni, hány alkalmazottat tervez felvenni. Ez a komplexum méretétől és a látogatók számától függ. Egy vállalkozó működhet az adminisztrátorok és könyvelők között, ha rendelkezik a megfelelő képességekkel:

1. Adminisztrátor – a legjobb, ha két embert vesz fel, aki tud váltani. Feladatai közé tartozik az ügyfelekkel való találkozás, tájékoztatás és minden felmerülő kérdés megoldásamegjelennek a látogatók számára.
2. Nővér – ő tud majd elsősegélyt nyújtani, és figyelemmel kíséri a látogatók egészségét és állapotát.
3. Főz. Ez a munkatárs ízletes és változatos ételeket fog biztosítani - a minőségi szolgáltatás egyik fontos összetevője. Ezért óvatosan kell megközelítenie a szakács keresését. Megfelelő végzettséggel és lehetőleg munkatapasztalattal kell rendelkeznie.
4. Pincárok. Szüksége lesz kiszolgáló személyzetre az ebédlőben, ha nagy számú látogatója van, és az üzleti szegmens vásárlóira összpontosít. Egy kis turisztikai üdülőhelyen bevezethet egy önkiszolgáló rendszert, hogy pénzt takarítson meg.
5. Bartender. Ha a komplexumban van bár, akkor ilyen szakembert kell fogadnia.
6. Cselédek. Számuk a komplexum méretétől függ. Az ő felelősségük, hogy a szobákat tisztán és kényelmesen tartsák.
7. Gárdák.
8. Kézreálló munkások, akik különféle háztartási feladatokat tudnak ellátni.

Ezután más szakemberek szolgáltatásait is igénybe veheti, például ünnepségek alkalmával. A szakképzett személyzet az Ön vállalkozása sikerének egyik fontos összetevője.

További bevételi források

A turisztikai mini-rekreációs központ létrehozására vonatkozó üzleti tervnek tartalmaznia kell további bevételi forrásokat is. Ezáltal vállalkozása stabilabbá és jövedelmezőbbé válik. Hiszen a turisztikai bázison való pihenés szezonális üzlet, így ha azt szeretné, hogy nyereséges legyen, tegyegondoskodjon további bevételi forrásokról:

1. Az újévi ünnepek megszervezése az egyik legjövedelmezőbb időszak az üzleti életben. Kínáljon érdekes újévi programot és szervezzen izgalmas ünnepeket. Ez elősegíti az emberek nagy csoportjainak vonzását.
2. Gyermekszünetek és ballagások szervezése és lebonyolítása.
3. Bokettek és egyéb rendezvények szervezése és lebonyolítása.
4. Tréningek és egyéb céges rendezvények, konferenciák és szemináriumok szervezéséhez is segítséget nyújthat.
5. Ha bázisa természeti látnivalók közelében található, akkor érdekes kirándulásokat szervezhet.

Emellett felár ellenében sportfelszerelést vagy bérelhető grillsütőt is biztosíthat a vendégeknek. A kiegészítő szolgáltatások nem csak a bevétel növelésére adnak lehetőséget, hanem bővítik ügyfélkörét is. De csak az összes szolgáltatást kell a legmagasabb szinten nyújtani.

Célközönség

A rekreációs központ és a kemping üzleti tervében a célközönségedet is meg kell jegyezni. Végül is az ő igényeik és jóléti szintjük alapján kell megterveznie a komplexumot. A rekreációs központok tulajdonosai meglehetősen széles fogyasztói réteggel rendelkeznek. A fő vásárlók:

• óvodás és iskolás korú gyermekek;
• sport- és tánciskolák;
• diákok;
• nagyvállalatok;
• oktatói személyzet;
• fiatalok;
• családés idősebb párok.

Tanulmányoznia kell a célközönség igényeit, és ez lehetővé teszi, hogy minőségi szolgáltatásokat nyújtson.

Pénzügyi összetevő

A tábor üzleti tervének elkészítésének alapja a pénzügyi komponens. A számításokat az építeni tervezett komplexum mérete alapján kell elvégezni. Pénzt takaríthat meg, ha olyan old alt talál készházakkal, amelyeket csak fel kell újítania.

Ez egy meglehetősen költséges vállalkozás, amely nem térül meg olyan gyorsan. A szervezetébe történő hozzávetőleges beruházások körülbelül 3 000 000 rubelt tesznek ki. A fő költségeket házak építésére és felszerelésére, valamint tereprendezésre költik - körülbelül 1,5-2 millió rubelt

A bevétele a látogatók számától függ. Egy szobát napi 1000 rubeltől bérelhet, drágább szobákat pedig 1500 rubeltől. A fix költségek a bérleti díj, a személyzet fizetése és a közüzemi díjak. De elegendő ügyféláramlás esetén a nyereség 700 000 rubel lesz. De egy ilyen üzlet nem térül meg gyorsan, és a jövedelmezőség növelése érdekében folyamatosan javítsa a szolgáltatást.

Piacelemzés

A „Rekreációs központ mint vállalkozás” példaértékű üzleti tervben elemezni kell a lehetséges kockázatokat. Ez nem csak a nagy piaci verseny, hanem más gazdasági árnyalatok is. Kisebb gondok lehetnek a rezsi és ingatlan területén. És alaposan fontolja meg a vendégek véleményét, próbáljon megoldani minden konfliktushelyzetet. Ne feledje, hogy figyelemmel kell kísérnie a szolgáltatás minőségétszolgáltatások.

Vélemények

A legtöbb vállalkozó megjegyzi, hogy ez az irány nem megfelelő, ha nem rendelkezik elég nagy induló tőkével. Ha hitelt vesz fel, akkor a visszafizetési idő még tovább nő. Ezért ez az irány a tapaszt alt üzletemberek számára alkalmas. És az építési szakaszban is sok időt vesz igénybe az összes szükséges engedély megszerzése és magának a komplexumnak a tervezése. Ezenkívül folyamatosan javítania kell a szolgáltatást, és figyelemmel kell kísérnie a szobák és a terület jólétét. Ezért ez az üzletág azoknak való, akik szeretnek folyamatosan fejlődni és fejlődni.