Házak Spanyolországban a tenger mellett: nézetek, leírás, költségek, vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A házak Spanyolországban, sőt a tenger mellett is sok ember számára a legnagyobb álmot jelentik. És ezt meg lehet érteni. Hiszen Spanyolország egy napfényes, barátságos, nyüzsgő ország, gazdag történelemmel és kulturális örökséggel. Így teljesen érthető az emberek vágya, hogy ezekre a helyekre költözzenek. Nos, érdemes közelebbről megvizsgálni azt a kérdést, hogy mennyibe kerül egy ingatlan Spanyolországban, hol lehet lakást vásárolni, és végül mi kell a külföldön történő háztervezéshez.

Ártényezők

Tehát fontos megérteni, hogy Spanyolországban a házak árai eltérőek. És a vélemények szerint ez attól függ, hogy hol található az ingatlan, mennyire népszerű a hely, mekkora a teljes területe, valamint magától az elrendezéstől. Így például azok az objektumok, amelyek egy csendes tengerparton, a megavárosoktól távol helyezkednek el, sokkal kevesebbe kerülnek, ellentétben azokkal a házakkal, amelyek rangos területeken találhatók vagy fejlettek,sűrűn lakott városok. Az ár az emeletek számától, a tengertől való távolságtól, a garázstól, a medencétől vagy a különálló, privát parkolótól függően is változik.

De van választék, és nagyon sok. És mindez azért, mert a házak Spanyolországban már régóta egyfajta trendté váltak. Az ilyen tárgyakat, különösen a gazdag és tekintélyes területeken, gazdag emberek és a szépség ínyencei szereznek be a világ minden tájáról. És itt nem csak a divat az oka. A vélemények szerint nagyon kellemes, enyhe éghajlat, rengeteg tiszta, tágas strand, magas életszínvonal és jól fejlett infrastruktúra uralkodik.

Az egyik legnépszerűbb üdülőhely

A Costa Blanca a spanyol tengerpart egyik legnépszerűbb mediterrán "sávja". Talán itt vannak Spanyolország legrangosabb házai. De a költség ennek megfelelő. Talán nem egy jóllakott európai pénztárcának, de az oroszoknak, főleg az átlagos keresetűeknek biztosan. Mondjuk Calpe városában egy kétszintes villa, melynek összterülete 1237 négyzetméter, öt nappali, négy hálószoba, két fürdőszoba, úszómedence, teljesen parkosított telek és 200 méterre található. a tenger. Nagyon klassz leírás! De az ár hasonló: egy ilyen ház Spanyolországban körülbelül 280 000 euróba fog kerülni, és ez csak az ingatlanköltség (nem tartalmazza az ingatlanügynöki munkát, a dokumentumok elkészítését stb.).

Drága opciók

Elvileg Spanyolországban a tengerparton minden ház nem olcsó. De ahogy mondani szokás, a tökéletességnek nincs határa, az ingatlannak pedig igenkifejezés is érvényes. Találhat egy kastélyt egymillió euróért - ez nem a széle. De vegyünk például egy házat szerényebb „mutatókkal”, mint a fent leírt villa. Csak három nappali lesz, csak két hálószoba, ugyanaz a 2 fürdőszoba, és nem 200, hanem 1500 méterre van a tengertől. A telek területe kisebb, és sokkal, mindössze 800 négyzetméter. De akkor miért kerül 370 ezer euróba ez a ház Spanyolországban? 100.000-rel drágább, mint az előző, leírásban gazdagabb. Minden a webhely kialakításától függ. Pálmafák, egzotikus növények és fák, a villa különleges stílusa, jó éttermek és klubok a közelben – ennyi pénzért kell túlfizetni, amiért ugyanabban a Spanyolországban jó lakást is lehet venni. Tehát a vélemények arra figyelmeztetnek, hogy amikor ingatlant választ ebben az üdülőországban, alaposan tanulmányoznia kell az összes ajánlatot, és figyelnie kell minden ilyen árnyalatra.

Választható 100 000 euróig

Nem mindenkinek van több százezer eurója, aki szeretne egy ház tulajdonosa lenni Spanyolország partjainál. Első pillantásra úgy tűnik, hogy ez nem olyan sok. De ha emlékszel arra, hogy ma mi az árfolyam, akkor azonnal felbukkan a szemed előtt egy összehasonlítás: 100 000 euró 7 800 000 rubel. Ha körülbelül ekkora összeget tervez Spanyolországban ingatlanvásárlásra költeni, akkor örülhet: ilyen ajánlatok is elérhetőek.

Például egy ház 95 000 euróért, Almeriában található. 200 000 lakosú kisváros az ország délkeleti részén. Hangulatos üdülőhelyjól fejlett - itt egészen kedvező áron (a fenti lehetőségekhez képest) vásárolhat házat, 100 méterre a strandtól, kilátással a látnivalókra. Három szoba, 85 négyzetméter – ez elég ahhoz, hogy az élet boldog tulajdonosának érezze magát.

Ugyanabban a Costa Blancában található egy 109 négyzetméteres kis házikó. m és közvetlenül a tengerparton. 140 000 euró a valós ára egy ilyen házért.

Milliomos luxus

De melyik a legdrágább ház Spanyolországban? Az ára több tízmilliós nagyságrendű lehet. Minden a gazdag ember szeszélyén múlik, aki a gazdája akar lenni. De eladásra kínált nyaralókat is kúriákkal, valódi vásárlóknak tervezték. Például egy barcelonai villa csaknem kétmillió euróért. Külváros, 200 méter - a tenger, festői kilátás nyílik az erdőre. 360 négyzetméter m-es lakótér, hat hangulatos szoba, divatos stílus teljes mértékben kielégíti egy olyan személy kérését, aki értékeli a házak stílusát és divatos kialakítását.

Gironában a vélemények szerint nem kevésbé olcsó ingatlanok. A modern, luxus stílusban épült ház 400 négyzetméter összterülettel. m, 2,3 millió euróba kerülhet. 1 500 000 euró - egy barcelonai dombon található villa ára. Spanyolországban ezt "háznak a hegyekben" hívják. Ezt az árat kell fizetni a gyönyörű tengerre néző kilátásért, hat szobáért és 620 négyzetméternyi lakóterületért.

A spanyol tervezők előszeretettel készítenek házterveket térben és neoklasszikus stílusban. hatalmas villák,amit egyszerű orosz embereink messziről elvisznek valami irodaközpontnak. Mégis, mert az ilyen házak 1200 négyzetméteres lakóterülettel büszkélkedhetnek! Ráadásul csak hat szoba lesz bent. Gáván „csak” 13 millió euróért eladó egy ilyen ház.

Hogyan válasszunk ingatlant?

Tehát arról, hogy Spanyolországban mennyi lehet a maximum egy ház ára a tengerparton, már elhangzott. És most arról szeretnék beszélni, hogyan válasszunk ingatlant. Ha hisz a véleményeknek, akkor természetesen figyelnie kell az infrastruktúrára, a tengertől való távolságra, a ház naphoz viszonyított tájolására és a lakókomplexum minőségére. Ebben az országban lakóhelynek hívják őket. Fentebb azt mondták, hogy az egyik házban hat szoba, szauna, gyógyfürdő, sportpálya, egy másikban pedig szerény medence és takaros előkert található. Logikus, hogy mindez az úgynevezett communidad-ot érinti – olyasmi, mint a bérleti díj. Évente húsz és 1500 euró között változhat! A vizet és a villanyt egyébként mindig külön kell fizetni.

Kiválasztott funkciók

Spanyolországban a tenger melletti házakat tekintve is érdemes jobban odafigyelni azokra a lehetőségekre, amelyek zöldövezetben, iskolák, játszóterek, üzletek közelében találhatók. Jobb, ha a ház ablakait a partvonalra merőlegesen helyezik el. Egy ilyen házat választva az embernek lehetősége nyílik élvezni a friss tengeri szellőt, amely nemcsak jól felfrissít, hanemhasznos (mert jódrészecskéket, ásványi anyagokat és sót tartalmaz). A vélemények azt tanácsolják, hogy vegyen egy medencés villát, mert nyáron túlságosan kimerítő a tengerben való úszás, mivel a víz néha túl magas hőmérsékletre melegszik fel. De a medencét bármilyen vízzel meg lehet tölteni: akár jéggel, akár forrásban lévő vízzel.

Tervezési folyamat

Az első dolog, amit Spanyolországban ingatlanbejegyzéshez kell kötnie, egy megbízható ügynök, ezen a területen szakértő, aki az út során felmerülő összes kérdéssel foglalkozik. A második az, hogy előre, körülbelül egy héttel a tervezett vásárlás előtt repüljön az országba, hogy megtekinthesse a lehetőségek maximális számát és kiválaszthassa a legmegfelelőbbet.

Ezután - fizessen előleget. 3-6 ezer eurót küldenek az eladó számlájára, ami után villafoglalási szerződést kap az illető. Ezután nyitnia kell egy bankszámlát (szükségesen spanyolul), és rá kell írnia a vásárláshoz szükséges összeget. És akkor vegyél egy NIE-t. Ez a külföldi adószáma. Ez egy szükséges dokumentum, hiszen csak ha rendelkezésre áll, akkor lehetséges bankszámla aktiválása. És akkor a találkozó dátuma és időpontja már ki van tűzve a főszerződés aláírására. A regisztráció befejezésének azt a pillanatot kell tekinteni, amikor a vevő átutal a megadott összegű bankcsekket, amiért cserébe átadja neki a nyaraló kulcsait.

Dokumentumok

Annak érdekében, hogy ne aggódjon amiatt, hogy valamit elfelejtettek-e vagy sem, először ellenőriznie kell az összes dokumentumot. Az első és legfontosabb a ténylegesnemzetközi útlevél. A második egy igazolás a munkahelyről. Olyan adatokat kell tartalmaznia, mint a teljes név, fizetés, valamint a betöltött pozíció. Szüksége lesz a jövedelem igazolására is. Ha egy személy nincs hivatalosan elszámolva, akkor bármilyen más fizetőképességi igazolást is bemutathat, például autó, garázs, lakás adásvételi szerződést: mindegy, hogy mi lesz, de a leginkább fontos, hogy bebizonyítsuk a spanyol bank képviselőinek, hogy van pénz a vásárlásra.

A hírhedt NIE megszerzéséhez pedig ki kell töltenie egy jelentkezési lapot, be kell mutatnia egy útlevelet, két színes fényképet (3x4-es méret), le kell foglalnia a menettérti jegyeket, egy bankszámlakivonatot és egy előzetest. szerződés nyaraló foglalására. Alapvetően ennyi. Nem olyan nehéz, mint amilyennek első pillantásra tűnhet.