ZhK "Amber", Balashikha: leírás, cím, fejlesztő, vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

LCD "Yantarny" in Balasikha egy nagyszabású lakóépület a moszkvai régióban. A kellően magas színvonalú építkezés és a megfizethető árak vonzóvá teszik az új épületekben található lakásokat sokak számára, akik ingatlanbefektetés mellett döntenek. Ebben a cikkben részletesen beszélünk erről a mikrokörzetről, annak fejlesztőjéről, és visszajelzést adunk a lakosságtól.

A komplexumról

LCD A "Yantarny" balasikhai 20 gazdaságos osztályú ház, amely gázszilikát blokkból épült. A munka során alkalmazott technológia monolitvázas. A házak ásványgyapottal vannak szigetelve.

Figyelemre méltó, hogy a balasikhai "Yantarny" lakókomplexum új épületeinek szintjei eltérőek – hét és 25 emelet között. A fejlesztő földi vendégparkolót és mélygarázst biztosít a helyi lakosok számára.

Bár a lakásokat befejezés nélkül adják bérbe, de sokakat több hellyel is képesek vonzani, hiszen három méter a mennyezet magassága bennük.

Kész

A balasikhai "Yantarny" lakóépület építése két szakaszban történt. Az elsőben 19, a másodikban további tizenegy épület üzembe helyezését tervezték.

A balasikhai "Yantarny" lakókomplexum utolsó házak befejezésének határidejét 2017-ben határozták meg. A második negyedévben üzembe helyezték őket. Jelenleg a fennmaradó eladatlan lakások értékesítése folyik. Beszerezhetők a fejlesztőtől, és magánszemélyek vagy ingatlanügynökségek általi viszonteladási lehetőségek is vannak a piacon.

Helyszín

A balasikhai "Yantarny" lakókomplexum több címén található.

Az épületek egy része az utcán található. Gyűrű, 3, épület. Blvd. 1-26. Ifjúsági, 1, 4/5, 5/3, 6-8, épület. 29a-29b, valamint Akulovsky proezd, 2-6

Tömegközlekedéssel és egyéni közlekedéssel egyaránt kényelmesen megközelíthető. Autóval a moszkvai körgyűrűről kell lehajtania a Shchelkovskoye autópályára. Az új épületek az autópálya közvetlen közelében helyezkednek el, nem érik el az Akulovsky-vízcsatornát.

Tömegközlekedéssel számos lehetőség közül választhat. Ehhez a 338-as, 396-os, 889-es buszok használata javasolt. Alternatív megoldásként használhatja a 396k és 889-es fix útvonalú taxit.

Közlekedési akadálymentesítés

Különös hangsúlyt kell fektetni a negyed közlekedési elérhetőségére. A lakókomplexum a Shchitnikovo mikrokörzetben épültBalashikha városában. Mindössze két kilométerre található a Moszkvai körgyűrűtől a Shchelkovo autópálya mentén, az orosz főváros határainak közvetlen közelében.

Új épületekhez metróval lehet eljutni. Tömegközlekedéssel körülbelül negyed óra alatt eljuthat a Shchelkovskaya állomásra. Lehetőség van elektromos vonatok használatára is. Igaz, a legközelebbi "Gorenki" vasútállomás viszonylag messze található - körülbelül három kilométeres távolságban.

Leírás

A balasikhai "Yantarny" lakókomplexum leírásában a fejlesztő feltétlenül megjegyzi, hogy sokféle elrendezésű apartman közül választhat. Összesen húsz ház található a lakótelep területén, így garantáltan mindenki talál kedvére valót. Nagy plusz, hogy a házak már részben lakottak és lakottak. Ráadásul a már ebbe a mikrokörzetbe költözött ingatlanbefektetők véleménye alapján előre tájékozódhat arról, hogy mire számíthat ettől az ingatlantól.

Amint már említettük, a balasikhai "Amber" lakókomplexum emeleteinek száma eltérő. Vásárolhat lakást egy hétemeletes épületben, vagy akár azonnal a 25. emeleten. A házak monolittégla és paneles technológiával épülnek, mindez az Ön által választott épülettől függően. Az apartmanokat számos egyedi projekt különbözteti meg.

A lakókomplexum egyik fő előnye, hogy építése az infrastrukturális létesítményekkel párhuzamosan történik. Ez egy óvoda, iskola, üzleteksétatávolság, parkoló, kávézók, irodák. Ennek köszönhetően a lakóknak sikerül garantálni a maximális kényelmet, valamint egy vonzó lehetőséget, hogy minden szükséges szolgáltatást megkapjanak anélkül, hogy elhagynák a negyed területét, aminek csak örülni lehet.

A fejlesztő cég garantálja, hogy a lakókomplexumban eladásra kínált lakások teljes mértékben megfelelnek a vásárlók elképzeléseinek a modern és minőségi komfortos lakhatásról. Számos tipikus elrendezés létezik, amelyeken belül standard javításokat végezhet, hogy igazán kényelmesen érezze magát, és minden, amire szüksége van, kéznél volt. Az apartmanok fő előnye az átgondolt tervezési megoldások és a tágas felvételek.

Érdemes figyelni arra, hogy a helyiségek területe a választott épülettől függően eltérő. Kezdetben a lakások bérbeadása szürke kulcsban történik, de a vásárlóknak lehetőségük van a végső javítást a fejlesztőtől megrendelni.

Ökológiai állapot

Érdemes felismerni, hogy ebben a mikrokörzetben az ökológiai helyzet rendkívül kétértelmű. Egyrészt sok potenciális részvénytulajdonost és befektetőt elriaszt a Shchelkovo autópálya és a moszkvai körgyűrű közelsége, amelyek szó szerint sétatávolságra vannak. Ezen kívül több ipari zóna is található a közvetlen közelében, ahol veszélyes termelés folyik.

Másrészt ezt ellensúlyozza a közeli Losiny Ostrov Nemzeti Park és a Gorensky Forest Park. Ezekenzöldterületek, ahol egészségügyi előnyökkel töltheti az idejét, kipihenheti magát a mindennapi munkából és a körülötte zajló nyüzsgésből.

Ráadásul az alacsony árak sokakat vonzanak.

Elrendezések

A lakópark területén egy-, két- és háromszobás lakások eladók. Elrendezésük a balasikhai "Yantarny" lakókomplexumban nagyon változatos.

A legtöbb egyszobás lakás körülbelül 33 négyzetméteres. Ugyanakkor kétszobás apartmanok is választhatók 58-65 m² tartományban.

Eladó három szobás lakás is 86 négyzetmétertől. Egy ilyen lakás most 7,3 millió rubelért vásárolható meg.

Építő

Érdemes megjegyezni, hogy a lakótelepi fejlesztővel nem könnyű a helyzet. A balasikhai "Yantarny" LCD-ben kezdetben az összes munkát a "Morton" építőipari vállalat végezte. Ez egy cégcsoport, amelyet 1994-ben alapított Alekszandr Rucsev. Kezdetben a cég a moszkvai régió Klin városában lévő házak nagyjavításával foglalkozott. Ezután több szerződést is kapott a házak homlokzatának befejezésére. Idővel a cég érdekeltségei jelentősen bővültek. A "Morton" nagyszabású projektekre szakosodott, és átfogóan fejleszti a területet. A lakhatás mellett mindenhol infrastrukturális létesítmények épültek. Különösen a butovoi Putilkovóban valósítottak meg projekteket.

2013-ra a cégnek több mint egymillió négyzetméternyi lakást sikerült üzembe helyeznie. 2016-ban minden szerkezet és eszközA „Mortont” a PIK cégcsoport vásárolta fel, és integrálta struktúrájába. Az egyesülés eredményeként úgy döntöttek, hogy a Morton márkát nem tartják meg. Ennek alapján új társaságot hoztak létre "Osnova" néven. Elkezdett az intelligens otthonok fejlesztésére szakosodni. Csúcstechnológiai projektekbe való befektetéssel, kereskedelmi ingatlanok kezelésével is foglalkozik. Talán úgy döntöttek, hogy megváltoztatják a márkát, mivel a Morton a közelmúltban negatív hírnevet szerzett. A céget azzal vádolták, hogy minden létesítmény építése során új jogi személyt hozott létre, hogy a házak átadási határidejének elmulasztása esetén, és ez rendszeresen megtörtént, egy kis cég mögé bújhasson.

Ugyanakkor a PIK átvette az összes új épület munkáinak befejezését. Ez az ország egyik legnagyobb fejlesztő cége, amely nemcsak a fővárosban és a moszkvai régióban, hanem az Orosz Föderáció más régióiban is projekteket hajt végre. 1994 óta van a piacon, és a megfizethető lakások szegmensébe tartozó házak építésére specializálódott. Jelenleg közel 20 millió négyzetmétert helyeztek üzembe az építtetők.

A "PIK" új épületei tíz oroszországi régióban találhatók, a cég befektetési portfóliója meglehetősen nagy és változatos. Figyelemre méltó, hogy 2015 óta a cég alapvetően új termékekkel lépett a piacra. Különösen a monolitikus és ipari lakásépítési tervek megvalósításába kezdett, alapvetően megváltoztatva a belső lakóövezet kialakításának megközelítését.a legtöbb fejlesztési terület.

Előnyök és hátrányok

Összefoglalva megállapítható: az erdei park övezet közvetlen szomszédságában házak épülnek. Bár a lakásokat befejezés nélkül bérbe adják, az összes mérnöki kommunikációt teljes körűen bekötik.

Ugyanakkor a mérőkhöz való eljutás nagyon problémás. A fejlesztő által ígért 15 perc helyett reggel legalább 40 percet kell busszal utazni, este pedig a forgalmi dugók miatt több mint egy órát kell tölteni.

Az autópálya nagy hatással van, a házak közvetlenül a határán vannak.

Resident Experiences

Sok pozitív véleményt találhat a balasikhai "Yantarny" lakókomplexumról. A részvényesek megjegyzik, hogy a forgalmas autópályák és ipari vállalkozások közelsége ellenére a közelben van egy vonzó erdőterület, ahol az egész család élvezheti a friss levegőt.

Emellett innen nagyon közel van Moszkvához, így a fővárosban dolgozóknak nem okoz nehézséget a megfelelő helyre jutás. A komplexum területén és környékén fejlett infrastruktúra - számos élelmiszerbolt és szupermarket, gyógyszertárak, szépségszalonok találhatók.

Sokan örülnek, hogy a mikrokörzet elég kicsi, így nem lesz nagy az emberáramlás. A lakónegyed kényelmes és otthonos az élethez.

Ugyanakkor, miután a PIK cégcsoport megkezdte a házak építését, időben átadták a házat, bár kezdetben sok részvényes késésekre készült.

Negatív

Ugyanakkor néhány lakos aggódik a megfelelő infrastruktúra hiánya miatt. Például a lakóövezet területén megígért iskola helyett mégis lakóépület építése mellett döntöttek. Komoly hiány van rekreációs területekből és parkolóhelyekből.

Az újonnan érkezőknek a házak elfogadásának szakaszában is sok tökéletlenséggel kell megküzdeniük. Például néhány ablak egytáblásnak bizonyult, és nem volt fogantyú. Ezek a legszembetűnőbb hiányosságok, nem számítva az ívelt falakat és a különféle egyéb hiányosságokat. Igaz, a fejlesztő becsületére legyen mondva, érdemes megjegyezni, hogy a cég azonnal reagált, minden hiányosságot kijavított.

Általánosságban elmondható, hogy számos fórumon a lakosok rendszeresen panaszkodnak az építkezés alacsony minőségére.