Voronyezsi házépítő üzem: elhelyezkedés, vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

JSC "Domostroitelny Kombinat" Voronyezsben a fő regionális fejlesztővé vált. Mindenki látta a beton negyedét. De mi rejlik egy millió négyzetméter elavult lakás mögött? Próbáljuk megérteni a cég történetét, dolgozóinak visszajelzéseit és a lakásvásárlók véleményét.

Cégtörténet

A XX. század második fele – a lakóépületek építészeti összeomlásának kezdete. A szovjet konstruktivizmus gyökeret vert a tervezők fejében, a gyönyörű kis házak kora pedig a feledés homályába merült. Megtartották a következő pártkongresszust, amelynek keretében úgy döntöttek, hogy Oroszország minden régiójában felgyorsítják és továbbfejlesztik a panelházak építését.

Így 1968-ban megjelent Voronyezsben a "Házépítő üzem". Jó vagy rossz? Nehéz megmondani. Egyrészt sokan kaptak lakást. Másrészt a város megjelenése reménytelenül elveszett a ronda betondobozok miatt.

Az üzem sok éven át létezett, és körülbelül 3 milliót sikerült építenienégyzetméteres lakás (alapítástól 1985-ig). Elmondhatjuk, hogy ez a cég óriási mértékben hozzájárult a Fekete Föld régió fővárosának fennálló városi katasztrófájához

A peresztrojka idején a Voronyezsi Házépítő Üzem túlélte a pénzügyi válságot, de 1997-re új technológiákat sajátított el, és elérte korábbi kapacitását.

Ma a DSK továbbra is aktív az egész voronyezsi régióban, és új területeket fejleszt ki.

A cég az épületek építése mellett gázszilikát blokkok, építőelemek és egyéb anyagok gyártásával is foglalkozik.

Hol van?

Cím "Házépítő üzem": Voronezh, st. Peshe-Streletskaya, 95. Itt található a cég fő irodája, valamint az összes vezetősége.

A legközelebbi tömegközlekedési megálló a "Baza" nevet viseli, ahová a 17-es vagy az 57-es B buszokkal lehet eljutni. Ide saját autóval is eljuthat.

A DSK-nak többek között az északi és a balparti régiókban van irodája.

Gyártás

"Házépítő üzem" Voronezh kiterjedt termelési hálózattal rendelkezik. A gyárak többsége a Pridonszkij mikrokörzetben, valamint a voronyezsi régió Szemilukszkij kerületében összpontosul.

A "DSK" gyártása a következő vállalkozásokat foglalja magában:

• Pridonsk nagypanelház-építési műhely (a DSK fő szerkezete, ezekből a födémekből történik a költségvetési lakások fő építése);
• vasbeton szerkezeteket gyártó modern mérnöki technológiákkal foglalkozó vállalkozás;
• Pridonsk gázszilikát blokkokat gyártó üzlet;
• Voronyezsi Fafeldolgozó Üzem;
• bővített kavicstelep;
• Latnensky műhely fémformák és építőipari berendezések gyártásához;
• Pridonszk aszf altgyártó üzlet;
• befejezés és speciális kezelőszervek;
• projektmenedzsment.

A kiterjedt gyártás lehetővé teszi, hogy a DSK csak saját anyagok felhasználásával építsen, ami nagymértékben csökkenti a megvalósítható ház költségeit.

Házak és környékek

A voronyezsi lakosok többsége a Domostroitelny Kombinat Vállalatcsoport voronyezsi lakásaiban él. Gondoljunk csak bele, megalakulása óta ez a cég több mint 8 millió négyzetméternyi lakást épített. És ez még nem a határ, mert a DSK még ma is folytat nagyszabású lakossági fejlesztési projekteket.

Beszéljünk a cég legérdekesebb projektjeiről.

1. LCD "Moszkva negyed". Az építészeti gondolat ezen "remekműve" a Shishkov utcában található. A komplexum csodálatosnak tűnik. 14 ezer ember lesz boldog tulajdonosa az utcán található lakásoknak, ahol mindig 9 pontos torlódás van. Többek között az ilyen hatalmas házakat lehetetlen kezelni.



2. Házak a Mordasova utcában. Ez a projekt a szovjet fejlődés kiváló példája. Amikor az építészek világszerte arra törekednek, hogy alkossanakmagas színvonalú városi tér, a Voronyezsi Házépítő Üzem egyenesen a múlt század mélyéről folytatja a lakossági fejlesztéseket.
3. Cheryomushki mikrokerület. Újabb erőd a DSK-tól. Rengeteg lakos, óriási házak és egy közelgő városi katasztrófa.

A cégnek sok más projektje is van, de ezek mind kevéssé különböznek egymástól. Minden ház jól néz ki, de rengeteg apró probléma, amelyre senki sem gondol, nagyon rossz életminőséghez vezethet. De erről később.

Mit kell szem előtt tartania vásárlás előtt?

"Házépítő üzem" Voronezh meglehetősen olcsó lakásokat ad el a városban és azon kívül. Vannak azonban olyan pontok, amelyeket ajánlatos tájékozódni vásárlás előtt.

• A DSK házak rossz minőségűek. Megjelenésük és környezetük az első néhány évben romlik.
• Az autós lakosok kénytelenek minden este egy küldetést teljesíteni a parkolóban. A gond az, hogy az udvarokban nincs parkoló. Így a járdák, a pázsit, a játszóterek és az egész környék tele lesz autókkal.
• A házának nem lesz saját udvara és minőségi szomszédos területe.
• A "House-building Plan" részvénytársaság voronyezsi házai nagyon közel helyezkednek el egymáshoz, és nagy koncentrációban vannak a város bizonyos területein. Ennek az a következményeinfrastruktúra hiánya, valamint lassan kialakuló gettók.

Ezek az aprónak tűnő problémák súlyos következményekkel járhatnak, amelyek nemcsak a helyi lakosság életminőségét rontják katasztrofálisan, hanem az ingatlanok értékének komoly csökkenéséhez is vezethetnek. Ezért azt javasoljuk, hogy fontolja meg, hogy megéri-e az árát egy ilyen olcsó lakás vásárlása.

Alkalmazotti vélemények

A Voronyezsi "Házépítő üzem" alkalmazottainak véleménye egységes. Bérek darabmunka jellege, alacsony munkavállalói juttatások, év végi problémás időszakok vagy komplex projektek során. Mindent, mint minden lakásfejlesztő cégnél.

Mivel a cég fő termelése a városon kívül vagy a központtól távol található, a bérek eltérnek a városi átlagtól. És sajnos nem túlzottan, ami a voronyezsi házépítő üzem alkalmazottainak nem a legrózsásabb értékeléseihez vezet.

Bérlők véleménye

A fentiek ismeretében nem meglepő a Voronyezsi Házépítő Üzem lakásvásárlóinak negatív reakciója.

Miről beszélnek az ügyfelek?

• A cég nem törődik ügyfeleivel. Az adásvételi szerződés megkötése komoly idegrendszeri próbát fog okozni, és sajnos ennek a szerződésnek az elkészítésében a munkavállalók nem fognak segíteni.
• Felső emeletek nyároniszonyatos hőség van, télen pedig nagyon hideg.
• Nagyon rossz minőségű ablakokat telepítenek.
• Nincs hangszigetelés.
• Az akkumulátorok, csövek és csapok a használat első hónapjában szivárogni kezdenek.
• A fűtési rendszer nem látja el teljes funkcióját.
• Gyakran rozsdás víz folyik ki a csapból.
• A tető rendszeresen szivárog.

Céges jótékonysági szervezet

Az egyetlen pozitív dolog a céggel kapcsolatban a jótékonysági tevékenysége. Erről a tevékenységről azonban keveset tudunk. És ami ismert, az felvet néhány kérdést.

A tény az, hogy a "DSK" alatt "Resurrection" néven jótékonysági alapítványt hoztak létre. A cég hivatalos honlapján található információ szerint az alap fő célja egy ortodox templom felépítése.

Vásárolnak DSK-termékeket az építkezéshez? Miért gyűjtenek adományokat? Ezt a tevékenységet nevezhetjük jótékonyságnak? Ezek a kérdések sajnos megválaszolatlanok maradnak.

Milyen következtetéseket lehet levonni? A cég sok évvel ezelőtt alakult. Fontos társadalmi szerepet tölt be – olcsó és egyszerű lakhatást biztosított a lakosságnak. De minden folyik, minden változik. A városi terek fejlődése nem áll meg, és az építészek már tudják, hogyan kell minőségi lakásokat építeni. A DSK-nak előbb-utóbb újjá kell építenie, és el kell felejtenie hatalmas betondobozait.