LCD "Tatyanin Park": vásárlói vélemények, elhelyezkedés, infrastruktúra, előnyei és hátrányai

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

"A ház, amelyben az álom megtelepedett." Ilyen világos és eredeti szlogen alatt ma lakások vásárlását kínálják a "Tatyanin Park" lakókomplexumban. A lakókomplexumról szóló vélemények eltérőek, néha homlokegyenest ellentétesek. Ezért fontos megérteni, mit ígér a fejlesztő, betartja-e a szavát, és mi az első benyomása azoknak, akik már elköltöztek erre a helyre, vagy javítást szerveztek.

A projekt jellemzői

A Tatyanin Park lakókomplexum áttekintésében sokan megjegyzik, hogy a lakókomplexum projektje előre ismert volt. Az, hogy mit terveztek ezen a helyen építeni, már jóval a megvalósítás előtt ismert volt.

Ez a lakókomplexum Új-Moszkva délnyugati részén, egy festői sarokban található. Körülbelül 500 méterre található a moszkvai körgyűrűtől, Govorovo falu közelében. Északona Tatyanin Park lakókomplexumtól északkeletre pedig a Setunka folyó határolja, amely a nagyobb szetun víztározó mellékfolyója.

A teljes épületterület körülbelül 34,5 hektár. Összesen 270 ezer négyzetméternyi lakóterületük lesz. A Govorovoban található teljes LCD "Tatyanin Park" 25 különböző magasságú tégla- és monolit házból áll (hat és 24 között). Ugyanakkor a legtöbb egyedi projektre készül, így semmiképpen sem lehet egyöntetűség és csüggedtség érzése.

Infrastruktúra

A "Tatyanin Park" lakókomplexum építése során különös figyelmet fordítottak az infrastruktúrára. Ezeregyszáz diák befogadására alkalmas középiskola, két óvoda épül, amelyek mindegyike 215 gyerek fogadására kész, egészségügyi központ rendelővel. Az egészségügyi intézménynek ötezer négyzetméteren kell lennie.

A Tatyanin Park lakókomplexum legtöbb házának első emeletén kisboltok, gyógyszertárak, fodrászok, iskola utáni klubok és klubok nyitását tervezik.

A lakókomplexum megkülönböztető jellemzője a Moszkva többi részéhez képest csökkentett beépítési sűrűség. A Tatyanin Park lakókomplexumban meglehetősen alacsony szinten tervezik, ami hozzájárul további rekreációs területek kialakításához.

Figyelemre méltó, hogy különös figyelmet fordítanak a fejlesztés fogalmára. Az egész komplexumban egy kb. 850 méter összhosszú sétálóút található az aktív élet szerelmeseinek.a kikapcsolódás a kerékpárúttal párhuzamos. Van egy két métert meghaladó szélességű futópálya is, amelyen könnyedén elfér a környező házak minden olyan lakója, aki szívesen tartja magát egész évben jó fizikai formában.

A parkolóhelyekről a fejlesztő gondoskodott, ezzel nem lehet gond. A lakópark 580 férőhelyes mélygarázst biztosít, és több többszintes földalatti parkoló építése is folyamatban van. Összesen több mint háromezer autót tudnak majd elhelyezni.

Építési sorok

A "Tatyanin Park" lakókomplexum apartmanjai két ütemben kerülnek bérbeadásra, a projekt előírásai szerint. Az első építésekor a kijelölt területből mintegy 22 hektár fejlesztést terveznek. Ezek a munkák a végső szakaszban vannak. Hat lakóépület épült.

Az első szakaszban lévő házak 10-15 emeletesek voltak. Ugyanakkor építészetileg kifejezőek, ahogy a helyiek mondják, mindegyiknek megvan a maga arca. Az épületeket világos homlokzatok jellemzik, amelyek három burkolati téglából készültek - sötét bézs, sötétbarna és világos bézs. A homlokzat egyik kifejező eleme a panorámás üvegezés, amely azonnal térérzetet ad. Érdekes, hogy a projekt minden lakáshoz a homlokzaton kívül egy bekerített konzolt biztosít, amelyet légkondicionáló felszerelésére terveztek.

Közlekedési akadálymentesítés

A modern fővárosban élve fontossá válik a közlekedési elérhetőség kérdése. Új épületek beEz a lakókomplexum a főbb autópályák közvetlen közelében található, amelyek lehetővé teszik az utazást bármilyen irányba, bárhol is dolgozzon.

A Moszkvai körgyűrű és a Borovszkoje autópálya közvetlen közelében található, mindössze két kilométerre pedig a nagy sebességű Kijevszkoje autópálya.

Moszkvába tömegközlekedési eszközökkel is eljuthat. A legközelebbi metróállomásokhoz buszok és fix útvonalú taxik közlekednek. A "Tatyanin Park" LCD-ről a legegyszerűbb eljutni a Kaluzssko-Rizhskaya vonal "Belyayevo" és "Teply Stan", a "Prospect Vernadskogo" és a "Yugo-Zapadnaya" állomásokhoz a Sokolnicheskaya vonalon. A legközelebbi állomás a Yugo-Zapadnaya - körülbelül hat kilométerre van hozzá, vagyis a busz körülbelül negyed óra alatt teszi meg ezt a távolságot.

A közelben található a skolkovoi vasúti peron Kijev irányában. Körülbelül két kilométerre van a lakóparktól. Megközelíthető a 32-es vagy a 809-es busszal.

Ez a helyzet egészen a közelmúltig megmaradt. 2018 augusztusában azonban minden helyi lakos számára jelentős esemény történt: a Solntsevskaya vonal új Govorovo metróállomása megkezdte a munkát. Nevét egy közeli faluról kapta, amely a "Ramenki" - "Rasskazovka" helyen található.

Az állomás kortárs stílussal és dizájnnal rendelkezik, és központi szerepet játszik az eredeti világítási koncepció. Érdekes, hogy az alap lettfekete színt, fehér, sárga és lila árnyalatokat is használnak. A fekete oszlopok pontirányban világítanak - a födém furataiban üvegbetétek vannak elrejtve. Az oszlopok belülről történő megvilágításának köszönhetően az utasok egy mintát látnak a felületükön, csodálatos fényes cseppek formájában.

A platform szürke gránit kivitelben. Fekete tükrös mennyezete fénycsövek labirintusmintájával rendelkezik.

Elrendezési lehetőségek

A fejlesztő különféle elrendezési lehetőségeket kínál. A lakópark egyes lakásai egyszobásak, területük 30-58 méter között változik. Vannak kétszobás apartmanok 71-85 négyzetméter között, valamint háromszobásak - 104-136 négyzetméter között.

Érdemes még egy fontos szempontot megjegyezni azoknak, akik itt fognak lakást vásárolni. 2012 közepén a lakókomplexum területét Moszkvához csatolták. Így a részvényesek tőkebejegyzéssel rendelkeznek az összes vonatkozó előnnyel és preferenciával.

Építő

Az új épület kiválasztásánál az egyik meghatározó momentum az építtető fejlesztő hírneve. Jelen esetben ez a MIC cégcsoport. Ez egy teljes ciklusú fejlesztési cég, amely a moszkvai és a moszkvai régió ingatlanpiacának egyik vezetőjének számít.

A cég aktívan fejlődik, fejlett technológiákat használ az építőiparban, korszerűsíti az irányítási rendszert, új befektetési eszközöket használ.

A cégcsoport számos divízióval rendelkezik, amelyek biztosítják a többlakásos lakóépületek építésének minden szakaszának megvalósítását - a kezdeti fejlesztési koncepció kidolgozásától a létesítmények megépítéséig és üzembe helyezéséig a jövőbeni üzemeltetésre.

Szállítási tételek

Az építkezés pillanatában a "Tatyanin Park" lakókomplexum arról ismert, hogy már ötmillió négyzetméternyi lakást adott át, beleértve a többszintes lakóépületeket és a külvárosi ingatlanokat. Érdeme például a Kommunarka lakótelep, a Zöld sikátorok és a Novoe Pavlino lakóterületek, a Novaja Dacha és Subbotino nyaralótelepülések megépítése.

Figyelemre méltó, hogy a társaság tulajdonában vannak mezőgazdasági és ipari területek, amelyeken építkezés folyik. A cég hangsúlyozza, hogy mindig kiáll a minőség mellett, a legjobb szolgáltatásokat és lehetőségeket nyújtja ügyfelei számára, folyamatosan igyekszik fejlődni az újabb sikerek érdekében, életstílusnak tekinti a dolgozók bevonását a folyamatba.

Tisztában van azzal, hogy csak szakképzett munkaerő biztosíthatja a hosszú távú sikert, itt egy olyan szakembergárda alakul ki, akiknek szakmai fejlődését folyamatosan nyomon követik, biztosítva a szociális biztonságot, a motivációt, a vállalati értékek iránti elkötelezettséget.

Készen áll a beköltözésre?

A ház felépítése és üzembe helyezése, valamint a kulcsok és minden szükséges dokumentum fejlesztőtől való kézhezvétele után kezdődhet a javításapartmanok a "Tatyanin Park" lakókomplexumban.

Néhányan inkább maguk csinálják, és csak a legkritikusabb és legnehezebb területeken vonják be a dolgozókat, mint például a csempék lerakása. Ugyanakkor az utóbbi években egyre nagyobb népszerűségnek örvend a kulcsrakész lakásfelújítási szolgáltatás, amelyet az építőiparban nagy tapasztalattal rendelkező cégek kínálnak.

A "Tatyanin Park" lakókomplexumban, valamint a fejlesztő másik objektumában, a "Kommunarka" lakókomplexumban a javítást az "Új Moszkva" építőipari cég végzi. A közelmúltban körülbelül száz tulajdonos bízta meg lakása javításával.

Egy ilyen ajánlat előnye, hogy minden lakáshoz egyedi tervezési projektet készítenek, amelyet az Ön igényeinek és kívánságainak megfelelően készítenek el. A cég készen áll bármilyen bonyolultságú lakásban munkát végezni, beleértve a durva felületű és nem szabványos elrendezésű lakásokat is. A megfelelően elkészített dokumentáció és rajzok lehetővé teszik a javítási idő és a javítási költségek jelentős csökkentését.

A lakosok benyomásai

A Tatyanin Park lakókomplexum lakóinak véleménye között, akik elégedettek voltak a vásárlással, még azok is benyomásaik vannak, akik a moszkvai körgyűrűtől (körülbelül 900 méterre) a legtávolabbi új épületben vettek lakást. el). De onnan gyönyörű kilátás nyílik az erdőre. A lakhatás meglehetősen megfizethető, különösen moszkvai szabványok szerint: például egy háromszobás, 82,5 méteres lakás tízmillióba került tulajdonosainak.rubel.

A moszkvai Tatyanin Park lakókomplexumról szóló értékelésekben egyes lakosok megjegyzik, hogy ha az új tulajdonosnak nem kell sürgősen költöznie, akkor nincs értelme lakást vásárolni egy már kész házban. Sokkal olcsóbb lesz kifizetni egy házat az ásatási szakaszban, és ebben az esetben nem érdemes attól tartani, hogy a fejlesztő kiég, anélkül, hogy bármit is építene. Amint láthatja, a cég meglehetősen nagy és jól ismert, és a jövőben sokkal több létesítménye lesz ezen a területen.

Ráadásul csak 2018-ban indult meg a nevezett lakópark infrastruktúrája. Ezt a Tatyanin Park lakókomplexum számos vásárlói véleménye hangsúlyozza. Csak nyár végén indult végre a metró, bár azt egy évvel korábban ígérték.

Erről a lakókomplexumról teljes benyomást szerezhet egy kiránduláson, amelyet a fejlesztő képviselői ingyenesen szerveznek meg minden potenciális vásárló számára. Ezalatt bármely kérdésre választ kaphat, megismerheti az építkezés teljes történetét, több kész lakást is meglátogathat.

A „Tatyanin Park” lakóegyüttes lakóinak visszajelzései alapján azok is elégedettek a feltételekkel, akiknek már sikerült elköltözniük. Megjegyzik, hogy a fejlesztő nem késleltette a létesítmény üzembe helyezését, időben biztosította a kulcsokat és minden szükséges dokumentumot. A ház jó minőségben épült, a javítás ideje alatt jelentős hiányosság nem volt megállapítható. A közelben festői tó, sportpályák, óvoda, iskola található. Figyelemre méltó, hogy a moszkvai körgyűrű közelsége ellenérea környék csendes és békés.

Negatív vélemények

Igaz, elég negatív vélemény van a "Tatyanin Park" lakókomplexumról. A lakosok panaszkodnak, hogy a környéken nagyon rossz a víz minősége. A csapból folyamatosan koszos és sárga folyadék folyik. Ráadásul ez a helyzet elég hosszú ideig fennáll.

Az udvarok üresek és csupaszok, ami szintén nem tetszik, amikor hazajössz a munkából. Ezt gyakran megjegyzik a Tatyanin Park lakókomplexumról szóló vélemények.

Néhányan szembesültek azzal a helyzettel, hogy az elkészült házak minősége távolról sem az ideálistól és az eredetileg ígérttől bizonyult. Azt állítják, hogy a "Tatyanin Park" lakókomplexum fejlesztője nem monolit téglát használt, hanem a legolcsóbb és legmegbízhatatlanabb anyagot. Ráadásul magát a céget a Mosstroynadzor és az ügyészség már megbírságolta emiatt.

A rejtélyes vásárlók által a Tatyanin Park lakókomplexumról szóló összetett értékelésekben az szerepel, hogy ennek a mikrokörzetnek az egyik fő problémája a közlekedési elérhetőség. Bár a főbb autópályák és autópályák valóban a közelben vannak, a feljutás nem olyan egyszerű. A fő probléma az, hogy rendszeres forgalmi dugók alakulnak ki magának a lakóparkból kivezető kijáratoknál, valamint a közeli utakon. Például Borovka szinte éjjel-nappal áll, így a moszkvai körgyűrű elérése, bár nagyon közel van, nehéz feladat.

Ezen túlmenően azok a lakosok, akik maguk is értik az új technológiák építését és alkalmazását a lakóházak építésében, elismerik, hogyAz árak itt felháborítóan magasak. Különösen figyelembe véve az építés során felhasznált anyag minőségét.

Bár itt valóban csendes a hely, de a közeli moszkvai körgyűrű, amelyen szinte éjjel-nappal megnövekedett forgalom, jelentősen rontja a kerület ökológiai helyzetét. Az egyetlen kiút, aminek köszönhetően valahogy minimalizálhatja ennek következményeit, az az, hogy lakásokat vesz, amelyek ablakai az autópálya másik oldalára néznek. Ellenkező esetben minden alkalommal, amikor kinyitja az ablakot, eszébe jut a szmog és a kipufogógáz.

Ezen kívül a repülőgépek is zavarják a nyugodt és kimért életet. A közelmúltban új kifutót nyitottak a lakótelep közvetlen szomszédságában, amely egy olyan mező fölött fut, ahol tömeges fejlesztés folyik. Most sok lakos attól tart, hogy sem éjjel, sem nappal nem lesz menekvés a repülőgépek motorjainak zaja elől. Hatalmas utasszállító repülőgépek repülnek a talajtól mindössze háromszáz-négyszáz méteres magasságban. A helyi lakosok fel vannak háborodva, hogy ezekben a pillanatokban még a telefonbeszélgetés is lehetetlenné válik, nemhogy békében élni.

A környék másik problémája a közeli radioaktív hulladéklerakó, amelyről természetesen sem a fejlesztő, sem ügynökei, képviselői nem mondanak semmit. Ezzel szemben az illetékesek azzal érvelnek, hogy a szemétteleptől nem kell félni, hiszen azt már régóta nem használja senki, és ott teljes körű, minden normának és szabálynak megfelelő rekultivációt hajtottak végre. De ezek a biztosítékok nem győznek meg mindenkit, egyesek még mindig nem hajlandók itt lakást vásárolni, így a végső döntést Moszkva más kerületei és a legközelebbi külvárosok javára teszik.

Másokat megzavar, hogy a lakóépület közvetlen közelében egy építőanyag-gyártó vállalkozás található. Mindezek a tényezők komolyan megkérdőjelezik az embert, hogy a környezet ezen a helyen valóban biztonságos és kedvező lesz. Ezenkívül, amint azt sokan elismerik, az ár sokkal magasabb, mint a legtöbb hasonló lakókomplexumban, amelyek körülbelül azonos távolságra épültek a moszkvai körgyűrűtől. Tehát ezek a tényezők egyszerre áthúzzák az összes előnyt, amelyet a terület fejlesztője ígér.

Ezen túlmenően a részvényesek, mint a legtöbb lakóház országszerte, panaszkodnak, hogy a fejlesztő késlelteti az építkezést. Szinte egyetlen házat vagy épületet sem szállítanak ki időben, ritka kivételektől eltekintve. Ennek eredményeként a költözés előre megtervezése rendkívül problémássá válik.