LCD "Civilizáció": vélemények, lakások, infrastruktúra, előnyei és hátrányai

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A "Civilizáció" lakókomplexumról szóló vélemények fontosak mindazok számára, akik fontolgatják, hogy lakást vásároljanak ebben a lakókomplexumban. A fejlesztő szerint a házak a Nyevszkij kerület "szívében" találhatók. Saját infrastruktúrával rendelkezik, miközben mindössze tíz percre van az északi főváros történelmi központjától. Ebben a cikkben ennek a lakókomplexumnak az előnyeiről és hátrányairól fogunk beszélni, az infrastruktúráról, a most megvásárolható lakásokról.

Lakóépület

A "Civilizáció" (Szentpétervár) lakóparkról szóló vélemények nagyon változatosak. Fontos kitalálni, hogy a fejlesztő milyen feltételeket hajlandó biztosítani, milyen szintű lakásokra és infrastruktúrára számíthatnak a környéken a potenciális vásárlók.

A komplexum 60 hektáros területen épült, sétatávolságra a metrótól,négy óvoda és két iskola, autópálya, saját körút körülbelül egy kilométer hosszan. Ugyanakkor lehetőség van kényelmes apartmanok vásárlására üzleti kategóriás házakban.

A lakópark az Oktyabrskaya rakparton található, Szentpétervár Nyevszkij kerületében. Az Ulitsa Dybenko metróállomás közelében 2018-ban és 2019-ben komfort kategóriájú házakat helyeznek üzembe, 2021-ben pedig üzleti osztályú házakat terveznek bérelni és értékesíteni. Minden épület monolitból és téglából épült. Az emeletek száma - 11-től 25-ig, lehetőség van egy-, két-, három- és négyszobás lakások vásárlására.

A közelben található egy jól karbantartott zöldövezet a kikapcsolódásra a Néva partvidékén. A saját sétálóutca igazi vonzereje a lakótelepnek, a gondozott rakpart pedig a kicsik és nagyok kedvenc nyaralóhelyévé kell, hogy váljon. Az udvarokon virágágyások és terek találhatók, lenyűgöző és eredeti tájtervezés.

A komplexum vendégei számára vendégparkolók, a helyi lakosok számára pedig négyezer-kétszáz gépkocsi befogadására alkalmas többszintes, földszinti és földalatti parkoló áll rendelkezésre. Fűtés és videó megfigyelés az egész. A mélygarázsból lehetőség van lifttel azonnal felmenni az emeletre. Az egyes helyek mérete tizenhárom és féltől húsz négyzetméterig terjedhet.

Infrastruktúra

A szentpétervári "Civilizáció" lakókomplexumról szóló áttekintésükben sokan megjegyzik az itt fejlett infrastruktúrát. Szó szerint sétatávolságra van a komplexumtóla Gazprom cég sportkomplexuma nagy uszodával, nagy bevásárlóközpontokkal, tornatermekkel, jégpalotával, kertekkel és műszaki iskolákkal.

A közlekedési elérhetőséget a közelben található Oktyabrskaya Embankment és Távol-Kelet sugárút biztosítja. A nyári navigációs időszakokban innen mindössze tíz perc alatt eljuthat a Bolsoj Obuhovszkij hídhoz, és a Volodarszkij híd köti össze ezt a lakókomplexumot a Néva túlsó partjával.

A komplexum területén egy kényelmes és biztonságos zóna található. A környéken modern fitneszgépek és sportpályák találhatók, gyermekplatform biztonságos játszóterekkel, melyen az időtöltés hozzájárul a gyerekek sokoldalú fejlődéséhez.

Kifejlett szociális és kereskedelmi infrastruktúra is van, minden lakás kaputelefonnal csatlakozik a bejárathoz, videokamerával felszerelve, portaszolgálat is található.

Apartmanok

A szentpétervári "Civilizáció" lakókomplexumról írt lakosok véleménye szerint valós lehetőség nyílik különböző méretű, elrendezésű és árú lakások vásárlására.

Az egyszobás lakások területe 34-51 négyzetméter, költségük 3,2 millió rubeltől kezdődik. Az 54-92 négyzetméteres kétszobás lakások területét 4,7 millió rubel áron adják el.

A háromszobás lakások mérete 81 és 106 négyzetméter között változik, a költségek hat és fél millió rubeltől kezdődnek, a 98 és 121 négyzetméter közötti négyszobás lakások ára tizenhárommillió rubel.

A "Civilizáció" lakókomplexumról szóló részvényesek véleményeiben utalások találhatók a potenciális vásárlóknak szóló akciókra. Újbóli vásárláskor négyzetméterenként ezer rubel kedvezmény biztosított, a nem rezidens vásárlók ötvenezer rubel kedvezményre számíthatnak, állandó regisztrációval elérhető Szentpéterváron és a Leningrádi régión kívül. A cég kiemelt partnereinek dolgozói egy-három százalékos kedvezménnyel számolhatnak. A partnerek között vannak olyan nagy szervezetek, mint a Surgutneftegaz, a Sberbank, a Norilsk Nickel, a Gazprom és más cégek struktúráihoz tartozó vállalkozások.

A fejlesztő egyedülálló szolgáltatást kínál, melynek segítségével valós lehetőség nyílik arra, hogy vizuálisan is megnézze, hogyan fog kinézni lakása. Ehhez előzetes regisztráció szükséges a bemutatóteremben. A tervezővel közösen lehetősége lesz megvitatni a felületek minőségét, a helykihasználást, a különleges elrendezéseket, az árnyalatokat, amelyek kényelmes környezetet teremtenek egy új otthonban.

Fizetési módok

Ebben a lakókomplexumban több lehetőség is van lakásvásárlásra.

Ez az építőipari cég együttműködik, és az ország több mint húsz vezető bankja akkreditálta. Mindegyiküknek lehetősége van egyedi egyedi ajánlatot tenni a potenciális vásárlónak, évi hat százalékos kamattal akárharminc év. Ugyanakkor maga a fejlesztő kész vállalni a felelősséget a legoptimálisabb hitel feldolgozásáért és kiválasztásáért.

Lakásvásárláskor lehetőség van anyasági tőkealap igénybevételére, amely a megfelelő igazoláson alapul. Általában jelzáloghitel előlegért küldik őket. Ebben az esetben a hitel kamata évi kilenc és fél százaléktól lesz.

Több nagy bank kész hitelt nyújtani a katonai jelzálogprogram keretében. Csak ügyeljen arra, hogy ez az ajánlat nem minden épületben használható, hanem csak azokban, amelyek akkreditáltak. A részleteket a fejlesztő cég vezetőivel lehet tisztázni. Katonai jelzáloghitellel történő tranzakció esetén a vevő húszezer rubel kedvezményben részesül.

Ha az ügyfél készen áll a teljes összeg azonnali kiegyenlítésére, akkor ebben az esetben gyors és teljes papírmunka, valamint lakásbejegyzés a lehető legalacsonyabb költséggel történik. A fejlesztő minden típusú támogatással dolgozik. Az objektum üzembe helyezéséig lehetőség van a legkedvezőbb feltételekkel részletfizetésre, a lakásköltség tíz százalékának megfelelő kezdeti befizetéskor.

Lakások nem csak a fejlesztőtől vásárolhatók meg, hanem jogok átruházásával is. Ha lehetősége van ilyen lakás megvásárlására, a cég szakemberei készek teljes körű konzultációt nyújtani, segítenek a tranzakció szövetségi törvényekkel összhangban történő formalizálásában, és lefolytatják a jog állami regisztrációját.ingatlan az összes dokumentumnak megfelelően.

Létezik olyan is, hogy lakás beszámítás. Ebben a komplexumban lakások csereprogram keretében vásárolhatók meg. Lefoglalhatja a kívánt opciót. Tapaszt alt és profi szakemberek foglalkoznak majd a régi lakás eladásával, az Önök négyzetméterei pedig az új lakás négyzetméterei felé irányulnak.

Építő

Mielőtt lakást vásárolna ebben a lakókomplexumban, fontos áttanulmányozni a Civilization lakókomplexum részvényeseinek véleményét az LSR-ről, a szentpétervári ingatlanról, a negyed fejlesztőjéről. Ez a cég nemcsak Szentpéterváron, hanem Moszkvában és Jekatyerinburgban is képviselteti magát.

A legfontosabb ábrázolása az északi fővárosban - 23 tárgy. A fejlesztő hét ingatlannal rendelkezik Jekatyerinburgban és négy további Moszkvában.

1997 után a fejlesztő több mint 420 házat adott át, jelenleg több mint nyolcmillió négyzetméternyi ingatlan áll a készenlét különböző szakaszaiban – a tervezéstől a kivitelezésig és az összes szükséges dokumentum elkészítéséig.

Jelenleg az ingatlanportfólió több mint nyolc és fél millió négyzetméternyi lakás, amelynek piaci értékét több mint 185 milliárd rubelre becsülik. 2017 végén a cég bevétele körülbelül 138 és fél milliárd rubelt tett ki. A "Civilizáció" lakókomplexum részvényeseinek a szentpétervári "LSR. Real Estate"-ről alkotott véleménye szerint ez azt jelzi, hogy ebben a cégben megbízhat.

Maga a cég megjegyzi, hogy itt rendkívül komfortos házak épülnek, a megfelelő tégla-monolit technológiákat alkalmazzák. A nyugati varrat nélküli technológiát a komfort osztályú házakban alkalmazzák. Saját gyártású építőanyagok bevonása, amelyek jelentősen csökkenthetik a négyzetméterenkénti költséget. Az LSR holding gyáraiban készülnek, így minőségük garantálható, a gyártási folyamat minden szakaszában ellenőrizhető.

A fejlesztő cég a befejező munkák alapvetően új színvonalát hozta létre. A modern külföldi innovatív fejlesztések tanulmányozása után új befejező csomagot alakítottak ki. Az anyagokat a partnerektől vásároljuk beszerzési és nagykereskedelmi áron. Lakott területeken a Dobry Dvor koncepciót alkalmazzák, melynek köszönhetően a gyalogosok elsőbbséget élveznek az udvarokon. Az autók számára zónás parkolók és parkolók vannak kialakítva. Maguk a házak közvetlen közelében nagyszámú sport- és játszóteret szerveznek, sok zöldfelülettel rendelkező területeket, padokat telepítenek.

Nagy figyelmet fordítanak a lakók biztonságára. Ehhez telepítse a modern kaputelefon rendszereket, teremtsen feltételeket a portaszolgálat megszervezéséhez, a videó megfigyeléshez.

A cég rendszeresen megerősíti státuszát rangos díjak elnyerésével az építőiparban. Köztük van az Építésminőség Vezetője, a Fogyasztói Bizalom, Oroszország Megbízható Fejlesztője, Az Év Építője díj.

Resident Experiences

A "Civilizáció" lakókomplexumról (a Néván) szóló vélemények szerint teljes benyomást szerezhet ennek a lakóövezetnek az előnyeiről és hátrányairól. A lakosok által a fejlesztővel szemben megfogalmazott fő kifogások két vállalkozás jelenléte a közelben, amelyek a tulajdonosok feltételezése szerint hatással lehetnek a terület ökológiájára. A vélemények sok információt tartalmaznak az LCD "Civilizáció" közelében található gyárakról. Ezek a Reaktiv és Pigment vállalkozások, valamint számos más kisebb cég. Vigasz lehet ebben az esetben, hogy belátható időn belül mégis felszámolásra kerülnek, a területet pedig fejlesztésre adják. Konkrétan a Reaktiv vállalkozás területén tervezik a Polis építését a Neva lakótelepen, és a Pigment helyett Settle City fog növekedni.

A munka minősége

A komfort kategóriájú lakókomplexumokban a fejlesztő finom kivitelezésű lakásokat kínál. A faldekoráció festéshez texturált vinil tapétát használ, amely több festési ciklust is kibír. A cég 32-es osztályú laminált padlót használ. Az ablakok üvegezésűek, mikro szellőzésű, dupla üvegezésű ablakokkal. A fürdőszobákba és fürdőszobákba komplett szaniterkészlet került beépítésre, a fal- és padlóburkolatban bézs tónusú kerámia csempék kerültek felhasználásra.

A Civilization lakókomplexum vásárlóinak értékeléseiben az ingatlantulajdonosok megjegyzik, hogy az átvételkor a cég alkalmazottai kiiktatják a kisebbA hibák azonnal észrevehetők, és bonyolultabb utómunkálatok hiányában nem kell megvárnia a normál, akár 45 napos korrekciós időszakot.

Árak

A magas árak egyike azoknak a kifogásoknak, amelyeket néha a fejlesztő ellen tesznek. A cég zökkenőmentes technológiával épít házakat, amelyet gyakran "panelnek" neveznek. Valójában azonban nagyon különbözik attól, amit korábban panelnek neveztek.

A szakemberek hangsúlyozzák, hogy a cég azért határoz meg ilyen magas árakat, mert megbízhatóan és hosszú ideje dolgozik a szentpétervári ingatlanpiacon, és sikerült túllépnie ezen a piacon. Végül is az oroszországi fejlesztő kiválasztásakor talán a megbízhatóság az elsődleges szempont, és az LSR Group régóta bebizonyította, hogy határidőre teljesíti kötelezettségeit, a házakat jelentős késedelem nélkül helyezik üzembe.

A szentpétervári "Civilizáció" lakókomplexumról szóló értékelésekben a potenciális lakástulajdonosok gyakran feltesznek egy újabb sürgető kérdést: hol kaphatnak időben és szakszerű orvosi ellátást, ha szükséges. A komplexumtól 1,2 km-re lévő Iskrovsky Prospekton egy felnőttek számára kialakított egészségügyi intézmény, az utcában pedig egy gyermekintézet található. Dybenko, 1,5 km-re.

Befejezés

Azok, akik lakást vásároltak a "Civilizáció" lakókomplexumban, elismerik az értékelésekben, hogy az egyik meghatározó tényező a fejlesztő megbízhatósága volt. Még annak ellenére is, hogy egy nem téglaház négyzetméterenkénti költsége meglehetősen magas - több mint 83 ezer rubel.

Befejezés, vásárlói vélemények szerint, jellemző"készít az építőtől" minőségben. Fehér és bézs világítási megoldások, festhető tapéta, laminált padló. Lehetővé teszi, hogy a vásárlás után ne gondoljon a közeljövőben történő javításra, de sokan inkább idővel saját megoldásukra cserélik.

Következtetések

Összefoglalva és áttanulmányozva titkos vásárlók véleményét a szentpétervári "Civilizáció" lakókomplexumról, megállapíthatjuk, hogy az ettől a fejlesztőtől származó új épületeknek vannak hátrányai és előnyei is. Az előnyök közé tartozik az infrastruktúra kedvező helyzete, kivéve a poliklinikákat, a jó közlekedési csomópont, a kényelmes és megbízható vásárlási rendszer, amely lehetővé teszi, hogy szinte az összes lehetséges lehetőséget kihasználja ezen a piacon. Van jelzáloghitel állami támogatással, és kamatmentes törlesztőrészlet, több bank egyszerre, amire az alapgödör építési szakaszában is számíthat egy részvényes.

Ugyanakkor a részvényesek véleményében a szentpétervári "Civilizáció" lakóegyüttesről gyakran megjegyzik, hogy ennek a lakónegyednek a helyét kétféleképpen lehet megfontolni. Így például a komplexum két oldalán található két gyorsforgalmi út egyesek számára pluszt, mások számára taszító tényezőt jelent, és a gyalogosan elérhető zöldterületekről már csak egy kis Építők Parkja nyílik.

Természetesen az egyik fő kritérium, amely alapján a vásárlók a "Civilizáció" lakóparkot választják, a fejlesztő hírneve. Az LSR Group az egyik legnagyobb fejlesztő nagyszámú befejezett projekttel nemcsak Szentpéterváron, hanem Oroszország más régióiban is.