2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30
Kaptál lakást? Vagy csak azon gondolkodik, hogy milyen típusú tranzakciót válasszon ingatlan átruházására gyermekei számára - ingatlanadományozás vagy öröklés? Mindenesetre hasznos lenne megismerni ennek a lakásátruházási módnak a részleteit.
Ingatlanadás: van-e adó?
A legtöbb orosz úgy gondolja, hogy valamiért könnyebb ajándékba fogadni az ingatlant, mint öröklés útján megkapni. Részben igazuk van. A szerződéshez itt csak tulajdoni okiratok szükségesek. Nem kell időt vesztegetni más igazolások beszerzésére, nincs szükség a telek kataszteri számára. De még mindig van ingatlanadományadó. Aki négyzetmétert kapott, annak ki kell fizetnie az államnak egy ház vagy lakás költségének 13 százalékát. Csak abban az esetben kizárt, ha az ajándékot a volt tulajdonos közeli hozzátartozói veszik át. Például gyerekek vagy szülők.
Szükséges dokumentumok
Érdemes megjegyezni, hogy ingatlanadományozáshoz ugyanazok az igazolások és dokumentumok szükségesek, mint annak adásvételéhez. Csak a tulajdonjog birtokában lehet csak adományozási ígéretről szóló szerződést kötni. Minden típusú ingatlanhoz szükség van dokumentumokra, legyen szó lakásról, házról vagy telekről.
Az ingatlan-adományozási szerződés aláírása után kötelező állami regisztrációhoz kötött. Az átvételhez a következő dokumentumokra lesz szüksége:
- Adományozási szerződés három példányban.
- Az adományozott ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumcsomag.
- Az ügyletben részt vevők – vagyis a megajándékozott és az adományozó – útlevele.
- A szerződés nyilvántartásba vételére vonatkozó államilleték megfizetését igazoló nyugta.
- Útlevél a BTI-től.
A szerződés hivatalos bejegyzése a szükséges dokumentumok benyújtását követő egy hónapon belül megtörténik.
Ígérd meg, hogy adsz
Az ingatlan átadását először nem dokumentálják. Erre szolgál az úgynevezett adományígéret-megállapodás. Ilyen helyzetben az ígéret akkor tekinthető ingatlanadományozási szerződésnek, ha dokumentálva van, és egyértelműen kifejezi az ingatlan átruházásának szándékát.
Fontos hangsúlyozni, hogy az ígéret írásban történik, és annak állami nyilvántartásba vétele is megvalósul.
Abban az esetben, ha ajándékozási ígéret születik, de a megajándékozott hirtelen meghal, az örökösei nem tarthatnak igényt erre az ingatlanra. Természetesen, ha az adományozási szerződésben más feltételek nem szerepeltek. De ha az adományozó meghal, akkor az örökösei teljesítik az akaratát, vagyis adni kellbeígért ingatlan négyzetek.
Lemondhatok egy adományt?
Az ingatlan átadása azt sugallja, hogy az lemondható. De csak a bíróságon keresztül a volt tulajdonos, vagyis az adományozó perében. Ez akkor lehetséges, ha az adományozási szerződésben az eladás ténylegesen el van rejtve. Ekkor a megajándékozott, aki ténylegesen fizetett négyzetméterekért, pénz- és vagyonvesztést kockáztat. Végül is az ingatlanadományozás térítésmentes tranzakció, és szinte lehetetlen bizonyítani, hogy Ön adta a pénzt.
Ajánlott:
Mennyire jövedelmező a hitelkártya használata? A hitelkártyák és a használati feltételek áttekintése
A hitelkártya-kibocsátásról szóló döntés az ügyfélhez az átvételi kérelem elküldése után néhány percen belül megérkezik. Jóváhagyás esetén a kártya kiállítása akár három napig is eltarthat, egyes pénzintézetek kérésre azonnal kiállítják az ügyfeleknek. A 18 éven felüli hitelfelvevőnek a hitelkártya kiállításához meg kell adnia egy banki szervezetnek útlevéladatait, jövedelmét igazoló dokumentumokat (szja 2. igazolás)
Mennyire érvényes a 2 személyi jövedelemadó igazolás kölcsönhöz: érvényességi idő, beszerzési eljárás
Mennyire érvényes a 2 személyi jövedelemadó igazolás hitelhez, miért van még rá szükség az embereknek, és hogyan juthatnak hozzá az állampolgárok? Az ilyen kérdések gyakran felmerülnek az emberekben. Röviden, ezt a dokumentumot kérésre adják át különböző szervezeteknek, információkat közöl egy magánszemély jövedelméről
Mennyire egészséges a modern rágógumi
Számos reklám zseniálisan propagálja azt a gondolatot, hogy a rágógumi a hófehér mosoly garanciája lehet, csak nyisd ki a kincses csomagot egy csésze tea vagy kávé elfogyasztása után
Gazellán dolgozni: mennyire jövedelmező?
Az élet nem áll meg. Valakinek költözni kell, valakinek szállítani valamit. És valaki csak munkát és részmunkaidős állást keres. Ezek közül a férfiak közül jó néhányan előbb-utóbb úgy gondolták, jó lenne venni vagy bérelni egy gazellát, és szállítással foglalkozni. De mint minden üzletnek, ennek is megvannak az előnyei és hátrányai. Ebben a cikkben megvizsgáljuk a "Gazellán való munka" témát
A jövedelmező ház Jövedelmező házak Moszkvában
Az apartmanház egy külön ingatlankategória, amely először a 17. században jelent meg. Az épület többlakásos luxusépület volt, melynek lakásait bérbe adták
