LCD "Opalikha O3": visszajelzések a lakosoktól, a fejlesztő, cím, határidők. Krasznogorszk, Moszkva régió

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Moszkva lakossága évről évre rohamosan növekszik, ami csak befolyásolja területének méretét. Azok a területek, amelyek korábban csak a fővároshoz közeli városok voltak, mára „benőtt” részévé válnak. Moszkva és a moszkvai régió határai fokozatosan törlődnek a közlekedési kapcsolatok aktív fejlesztése és az infrastruktúra bővítése miatt. Ennek megvannak az előnyei és hátrányai. Az Urban Group cég régóta használja a moszkvai régió előnyeit építési projektjei megvalósításához. A jó ökológia, a csendesebb és nyugodtabb környezet a főváros központjától távolabbi területeken, a költséghatékony fejlesztés (amely végső soron a lakásárakat is befolyásolja) azok a bónuszok, amelyek nem Moszkvában vannak, de amelyek jelenléte előnyös mind a fejlesztőnek, mind a valósnak. ingatlanvásárlók.

A koncepciójukban egyedülálló projektek nagy száma már most örömet okoz az Urban Group ügyfeleinek, akik olyan komplexumokban vásároltak lakást, mint a Solnechnaya Sistema, a City of Embankments, a Mitino O2 stb. Ma egy másik projektről fogunk beszélni, amelyet egy Moszkvától 8,5 kilométerre lévő fejlesztő cég hajt végre - az "Opaliha O3" lakókomplexum. A lakosok visszajelzései segítenek abban, hogy a komplexumról a legteljesebb és objektívebb képet alkothassunk. Kezdjük azzal, hogy megvizsgáljuk az elhelyezkedését, és foglalkozzunk a házak építésével és a környező terület tereprendezésével kapcsolatos koncepción és főbb elképzeléseken is.

Hol található a lakópark?

Krasznogorszk városát (Moszkvai régió) választották az Opalikha O3 lakókomplexum építésére. A komplexum 4 kilométerre található a Volokolamsk autópályától, a legközelebbi metróállomások a Volokolamskaya és Tushinskaya, a vasútállomás gyalogosan is könnyen megközelíthető (távolság - 1 kilométer). A fejlesztési területet sűrű tűlevelű erdő veszi körül, amely egyfajta szűrővé vált a főváros és a Moszkva melletti régió között. Hossza északról délre körülbelül 10 kilométer. Az Opalikhovsky erdőparkban van egy gleccserüreg (Kelet Anikeevskaya), amely nagy tudományos érdeklődésre tart számot. Az UG fejlesztője erdészekkel és környezetvédőkkel közösen nagyszabású környezetvédelmi programot folytat itt az erdő, az itt élő ritka növény- és állatfajok (hófehér tündérrózsa, májusi gyöngyvirág stb.) megőrzése érdekében.

A lakópark közvetlen közelében található a híres "Arhangelszkoje" állami múzeum-birtok, ahol kellemes és érdekes sétálni az egész családdal: számos palota és pavilon, templom és színház, kicsi teaházak éspavilonok. Minden nyáron jelentős jazz fesztiválokat rendeznek itt, egész évben lehet ide jönni művészetet élvezni: szobrászati és festészeti gyűjteményeket, ritka könyveket mutatnak be. Vannak a közelben további birtokok is: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo és mások.

Gazdag természeti környezet, friss levegő, a terület kulturális elemei – ez az oka annak, hogy Krasznogorszkot (Moszkva régió) választották új projektjének fejlesztőjének. Az „Urban Group” mindig körültekintően közelíti meg a fejlesztési területek kiválasztását. Ugyanakkor a közlekedési kapcsolatok megszervezése lehetővé teszi a lakópark lakói számára, hogy könnyen eljuthassanak a fővárosba: 15 perc alatt eljuthat a moszkvai körgyűrűhöz saját úton Új Rigába, vagy használhatja a pályaudvart egy kilométerre. a komplexum.

Vélemények a komplexum elhelyezkedéséről

Ez a kérdés két részre osztható: a távolságra és magára a helyszínre. A lakosok többsége a fővárosból Krasznogorszkba vezető utak esetleges torlódása miatt aggódik. Az LCD "Opalikha O3" meglehetősen messze található a fővárostól, ahol sokan dolgoznak, és ahol naponta autóval kell utazniuk (vagy vasúton kell utazniuk). Ebben a kérdésben azonban nincsenek kategorikus vélemények: az emberek megértik, hogy a moszkvai körgyűrűn kívül vásárolnak lakást, ugyanakkor jelentősen megtakarítanak ingatlanon, és kiváló életkörülményeket kapnak (tisztaság, zaj hiánya, élhetőség stb..).

Emellett sok vásárló pozitívan értékeli a rendelkezésre állástegy olcsó alternatív módja annak, hogy eljuthasson Moszkvába (a vasútállomás a komplexum közvetlen közelében található) és az Új-Riga kijáratának közelsége. A többi hasonló komplexumhoz képest ez nyeri a közlekedési elérhetőséget. Ami az Opalikha O3 lakókomplexum helyét illeti, a lakosok véleménye szinte megegyezik. Sokan felhívják a figyelmet az erdő közelségére és a víztestek jelenlétére, a friss levegőn való sétálás lehetőségére, a gyerekek biztonságára (a fővárostól távol, bekerített terület, sok játszótér).

Mi a projekt egyedisége?

Amellett, hogy egy ökológiai adottságaiban egyedülálló régióban található, gazdag természeti és kulturális örökséggel, az "Urban Group" új komplexuma számos más jellegzetességgel is rendelkezik. A fejlesztő az Opalikha O3 lakókomplexum építészeti megjelenését Maxim Atayants orosz építésszel együtt gondolta ki és valósította meg, aki az ötlet szerzője és az összes fő tervezési megoldás fő fejlesztője lett. Ettore Maria Mazzola, a híres olasz építész is aktívan részt vett a projektben.

Építészeti megoldások az "Opalikha O3" lakókomplexumban

Ez a komplexum Európa régi városaira jellemző tömbfejlesztési elvek szerint épült: itt minden ház egy főutca körül található. Ez a festői körút tökéletes egy reggeli kocogáshoz vagy egy laza esti sétához.

A lakókomplexum építészeti megoldásait közvetlenül befolyásoló fő gondolat az odafigyelés és tisztelettermészeti táj. Így az egész "Opalikha O3" lakókomplexumot a házak kis magassága (legfeljebb 8 emelet) jellemzi, amely arányos az erdő magasságával. Sőt, minél közelebb van a ház az erdőhöz, annál alacsonyabb az emeletek száma. Ennek a döntésnek köszönhetően a komplexum lakói elképesztően gyönyörű zöld panorámákban gyönyörködhetnek, a panorámaablakos és teraszos apartmanok speciálisan kialakított formátuma pedig lehetővé teszi, hogy teljes mértékben élvezze onnan a kilátást.

A közvetlenül a komplexum főutcája mentén elhelyezkedő házak kiváló homlokzati kifejezőképességgel és érdekes építészeti akcentussal tűnnek ki. Egyedülálló építészeti panorámát alkotnak. Ami a színsémát illeti, az "Opaliha O3" lakókomplexumhoz lágy, halvány árnyalatokat választottak telített színekkel: sötétbarna vörössel, gyöngyszürke narancssárgával stb. Ugyanakkor megmarad a színek integritása, ami illik tökéletesen illeszkedik a környező természeti térbe.

Vélemények a komplexum építészetéről

Ez a pillanat az „Opalikha O3” lakókomplexum egyik első előnye, amelyet a vásárlók felfigyeltek. A lakosok visszajelzései az épületek építészetéről több mint lelkesek. Az itt lakást vásárlók különösen örülnek a házak alacsony szintszámának (ahogy gyönyörű kilátás nyílik az erdőre) és az autók hiányának a komplexum udvaraiban. A vevők megjegyzik a lakókomplexum egyéb előnyeit is, amelyek arra késztették őket, hogy lakást vásároljanak az Opalikha O3-ban: a házak építészete nagyon szép és kellemes a szemnek, sétálóterületek és felszereltek.udvarok, gyönyörű táj. Általánosságban elmondható, hogy a lakóparkban megtestesülő építészeti megoldások csak kellemes érzelmeket hagynak az emberekben.

A komplexum infrastruktúrájának adottságai

Az egész komplexum 23 különböző szintű és osztályú (gazdaságos, komfortos) házat foglal magában. Minden udvar teljesen forgalommentes, a mélygarázs bejárata az utca felől történik. Az egyes tömbökben a fő körutak mentén biotermékeket kínáló szupermarketek, gyógyszertárak, kávézók, valamint bankfiókok és szervizpontok (ruhajavítás, keroseta szalon stb.) találhatók. Vannak kis bevásárlógalériák is, a fő bevásárlókomplexum pedig a vasútállomás közelében található.

15 percnyi autóútra van a "Leroy Merlin" és a "Globe" hipermarket. A gyermekes családok számára minden feltételt megteremtettek a kényelmes élethez: az "Opaliha O3" lakókomplexum területén számos óvoda és egy iskola található nagy stadionnal. Az épületegyüttesen belül egészségügyi intézmény is található, ami különösen fontos távoli lakás vásárlásakor.

Infrastruktúra-értékelések

Ezt a kérdést a fejlesztő 100%-ban átgondolta. Fejlett infrastruktúra, az élethez és a kikapcsolódáshoz szükséges minden elérhetősége a ház közvetlen közelében - az egyik fő indok azon vásárlók részéről, akik az "Opaliha O3" lakókomplexumot választották. A lakók visszajelzései arra szorítkozhatnak, hogy több mint elégedettek a komplexum tervezett felszereltségével. A gyermekes párok felhívják a figyelmet arra, hogy a házak előterében vannak speciális helyek, ahol babakocsit lehet hagyni.vagy kerékpárral, anélkül, hogy félne a tulajdonuk biztonsága miatt. Különféle nagy dolgok tárolására a földalatti szinten külön tárolóhelyiség található - aki sok dolgot szállít, az értékelni fogja a házak ilyen átgondoltságát. Az egyetlen dolog, ami aggasztja a lakosokat, az egyes építmények és építmények építésének esetleges késése, mivel jelenleg még nem minden infrastrukturális létesítmény készült el és alkalmas a működésre.

Érdekes megoldás: klubház

A fejlesztő lenyűgözi leleményességét és szokatlan építkezési megközelítését. Az "Urban Group" nem csak házakat épít, hanem mini városokat is létrehoz egy kényelmes, szépséggel és tisztasággal körülvett élethez. Azon vásárlók számára, akik azonnal új légkörbe szeretnének merülni, és nem tapasztalják meg a különféle folyamatban lévő munkákkal járó kellemetlenségeket, klubházat hoztak létre. Már az első letelepedési naptól kezdve kényelmes, otthonos és abszolút biztonságos lesz itt. Ennek a megoldásnak az előnyei nyilvánvalóak:

• legközelebb mind a főúthoz, mind az erdőhöz (ami a legkényelmesebb közlekedési kapcsolatokat, de egyben a legtisztább levegőt is biztosítja);
• a ház területe zárt, egyedi projekt szerint parkosított;
• nyugalom és csend - csendes üzleti osztályú liftek vannak, további hangszigetelést nem csak a falakra, hanem a mennyezetekre, sőt a dupla üvegezésű ablakokra is biztosítanak;
• liftek és csarnokok egyedi tervezése – drága, tetszetős;
• a klubházban minden lakás ki van adva, a bejelentkezés többszörösen gyorsabb.

Az ügyfelek megjegyzik, hogy érdekes és praktikus megoldás az a lehetőség, hogy önállóan választhatják ki a befejezési lehetőséget a különböző árkategóriákban. Ugyanakkor nagy plusz, hogy minden lakás (a kiviteltől és az elrendezéstől függetlenül) kiváló minőségű dupla üvegezésű ablakokkal, bimetál radiátorokkal és drága csempével van felszerelve.

Az "Opaliha O3" lakókomplexumban található klubház az egész komplexum fénypontja és építészetének központi eleme. A ház udvarát kétméteres fényáteresztő kerítés biztonságosan védi, az elektronikus beléptető rendszer kulcsaival csak a lakók rendelkeznek. A ház körüli terület rekreációs területekkel minden évszakban megváltoztatja megjelenését - ez egy másik szerzői ötlet a tájtervezésben. Az udvar tele van vízjelekkel, sétautakkal és háttérvilágítású fákkal.

A klubház lakóinak különleges státuszát fényűző bejárati csoportok hangsúlyozzák: oszlopok, széles tornác, panorámás ablakok és ólomüveg betétes prémium ajtók. Az itt lakást vásárlók kifejezetten pozitívan értékelik a ház előszobáit: kényelmes kanapék, dizájnos lámpák és postaládák, valamint olyan apróságok, mint a többszintes világítás a hallban vagy a nem feltűnő zenei kíséret. A lakók azt mondják, hogy mindez a kényelem és az öröm különleges légkörét teremti meg a lakáson kívül is.

Az "Opaliha O3" lakókomplexum klub apartmanjaira nagy a kereslet a gyermekes családok körében. Aki a költözés első napjától szeretne mindent megkapni, ami a kényelmes élethez szükséges, valamint azonnal megismerni szomszédait, ill.biztosítson gyermekének egy jó szűk társaságot a közelben élő gyerekekkel. Az ügyfelek azt mondják, hogy ez olyan, mint egy családi klub, ahol nem kell aggódnia olyan fontos dolgok miatt, mint a biztonság és a kényelem.

„Opalikha O3” LCD: lakáselrendezések

A fejlesztő a projekt keretein belül különböző méretű (kb. 40 db) lakásokat kínál 27-től 90 négyzetméterig. Az "Urban Group" az egyik első volt, aki figyelmet fordított a gazdaságos osztályú új épületek esztétikájára, és sikerült megfelelően megvalósítania ezt az ötletet az építőiparban a lakhatási költségek növelése nélkül. Az ország átlagos lakosai ma olyan egyedi formátumú lakásokhoz jutnak, amelyeket korábban csak a magas jövedelmű polgárok engedhettek meg maguknak.

Az "Opaliha O3" lakókomplexumban kedvező áron vásárolhat ritka elrendezésű házakat:

• magas belmagassággal (3,5 méterig);
• 2 és akár 3 oldali ablakokkal;
• nagy panorámaablakokkal;
• ablakkal a fürdőszobában;
• öltözővel vagy tárolóval;
• nagy teraszokkal;
• kombinált konyhával és nappalival;
• nagy konyhával;
• loggiával vagy erkéllyel.

Nemcsak a szobák számát (1-2-3), hanem az emeletek számát (egy- vagy kétszintes apartmanok) is választhatja. A számos befejezési lehetőség közül egyet is felkínálnak Önnek, amely már benne lesz a jelzáloghitel költségében, ha ezt a fizetési módot választja.

Vélemények az apartmanokról

Tetszik a vásárlóknak az "Opaliha O3" lakókomplexum apartmanjainak elrendezése? A lakossági visszajelzések azt mutatják, hogy a tervezési megoldások több mint kényelmesek és egyben változatosak. Azok, akik egy nem szabványos formátumú lakásról álmodoztak, de a magas költségek miatt nem engedhették meg maguknak, megvalósították vágyaikat az Opalikha O3-ban. A komplexum lakói különösen figyelnek a saját terasszal és panorámás ablakokkal rendelkező apartmanokra.

Sokan pozitívan beszélnek arról is, hogy az apartmanokban további helyiségek találhatók, amelyek kamrának, gardróbnak vagy más személyes célokra is felszerelhetők. A fiatalok hízelgően beszélnek a duplex lakásokról kis felvételeken (a kis terület miatt az ilyen lakások megfizethetővé válnak az átlagos keresetűek számára).

A bérlők egyéb aggályai

A legtöbb ember, aki lakást vásárolt ebben a komplexumban, elégedett. Építészet, infrastruktúra és tervezés, természet, tiszta levegő – a fejlesztő a vásárlók szerint mindezeket a kérdéseket tökéletesen megoldotta. Napirenden maradnak azonban olyan kérdések, mint a parkolás esetleges problémái (félő, hogy nem lesz elég parkolóhely), valamint annak magas ára, egyes infrastrukturális létesítmények befejezetlen építése (esetleg az építési időszak elhúzódása). Ráadásul olyan pletykák vannak, hogy a következő 5-10 évben kivágják az erdőt (a fejlesztő azonban cáfolja ezeket a pletykákat). További aggodalomra ad okot az autók áthaladása az úthoz közeli házak ablakai alatt és az esetleges nagy torlódásokNovorizhskoe autópálya a jövőben.

Mikor adják át a projektet?

Jelenleg az Urban Group projektje még nem fejeződött be, de a létesítmények nagy része már megépült. Mikor költözhetnek be a lakásvásárlók az új "Opalikha O3" lakókomplexumba? Az első házak átadását 2017. 3-4. negyedévére tervezik, a végleges kivitelezést pedig 2018 végére tervezik.

A lakhatási költségek az "Opaliha O3" lakókomplexumban

Az apartmanok árai számos kritériumtól függően változnak, a formátumtól és a kiviteltől az adott ház üzembe helyezésének időpontjáig: 77-125 ezer rubel négyzetméterenként. méter. Ebben a lakókomplexumban 2,9 millió rubelért (a legolcsóbb lehetőségek) és 10 millió rubelért (nagy felvételek, terasz stb.) is vásárolhat lakást.

Mint látható, a fejlesztő arra törekedett, hogy ez a lakókomplexum megfeleljen a lakók minden igényének mind a lakással, mind a házzal és a környező területtel szemben. A projekt összes előnyének értékeléséhez keresse fel az "Opalikha O3" lakókomplexum értékesítési irodáját. Cím: Moszkva régió, Krasznogorszk város, Opalikha kerület (100 méterrel délre az Opalikha vasútállomástól). Bevisznek a létesítménybe, mindenki elmondja és megmutatja.