2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30
Hazánk adótörvényei szerint az ingatlan értékesítéséből származó bevétel adóköteles. Ezenkívül a rezidenseknek és a nem rezidenseknek is fizetniük kell. Az első kategóriába azok az állampolgárok tartoznak, akik több mint 183 napja tartózkodnak Oroszországban. Adót kell fizetniük az ingatlan eladása után abban az esetben, ha az belföldön és külföldön található. Az adó mértéke 13%. Nem rezidensek azok, akik 183 napnál rövidebb ideje élnek az Orosz Föderációban. Számukra 30%-ra emelkedik az adó. De fizetnek, ha csak az Orosz Föderációban található ingatlant adták el. Az ingatlanforgalmi adó összege több tényezőtől függ. Vegyünk néhány esetet.
Több mint három éve birtokolt ingatlan eladva
Ebben az esetben az állampolgárnak nem lesz tartozása az állam felé. Ez az ingatlan tetszőleges összegért értékesíthető, a befolyt bevétel nem adóköteles. A tulajdonba lépés dátuma:
- A tulajdonjog bejegyzési igazolásának dátuma, ha az ingatlant adásvételi, csere- vagy adományozási szerződés alapján szerezték megprivatizáció.
- Az örökhagyó halálának dátuma, ha az ingatlant örökölték.
- Az utolsó részesedés kifizetésének dátuma - szövetkezeti lakásoknál.
Ezt a szerződéskötéskor szem előtt kell tartani. Tehát például, ha hosszú évekig egy társadalmi szerződésnek köszönhetően lakásban élt. bérbeadása, és közvetlenül azután, hogy a privatizáció az eladás mellett döntött, adót kell fizetnie ingatlaneladáskor.
Korábban három éve birtokolt ingatlan eladva
1. lehetőség: Nem dokumentálhatja kiadásait ingatlanvásárláskor
Ebben az esetben olyan adólevonást kap, amely csökkenti az adóalapot. Ennek összege az objektum típusától függ.
1. Lakások, lakóépületek, valamint telkek, kertes házak esetében ez 1 millió rubel. Vagyis ha például egy lakást 1200 ezer rubelért adnak el, akkor csak 200.000 adózik.
2. Egyéb ingatlan (iroda, garázs, raktár…) esetén a levonás összege 250 ezer rubel.
Érdemes tudni, hogy ha az ingatlan közös tulajdonban van, akkor a levonás mértéke a részesedések arányában kerül kiszámításra.
2. lehetőség. Kiadásait dokumentálhatja az ingatlan megvásárlásakor
Ha vásárolt ingatlant, például egy lakást 4 millió rubel értékben, és egy évvel később úgy döntött, hogy ugyanazért a pénzért eladja, akkor nem kell adót fizetnie ingatlaneladáskor. Ennek a szabálynak az a feltétele, hogy Ön megtartotta a korábbi adásvételi szerződést ésBeküldheti az FTS-nek. Ha az ingatlant a vételárnál drágábban adják el, akkor minden ezen összeget meghaladó összeg adóköteles.
Mikor kell fizetni, és kell-e egyáltalán fizetni?
Ne feledje, hogy függetlenül attól, hogy az ingatlan értékesítése után adót kell-e fizetni vagy sem, nyilatkozatot kell benyújtani az adóhivatalhoz. Mikor kell csinálni? A következő évben bevétel megszerzése után. Mikor kell ingatlanadót fizetni? Tegyük fel, hogy 2013 volt az az év, amikor eladta a házát. 2014. április 30. előtt be kell nyújtania egy nyilatkozatot a Szövetségi Adószolgálatnak, és 2014. július 15-e előtt - ha van ilyen - be kell fizetnie az adó összegét. Fizetni vagy nem? Ez persze rajtad múlik. De ne feledje, hogy az adóelkerülés olyan bűncselekmény, amely igen súlyos pénzbírsággal és börtönbüntetéssel jár.
Ajánlott:
Személyi jövedelemadó elhatárolás: számítás, számítási eljárás, fizetés
A cikk keretében a személyi jövedelemadó alapvető jellemzőit, számításának alapját és az adólevonások alkalmazását tekintjük át. A számvitel szervezése. Fizetési lehetőségek magánszemélyek és egyéni vállalkozók számára egyaránt megtalálhatók
Átlagkereset számítása elbocsátáskor: számítási eljárás, a regisztráció, az elhatárolás és a kifizetés szabályai és jellemzői
Annak érdekében, hogy az elbocsátáskor megbizonyosodjon az összes számviteli számítás helyességéről, könnyedén elvégezheti az összes számítást saját maga. Az elbocsátás utáni átlagkereset kiszámítása egy speciális képlet szerint történik, amelyet minden jellemzővel együtt adunk meg és írunk le a cikkben. Az anyagban az érthetőség kedvéért példákat találhat számításokra
Mozi üzleti terv: számítási eljárás, megtérülés meghatározása
Szinte mindenki arra törekszik, hogy érdekesen és izgalmasan töltse az idejét. Ez normális vágya azoknak, akik nem csak a nagyvárosokban, hanem a kisvárosokban is élnek. Sőt, az emberek mindig készek pénzt fizetni érdekes és fényes érzelmekkel teli szabadidőjükért. Éppen ezért a szórakoztatóipar meglehetősen ígéretesnek tekinthető
OSAGO számítási képlete: számítási módszer, együttható, feltételek, tippek és ajánlások
Az OSAGO számítási képlet segítségével önállóan kiszámolhatja egy biztosítási szerződés költségét. Az állam egységes alapdíjakat és együtthatókat állapít meg, amelyeket a biztosításban alkalmaznak. Továbbá, függetlenül attól, hogy a jármű tulajdonosa melyik biztosítót választja, az okmány költsége nem változhat, mivel az áraknak mindenhol azonosaknak kell lenniük
Magánszemélyek betéteinek adója: számítási eljárás, kamat
A betétesek többsége nem gondol a magánszemélyek betéti adójára. Az ügyfél a betét megnyitása után az általa kiszámított összeget várja a betét futamideje, kamata alapján. Az pedig sokszor meglepetésként éri őt, hogy a kapott nyereség után adót kell fizetni
