Hogyan válhat értékbecslővé: szükséges végzettség, feltételek, felelősségek és az elvégzett munka jellemzői

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Az értékbecslő munkája első ránézésre igénytelennek és egyszerűnek tűnhet, de ha részletesebben megvizsgáljuk ezt a szakmát, rengeteg követelmény tárul elénk ezzel a szakemberrel szemben. A szakma népszerűségét a nagy kereslet, a magas státusz és természetesen a nagy stabil jövedelem lehetősége határozza meg. Ezért most sokakat érdekel a kérdés: hogyan lehet értékelővé, milyen végzettséggel kell rendelkeznie ennek a szakembernek?

Amit a szakmáról tudni kell

Egy hozzáértő értékbecslőnek széleskörű ismeretekkel kell rendelkeznie a tevékenységi területén. Ingó- és ingatlanvagyon károkozása, károkozása, valamint az ezekkel történő különféle ügyletek lebonyolítása esetén általában szükség van elbírálásra. Hogyan lehetsz független értékbecslő? Számos módja van:

1. Először szakirányú felsőfokú végzettséget kell szereznie: közgazdasági, jogi. Abban az esetben, ha egy személy nem alapfokú végzettséggel rendelkezik, átképzésen vagy speciális tanfolyamokon kell részt vennie, amelyek főlegegyetemek által kínált.
2. Azonnal szerezzen felsőoktatást egy értékbecslő profilján. Ma már számos egyetem kínál különféle szakterületeket ebben a profilban: szakértelem és ingatlankezelés, általános értékbecslő stb.

Az értékelőknek lehetőségük van több speciális szakterületen dolgozni. Tevékenységük egyik legelterjedtebb területe az autószállítás és az ingatlanügy. Abban az esetben, ha az a kérdés, hogyan válhat ingatlanértékelővé, fontolóra veheti a további speciális oktatási ajánlatokat, amelyeket számos gazdasági egyetem kínál.

Csak a tanulmányait befejezett diplomásnak kell 1-3 éven belül szakmai gyakorlatot teljesítenie a gyakorlati munkatapasztalat megszerzéséhez. Mi kell ahhoz, hogy értékbecslővé, szakterületed szakértőjévé válj, hogy előléptetést érj el ezen a tevékenységi területen. Ehhez csatlakoznia kell egy önszabályozó szervezethez. Ennek a szervezetnek a feladata egy szakember tevékenységének ellenőrzése ezen a területen. Az egyik fontos szempont, hogy biztosítást is kell kötni, amely szakmai hibák esetén nagy anyagi kár ellen biztosítja az értékbecslőt.

Ki az értékbecslő és mit csinál?

Az utóbbi években ez a szakma egyre nagyobb népszerűségnek örvend. Hogyan legyek értékbecslő, és szerezzen tisztességes, jól fizető állást? Ez a kérdés sokakat foglalkoztat, különösen azokataki csak egy jövőbeli szakma mellett határozott.

A tulajdonjogi ügyletek teljes körű nyilvántartása és megkötése szinte soha nem történik értékbecslő nélkül. Ez a szakember kiszámítja a tulajdonjogok, immateriális javak, részvények, föld, autók és egyéb értékek valós jelenértékét.

Minden értékbecslő több kategóriába sorolható. Egy részük ingatlanok és különféle berendezések értékelésére szakosodott. A másik rész a szellemi tulajdont, az üzletet értékeli. Ezeknek a szakembereknek a szolgáltatásaira mind a magánszemélyek, mind a jogi személyek (bankok, kormányzati szervek, biztosítók stb.) körében keresettek.

Értékelő munka: milyen?

A legtöbb esetben nagy ügyletek kötésekor meg kell találni a megállapodás árat, amely erre az időszakra vonatkozik. Hogyan válhat értékbecslővé, mik a feladatai?

Az értékelő szakembernek megfelelő végzettséggel kell rendelkeznie, felsőfokú képzést, munkatapasztalatot várunk. Feladata a vagyontárgyak valós értékének, az anyagi kár mértékének, az eszközök, a szellemi tulajdon, a berendezések és még sok más értékének meghatározása.

A szakértő munkája azzal kezdődik, hogy összegyűjti a szükséges információkat egy adott értékelési tárgyról. Továbbá a kapott adatok elemzésével foglalkozik, és ennek alapján azonosítja az aktuális értéket. Az értékbecslő munkájához hozzátartozik az ügyfelek kérdéseinek tanácsadása is. Általaz elvégzett munka eredményéről az értékbecslő véleményt nyilvánít és azt a megrendelő rendelkezésére bocsátja.

Mit kell tudnia egy értékbecslőnek?

Először is, az e tevékenységet végző szakembernek megfelelő végzettséggel kell rendelkeznie (magasabb profil, csak felsőoktatás és speciális kurzusok átképzése). Másodszor, magabiztosan kell birtokolnia egy személyi számítógépet. Harmadszor, hasonló tevékenységi területen szerzett tapasztalat.

Továbbá tudnod kell, hogyan válhatsz olyan értékbecslővé, aki arra törekszik, hogy ne csak hétköznapi munkás legyen, hanem szakértő is. Ne felejtse el, hogy tagnak kell lennie az SRO-ban, valamint felelősségbiztosítást kell kötnie az értékelési tevékenységekhez, vagyis rendelkeznie kell biztosítási kötvénnyel.

Ezen túlmenően a tevékenység szakemberének tudnia kell:

• hogyan kell hozzáértően tárgyalni a bankokkal;
• szabályok a könyvvizsgáló társaságokkal való munkaidő-egyeztetésre;
• hogyan kell minőségileg, szakszerűen elkészíteni az általa összeállított jelentéseket;
• ellenőrzési szabályok a szerződésben meghatározott feltételek teljesítésére;
• a jelenlegi piaci helyzetet, tudja elemezni és kezelni a munkadokumentumokat.

Az értékelő munkája gyakran utazással jár. E tekintetben a szakembernek fel kell készülnie azokra a gyakori utazásokra, amelyek szakmai feladatai ellátásához szükségesek. Emellett folyamatosan javítania kell szakmai kompetenciáját különböző képzések, tanfolyamok, szemináriumok révén.

A szakma szakmái

Ezen a területen a szakemberré válás nem megy gyorsan. Hogyan válhat értékbecslővé Oroszországban, hol kezdjem? A legjobb azzal kezdeni a karriert, hogy egy újonnan kidolgozott szakember talál egy tapaszt alt mentort, aki megosztja tapasztalatait, és megtanítja a hozzáértő munkát és minden finomságot. Ebben az esetben a fizetés alacsony lesz, de az ember hatalmas tapasztalatot szerez.

Amikor az értékelő úgy érzi, hogy képes önállóan dolgozni, akkor 3 út nyílik meg előtte: magánszervezetben dolgozni, saját vállalkozást nyitni és állami intézménybe menni.

A legtöbb ember saját vállalkozásba kezd, amikor csak lehetséges. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy jelentős kereslet lesz rá, az egyénektől a nagy szervezetekig.

Az értékbecslő szakmák a következők:

• független időtervezés lehetősége;
• lehetőség irodahely nélküli munkavégzésre;
• nagy kereslet a független szakértők által nyújtott szolgáltatások iránt;
• kedvező kilátások az üzletfejlesztésre;
• csevegés és új emberek megismerése;
• elég magas jövedelem.

Miért nő az értékbecslő szolgáltatások iránti kereslet?

Az utóbbi időben egyre nagyobb az igény az értékbecslő szolgáltatásaira. A hozzáértő szakemberek mindig találnak munkát. A kezdő szakértők fizetése régiótól függően 15-30 ezer rubel. A szakterületük szakemberei sokszor többet keresnek - 100-170ezer rubel havonta.

Növekszik az értékbecslési szolgáltatások iránti kereslet, mivel egyre több esetben van szükség szakértői véleményre:

• jelzáloghitel igénylésekor;
• egy banki szervezet ingatlanfedezetű hitele;
• a lakások elkobzásával vagy privatizációjával kapcsolatos számos kérdés megoldása során;
• a kár felmérésekor;
• szakasz, valamint részesedés kiutalása, ingatlanadományozás és még sok más.

A szakma hátrányai

Az értékbecslő szakma hátrányai közé tartozik a következő hátrányok száma:

• magas oktatási költség, amely az egyetemeken évi 70-180 ezer rubel között változik;
• a képzéseken való rendszeres részvétel igénye, ami anyagi költségeket is igényel, és nem mindig kényelmes és lehetséges;
• eleinte alacsony bérért kell dolgozni;
• elég nagy verseny.

Hogyan válhat független szakértő értékbecslővé és versenyképessé most? Ehhez a szakembernek folyamatosan fejlesztenie kell készségeit, képességeit, a legmagasabb szinten kell végeznie a munkatevékenységet, és folyamatosan oktatnia kell magát a munkával közvetlenül összefüggő kérdésekben, változásokban. Mindez lehetővé teszi, hogy kitűnjön a versenytársak közül.

Hogyan legyek értékbecslő a diploma megszerzése után? Az újonnan vert értékelők leggyakrabban 2 éves szakmai gyakorlatot töltenek be, amely lehetővé teszi számukra, hogy megszerezzék az önálló tevékenységek végzéséhez szükséges készségeket. A mentoraikattapaszt alt szakértőkké váljanak, akiknek az a feladata, hogy a gondozottakat megtanítsák az ügylet tárgyának hozzáértő helyes értékelésére, a dokumentációval való munka képességére és a jelentések elkészítésére.

Ki és mikor használ kiértékelőket?

Sokan tévesen feltételezik, hogy az értékbecslő munkaköre csak ingatlanok, földterületek, járművek vizsgálatára korlátozódik. Bár ezek a leggyakoribb irányok. Az értékbecslők szolgáltatásokat nyújtanak kereskedelmi szervezeteknek, magánszemélyeknek a vizsgált alany valós értékének felmérésében vagy az okozott kár összegének meghatározásában.

Hogyan válhat szakértő értékbecslővé? A legfelsőbb szintű szakember határozza meg egy vállalkozás, vállalkozás, szellemi tulajdon értékét, amelyhez széleskörű tapasztalat, minden finomság ismerete szükséges. A befektetési kilátások meghatározásához egy csődbe ment vállalkozás megvásárlásakor szintén nem nélkülözheti értékbecslőt. Ezenkívül felfedi:

• átlagos munka- és anyagköltség, amelyet a károk helyreállítására fordítanak;
• berendezések és gépek valós ára;
• a vállalkozás befektetett eszközei és tárgyi eszközei;
• bármely ingatlan aktuális értéke;
• szerszám, régiségek, ékszerek és egyebek.

Fontos megérteni, hogy az értékbecslők többnyire egy adott iparágban dolgoznak. Ritka kivételektől eltekintve ezek a szakemberek egyidejűleg többféle szakértői tevékenységet folytatnak. Ez annak köszönhető, hogy minden típushoz mély ismeretek éselég komoly felkészülés.

A legnépszerűbb értékbecslési szolgáltatás az ingatlanok piaci értékének meghatározása (nem lakossági és lakossági alapok). Hogyan válhat ingatlanértékelővé Oroszországban, és melyek ennek a szakmának a buktatói? Amikor ezekkel a szakemberekkel kapcsolatba lépnek, az ügyfeleket gyakran arra kérik, hogy csökkentsék az értékelési tárgy valós költségét, hogy nagy összegű kölcsönt kapjanak a banktól, vagy csökkentsék az adót. Az ilyen cselekmények csalóknak minősülnek, és a törvény bünteti.

Szükséges-e saját irodát nyitni az értékelési tevékenységekhez

Hogyan válhat ingatlanértékelővé, és szükséges-e saját irodát nyitni? A tapaszt alt szakemberek nagy, kialakult ügyfélkörrel dolgoznak, de nem mindenkinek van saját irodája, ami az egyik előny. Ennek ellenére, ha a tevékenység komolysá válik, nyisson saját irodát, amely a cég arculatát fogja képviselni.

A legjobb megoldás egy olyan szoba lenne, amely a város központi részén található. Az ügyfelek gond nélkül megtalálják, a parkoló megléte és a kényelmes megközelítés üdvözlendő. Felbontás előtt vegye figyelembe a következőket:

• szükség esetén kozmetikai javítások elvégzése;
• dekoráció és lakberendezés;
• munkakör szervezése a személyzet számára;
• kényelmes feltételek rendelkezésre állása az ügyfelek fogadásához.

Ki az automatikus becslő?

E világban minden dolognak megvan a maga értéke, gyakrannem könnyű egyedül kihozni, ha drága vagy összetett dolgokról van szó. Itt egy értékbecslő segít. Melyek a szakterület jellemzői és hogyan lehetsz autóértékelő?

E kérdések megválaszolásához meg kell érteni ennek a munkának a szerkezetét. Először is, a szakembernek számos kötelező dokumentummal kell rendelkeznie, ugyanúgy, mint más kategóriák értékelőinek:

1. Speciális oktatási vagy szakmai átképzési oklevél).
2. Az értékelési tevékenység felelősségét biztosító biztosítás. Szinte minden biztosítótársaság biztosítja.
3. Tanúsítvány, amely megerősíti a szakember tagságát az SRO-ban.

Hogyan válhat autóbecslővé egy baleset után, és elkerülheti a váratlan anyagi veszteségeket szakmai hiba esetén? Ebben az esetben az értékbecslő felelősségbiztosítása jön a segítségre.

A gépjárművek baleset utáni szakértői értékbecslőjének tevékenysége elvégzéséhez azonosítania kell az autó sérülését. Ezután elemezze a javítási szolgáltatások költségeit, és számítson ki egy átlagot. Ezután az értékbecslő ugyanígy megkeresi a cserére szoruló alkatrészek költségét. Az árelemzés során az internetről, a médiából, a szervezetek árlistáiból származó adatokat használnak fel.

Hogyan válhat balesetbecslővé és nem csalóvá? Sokan úgy gondolják, hogy ezek a szakemberek jó pénzt kereshetnek a csúszópénzekkel. Például az ügyfél azt kéri, hogy becsülje túl a kár összegét, hogy nagyobb pénzbeli kártérítést kapjon. Meg kell érteni, hogy az értékelő jelentés számos ellenőrző szervezeten áthalad, és ha kiderül, hogy az árat erősen eltúlozták, vagy fordítva, akkor a szakembert büntetőjogi felelősségre vonhatják, és legjobb esetben is megbüntetik.