Felfüggesztő feltétel – kötelező funkciók

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A nem szabványos helyzetek ugyanezt a megközelítést követelik meg a szerződő felektől. Bizonyos esetekben ahhoz, hogy valamit eladjanak vagy lehessen gyártani, felfüggesztő feltétellel kell üzletet kötni, vagyis bizonyos körülményeket egy adott helyzettől kell függővé tenni.

A fogalom meghatározása a jogszabályban

A kifejezést a Ptk. egyértelműen meghatározza. A felfüggesztő feltétel olyan konkrét helyzet, amely bizonyos körülmények között merül fel, amelyekben a felek megállapodnak a szerződésben. A körülmény nemcsak jog, hanem kötelezettség is lehet. A tranzakcióban meghatározott esemény bekövetkezte után a tranzakció befejezettnek minősül.

A felfüggesztő feltétel az egyik fél jogszerű és a jogellenes magatartását egyaránt előírhatja. Például, ha az egyik szerződő fél megsérti a hatályos jogszabályokat, vám- vagy adószabályokat, a másik félnek joga van egyoldalúan elállni az ügylettől.

A feltétel lehet véletlenszerű vagy feltételezett. Az első esetben ezek harmadik felek tevékenységei. Más szóval, ezek olyan külső körülmények, amelyektől mindkét fél függ. A potestatív egy olyan állapot, amely teljes mértékben függ az egyik cselekedetétőlaz ügyletben részt vevő felek. A szerződésben előfordulhat vegyes feltétel, amikor nemcsak az egyik fél cselekménye esetén keletkeznek jogok, hanem az állami szervek vagy a természeti erők intézkedéseitől is függnek.

Jelek

A felfüggesztő feltételeknek számos funkciója van, pontosabban:

• a tranzakcióban egy konkrét eset előfordulásának időpontja kerül meghatározásra;
• a szerződés leír néhány körülményt;
• a felek nem biztosak abban, hogy olyan események következnek be, amelyek a megállapodott feltételek kialakulásához vezetnek;
• A megadott helyzetek előfordulása lehetséges, de nem szükséges.

Időzítés

Szerződéskötéskor egy adott esemény tényére nem lehet 100%-os garancia. Ellenkező esetben az ilyen feltétel egy bizonyos időszak betartásának szükségessége. Valójában a felfüggesztő feltételnek csak egy ilyen esemény bekövetkezésének lehetőségét kell biztosítania.

Fontos tudni, hogy a kötelezettségek teljesítésének határideje függhet bizonyos intézkedésektől, amelyeket az egyik félnek meg kell tennie.

Példák

Az egyik legfényesebb példa a bérleti szerződés. Ebben az esetben a felfüggesztő feltétel teljesítése a bérlő halála, vagy a bérleti díj fizető általi teljes fizetése, a visszaváltási ár erejéig.

A párt felfüggesztő feltétele mellett a részletfizetés is érvényesülhet. Valójában a jogok csak a leszállított vagy teljesített áruk kifizetése után keletkeznekszolgáltatások.

Ha jelzálogszerződésről beszélünk, akkor annak ellenére, hogy egy ilyen ügyletet nyilvántartásba vettek, és a hitelfelvevő megkapta az ingatlanra vonatkozó összes jogot, addig a bankkal szembeni tartozás kifizetéséig teher keletkezik a tulajdon. A lakásvásárló ebben az esetben csak a tartozás teljes visszafizetése után kapja meg birtoklási jogát, és addig a pillanatig nem jogosult ingatlannal eladni vagy egyéb jogilag jelentős tevékenységet folytatni.

A bankgarancia egy felfüggesztő feltétel melletti megállapodás megkötését jelenti. A pénzügyi intézménnyel kötött megállapodásnak köszönhetően a jogi személyek halasztott fizetéssel dolgozhatnak. Állami tulajdonú vállalatokkal, intézményekkel a legtöbb esetben csak kezes bank mellett lehet üzletet kötni. Ebben az esetben a halasztott feltétel bekövetkezésének időpontja a vállalkozás kötelezettségeinek elmulasztása, amelyre a bank kezességet váll alt. Bár nincs 100%-os garancia arra, hogy eljön ez a dátum. Ha a cég nem fizetett, vagy egyéb kötelezettségeit nem teljesítette, akkor a bank a kedvezményezett javára fizet, és a kérelmező adós státuszt kap.

Függesztő feltételeket rendes lakás adásvételi szerződésben is lehet rögzíteni. Például az ilyen okiratok csak a felek közötti teljes körű elszámolást követően léphetnek hatályba, amit az okiraton szereplő megfelelő közjegyzői hitelesítés igazol. Egyszerűen fogalmazva, a papírok aláírásakor részleges fizetés történik, de a vevő csak a lakhatási költség teljes kifizetése után tudja regisztrálni jogait. Általában az ilyenekbena szerződések egyértelmű határidőt írnak elő az adósság visszafizetésére.

Külön meg kell jegyezni az adományozási szerződéseket. Annak ellenére, hogy az ilyen tranzakciók ingyenesek, nem kizárt, hogy az adományozó bizonyos feltételeket szab az ajándék átvételéhez. Például az egyik fél megígérte, hogy az ügylet időpontjától számított 2 év elteltével átadja a járművet a címzettnek, de csak akkor, ha nincs gyermeke a családjában. Ekkor újabb 2 évet késik az ajándék átadása. Valójában a gyermek születését nem lehet egyértelműen megtervezni, ezért a feltétel felfüggesztő.

Zárásként

Ne feledje, hogy nem csak egy bizonyos esemény, hanem az akaratlagos cselekvések is felfüggesztő feltételként működhetnek. Nem csak az ügyletben részt vevő felek intézkedéseitől függhet, hanem harmadik felektől is.