Hol és hogyan lehet jelzálogkölcsönt felvenni Cseljabinszkban - jellemzők és ajánlások

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Ma egy fiatal család fő problémája a saját lakás megszerzése. Tényleg nem könnyű. Ha a hozzátartozóknak nincs lehetőségük segíteni a fiatalokat, akkor magas kamattal kell hitelt felvenniük a bankoktól. Hiába minden kormányzati program, nem minden család engedheti meg magának egy nagy hitel törlesztését. A nehézségek már a tervezési szakaszban felmerülnek. A bankok igyekeznek minimalizálni kockázataikat, ezért különféle ellenőrzéseket szerveznek a megadott adatokkal kapcsolatban. Ma arról fogunk beszélni, hogyan lehet jelzálogot felvenni Cseljabinszkban, milyen problémák merülhetnek fel, és mire kell felkészülnie.

Segítségajánlatok

Ma már szinte mindenhol láthatod őket: "Segítek hitelhez jutni", "egy kis összegért jelzálogkölcsönt intézek" és hasonlók. De tisztában kell lennie azzal, hogy senki sem vállal felesleges kockázatot. Az ilyen hirdetések célja a „segítségért” jutalék beszedése. Hadd legyen500 vagy 1000 rubel, de az ilyen közvetítők semmiért nem felelősek, mert kérelmet nyújtanak be a bankhoz, amely viszont megadja a végső választ. Ugyanilyen sikerrel saját maga is benyújthat kérelmet a bankhoz. De mivel Cseljabinszkban nem könnyű jelzáloghitelt felvenni, az emberek úgy döntenek, hogy megnyugodnak, és "szakembereknek" fizetnek a szolgáltatásért.

Hitelezési programok – működnek?

Kétségtelen, hogy minden nap kötnek üzleteket, és az emberek új otthonokba költöznek. Másik dolog, hogy az ügyféladatok ellenőrzése nagyon alapos. De a banknak is vannak kockázatai. Egy pénzintézetnek körülbelül két-öt millió rubelt kell kibocsátania, majd húsz évet kell várnia ennek az összegnek a visszatérítésére. És ha az ember néhány év múlva súlyosan megbetegszik és emiatt elveszíti a munkáját? Kisgyerekek regisztrálva vannak a lakásban? El tudja-e adni a bank ezt a fedezetnek számító lakást, vagy még sok évbe telhet pereskedni az ügyféllel? Mindezek a kockázatok magas kamatlábakat eredményeznek. Vagyis a fizetők fedezik a banknál ilyenkor felmerülő veszteségeket is.

Banki feltételek

Ma azt akarjuk kitalálni, hogyan szerezzünk jelzáloghitelt Cseljabinszkban. Évente több mint 20 ezer lakáshitelt adnak ki a régióban. Ugyanakkor 20 bank kínál ilyen programokat. A vezetők az orosz Sberbank és a VTB 24. Rajtuk kívül ebben a szegmensben tevékenykednek az Otkritie, az UniCredit, az MDM Bank, a Rosbank, az Alfa-Bank stb.regionális - Chelyabinvestbank, UralPromBank és Uglemetbank.

A körülmények azonban meglehetősen kemények. A rubelhitelek éves kamatai elérik a 22,4%-ot, a devizahitelek esetében pedig a 12%-ot. Ugyanakkor az árfolyam közvetlenül attól függ, hogy az ügyfél mennyire tudta meggyőzni a bankot fizetőképességéről. Ezért, ha azon gondolkodik, hogyan szerezhet jelzálogkölcsönt Cseljabinszkban, feltétlenül beszélnie kell a munkáltatóval, hogy a bérek teljes összege után adót fizessenek. Ezenkívül nyisson betétet a kiválasztott bankban, és kezdjen el minden hónapban egy bizonyos összeget levonni. Körülbelül egy év múlva lesz fizetőképességi igazolása. Alacsony kamatra számíthatnak a bérprojektek résztvevői, valamint azok a hitelfelvevők, akiknek a tárgy értékének legalább 30%-a bankszámláján van.

Alapkövetelmények

Nem mindenkinek van ideje elintézni a dolgait a munkáltatóval, és pénzt spórolni a betéten. Hogyan lehet gyorsabban jelzáloghitelhez jutni Cseljabinszkban? Ehhez rendelkeznie kell valamivel, amit a bank el tud fogadni fedezetként. Például van egy kis lakása. A bank zálogként elfogadhat hozzá dokumentumokat, és pénzt adhat egy másik vásárlására. Vagy előleget kell fizetni. Minél nagyobb, annál könnyebb lesz üzletet kötni. Előlegként az anyasági tőkére jogosító igazolás is felhasználható. Vannak más állami támogatások is, amelyeket a banki struktúrák elfogadnak. Például van egy speciális program a katonai személyzet számára.

Ha nincs ilyena fentiek közül, akkor próbáljon meg olyan dokumentumokat benyújtani, amelyek megerősítik egy szervezetnél szerzett szilárd munkatapasztalatot és magas hivatali fizetést. Ebben az esetben a pályázat elbírálásának esélye csökken, de megmarad. És ha a felsorolt esetek nem vonatkoznak Önre, és nincs kéznél elegendő összeg az előlegre, akkor nem költhet pénzt bankokba - a válasz nemleges.

A havi törlesztőrészlet kiszámítása

Mindenképpen értékelje képességeit. Ehhez vannak speciális számológépek, amelyek lehetővé teszik, hogy megbecsülje, mennyibe kerül egy jelzálog Cseljabinszkban. A bankmenedzser teljesen ingyenesen is kiszámolja Önnek a kamatot. Ha öt évre 2 millió rubelt vesz fel, akkor a havi fizetés 45 000 rubel lesz. Ez akkor van, ha a legalacsonyabb kamatról, azaz 12%-ról beszélünk. A kifizetések 10 évre történő meghosszabbításával vonzóbb összeget kap, nevezetesen 28 000 rubelt. Akkor sokat veszít a túlfizetés miatt. Például, ha 20 évre vesz fel hitelt, csak havi 6000-rel fizet kevesebbet, de kétszer annyit fizet vissza.

Mit kell tennie egy fiatal családnak

Tehát, ha kétségei vannak a kérelem jóváhagyásában, próbáljon meg spórolni egy kis pénzt. Igen, nehéz, főleg lakásbérlésnél. Átmenetileg a szüleidhez költözhetsz, és félreteheted azt az összeget, ami lakhatásra ment, és legalább ugyanennyit hozzáadsz hozzá. Ez fegyelmez és hozzászoktat egy kölcsönből jövő élethez. A fizetési folyamat nagyon hosszú. Kölcsön felvételeifjú házasok, lesz ideje gyermeket nevelni, mielőtt teljes mértékben kifizeti őt.

Több kredit

Mivel Cseljabinszkban valóban van jelzáloghitel lakáscélra, de a valóságban még mindig meg kell próbálnod azt megszerezni, trükközni kell. Vannak hiteleid? Felejtsd el a pályázat jóváhagyását. Legjobb esetben felajánlják a kérelem újbóli elbírálását a teljes visszafizetéssel. Természetesen, mielőtt pénzt kapna ebben a bankban. Tehát mit kell tenni? Keressen egy lakást, amelynek tulajdonosai hajlandóak várni egy kicsit. Nyújtsa be a dokumentumokat a bankba. Ha nincs elég pénze az előleg befizetéséhez, akkor egy második kölcsönt kell felvennie.

A vélemények alapján a Delta Bank ritkán utasítja el ügyfeleit. De szem előtt kell tartania, hogy az abszolút reménytelen eseteket sehol nem veszik figyelembe. Azaz olyan lehetőségekről van szó, amikor az embernek nincs fedezete, előlege, hivatalos munkaviszonya. Miután megkapta a hivatalos választ, miszerint a kérelmet jóváhagyták, gyorsan igényelhet fogyasztási hitelt egy másik bankban. Ebből kifizetheti a meglévő, az audit során már „kiemelt” hiteleket, és az igazoló dokumentumokat elviheti a bankba, ahol jelzáloghitelt igényel. A fennmaradó összeget előleg kifizetésére használjuk fel.

Első házimunkák

Ha úgy gondolja, hogy itt a vége, akkor téved. Azonnal készülj, ez jelzáloghitel. Lehet jelzálogot felvenni egy cseljabinszki lakásra, de ez hosszú és meglehetősen költséges.pénz. Tehát amint pozitív döntés születik, meg kell rendelnie a kataszteri útlevelet, és fizetnie kell annak gyors elkészítését. Ezt követően az értékbecslő szervezet képviselői jönnek Önhöz, hogy megtekintsék a megszerzett ingatlant. 2000 rubelbe fog kerülni. Ha szerencséd van, megvan a jövedelemigazolás és kiszámolták a minimális kamatlábat, akkor tizenöt-húsz évig évi 12,5 lesz.

De ez még nem minden. Amikor kiválasztja, hol vegyen jelzálogkölcsönt Cseljabinszkban, próbáljon meg olyan bankot találni, ahol nincs jutalék a kölcsön kiadásáért. Ellenkező esetben további 11 000-25 000 rubelt ad. Ezzel párhuzamosan a lakásra (jogcímre és biztonságra), valamint a hitelfelvevő életére és egészségére vonatkozó biztosítást kötnek. Évente kell majd fizetni. A biztosítást visszautasíthatja, de akkor a kamat emelkedik. Évente 7000 és 10000 rubel közötti biztosítási díjakat fizetnek.

Hitel jóváhagyva

Amint látja, nem minden olyan gyors és olcsó, mint amilyennek tűnt. Ezért, mielőtt elgondolkodna azon, hol és hogyan szerezzen jelzálogkölcsönt egy cseljabinszki lakáshoz, feltétlenül mérlegelnie kell pénzügyi lehetőségeit. A bank az értékbecslők megérkezésétől számítva néhány napon belül jóváhagyja a kiválasztott lakást. Ezt követően előleget tehet az eladónak, a lakhatási költség 15%-át. Ne feledje, ezért vettünk fel fogyasztási hitelt. Egyes esetekben a bank 30%-ot kérhet, ezt az összeget csak előlegként írják elő.

Maga az üzlet egy hét múlva megtörténik. Most el kell jönnie a banki irodába, és alá kell írnia az összes papírt. A vevő nyugtát ír, hogy megkapta az előleget. Most már elmehet a Regpalatába, és regisztrálhatja az üzletet. A dokumentumok körülbelül egy héten belül elkészülnek. Most jelzáloghitelt kap a banknak, és amint az a vezetőknél van, a vevő a teljes összeget megkaphatja a számláján.

Hogyan szerezz jelzálogkölcsönt előleg nélkül

Cseljabinszkban, valamint Oroszország más városaiban meglehetősen nehéz lehet párhuzamosan fogyasztási és jelzáloghitelt felvenni. Ezért az ügyfelek gyakran el akarják kerülni ezt a pillanatot, és hitelt vesznek fel a lakhatás teljes költségére. De ez komoly probléma lehet. Ezek elkerülése érdekében tárgyalhat hozzátartozókkal, akik további fedezetként rendezhetik a lakhatásukat. Ekkor a bank könnyebben beleegyezik abba, hogy megadja az adásvételi tranzakcióhoz szükséges összeget.

A második lehetőség, hogy valaki kezesként jár el. Nagyon fontos, hogy ennek a személynek legyen lakása vagy autója, és még jobb, mindkettő. Ezenkívül munkaviszonyban kell állnia, és hivatalos fizetést kell kapnia.

Víkendház vagy ház

Jelzálogkölcsönt egy cseljabinszki magánházra még nehezebben vesznek fel, mint egy lakásra. Manapság sok család fontolgatja ezt a lehetőséget. Egyesek számára ez a lehetőség, hogy ökológiailag tiszta területen éljenek, mások friss zöldséget és gyümölcsöt szeretnének termeszteni a telephelyükön. Mindenesetre egy magánház vonzóbbnak tűnik, mint egy apró lakás. Sajnos szépet veszekdrága, ezért kölcsönzött forrásokhoz kell folyamodnia.

Mi a nehézség

A cseljabinszki házra felvett jelzálogkölcsönt csak akkor hagyják jóvá, ha az megfelel számos követelménynek. Ez egy lakáshoz képest kisebb likviditású objektum. Ezért a bankok nagyon alaposan felmérik annak állapotát, elhelyezkedését, és még az anyagokat is, amelyekből épül. Ez érthető is, elsősorban az érdekli őket, hogy gyorsan el tudják-e adni és visszaadják az elköltött pénzt.

Egyes hitelintézetek azonnal azt válaszolják, hogy nem lehet jelzálogot felvenni egy cseljabinszki házra. A bankokban lévő házra jelzálogot adnak ki, csak több dokumentumot kell összegyűjtenie. Tehát van néhány kulcsfontosságú funkció.

• Ha a lakás elhelyezkedése nem befolyásolja túlságosan a döntést, akkor itt ez kulcsfontosságú tényező lesz. A ház kommunikációja és műszaki állapota is fontos szerepet fog játszani.
• A zálogjog a földre is vonatkozik.
• A jelzálog kamata magasabb lesz, mint egy lakás esetében.
• További banki díjakkal kell számolnia.

Következtetés helyett

Amint látja, a jelzáloghitel-bejegyzéshez józan rálátásra van szükség, és egy komplett dokumentumcsomagra, amely megerősítheti a fizetőképességet. Ha ma még nem áll készen arra, hogy ezeket a banknak nyújtsa, akkor valószínűleg még korai a jelzáloghitelezésre gondolni. Bemehetsz a bankba és megkérheted, hogy készítsenek neked egy előzetes számítást. Ehhez vegyen egy igazolást a munkabérről,tájékoztassa a vezetőt a rendelkezésre álló hitelekről, ingatlanról, üzletről. Ebben az esetben nagyjából tudni fogja, mire számíthat.