"ZILART" lakótelep: vélemények, cím, építkezés előrehaladása, fejlesztő

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A "ZILART"-ról szóló vélemények mindenkit érdekelnek, aki azon gondolkodik, hogy lakást vásároljon ebben a lakókomplexumban. Ebben a cikkben részletesen fogunk beszélni az objektum helyéről, a fejlesztőről, az építkezés előrehaladásáról, készenlétéről. Azok benyomásai, akik már úgy döntöttek, hogy lakást vásárolnak ezen a helyen.

A projektről

Változatos vélemények találhatók a "ZILART"-ról, valaki talál itt néhány pluszt, míg mások csak mínuszokat és negativitást látnak.

Magában a társaságban a lakókomplexum öt tér harmóniájaként helyezkedik el. Azt ígérik, hogy itt ideális területet teremtenek azok számára, akik igazán értékelik a kisvállalkozási fejlesztési lehetőségeket, a kényelmet, és készen állnak arra, hogy inspirálódjanak mindenféle kulturális rendezvényen.

Ígérek, hogy a ZILART lakótelepen mindenki megtalálhatja majd a saját, egyedi otthonát, amelyről mindig is álmodott. Elegáns és eredeti építészeti stílusban épült hangulatos lakónegyedek várják mindenhol. Az ideális elhelyezkedés kényelmet ésmagánélet. Maga az épület olyan kényelem érzetet kelt, amely ritkán található meg a metropolisz területén. Mindez annak köszönhető, hogy a világ vezető építészeinek ötleteit használták fel a ZILART lakóegyüttes tervezésénél, amitől a teret olyan inspiráló és egyedivé varázsolták.

A világtapasztalatok tanulmányozása után a fejlesztő arra a következtetésre jutott, hogy a legtermékenyebb három-tizennégy emeletes házakat építeni. Bennük érezhetik majd a lakók a lehető legkényelmesebben.

A "ZILART" lakókomplexum több tucat különböző elrendezése lehetővé teszi, hogy egyedi és hangulatos otthont hozzon létre. Ezt megkönnyítik a tágas nappali-konyhák, gyerekszobák és hálószobák, amelyek a legigényesebb szülők igényeit is kielégítik.

A ZILART lakókomplexum fontos előnye, hogy az udvarok autómentesek, minden autó mélygarázsban található, minden háznak saját. Ezért a gyerekek biztonságosan sétálhatnak a területen.

Természeti tér

A "ZILART"-ban történő lakásvásárlás nagy előnye az itt kialakított természeti tér. Hiszen a megapolisokból ma már talán leginkább a zöldterületek hiányoznak, ahol az ember élvezettel gyönyörködhet a környező természetben, csak kikapcsolódhat a napi forgatagból, vagy sportolhat.

A moszkvai ZILART komplexum területén csaknem 20 hektáros területen gyalogos töltést és parkot alakítanak ki. Ez valóban egyedülálló a városi környezetben.egy zöld zóna, amely oázissá válik az orosz főváros kődzsungelének közepén.

Igazi tájtervező szakemberek dolgoznak az egész területen, akik egyedi kert- és parkkompozíciókat készítenek. A lenyűgöző zöldterületek ideális helyszínek sportoláshoz és sétákhoz. Vannak gyerek- és sportpályák, görkorcsolya- és kerékpárkölcsönzők, mindenféle szórakozási lehetőség és kávézók.

Oktatási Központ

A ZILART apartmanjainak kiválasztásakor sokakat vonz a deklarált tudástér. Itt egy egyedülálló oktatási központot terveznek építeni, amely két iskolát és két óvodát fog össze, amelyek egyetlen infrastruktúrát és sportlétesítményeket használnak majd.

Ennek eredményeként a gyerekek az óvoda után azonnal iskolába mehetnek majd, ahol életük első éveit töltötték. És mindez sétatávolságra lesz otthonról. Mindez a tanulást a lehető legkényelmesebbé teszi, mindent leegyszerűsít.

Fontos, hogy az iskolák, óvodák védett és bekerített területen helyezkedjenek el, gyermek- és sportpályákkal, parkosított udvarral. Ezenkívül ez az oktatási központ innovatív tanítási módszereket és gyakorlatokat fog alkalmazni, amelyek elősegítik az okos és tehetséges gyermekek nevelését.

Emellett további iskola és tizenegy óvoda épül a lakópark területén. Ezért az óvodai intézményekben lesz elegendő hely minden újonnan betelepülő számára.

Művészeti osztályú házak

A lakókomplexumban művészeti kategóriájú házak építését ígérik, amelyek igazi vonzerőtérré válnak az újoncok számára. A lakópark főutcáján, egy jól karbantartott körúton úgy érezheti magát, mintha a világ legnagyobb városainak egyik utcáján lenne.

A lakótelep közvetlen szomszédságában nagyszámú kulturális és művészeti tárgy található. Ezek a báb- és drámaszínházak, az Ermitázs Múzeumi Központ, a főváros egyik legnagyobb koncertterme és számos művészeti galéria.

A lassú séták a sétálóutcában egyaránt vonzóak a felnőttek és a gyerekek számára. Ez Moszkva egyik leghosszabb körútja, és négyzetekkel osztják majd. Az egyikre szökőkutakat, a többire művészeti tárgyakat és különféle építészeti kompozíciókat és formákat helyeznek el. A körút a kellemes időtöltés és kikapcsolódás helyszíne lesz.

A központi körút területén a bevásárló- és üzleti központok mellett friss piacok, áruházak, divatbutikok, fitneszközpontok, szépségszalonok, bankok, orvosi központok, kávézók, éttermek és szállodák nyílnak, szórakozási lehetőségek központok épülnek a gyerekek számára látnivalókkal.

Az építkezés folyamata

A cég 2015 óta kezdett aktívan dolgozni. A "ZILART" építésének előrehaladása valóban lenyűgöző. Az oldalon rendszeresen jelennek meg részletes fotóriportok, amelyek segítségével vizuálisan követheti a projekt megvalósítását, és maguk a házak is szó szerint nőnek a szemünk előtt.

Fontos, hogy az első kettő építésével párhuzamosanelkezdték parkosítani a házakat és a parkot. 2018-ban megkezdték az eredetileg beígért oktatási központ építését.

Hogyan juthat el?

Az értékesítési iroda, ahogy a fejlesztők gyakran teszik, közvetlenül a helyszínen található. Cím: Avtozavodskaya utca 22. Hétköznapokon 9-20 óráig tart nyitva, hétvégén pedig egy órával később nyit és egy órával korábban zár.

Itt található az ügyfélszolgálati részleg, az értékesítési és ügyfélszolgálati osztály call centere is. Így a legtöbb kérdésedre telefonon keresztül kaphatsz választ. Ha saját szemével szeretné látni az Avtozavodskaya "ZILART" lakókomplexumot, akkor gyere el.

A Moszkva folyó a közelben található, a Simonovskaya rakpart, a Hockey Glory Múzeum, a Moszkvai Politechnikai Egyetem jó hivatkozási pontként szolgálhat. Mindez nincs messze innen. Hogyan juthat el "ZILART"-hoz? Használhatja a tömegközlekedést vagy az egyéni közlekedést. A komplexumhoz legközelebbi metróállomások a "ZIL" és a "Tulskaya", utóbbiról a Moszkva folyón átívelő Avtozavodsky hídon kell átmenni.

Ha úgy dönt, hogy felkeresi a "ZILART" értékesítési irodáját autójában, akkor a Leninsky Prospekt mentén kell mennie a város kijáratáig. A Gagarinsky alagút területén forduljon a Harmadik Közlekedési Ringre, amely elviszi a Tula felüljáróhoz, majd az Avtozavodskaya hídhoz. Miután átkelt a Moszkva folyón, nem messze találja magát a lakóparktól.

Ki épít?

A ZILART fejlesztője az LSR csoport. Ez egy meglehetősen nagy és jól ismert cég, amely hosszú ideje működik a fővárosi ingatlanpiacon. Ugyanakkor az egyik legnagyobb fejlesztő az egész régióban.

A 2017-es munka eredménye szerint a ZILART fejlesztő az ötödik helyet szerezte meg a rangsorban a moszkvai ingatlanpiacon képviselt összes vállalat között. A cég csak a fővárosban több mint kilencszázezer négyzetméternyi lakást helyezett üzembe, nem számítva a moszkvai régióban megvalósított projekteket.

Jelenleg több üzleti, komfort és prémium osztályú lakókomplexum különböző készenléti szakaszban van. Ezek egyszerre sokemeletes komplexumok és alacsony épületek. Figyelemre méltó, hogy munkája során a társaság a fővárosi ingatlanpiac számára alapvetően új formátumot alkalmaz – ez egy „zökkenőmentes” és energiatakarékos technológia, amely mintegy harmadával teszi lehetővé a külső hang- és hőszigetelő tulajdonságok növelését. épületek falai. Az ezzel a technológiával épült házak képesek egyesíteni a vidéki élet minden előnyét a városi lakások kényelmével.

A nagy projektek közül, amelyeket a vállalat már sikerült megvalósítania, meg kell említeni a Sacramento nevű alacsony lakóépületet, amely Balasikhában, a Novoe Nakhabino mikrokörzetben jelent meg a moszkvai régió Istra kerületében.

Jelenleg a grunwaldi projektet már teljesen üzembe helyezték. Ez egy prémium kategóriás lakókomplexum, amely az Odintsovo kerületben, a nyugati külvárosban található.fővárosok. Érdekes módon a ma divatos klubnegyed formátumában tervezték. A cég által megvalósított legújabb projektek közül is meg kell jegyezni a moszkvai régió déli részén található "Új Domodedovo" komplexumot, valamint a Moszkva déli közigazgatási körzetének Danilovsky kerületében található "Donskoy Olympus" üzleti osztályú lakóépületet. Görög stílusban épült.

Most az LSR cégcsoport három nagy létesítményt épít egyszerre. A "ZILART" mellett ez egy alacsony, komfortosztályú "Nakhabino Yasnoye" mikrokörzet is Istra közelében, valamint a "Luchi" lakókomplexum, amely a főváros Solntsevo kerületében található. Vannak lakások készen feljavított és igényes kivitelben is. Ma nagy a kereslet.

A cég történetének egyik leghíresebb objektuma az Avtozavodskaya utca 22. szám alatt található ZILART művészeti osztályú lakóegyüttes, amely egy igazán grandiózus projekt az orosz főváros egyik legimpozánsabb ipari övezetének átszervezésére. A projekt a Lihacsovról elnevezett egykori üzem területén valósul meg. Maga a projekt építészeti megoldásaival és ambícióival egyedülálló hazánkban. A kulturális, szociális és lakossági infrastruktúra egész komplexuma jön létre itt.

A Nagatinszkaja-félsziget árterülete melletti 65 hektáros telken valójában egy "város a városban" van, ahol minden megtalálható a kényelmes élethez és kikapcsolódáshoz. A 10 hektáros parkot a neves tájépítész, Jerry Van Eyck tervezte. Úgy gondolják, hogy a közeljövőben ez lesz az egyik vonzáspontnem csak a helyi lakosoknak, hanem minden moszkvainak és a főváros vendégének.

Minden lakóépület különleges és kivételes kialakítású, minden máshoz képest. A ZILART-ban több ház egyidejű befejezésének határideje 2018 negyedik negyedéve.

Apartmanok

Ebben a lakókomplexumban lehetőség nyílik egy nagyon változatos lakás vásárlására, ami sok potenciális vásárló számára fontos tényező.

Például megfontolhat egy lenyűgöző négyszobás lakást, amelynek összterülete közel 91 négyzetméter. Ez egy nagyon érdekes elrendezés a ZILART-ban. Belépve egy 7 méteres folyosón találod magad. A lakásban két fürdőszoba, konyha - közel tizenkét négyzetméter. A négy szoba közül a legnagyobb közel 20 négyzetméteres, egy másik körülbelül 17 és fél. Van még két kis szoba a 12 és 13, 5 "téren". Egy ilyen lakás ára 20 millió 110 ezer rubel. Így egy négyzetméter körülbelül 221 ezer rubelbe fog kerülni.

Ugyanabban a házban vásárolhat egy egyszobás lakást, amelynek területe mindössze 37 négyzetméter. A bejáratnál van egy kis folyosó és egy fürdőszoba. Hatalmas konyha-nappali - több mint tizenhét "négyzet" - és egy körülbelül tizenkét és fél négyzetméteres szoba. 1 négyzetméter költsége. m egy ilyen lakás közel 270 ezer rubel. Így körülbelül tízmillió rubelért lehet lakást vásárolni.

Resident Experiences

A "ZILART"-ról szóló értékelésekben sok minden megtalálhatópozitív pillanatok azoktól, akik már döntöttek e lakókomplexum mellett. Sok vásárló szereti a tetszetős elrendezést, különösen azt, hogy a hálószobából közvetlenül elérhető a loggia, a konyhák pedig nagyon tágasak, nappalival kombinálhatók.

A lakótelep közvetlen szomszédságában található park már elkészült, még a tereprendezés is szinte teljesen elkészült. Ha szeretné, végigsétálhat rajta, hogy saját szemével ellenőrizze, milyen jól van benne minden. Felnőtteknek és gyerekeknek igazi öröm, hogy egy ilyen zöld és modern park mellett élhetnek.

A lakóépületek homlokzatai is tetszetősnek és rendkívülinek tűnnek, egyszerűen nem lehet két egyformát találni. Sétatávolságra van egy nagy bevásárlóközpont. Így nem kell sehova menned élelmiszerekért és dolgokért.

Ugyanakkor az egyik legfontosabb előny, amelyet az új telepesek hangsúlyoznak, a bejáratok és az udvarok biztonsága. Mindenhol videós megfigyelés van felszerelve, az udvarok szorosan el vannak zárva a kívülállók elől, akik egyszerűen nem tudnak ide jutni, az autók területére pedig teljesen tilos a behajtás. Számukra mélygarázs biztosított, ahonnan azonnal fel lehet menni a kívánt emeletre. Ezért elküldheti a gyerekeket sétálni anélkül, hogy aggódna a biztonságuk miatt.

Negatív

El kell ismerni, hogy van elég negatív vélemény a "ZILART"-ról. Az újonnan betelepülők egy része az építtetők által végzett munka rossz minőségét hangsúlyozza, ami befolyásolja a kényelmes életvitelt. Például a már üzembe helyezett házak sok pincéjében vana vizet nyilvánvalóan befolyásolja a folyó közelsége vagy a vízelvezető rendszerekkel vagy a kommunikációval kapcsolatos problémák. A fejlesztő azonban semmilyen módon nem reagál erre a problémára, egyszerűen nem tesznek intézkedéseket ennek a csapásnak a megszüntetésére. Emiatt a lakóépületek első emeleti lakásaiban folyamatosan nedves, a falakon és a padlón már penész és gomba képződik. De szinte lehetetlen visszavonni őket.

A vevők elveszítik az építtetőbe vetett bizalmukat, amikor megtudják, hogy házuk ideiglenesen be van kötve a közművekkel.

A tervezést illetően egyes ügyfelek elégedetlenek az építészettel. A homlokzatok túl szürkének és komornak tűnnek. Ezenkívül nagyon messze van gyalog a metróállomástól - körülbelül harminc perc. De a közlekedési elérhetőség korunkban az egyik kulcsfontosságú tényező, amikor egy adott területen lakást választanak. Nagyra értékelik azt a képességet, hogy gyorsan, hatékonyan és forgalmi dugók nélkül eljuthasson bárhová Moszkvában. Ebben a tekintetben ez a komplexum jelentősen rosszabb, mint az orosz főváros számos LCD-je. A metróhoz átszállással kell eljutni, ami túl sok időt vesz igénybe.

A fejlesztő sok potenciális ügyfele szerint a meglévő infrastruktúra sok kívánnivalót hagy maga után. A közvetlen közelben van egy nagy bevásárlóközpont, de nincs más szórakozási lehetőség, nincs hova menni, főleg gyerekkel. A jövőben természetesen egy tucat óvoda és fejlett infrastruktúra építését ígérik, de sokan már most is ebben a civilizációtól elzárt komplexumban élnek. Ez a legtöbb hazai fejlesztő szerencsétlensége,amikor először építenek és adnak el házakat, csak ezt követően vállalják a fejlesztési projektek megvalósítását.

A részvényesek sem elégedettek a fejlesztő által végzett munka minőségével. Sürgősen megpróbálják elfedni a homlokzati hibákat, de felmerül a gyanú, hogy ez pár éven belül komoly gondokat okoz majd azoknak, akik ezekben a házakban vásárolnak lakást. Nemcsak a pincékben, hanem a mélygarázsokban is áll a víz, tehát ez egy rendszerszintű probléma, amit láthatóan nem lehet azonnal megoldani. Ráadásul a házak kiszállítása is folyamatosan tolódik, ami elkeseríti a vevőket a javítás megkezdésének és az esetleges költözésnek minden tervében.

Ugyanakkor a lakások sok pénzbe kerülnek, de a munka nagyon lassan halad, úgy tűnik, a cégnek egyszerűen nincs elég forrása egy ilyen nagy és nagyszabású projekt elsajátítására.