2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30
Mindenkinek megvan a maga rendelkezési joga a hozzá tartozó ingatlan felett, legyen az valami apróság, autó vagy lakás. De ha ingatlanelidegenítés történik, akkor a tulajdonjog megszűnése is érvényesül. A törvény szerint milyen esetekben használják ezt a fogalmat?
Ez a jog jogi szempontból az egyik legstabilabb. Éppen ezért az Orosz Föderáció törvényei szabályozzák a tulajdonjogok keletkezését és megszűnését egyaránt.
Bármely dolog tulajdonjogának megtagadása mindenekelőtt maga a tulajdonos lehet. Két oka lehet: vagy átadja ingatlanát másoknak (például elad egy lakást, ajándékba adja stb.), vagy önként megtagadja.
Az utolsó eset még mindig új a jogszabályainkban. Bár a tulajdonjog ilyen megszüntetése, mint megtagadás, korábban a vagyoni viszonyok között is előfordult. E szabály szerint a tulajdonosmegtagadhat egy adott dolgot nyilvános beszéddel vagy valós cselekmények végrehajtásával - például tulajdon kidobásával. Autótól így megszabadulhatsz, de ingatlant nem dobhatsz a szemétbe.
Fontos: ne feledje, hogy amíg az új tulajdonos hivatalosan meg nem szerzi az ingatlan tulajdonjogát, addig a tulajdonos rendelkezhet vele. Ezt nagyon fontos figyelembe venni a szerződés megkötésekor, amikor föld- vagy lakásvásárlást végeznek. Hiszen a tulajdonjogról szóló igazolás kiállításáig a tulajdonos eladhatja az ügylet tárgyát másnak.
A tulajdonjog megszűnése a privatizáció, vagyis az állami és önkormányzati tulajdon magánszemély kezébe kerülése következtében is lehetséges. Az ilyen eljárás a köztulajdonos (azaz az önkormányzat vagy az állam) kezdeményezésére történik, és csekély összegű díjat von maga után. Természetesen egy ilyen tranzakció tárgya elsősorban az ingatlan lesz. A privatizáció a privatizációs törvénynek megfelelően történik. Ebben az esetben a Ptk. rendelkezései nem alkalmazandók.
És végül az utolsó eset, ami miatt előfordulhat a tulajdonjog megszűnése. Ez a tulajdon halála vagy szándékos megsemmisítése. Hiszen ha a jog tárgya már nem létezik, a tulajdonosnak nincs mit birtokolnia. A halál véletlen okok, természeti katasztrófák stb. miatti vagyonvesztés, azaz illetéktelen személyek részvétele nélkül. Ezután a teljes felelősség a történtekért a tulajdonos vállán fekszik. TermAz ügyvédi "megsemmisítést" abban az esetben alkalmazzák, ha valaki szándékosan anyagi kárt okozott. Ő viseli a felelősséget.
Érdemes megjegyezni, hogy 2008-ban az "Ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételéről és az azzal kötött ügyletekről" című szövetségi törvényt kiegészítették egy cikkel, amely kimondja, hogy a földtulajdon megszűnése bejegyzéshez kötött. A jogszabály ezen paragrafusából következik, hogy a tulajdonos köteles az illetékes hatóságnál bejelenteni a telek vagy annak részesedésének megtagadását. Ehhez jelentkeznie kell.
Ajánlott:
Hogyan lehet kevesebbet fizetni a közművekért az Orosz Föderáció jogszabályai szerint
A családi költségvetés megtakarításának módját keresve a polgárok gyakran különféle trükkökhöz folyamodnak, miközben figyelmen kívül hagyják a megfizethető és egyszerű pénzmegtakarítási módokat. Ennek szemléletes példája a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetése terén nyújtott ellátások és egyéb kedvezmények. Csak a polgárok bizonyos kategóriái kaphatják meg őket, például fogyatékkal élő családok, sokgyermekes szülők, alacsony jövedelműek
Alapkamatok az orosz bankokban. Az Orosz Föderáció Központi Bankjának irányadó kamata
A közelmúltban az orosz pénzemberek beszédforgalmában megjelent a "kulcskamatláb" kifejezés. És ott van a refinanszírozási ráta is. Tehát nem ugyanaz?
St. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 154. cikke megjegyzésekkel. 1. o., art. 154 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve
St. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 154. cikke meghatározza az adóalap megállapításának eljárását szolgáltatásnyújtás, áruk értékesítése vagy munkavégzés során. A normában különös figyelmet fordítanak a kialakításának különböző módjaira, amelyeket a fizetőnek kell választania az értékesítési feltételeknek megfelelően
A dohánytermesztés, mint üzlet: hol kezdjem, mit kell tudni, az Orosz Föderáció jogszabályai. Dohányfajták
Ebben a cikkben arról lesz szó, hogy milyen a dohánytermesztés üzleti tevékenysége az Orosz Föderációban: melyek a legjobb fajták a termesztéshez? Mit mond a törvény a dohányárusításról? Mennyi ennek a vállalkozásnak a jövedelmezősége?
Az Orosz Föderáció adóügyi illetőségei Mit jelent az „Orosz Föderáció adóügyi illetősége”?
A nemzetközi jog munkája során széles körben használja az „adórezidens” fogalmát. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve meglehetősen teljes magyarázatot tartalmaz erre a kifejezésre. A rendelkezések ezen kategóriára vonatkozó jogokat és kötelezettségeket is rögzítik. A cikkben részletesebben elemezzük, hogy mi az Orosz Föderáció adórezidense
