Szociális jelzáloghitel Kazanyban. Szociális jelzáloghitel fiatal családoknak

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A jelzáloghitel olyan hiteltípus, amelynek keretében az ügyfél ingatlant vásárol, és vállalja, hogy meghatározott időn belül visszafizeti a tartozását. A kötelezettség teljesítésének biztosítékaként az ingatlant a banknak zálogba helyezik. A vevő más ingatlanokat is elzálogosíthat. Az ilyen típusú hitelezés feltételei Oroszországban meglehetősen szigorúak. Ezért a kormány a bankokkal együtt szolgáltatási programjait a polgárok egy bizonyos kategóriájának kínálja. Ebből a cikkből többet megtudhat arról, hogy mi az a kazanyi szociális jelzáloghitel, és milyen feltételekkel rendelkezik.

Jellemzők

Szociális jelzáloghitel-lakást biztosítanak azon polgárok kiszolgáltatott kategóriáinak, akik nem tudnak önállóan lakást vásárolni egy kereskedelmi program keretében. A fő különbség az 1 négyzetméter alacsony költségében rejlik. m lakóterület. A hitelfelvevőknek nem kell hosszú évekig spórolniuk egy lakás megvásárlásához. Azonnal beköltözhetnekkölcsönigénylés után, és regisztrálja oda családtagjait. További előny a bank és a kormány által nyújtott további garanciák. A hitelintézet gondosan ellenőrzi az összes dokumentumot, biztosítja a hitelfelvevők életét és az ingatlant, a szolgáltatás kamata a szerződés lejártáig nem változik.

Szociális jelzáloghitel állami alkalmazottak számára (Kazan) a következő feltételekkel biztosított:

• résztvevők lehetnek állami tulajdonú vállalatok alkalmazottai, valamint azok, amelyek részben finanszírozzák;
• a lakásban élő egy személy számára legalább 18 négyzetméter. m;
• maximális kölcsön futamideje 28 év;
• hitel 7%-os kamattal;
• előleg nélkül is lehet hitelt felvenni.

A követelmények listáját nem csak a kereskedelmi bankok, hanem a hatóságok is diktálják. Az előbbiek korlátozhatják az állampolgárságot, a tartózkodási engedélyt és a munkatapasztalatot stb. A hatóságok követelményei több ingatlanra és azok elhelyezkedésére vonatkoznak.

A jelzáloghitel fő hátránya a jelentős túlfizetés, amely meghaladhatja a 100%-ot vagy azt is. Tartalmazza a banki jutalékot a szervizelésért, a szolgáltatás nyújtásáért, a havi biztosítási díjakért stb.

Részletek

Szociális jelzálogkölcsönt Kazanyban a Salavat Kupere projekt keretében biztosítanak. A Kirovsky kerületi lakópark területén 400 hektárt különítettek el, amelyen 1,4 millió négyzetmétert építenek. mélettér. Már több mint 50 ezren élnek itt, akik használhatják a kiépített infrastruktúrát: 22 óvoda, 7 iskola és több rendelő. Összesen 6,5 ezer lakást helyeztek üzembe 2014-ben, több mint 380 ezer négyzetméter összterülettel. m. Terv 2015-re - 5649 lakás, több mint 345 ezer négyzetméter alapterülettel. méter.

A szövetségi lakhatási program a következő szolgáltatásokat nyújtja:

• szociális jelzáloghitel fiatal családoknak;
• telek biztosítása;
• lakás biztosítása szakemberek számára vidéken;
• az állampolgárok bizonyos kategóriáinak ingatlanokkal való ellátására vonatkozó állami kötelezettségek teljesítése.

Ki kaphat jelzálogkölcsönt?

A polgárok lakhatási biztosítása akut problémát jelent Kazanyban és Tatársztánban. De ezekben a régiókban van néhány árnyalat a szolgáltatásnyújtásban. A törvény értelmében állami támogatást igénybe vehetnek életkörülményeik javítására szoruló, regisztrált személyek, valamint pénzinjekciót adó szervezetekben dolgozók. Kazanyban van egy másik probléma: az önkormányzati területeket szinte teljesen kihasználják, az építkezés a házak lebontásának helyén vagy az ipari övezetben zajlik.

Megtekintések

Kazanyi és Tatárország lakosai számára a "Szociális jelzáloghitel" program ilyen alfajai vannak:

• "Lakás fiatal tanárok számára".
• „Jelzáloghitelek fiatal családoknak”.
• "Apartman fiataloknak".

Nézzük meg mindegyiket közelebbről.

Lakás tanároknak

A 35 év alatti kezdő tanárok támogatására speciális kompenzációs eljárást dolgoztak ki. A résztvevők a lakhatási költség 10%-áig terjedő támogatásban részesülhetnek az előleg kifizetéséhez. Ez a pénz akkor jár, ha a munkavállaló több mint egy éve dolgozik a munkakörben, és vállalja, hogy további 5 évig ugyanazon a helyen dolgozik.

Szociális jelzáloghitel fiatal családoknak

A 35. életévüket be nem töltött házastársak a lakhatási költség 35%-án belül, a legalább egygyermekes családok pedig 40%-ig igényelhetnek támogatást. A háznak meg kell felelnie a szabványnak: 18 négyzetméter. m családtagonként. Mindkét házastárs felső korhatára 34 év. A családnak szerepelnie kell a lakás-nyilvántartásban, és a Szociális Jelzáloghitel program keretében nyújtott támogatást meghaladó összeggel kell rendelkeznie.

Hová kell fordulnom a támogatás igényléséhez a nyilvántartásban? a helyi végrehajtó hatósághoz. Pozitív döntés esetén a résztvevő külön igazolást kap, és maga a támogatás átutalásra kerül a partnerbank számlájára.

Jelzáloghitelek fiataloknak

A 150 műszakban dolgozó diáképítő csapatok katonái lakásáron igényelhetnek jelzálogkölcsönt. Ez háromszor olcsóbb, mint a piaci ár. További információ a weboldalon találhatóállami szervezet "orosz diákcsapatok".

Szociális jelzáloghitel Kazanyban egy gyermek születésekor

A család anyagi terheinek csökkentése érdekében az állami program részletfizetést biztosít. Ez függ a lakás kezdeti költségétől, a felhalmozott hozzájárulás összegétől és a havi bevételtől. A program feltételei szerint, ha a kölcsön folyósítása után egy gyermek megjelenik egy családban, akkor 18 nm-nek megfelelő összegű anyagi kártérítést kap. m vásárolt lakás. De ez az összeg nem haladhatja meg a tartozás ki nem fizetett részét.

Hogyan szerezzünk szociális jelzálogkölcsönt

A kölcsön igényléséhez kérelmet kell benyújtania a bankhoz, valamint a következő dokumentumok másolatát:

• útlevelek;
• SNILS;
• TIN;
• katonai igazolvány;
• gyermek születési anyakönyvi kivonata;
• oktatási dokumentáció;
• házassági/válási anyakönyvi kivonat;
• munkakönyv (a munkáltató által hitelesítendő);
• jövedelemigazolások.

Továbbiak is szükségesek lehetnek:

• Regisztrációs tanúsítvány.
• Rokonok útlevelének másolatai.
• Szülői nyugdíjigazolások.
• Rokonok halotti anyakönyvi kivonata.
• Más ingatlan jelenlétét igazoló dokumentumok (lakóház, autó, föld, értékpapírok stb.).
• A bankszámlák mozgása az elmúlt hat hónapban.
• Pozitív hiteltörténetet igazoló dokumentumok: közüzemi számlák másolataiszolgáltatások az elmúlt 6-12 hónapban; kölcsönszerződések.

Az eredeti példányokat a másolatokkal együtt a benyújtáskor kell benyújtani.

Ha a leendő hitelfelvevő egy vállalkozás tulajdonosa, akkor a bank rendelkezésére kell bocsátani a fejlődés stabilitását és dinamikáját igazoló dokumentumokat. Az egyéni vállalkozóknak regisztrációs igazolással, tevékenységi engedélyekkel, díjfizetést igazoló dokumentumokkal, számlakivonatokkal, bérleti szerződések másolatával stb. kell rendelkezniük.

A nem rezidenseknek, akik az Orosz Föderáció területén dolgoznak, be kell nyújtaniuk a tartózkodási engedély és a munkavállalási engedély másolatát.

A dokumentumok áttekintése után a bank előzetes döntést hoz. Ha pozitív, akkor az ügyfél továbbléphet egy adott ingatlan kiválasztásához. Meg kell felelnie a program feltételeinek. A kiválasztás után a hitelfelvevőnek össze kell gyűjtenie a tulajdonjogot igazoló dokumentumokat a lakásértékeléshez.

További eljárás

A becsült lakásösszeg alapján hitelkeret alakul ki. Ez nem több, mint ennek a számnak a 80-100%-a. Mivel a kazanyi szociális jelzáloghitel egy hosszú távú hitelezési forma, a bank garanciákat ír elő biztosítás formájában a munkaképesség elvesztése, a tulajdonjogok vagy az anyagi károk kockázata ellen. Ezután az ügyfélnek szerződést kell kötnie a bankkal. A kölcsönvevő előzetesen megismerkedhet annak formájával a dokumentumok begyűjtésének szakaszában. Bizonyos esetekben adásvételi szerződés aláírása szükséges, amelyből a jelzálogjog a törvény szerint következik. Ezenkívül jelzálogkölcsönt is ki kell adni - olyan biztosítékot, amely jogot ada hitelezőt a kötelezettség teljesítése érdekében. A dokumentumok állami nyilvántartásba vételének regisztrációs folyamata véget ér. Így kaphat szociális jelzálogkölcsönt.

Következtetés

Az állam speciális programok keretében lehetővé teszi a lakosság bizonyos kategóriáinak hitelre történő lakásvásárlását. A kölcsönt 28 évre nyújtják évi 7%-os kamattal, feltéve, hogy a személy az előleget be tudja fizetni. A programban való részvételhez regisztrálnia kell a kerület államigazgatási szervénél, és össze kell gyűjtenie egy dokumentumcsomagot.