Zálogház üzleti terve. Jellemzők és leírás

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A Zálogház a lakosságnak rövid lejáratú kölcsönt, valamint nemesfémből származó értéktárgyak átvételét és tárolását nyújtó szervezet. Az ilyen pénzintézetek csak az ingó vagyon biztosítéka ellenében nyújtanak készpénzkölcsönt azoknak, akik szeretnék.

Az arany ékszerek és egyéb értéktárgyak a zálogháznál a legelterjedtebbnek és legjövedelmezőbbnek számítanak, azonban a pénzintézetek készek elfogadni más értékeket is, beleértve például a háztartási gépeket és elektronikai cikkeket, órákat, autókat, régiségeket stb..

A zálogház üzleti tervének kidolgozásával biztos lehet benne, hogy egy ilyen vállalkozás életképessége és megtérülése magas. A profit gyakorlatilag nem függ az ország gazdasági helyzetétől. Az ilyen intézmények fő versenytársai a mikrohitel-szervezetek és a bankok, mivel náluk is számos program van a lakosság rövid távú hitelezésére. A versengő szervezeteknél azonban sokkal nagyobb a kockázata annak, hogy nem fizetik vissza a forrásokat, mint a zálogházaknál.

Egy olyan szervezetnek, mint a zálogháznak vannak kockázataiaz ügyfél fizetésképtelensége miatti pénzveszteség minimálisra csökken, mivel a tulajdonosnak, miután nem kapta meg időben a hiteltörlesztést, jogában áll eladni az ügyfél korábban elzálogosított ingatlanát. Egy ilyen hitelintézet másik fontos jellemzője, hogy a működés legelső hónapjaiban olyan törzsvásárlókra tesz szert, akik rendszeresen igényelnek hitelt.

Az emberek gyakran járnak zálogházakba, mert ennek a hitelintézetnek minimális dokumentumcsomagra van szüksége az anyagi értékek átvételéhez. Emellett az ügyfeleket vonzza a sorban állás hiánya ezekben az intézményekben, az optimális kölcsönzési feltételek, a sétatávolság és az azonnali átutalás.

A zálogházak működéséről szóló törvény

A zálogház üzleti tervének összeállításakor szem előtt kell tartani, hogy ennek a pénzügyi szervezetnek az oroszországi munkáját szabályozó fő dokumentum a 2007. évi 196. számú szövetségi törvény. Ez a hitelezési szabályokra vonatkozó utasításokat tartalmaz., valamint az értékek szervezetekben való tárolása.

E dokumentum szerint csak jogi személy nyithat zálogházat. Az Orosz Föderáció Központi Bankja felügyeli az ilyen szervezeteket, és felperesként jár el a zálogházak jogi vagy funkcionális szabálysértések miatti felszámolásával kapcsolatos peres eljárásokban.

A kölcsönadó (zálogház) és a hitelfelvevő közötti kapcsolatot a 353. számú szövetségi törvény szabályozza. Ez a dokumentum olyan cikkeket tartalmaz, amelyek törvényi szinten tiltják az ügyféllel kapcsolatos bizalmas információk terjesztését, valamint figyelmeztet a kötelező lefoglalásra.dolgokat.

A zálogház üzleti tervének elkészítésekor a tulajdonosnak figyelembe kell vennie, hogy ennek a szervezetnek csak magánszemélyekkel van joga szerződéses kapcsolatot létesíteni.

Adózás

A törvény szerint a zálogház a vállalkozási tevékenység önálló egysége, amelynek csak a hitelezési funkciója szab határt. Ahhoz, hogy a tulajdonos legálisan eladhassa a korábban elzálogosított, nem igényelt dolgokat, egy másik vállalkozást kell nyitni. A kiskereskedelemre fog utalni.

Az általános adózási rendszerrel rendelkező CJSC vagy LLC leggyakrabban hitelintézet, például zálogház nyitására szolgáló vállalkozási formává válik.

A fedezett hitelek kibocsátásával foglalkozó szervezet fő bevételi forrása a kölcsön felhasználásáért járó kamat beszedés. Ezt a bevételt áfát kell fizetni az államnak. A szervezetben a pénzügyi számvitel többféle típusa magában foglalja az elkülönített könyvelés vezetését. Ezeket a tényeket figyelembe kell venni egy zálogház üzleti tervének kidolgozásakor.

Jelentkezés az adóhivatalnál

Saját zálogház megnyitásához először fel kell keresnie az adóhivat alt. Itt kell kérelmezni egy új vállalkozás bejegyzését. Az eljáráshoz a következő dokumentumok szükségesek:

• az SES következtetése a helyiségek biztonságáról és alkalmasságáról;
• gazdálkodó egység tanúsítványa;
• dokumentum, amely megerősíti a kölcsöniroda tervezett helyét, például helyiségbérleti szerződés, kereskedelmi helyiség magántulajdonát igazoló dokumentum.

Rosfinmonitoring

A következő lépés a Rosfinmonitoring szolgáltatásba való regisztráció. Egy ilyen művelethez némi pénzre lesz szükség, ne felejtse el ezeket figyelembe venni egy zálogház részletes üzleti tervének írásakor. Ez a struktúra küzd az illegális pénzmosás ellen, és a terrorizmus finanszírozását is ellensúlyozza. Ha egy cég 600 ezer rubelt meghaladó pénzügyi tranzakciót hajt végre, akkor azt az állam gondos ellenőrzése alatt kell tartani. A zálogházak tulajdonosai kötelesek dokumentális információkat szolgáltatni a Rosfinmonitoring számára a főbb tranzakciókról.

A vizsgálat felügyelete

Ha egy zálogház üzleti tervét kell kidolgoznia számításokkal, miközben a cég ékszerekkel lesz kapcsolatban (óvadékos átvétel, adásvétel), akkor tudnia kell, hogy a céget be kell jegyezni. más felügyeleti hatósággal. Ezt nevezik vizsgálati felügyeletnek.

Ez a kormányhivatal felügyeli az ékszergyártók jogait, harcol a gátlástalan versenytársak ellen, olyan fogyasztók védelmezőjeként lép fel, akik rossz minőségű vagy hamis ékszerek vásárlásakor szenvedtek.

A zálogház helyének kiválasztása

Céla zálogház üzleti tervének helyes elkészítéséhez (az ékszer a vállalkozás fő tevékenysége), tudnia kell, hogy körülbelül 30 négyzetméteres épületre lesz szükség. Hitelirodák számára beépített helyiségeket bérelnek vagy vásárolnak az utcákon, ahol nagy az autó- és emberáramlás.

Ékszerüzletét a legjobb a városközpontban nyitni. Kívánatos, hogy az épület homlokzata messziről látható legyen, és egy nagy utcai plakát közvetlenül az intézmény bejárata előtt sem zavarja. Az épületen belül legyen egy bemutatkozó stand a jelenlegi gramm arany árával, amelyet a zálogház hajlandó fizetni.

A zálogház számításokkal ellátott üzleti tervének kidolgozásakor figyelembe kell venni, hogy a pénzintézet sikeres működésének záloga a jó elhelyezkedés, ezért a célközönség alapos elemzését kell elvégezni.. Egy vállalkozás megtérülésének számításakor nem szabad megfeledkezni arról, hogy a szövetségi törvény legújabb változásai szerint a zálogházak nyitvatartási ideje 12 órára korlátozódik (8:00-20:00).

Műszaki felszerelés

A hiteleket kibocsátó pénzintézet sikeres működéséhez a következőkre lesz szüksége:

• pénztárgép;
• állványok az átadott ékszerek, órák és egyéb tárgyak tárolására;
• nyomtató szerződések és egyéb dokumentumok nyomtatásához;
• számítógép;
• széf az értékpapírok és készpénz tárolására.

Mindezeken túlmenően a minta meghatározásához továbbaranytárgyakat, be kell szerezni egy speciális reszelőeszközt, savat tartalmazó reagenseket, több kémcsövet és egy nagyítót. A fedezetként elfogadott ékszerek és értéktárgyak minőségének biztosításához speciális felszerelésre lesz szükség.

A berendezés teljesítményének ellenőrzéséhez töltőket kell vásárolnia a különböző telefontípusokhoz, valamint egy monitort a rendszeregységek és a hangszórók ellenőrzéséhez.

A fenti forrásokon kívül egy üzletembernek bizonyos összeget kell kifizetnie bútorokért, háztartási gépekért (mikrohullámú sütő és vízforraló), valamint irodaszerekért.

Hogyan válasszuk ki a megfelelő személyzetet

A zálogház részletes üzleti tervének kidolgozásakor ne feledje, hogy a kezdő vállalkozók munkája első napjaiban a fő probléma a felvett személyzet alacsony képzettsége. Hazánkban nincs olyan speciális oktatási intézmény, amely az elektronika, a nemesfémtermékek és a régiségek értékelésében szakembereket képezne. Nagy zálogházláncok nyitják meg oktatóközpontjaikat, ahol az újonnan érkezőket néhány hónap alatt felkészítik a munkára. Ott tanítják a gyémántok tisztaságának felismerését, fontolgatják az arany tesztelésének módját, beszélnek a forrasztott ólom kimutatásának módszereiről egy nagy ékszerben.

Egy kis pont megnyitásakor valószínűleg magának kell kiképeznie a személyzetet. Minden alkalmazottnak törekednie kell arra, hogy kötelességeit lelkiismeretesen és becsületesen teljesítse.

Munkahelyi biztonság

A zálogház üzleti tervének elkészítésekor (arany ésmás nemesfémekre lesz a fő hangsúly), figyelembe kell venni, hogy a helyiségeket megbízhatóan meg kell védeni a rablóktól. Fontos, hogy a helyiséget, amelyben az értékelő található, fémajtóval szereljük fel. Amikor egy zálogházba látogat, az ügyfélnek egy kis ablakon keresztül kell kommunikálnia az alkalmazottjával.

Az épületben tárolt pénzeszközök biztonsága, valamint a személyzet bûnözõk elleni védelme érdekében szükség van egy gomb felszerelésére, amellyel a biztonsági magáncég munkatársait hívhatják. Néhány nagy létesítmény biztonsági őrt alkalmaz.

Munkabeosztás

A szervezet munkarendje nagyban befolyásolja a bevételeket. Ezért egy zálogház üzleti tervének elkészítésekor (az ékszerek az egyik fő bevételi forrás) érdemes figyelembe venni a munkaórák számát.

Az emberek óvadékot adnak ingatlanjukért annak reményében, hogy azt mielőbb eladják. Egy üzletembernek meg kell szerveznie az irodája munkáját ünnepnapokon és hétvégén is.

Üzleti terv készítése. Elszámolások

Sok törekvő vállalkozó azon töpreng, hol találhat üzleti tervet, és hogyan nyithat zálogházat például Kazahsztánban, kész ötletekkel egy ilyen vállalkozás működtetéséhez. Mielőtt vállalkozást nyitna bármely országban és városban, ki kell számítani a tervezett bevételeket és kiadásokat, és ezt mindenképpen írásban tegyék meg. A kezdeti szakaszban hasonlítsa össze kiadásait az induló tőkével, és ügyeljen arra, hogy legyen pénze a rendkívüli esetekre.

A zálogház kész üzleti tervének tanulmányozásakor ügyeljen arra, hogy az figyelembe vegye az engedélyek megszerzésének költségeitdokumentumok és bútorvásárlás. A helyiségek bérlésére és az alkalmazottak fizetésére is sok pénzt költenek majd.

A tervezett bevétel helyes kiszámítása érdekében meg kell határozni a kiadott kölcsönök kamatlábait. Vegyünk példának egy 10%-os kulcsot. A havi költségek 100 ezer rubel, a várható nyereség 120 ezer rubel. Az eredmény eléréséhez 220 ezer rubel összeget kell kibocsátani. A nettó nyereség a késedelem következtében kamatból és kamatfizetésből befolyt pénzből származik. Abban az esetben, ha az ügyfél hosszabb ideig nem váltja vissza zálogtárgyát, a zálogház tulajdonosának minden joga megvan, hogy azt árveréseken értékesítse.

Hatékonysági statisztikák

Körülbelül 5 ezer zálogházat tartanak nyilván Oroszországban, és egyre több új pont nyílik meg, ahol a lakosságtól vásárolhat ékszereket. Az összegyűjtött statisztikák szerint egy ilyen vállalkozás minden évben a nettó nyereség 15%-át hozza tulajdonosainak. Ez a szám meglehetősen magasnak tekinthető. Összehasonlításképpen: a nagy kereskedelmi láncok a nettó nyereség legfeljebb 12%-át kapják évente.

A zálogházak több évvel ezelőtt, a gazdasági hanyatlás kezdetével kezdtek maximális profitot hozni Oroszországban. Ilyenkor különösen a lakosság szorul hitelekre. A szakértők úgy vélik, hogy az elmúlt tíz évben a zálogház nyitása hihetetlenül jövedelmező tevékenységnek számított, amelyet bármely üzletember meg tud szervezni a szükséges pénzösszeggel.

Érvek és hátrányok

A zálogház nyitására vonatkozó üzleti terv megírásakor mindig tartsa szem előtt, hogy egy ilyen vállalkozás fő hátránya az, hogy jelentős beruházásra lesz szükség a hiteliroda megnyitásához és a könyvelés vezetéséhez. A következő kockázatokat is figyelembe kell venni:

• Nagyon valószínű, hogy a zálogházba vitt dolgokat ellopják. A rendőrség bármikor lefoglalhatja őket az üzletembernek okozott kár megtérítése nélkül.
• A terméken alkalmazott teszt nem jelent garanciát a fém minőségére. A zálogházak dolgozói gyakran találkoznak hamisított, gyenge minőségű árukkal. Ezenkívül a tisztességtelen látogatók megnehezíthetik az ékszereket, ha olcsó fémet aranyfóliába csomagolnak.
• A háztartási gépek és az elektronikai cikkek gyorsan elavulnak, elveszítik piaci értéküket. Lehet, hogy a termékeknek vannak olyan rejtett hibái, amelyek vizuálisan nem állapíthatók meg.

A zálogház nyitására vonatkozó üzleti terv elkészítésekor a negatív szempontok mellett fontos figyelembe venni az ilyen típusú tevékenység előnyeit is. Az alábbiakban mindegyik megtalálható:

• pont megnyitásához elég egy kis szobát bérelni;
• a magas bevétel miatt egy üzletembernek lehetősége lesz több további üzletet nyitni;
• vagyonfedezetű kölcsön kiadása csökkenti a személyek fizetésképtelenségével járó kockázatokat.

A bevételek folyamatos növekedése érdekében folyamatosan együtt kell dolgozni a fogyasztókkal: emlékeztetni kell őket a havi fizetésre, bevezetni a törzsvásárlói kedvezményrendszert stb.

Reklámkampány

Vállalkozásának népszerűsítése és reklámozás több információforrás felhasználásával meglehetősen költséges, de egy ilyen politika jelentősen megnöveli a zálogházba látogató ügyfelek számát. A hitelfelvevők vonzásához használjon fényes táblákat, plakátokat, reklámokat a tömegközlekedésben, az újságokban, az interneten. Készíthet videót, amelyet a helyi TV-csatornák sugároznak.

A nyitónapon nem lesz felesleges értékes nyeremények sorsolásával tölteni az ünnepet. A kezdeti időkben a lehető legtöbb ügyfelet kell vonzania.

Szoftver

A zálogház üzleti tervének kidolgozása során a hardver és a szoftver fontos költségtényezők, mivel ezek megvásárlása és telepítése sok pénzt igényel. Az üzleti tevékenység során végzett pénzügyi számítások egyszerűsítésére számos speciális program létezik. A legnépszerűbbek az alábbiak:

1. A Jadatex PawnShop egy meglehetősen egyszerű program, amely képes automatikusan elvégezni az összetett számításokat. Ebben beállíthatja hitelkamatait, valamint a kiállítás feltételeit.
2. A PawnExpert képes vonalkódokat olvasni. Ez megkönnyíti a fizetést. A vállalkozás bevételeit és kiadásait is rögzíteni tudja.

A Kors Lombard segédprogram célja a pénzintézet és a hitelfelvevő közötti szerződések megkötése. Emellett képes csekkeket írni, ellenőrizni a kiadott kölcsönök kiállítását és kifizetését.