Kölcsönös fogyasztói biztosítási társaság fejlesztőknek: leírás, előny és vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Egy olyan közösséget, amely mindig homogén tárgyakat biztosít, kölcsönös biztosítási társaságnak (MUI) nevezzük. A társaság tevékenysége pedig nem kereskedelmi jellegű. Az Orosz Föderációban a fejlesztők társasága 2014 januárjában kezdett dolgozni

Pontosan mit biztosít a közösség? A Kölcsönös Fogyasztói Építőipari Felelősségbiztosítási Társaság garantálja mindenkinek, aki házépítésbe fektetett be, hogy az építkezés befejeztével biztosan megkapja lakását.

Mi az az OBC?

Bármely kölcsönös biztosító társaság olyan nem állami intézmény, ahol természetes vagy jogi személyek egy csoportja biztosítja egymást bizonyos szerződéses feltételek mellett. A fejlesztők fogyasztói kölcsönös biztosító társaságának létrehozásához legalább 30 tisztességes tapasztalattal és jó hírnévvel rendelkező fejlesztőnek kell döntést hoznia a szervezet létrehozásáról.

Getminden résztvevő biztosítási segítséget kaphat az OBC-ben. Ugyanakkor a kötelezettségek teljesítéséhez szükséges forráshiány esetén minden résztvevő másodlagos felelősséget is visel. A KHV a jogszabályban előírt két forma egyikében készíthető:

• non-profit partnerség;• fogyasztói szövetkezet.

Mindenesetre, ha a vállalkozói fejlesztők közül legalább az egyik csődbe megy, a többiek felelősek, a rájuk eső résznek megfelelően. És mindegyik részaránya egyenesen arányos a hozzájárulással. A jogszabályok szükségszerűen előírják, hogy a résztvevők egyike sem kaphat bevételt tevékenységekből.

A fejlesztői biztosítótársaság jellemzői

Ha egy közönséges biztosítótársaság és egy biztosító között választasz, a biztosító nyer. Mik a jellemzői, és miért jövedelmezőbb a fejlesztői közösség?

1. Ez egy non-profit szervezet.
2. A kölcsönös együttműködés lehetővé teszi, hogy fedezze bármely résztvevő kockázatát.
3. A testületi testület irányítja a szervezetet.

Mivel minden résztvevő kötvénytulajdonos és biztosító is, lényegében nincs "vesztes".

A Fejlesztők Kölcsönös Felelősségbiztosítási Társaságának minden joga megvan a közösséghez nem tartozó személyek érdekeinek biztosítására. Biztosítóként azonban csak akkor járhat el, ha ezt a tevékenységet az alapító okiratai is tükrözik.

Az ilyen szervezeteket szabályozó jogszabályok

A biztosítási kapcsolatokat az Orosz Föderáció törvényei szigorúan szabályozzák. Mivel az üzleti szektor gyakranaréna a különféle csalók számára. A lakásépítés leple alatt elkövetett visszaélések és csalások nem ritkák. Ezért állami ellenőrzésre van szükség engedélyek és előírások formájában. Tehát milyen törvények szabályozzák elvileg a biztosítók tevékenységét?

A kölcsönös biztosításról szóló külön törvény létezik, a 2008-ban jóváhagyott 286-FZ. A Pénzügyminisztérium különböző osztályi szabályzatai egyértelműen szabályozzák az engedélyezést és a biztosítási tartalékokra vonatkozó szabályokat.

De mivel a kölcsönös biztosítás egy olyan szervezeti forma, amely nem minősül állami tulajdonnak, és magánszemélyek közötti kölcsönös megállapodások alapján működik, a tartalékokra nincs korlátozás.

Közösségi előnyök

Kollegiális irányító testülettel rendelkező szervezetként minden fejlesztő kölcsönös biztosítótársaság számos jelentős előnnyel rendelkezik:

1. Rugalmasság a döntéshozatalban.
2. Egy ilyen társadalom szolgáltatásai olcsóbbak, mint egy kereskedelmi szervezet szolgáltatásai.
3. A minimális nevezési díjat az állam nem szabályozza.
4. A cég biztosítási tartalékai a fejlesztői társaság összes tagjának ellenőrzése alatt.
5. A fejlesztők számára előnyös, hogy az építkezés kezdetén megnő a lakásigény, hiszen az emberek nem félnek a csalásoktól, és már a kezdetektől készek pénzt fektetni.
6. Minimális adók.
7. A tárolási bank kiválasztásának lehetőségehozzájárulások.

További fontos előny, hogy a fejlesztőknek nem kell banki hitelt igényelniük. Ha a befektetők megbíznak az építőipari cégben, akkor a teljes összeget egyszerre befektethetik. Ennek a bizalomnak a fenntartása a fogyasztói társadalom érdeke a fejlesztők kölcsönös felelősségbiztosítása.

Az OBC hátrányai

A nyilvánvaló előnyök mellett kétségtelenül hátrányai is vannak a fejlesztők kölcsönös felelősségbiztosítási társaságához való csatlakozásnak. Tekintsük őket:

1. Ha kevés résztvevő van az OBC-ben, akkor a biztosítási kifizetések alacsonyak lesznek. Hiszen a biztosítási alap pontosan az egyes résztvevők befizetéseiből alakul ki.

2. Biztosítási események kifizetése csak az év végén várható.

3. Abszolút senki sem kap bevételt.4. Kölcsönös felelősség.

A fejlesztőnek tisztában kell lennie azzal is, hogy amikor kilép a fogyasztói kölcsönös biztosító társaságból a fejlesztőkért, a vállalkozó további 2 évig felelős a többi fejlesztő felé. Sokak számára ez a feltétel a fő hátrány.

Hogyan csatlakozhatok a fejlesztői társadalomhoz?

A fejlesztők kölcsönös felelősségbiztosítását biztosító fogyasztói társasághoz csatlakozni kívánó vállalatnak a következő dokumentumokat kell benyújtania:

1. Társadalmi tagság jelentkezése.

2. A fő alapító okiratok közjegyző által hitelesített másolatai.

3. Tanúsítvány a tagjelöltekkel szembeni csődeljárás elmaradásáról.

4. Segítség a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából. Levéve legkésőbbhónappal a belépés előtt.

5. Egyéb mellékkötelezettség hiányát igazoló dokumentumok.

6. Tájékoztatást nyújtó információ az építkezés tervezett helyéről.7. Információk a fejlesztő által már épített objektumok minden építési szabványnak való megfeleléséről.

A Szövetség új tagjának felvételéről szóló döntést a Szövetséges Tanács Tanácsa hozza meg. A tanácsnak a döntését a kérelem elbírálásától számított 30 napon belül be kell jelentenie. A jelentkező a pályázat jóváhagyását követően köteles az esedékes hozzájárulást az általános „kincstárba” befizetni. Csak ezután lesz érvényes tagja a közösségnek.

A Consumer Society for Kölcsönös Fejlesztők Felelőssége ellenőrzi a jelölt hírnevét, pénzügyi stabilitását és tapasztalatát. Kívánatos, hogy a jelölt cég 3 évnél több építőipari tapasztalattal rendelkezzen.

Visszajelzés a tényleges tagoktól

A Kölcsönös Biztosítási Fejlesztők Központja már létezik Moszkvában, és azt tervezi, hogy hamarosan fióktelepeket helyez ki az egész országban. Európában ez a biztosítási szektor régóta népszerű, Oroszországban azonban csak most kezd fejlődni. Azok a fejlesztők, akik már a közösség tagjai, egyáltalán nem bánják meg, hogy a kölcsönös biztosítás mellett döntöttek.

A résztvevő számára azonban a legfontosabb kritérium a szervezetbe vetett bizalom. Ebben a tekintetben a kölcsönös biztosítás jövedelmezőbb. Lehetséges, hogy már bent vannéhány éven belül minden fejlesztő áttér a kölcsönös biztosításra.