LCD "Seliger város": részvényesek véleménye

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Ma rendszeresen épülnek új épületek hazánkban, valamint felszerelt lakóparkok. Nagyon kényelmes, ha egy helyen minden megtalálható, ami a modern élethez kell. Érdemes megérteni, hogy egy ilyen álomtulajdon megfelelő pénzügyi forrásokat igényel. A "Seliger City" lakókomplexum egy grandiózus projekt, amelynek célja egyedi élettér kialakítása. Zapadnoye Degunino-ban (SAO Moszkva) egy nagy telket jelöltek ki fejlesztésre. A házakat az MR Group építőipari cég építi. A lakókomplexum építészeti ötlete és koncepciója a holland MLA Plus iroda tulajdona. Jelenleg elegendő információ található a Seleger City lakótelepről, a leendő lakástulajdonosok és a részvényesek véleménye. Ebben az áttekintésben megpróbáljuk kitalálni, mennyire objektívek.

Általános projekt

A "Seliger City" lakókomplexum hivatalos honlapja elegánsa komplexum terveit minden előnyének leírásával. De vajon minden olyan szép, mint amilyennek az oldalon le van festve? A legjobb információforrás a Seliger City-ről való tájékozódáshoz a vásárlói vélemények. Valamilyen oknál fogva nincs jóváhagyott főterv a komplexumra a fejlesztő hivatalos webhelyein. Itt csak az építés alatt álló egyes házak leírását mutatjuk be. A részvényesek tematikus fórumokon alapterveket keresnek és közzétesznek egy lakókomplexum megvitatására.

Telek

Sokan csak a helyszín miatt nézik a "Seliger várost". A West Degunino területéről szóló vélemények többnyire pozitívak. Ráadásul, ha a fejlesztő elképzelése maradéktalanul megvalósul, akkor itt egy 11 házból álló, teljes értékű lakónegyed jelenik meg saját szociális és kereskedelmi infrastruktúrával. De itt minden tiszta? A részvényesek független vizsgálata kimutatta, hogy néhány telket, amelyen az építkezést tervezik, még nem bérelte vagy vásárolta meg a fejlesztő. A kíváncsi részvényesek kutatásait a megadott kataszteri számok szelektív ellenőrzése igazolja. Ráadásul kiderül, hogy a kiválasztott területek nem alkalmasak lakóépületek építésére.

Először 2017 végén vetődött fel a föld hozzárendelésének kérdése, de a mai napig megoldatlan. A telkek egy részére bérleti szerződést kötöttek 2023-ig, azaz az építkezés befejezéséig. Ezt követően a fejlesztő azt tervezi, hogy a földet átjegyezteti a tulajdonba, vagy hosszú távú bérleti szerződést köt a lakosság számára, későbbi privatizációs joggal.

A lakótelep leírása

Nézzük meg ezt közelebbről. A "Seliger City" 11 házból áll, amelyek monolit építési technológiával épültek. Az emeletek száma eltérő - 5 és 39 emelet között. A lakótelep közelében iskola és két óvoda található. Az épületek alatt hatalmas parkoló is található. Területén egy park kialakítását tervezik saját víztározóval és rekreációs területekkel. A lakókomplexum kidolgozásakor az "udvar autók nélkül" fogalmát használták. A fejlesztő elképzelése szerint a komplexum területének teljesen biztonságosnak és videokamerákkal kell felszerelnie. A bejáratok bejáratai a talajjal azonos szinten helyezkednek el, ami a fogyatékkal élők, valamint a babakocsival érkező kismamák számára is kényelmes lesz. A bejáratok bejárati csoportjait funkcionális zónákra tervezzük felosztani - az épület adminisztrátorának munkahelye, pihenő és várótér kárpitozott bútorokkal.

Mire panaszkodnak a Seliger City lakókomplexum lakásvásárlói? A részvényesek véleménye gyakran hangsúlyoz egy olyan hátrányt, mint a házak közelsége. A K és B épületek 20-30 méterre vannak az A épület egyes részeitől. A jövő lakói úgy vélik, hogy ez nem lesz túl kényelmes.

Klubházak és hangyabolyok

Mit kell tehát tudni erről? A Seliger City lakókomplexum épületeinek kialakítása és a házak architektúrája egyedülálló. Minden épületnek saját neve és szerzői terve van. A házak nevei voltakhíres holland és orosz festők tiszteletére adták. A házak különböző építészeti, magasságú és hosszúságúak, osztályonként különböznek. Vannak még 30-39 emeletes óriás "hangyabolyok", emeletenként 10 lakással, vannak változó emeletes épületek is, ahol mindössze 5 lakás van a lépcsőházban. A második esetben jobb lakhatásról beszélnek.

Elrendezés

Mi ez és mi a sajátossága? A komplexum honlapján az apartmanok nagyon jól láthatóak. Itt nem csak az alaprajz látható, hanem a lakótér elhelyezkedése is korrelálható az udvarral és a szomszédos utcákkal. Egy emeleten átlagosan 8-10 lakás található. A fejlesztő stúdiókat, egy-, két- és háromszobás lehetőségeket kínál. Az emeleten három lift található - egy rakomány és két teher-utas. A házak a legjobb európai gyártók - Schindler és Otis - liftjeivel vannak felszerelve.

A lakások területe 25 és 95 négyzetméter között mozog. A komplexum házának négyzetméterenkénti költsége 170 és 190 ezer rubel között mozog. A legtöbb lakás standard elrendezésű, de vannak kivételek. A helyiségek jellemzői közé tartozik az erkély hiánya, a szomszédos fürdőszobák és a két ablakos szoba.

Előnyök

Milyen előnyei vannak a Seliger City lakókomplexumban található apartmanoknak? A részvényesek véleménye szerint ennek a lakókomplexumnak a következő előnyei vannak:

• tágas apartmanok - kényelmes lakhatás;
• az ablakok nagyobbak a szabványosnál - a lakótér nagyonfény;
• külön öltözők rendelkezésre állása;
• szigetelt szobák.

Ezeknek az elrendezéseknek köszönhetően a kérdéses komplexum nagyon vonzó lehetőséggé vált a gyermekes családok számára.

Befejezés

Mit kell erről tudni? Ma a Seliger City lakókomplexumban befejezett lakásokat vásárolhat. A vásárlói vélemények megerősítik, hogy a fejlesztő három felületet kínál:

• durva: betondoboz és kommunikáció;
• előkészítés: kozmetikai javításra szorul;
• befejezés: élhetsz.

Az utolsó kiviteli típust többféle díszítés képviseli. Mindegyikben a világos színek dominálnak. Javításkor csak kiváló minőségű befejező anyagokat használnak. A fő kérdés, amely általában érdekli a potenciális vásárlókat, a javítási költségek. Az apartmanok tulajdonosai a fórumokon 500 ezer rubel összeget hangoztatnak egy 50 négyzetméteres lakás felújítására.

Információ a hivatalos weboldalon

Ma legalább három webhelyet találhat a kérdéses házról, valamint a fejlesztő webhelyéről. A lakótér kiválasztásakor magának a lakókomplexumnak a webhelyére kell összpontosítania, mivel az egyéb forrásokról szóló információkat nem teszik közzé teljes körűen. Vannak fórumok is a leendő bérlők számára, ahol a lakásvásárlók megvitatnak minden, az építkezéssel kapcsolatos kérdést. Az építkezés ütemét a hivatalos weboldalon bemutatott kamerák videójával követheti nyomon. Sok részvénytulajdonos őrült gyorsaságot észlel"Seliger City" lakópark építése. A határidők valószínűleg nem maradnak el.

A fejlesztő az épületek építését a következő sorrendben tervezi befejezni:

• 1. forduló (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2019. 2. negyedév.
• 2. szakasz ("Bering", "Repin", "Bryullov") - a határidő ismeretlen.
• 3. szakasz ("Kandinszkij", "Van Gogh", "Lomonoszov", "Levenhoek") – a határidő ismeretlen.
• 4. szakasz ("New Holland") - a határidő ismeretlen.

Hogyan vásároljunk lakást a komplexumban?

Nézzük ezt a szempontot részletesebben. Sokan, miután kiértékelték a Seliger City lakókomplexumról szóló összes véleményt és véleményt, fontos döntést hoznak egy lakás megvásárlásáról. A fejlesztő tároló és parkolóhelyet is kínál. A lakásvásárlás részvényszerződés alapján történik. A számításhoz személyi forrás vagy jelzáloghitel használható. Támogatások, anyasági tőke, részletfizetés igénybevételének lehetőségéről nincs információ az oldalon. A raktárak és parkolóhelyek ára a kiválasztott helytől függ, és a következő tartományban változik:

• 800-900 ezer parkolásért;
• 70-80 ezer közműterület négyzetméterenként.

A fejlesztő 789 parkolóhelyet tervezett 1249 lakáshoz. Ezért a parkolási helyzet nagyon vonzónak tűnik. Figyelembe kell azonban venni, hogy a dokumentáció, beleértve az általános fejlesztési tervet is, frissítés alatt áll. Egyes oldalakon már megtalálhatóinformáció 550 parkolóhelyről.

Infrastruktúra

A jó környéken lakni mindig megtérülő befektetés. A lakók a teljes infrastruktúrát használhatják anélkül, hogy megvárnák a teljes komplexum üzembe helyezését. Nyugat-Degunino sem kivétel ez alól. A kényelmes komplexum leendő lakói ellátogathatnak az otthonuk közelében található iskolákba, klinikákba, bevásárlóközpontokba, bankokba, sport- és szórakoztató központokba. A komplexum fejlesztésének befejeztével a lakók a következőket élvezhetik:

• Privát park.
• Kellemes udvarok autók nélkül.
• Sportpályák.
• Óvodák és iskolák.
• A lakótelep első emeletein található kereskedelmi, pénzügyi és szociális intézmények.

Ökológia

Vannak nyilvánvaló hátrányai a "Seliger City"-nek? A vélemények általában ugyanazok, mint Moszkva egészére jellemzőek. A beépítendő területtől nem messze találhatók az "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory" ipari övezetek, amelyek rontják a környezetet. Ugyanakkor szem előtt kell tartani, hogy az épületektől nem messze van egy kiterjedt erdőterület, valamint a Deguninsky-tó természetes zónája. Ez egy kicsit kisimítja a dolgokat. Figyelembe kell venni azt is, hogy Moszkvában fokozatosan átszervezik az ipari övezeteket. Komolyabb aggodalomra ad okot a környéken zajló aktív épületek építése. A tárgy alt komplexumtól nem messze egy nagy lakókomplexum épül a fejlesztőtől"CSÚCS".

Közlekedési akadálymentesítés

Ez a szempont általában a legelső helyen érdekelt. Mi vonzza a "Seliger City" lakókomplexum jövőbeli lakóit? A részvényesek visszajelzései szerint ennek a komplexumnak a legfontosabb előnye a jó közlekedési elérhetőség. 2018 márciusában megnyílt a Seligerskaya metróállomás. Innen a házakhoz "Seliger City" mindössze 8 perc sétára van. A tervek szerint a metró mellé nemzetközi buszpályaudvart is építenek. A környék sok lakosát is vonzza. Az autósok pozitívan értékelik a terület közlekedési elérhetőségét. Feltéve, hogy nincsenek forgalmi dugók, Moszkva központja mindössze 20 perc alatt elérhető. Deguninót vonattal is elhagyhatja. A közlekedési csomópont a lakótelep közelében található. Innen eljuthat a Leningrádi pályaudvarra, valamint Solnechnogorsk, Klin és Tver városaiba.

Vélemények

Megéri lakást vásárolni a "Seliger City" lakókomplexumban? A részvényesek visszajelzései azt sugallják, hogy a terület nagyon alkalmas egy kényelmes tartózkodásra. A komplexum meglehetősen gyorsan épül, és valószínűleg időben megépül. A terület kiváló infrastruktúrával rendelkezik, és Moszkva közelében található. Ami magukat a lakásokat illeti, a fejlesztő kényelmes, modern elrendezést, valamint finom kivitelezési lehetőséget kínál.

Szóval, vannak árnyoldalai a Seliger Citynek? Az értékelések az alábbiak szerint találhatók:

• érthetetlen helyzet a komplexum építésére kiut alt földterület bejegyzésével kapcsolatban;
• valós helyek számaa parkolóban;
• jelentős népességnövekedés az összes tervezett lakótelep megépítése után;
• ipari területek közelsége.

Következtetés

Ebben az áttekintésben részletesen áttekintettük a "Seliger City" lakókomplexumról szóló információkat. Az ügyfelek véleménye és a fejlesztő hivatalos honlapján bemutatott információk némileg eltérőek, és ez sokak számára aggodalomra ad okot. A komplexum helyét azonban meglehetősen jól választották meg. A terület minden szükséges infrastruktúrával rendelkezik, ugyanakkor jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.