LCD "London Park": megtévesztett részvényesek, fejlesztő, cím

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A Szovjetunió idői már rég elmúltak, és ma szinte minden ember számára nagy probléma a lakásvásárlás. A jelzáloghitel nem mindenki számára elérhető, az évtizedes megtakarítás is meglehetősen problémás, főleg a családosok számára. Ezért amikor megjelentek egy épülő ház részvényvásárlási ajánlatai, sokan ezt tekintették esélyüknek. Elsődleges lakás megfizethető áron, jó környéken - ez egy nagyon vonzó ajánlat. Természetesen várni kell az érkezéssel, de az eredmény megéri. A London Park Lakókomplexum leendő lakói is így gondolkodtak. A megtévesztett részvényesek közel 10 évig keresték az igazságot, mígnem beköltözhettek régóta fizető lakásokba.

Építéstörténet

Még 2005-ben egy jól ismert cég vett telket lakótelep építésére. Ma "L1"-nek hívják, bár ismert, hogy többször megváltoztatta. A fejlesztő 254 000 m2 lakás, valamint egy hatalmas kiskereskedelmi építkezést tervez.összetett.

A projektet Vladimir Reppo kreatív műhelye fejlesztette ki. És a megtévesztett részvényesek szerint nagyon érdekesnek bizonyult. Az LCD "London Park" igazi tündérmesének tűnt. A terület már régóta létezik, ami azt jelenti, hogy fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Az új komplexum lakói tömegközlekedést használhatnak, mellyel a város bármely pontjára el lehet jutni. A körgyűrű három körforgalma van a közelben.

Általános leírás

Hogyan képzelték el a megtévesztett ingatlanbefektetők a London Park lakóparkot? A projekt szerint ez egy modern komplexum, amely 5 hektáros területet foglal el. Rövid időn belül, néhány év alatt egy modern komplexumnak kellett itt kiépülnie, amely a környező épületekhez képest kedvező. Nemcsak megbízható, hanem szép és funkcionális épületek is zárt kört alkotnak, melynek közepén egy park található.

Ma ezek az álmok még nem váltak valóra. Az első vonalat 2008-ban kellett volna befejezni. A változtatást ugyanakkor többször is elhalasztották, mígnem a megtévesztett részvényesek riadalni kezdtek. Ennek eredményeként elkészült a London Park lakóegyüttes, és az embereknek többször kellett gyűlésekkel beszélniük, és a közvéleményt felkelteni a problémára.

Építészeti jellemzők

A komplexum részeként teljesen különböző épületek láthatók, ami különleges ízt ad. Ez a komplex különbözik a legtöbb analógtól. A helyzet az, hogy 2 emeleten sokemeletes épületek és kis nyaralók vannak, külön bejárattal. Az eredeti építészetnek köszönhetően kiemelkedik a többi masszív épület hátteréből. Ennek köszönhető, hogy a "London Park" (Szentpétervár) lakókomplexum annyira népszerű. A megvalósítás nehézségei ellenére a projekt nagyon érdekesnek bizonyult.

A belső dekoráció nemcsak funkcionálissá, hanem egyszerűen gyönyörűvé teszi. De ez nagyon fontos egy olyan személy számára, aki egész életét vásárolt lakásban akarja tölteni. Az épületek felismerhető stílusban díszítettek, ami már a névből is következik. A "London Park" (Szentpétervár) lakókomplexum egy modern komplexum, ahol a csarnokok különleges díszítését, valamint fokozott komfortérzetű, zajtalan liftek felszerelését tervezik. A lakók biztonsága érdekében a biztonsági munkákhoz speciális helyiségek állnak rendelkezésre.

Apartmanok

Itt minden ízléshez van ajánlat. A "London Park" lakókomplexumot a vásárlók legszélesebb köre számára tervezték. Itt vannak:

• Kis stúdióapartmanok. Területük 25-35 m2.
• Egyszobás - 27-62 m2.
• Kétszobás - 40-144,5 m2.
• Háromszobás apartmanok - 70-től 191 m-ig2.

Külön érdemes megemlíteni a négyszobás luxuslakásokat. Területük eléri a 250 m2. A tervek változatosak és alaposan átgondoltak. A felső emeletek különösen vonzóak, panorámás kilátással a városra. De az első emeleteknek megvan a maga varázsa. Ez egy külön bejáratú, amely teraszként is kialakítható. Minden lakás erkélye és loggiája üvegezett.

Befejezés

Lakosságikomplexum "London Park" kínál ház egy alapos előkészület. Ez magában foglalja a beton esztrichet és a mennyezetek és a falak kiegyenlítését. A csomag tartalmazza a beltéri nyílászárók beépítését is. A vélemények alapján kiváló minőségű terveket készítettek, így nem kell azonnal megismételnie az érkezést követően. Az építtető vállalja a konnektoros villanyvezetékek kivitelezését. Szükség esetén megállapodást köthet a fejlesztővel bármilyen egyéb munka elvégzésére.

Információ a fejlesztőről

Az objektum egy hosszú életű területen található, a következő címen: Prosveshcheniya sugárút, 43A. Ez az egyik legösszetettebb városi létesítmény. A nehéz előzmények ellenére a projekt továbbra is aktuális.

London Park Residential Complex (Szentpétervár) egy hosszú évtizedes előkészítő munka és végtelen halasztások. A projekt túlélte az összes megrázkódtatást, de túlélte, és készen áll arra, hogy új lakásokkal örvendeztesse meg a vásárlókat. Mindennek ellenére 2017-ben üzembe helyezték a várva várt lakásokat. Néhány részvényes az építkezés első napja óta várja otthonát.

Bár ezt kevesen várták ettől a fejlesztőtől. Ez egy jól ismert cég, amely már több mint egy tucat projektet valósított meg. Természetesen a pénzügyi helyzet a piacon változik, a kockázatokat nem lehet leírni. Bár ez aligha tudja megnyugtatni azokat az embereket, akik belefáradtak abba, hogy bíróságra menjenek és választ keressenek, amikor megkapják a kulcsukat.

A ház területe

A fejlesztő a mai napig lépéseket tett ezen problémák megoldására. A "London Park" lakókomplexum a kívülállóktól zárt objektum. Éjjel-nappal őrzik. A videós megfigyelést nem csak a bejárati csoportban tervezik megvalósítani. Ezenkívül a videó megfigyelő rendszer a teljes kerületet, a bejárati csoportokat és a bejárati ajtókat lefedi, a bejáratokban pedig videó kaputelefon található.

Az udvar fásítását, parkosítását tervezzük. Különleges bevonattal ellátott játszóterek, kivilágított szökőkutak, rekreációs területek és nagyszámú virágágyás lesznek. Azaz egy 5 hektáros belső park lesz. A mai napig ezek a munkálatok már folyamatban vannak, de még nem fejeződtek be.

Belső infrastruktúra

Annak ellenére, hogy a Prosveshcheniya sugárút egyáltalán nem a város széle, és nem lesz gond az iskolákkal és óvodákkal, a projekt magában foglalja saját szociális létesítmények létrehozását. Természetesen ezek parkolóhelyek. A mai napig 573 autó számára adják bérbe az első ütem épületeit. A második ütem épületeit a tervek szerint jövőre adják át. További parkolóhelyük 1046 autó számára lesz. A projekt teljes befejezése után a parkoló már 2340 autónak ad helyet. Emellett érdemes megemlíteni a terület kiváló technikai felszereltségét. Biztos lehetsz a biztonságodban. A teljes kerület mentén érzékelők és rendszerek találhatók a tüzek oltására, füstelvezetésre.

Ökológia

Ez a fő tényező, ami a lakásvásárlás mellett szól. A cím már fent van. A "London Park" lakókomplexum egy nagyon hangulatos és meglehetősen csendes környéken található. Ez egy nagyszerű választás gyermekes családok számára,valamint nyugdíjasoknak. Sétatávolságra találhatók a parkok és terek, amelyek nemcsak nagyszerű kilátást nyújtanak, hanem zöld tüdőként is szolgálnak. És milyen jó este sétálni és friss levegőt szívni a fák árnyékában!

De vannak hátrányai is, amelyeket figyelembe kell venni. A lakópark közvetlenül a főút mentén található. A közelben ipari övezetek találhatók. De ha a fejlesztő megvalósítja a terveit és megbontja a parkot, akkor ez a hiányosság elsimul.

Többrészes nyugtalanság

Az objektum építése és a határidők tologatása közben sok gondot okozott azoknak az aránya, akik lakásba fektették pénzüket. Mivel a fejlesztő nem adott választ arra a kérdésre, hogy mikor kezdik üzembe helyezni a London Park lakóparkot, az embereknek nagygyűlésekre kellett menniük, ami felkeltette a hatóságok figyelmét. Az egyik ilyen 2014-ben történt, amikor már 5 évet késett az építkezés. A részvényesek ezután azt követelték, hogy nyújtsanak be ütemtervet a lakótelep befejezésére.

A tisztviselőktől a tüntetők világos mechanizmust követeltek a menetrend felett a tisztviselők és a részvényesek általi ellenőrzésre. Kötelezettségek elmulasztása esetén a megtévesztett részvényesek megígérték, hogy továbbra is gyűlésekre gyűlnek.

Valódi feltételek

Tulajdonképpen a rali nem hozta fel túlságosan a dolgokat. Csak 2017 júniusában kezdték meg a kulcsok kibocsátását az első szakasz részvényesei számára. Összesen mintegy 600 család kapta meg őket. Ez volt a jutalom a hosszú várakozásért. Ennek persze a legtöbben örülnek, de így is kellemetlen utóízt hagyott maga után. Ez az esemény jelzés volt számáraakik az építkezés befejezése után itt terveztek lakást venni. 2017 végén még több épület átadását tervezik. A többit szisztematikusan 2020-ig üzembe helyezik.

Jó és rossz hír

A Dolgostroy nemrégiben üzembe helyezte a lakásépítés első szakaszát. És ma már lefogl alták a lakásokat. Az tény, hogy a részvényesek pert indítottak a fejlesztő ellen. A gyorsított végrehajtási eljárás 300 ügyet érintett. Ezek alapvetően részvényesek voltak, akik a pénz visszaszolgáltatását és a büntetés megfizetését követelték. Most a végrehajtók számlákat, lakásokat foglalnak le, a cég tulajdonosai pedig keresnek valamit, amit eladhatnak, hogy kifizessék 400 millió rubel adósságát. Itt újabb kérdés merül fel: ilyen feltételek mellett képes lesz-e a társaság teljesíteni a többi részvényes felé fennálló kötelezettségeit, és határidőre befejezni az építkezést? A cég vezetése azonban biztosítja, hogy kötelezettségeikről nem mondanak le. Olyan törlesztési ütemterv kialakítását javasolták, amely szerint egyes részvényesek igényei nem mások érdekeinek rovására teljesülnek.

Következtetés helyett

Az épülő lakásokba való befektetés mindig kockázatos. Vannak, akiknek szerencséjük van, és néhány hónap múlva új lakást keresnek. Másoknak évtizedeket kell várniuk, és bírósághoz kell fordulniuk. Az LCD "London Park" (Prosveshcheniya) az egyik legproblémásabb projekt Szentpéterváron. De mindennek ellenére a cég fokozatosan befejezi az építkezést. Ez azt jelenti, hogy végre minden részvényes megkapja a lakását. Lehetséges a büntetés összegének megszerzése is, amelyre költhetőjavítás.