Előnyök lakásvásárláskor: juttatások fajtái, állami segítség, adószámítás és jogi tanácsadás

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Ne számítson engedményekre. Hiszen a lakásvásárlási előnyök csak néhány ember számára elérhetők. Csak az állam segít nekik lakásvásárlásban. Kiről beszélünk, milyen feltételekkel lehet ellátást igénybe venni, és hol lehet igényelni, ha továbbra is szükséges? Az első dolgok az elsők.

Ki részesülhet?

Csak ezek a polgári kategóriák részesülnek lakásvásárlási kedvezményben. Ez:

• fiatal családok;
• nagycsaládosok;
• fiatal tudósok;
• fiatal tanárok;
• fiatal vidéki munkások;
• szolgálatosok.

Most érdemes megérteni az ellátások nyújtásának feltételeit.

Fiatal családok

Fiatal család alatt azokat értjük, akik házasságot kötöttek, és egyik házastárs sem idősebb 35 évnél. A program keretében a gyermektelen családok harminc százalékos támogatásban részesülhetneka lakás mennyisége. Ha gyermek van a családban (egyedülálló anyák, egyedülálló apák is számításba jönnek), akkor harmincöt százalékra emelkedik a támogatás. De vannak árnyalatok:

1. Legalább az egyik házastársnak orosz állampolgársággal kell rendelkeznie.
2. Okiratokkal kell igazolni, hogy a házastársaknak nincs lakásuk.
3. A párnak házassági anyakönyvi kivonatnak kell lennie a kezében.
4. A házastársaknak igazolniuk kell a jövedelmet. Hivatalosnak kell lennie, és lehetővé kell tennie jelzáloghitel felvételét.

A támogatás kiszámítása a következőképpen történik:

• gyerektelen családok vagy egyszülős családok esetében a 42 négyzetméter az életre szóló normának számít;
• gyermekes családok esetében a normatíva személyenként tizennyolc négyzetméter.

Továbbá az előírt négyzetméterszámot megszorozzuk a régió átlagárával, és az eredményből harminc-harmincöt százalékot számítanak ki.

Ne felejtse el, hogy a fiatal családok lakásvásárlásának előnyei a körülményeikben eltérőek. Például Moszkvában a házastársak csak akkor vehetnek részt a programban, ha egyikük legalább tíz éve a városban él. Emiatt minden egyes régióban tisztázni kell a feltételeket.

A fizetési igazolás kézhezvétele után egy dokumentumcsomagot nyújtanak be a banknak jelzáloghitel céljából. Saját lejárati dátuma van. Ez kilenc hónapnak felel meg. Ne feledje azt is, hogy életében csak egyszer kaphat állami segítséget.

Mint minden programban, a pénzeszközöket felváltva osztják szét. Többgyerekes vagy bentlakó családokakiknek fogyatékos gyermekeik vannak. A gyermektelen párok végső megoldásként kedvezményben részesülhetnek, ha lakást vásárolnak.

Nagycsaládok

A harmadik gyermek születése vagy örökbefogadása után a család sokgyermekesnek számít. Ezekre a családokra a nagycsaládosok állami támogatásáról szóló törvény vonatkozik. Ez a törvény lehetővé teszi, hogy a családok harminc évre előleg nélkül vegyenek fel jelzáloghitelt. De ez még nem minden. A hetvenöt százalékos havi jelzáloghitel törlesztőrészletet az állam fizeti. Negyedik gyermek születése esetén a kölcsönt elengedik.

De a nagycsaládosok lakásvásárlási kedvezményei bizonyos feltételekkel járnak:

• a családnak lakásra van szüksége;
• a megvásárolt ház területének meg kell felelnie a normának;
• okirati bizonyíték szükséges, hogy a család alacsony jövedelmű.

Van egy másik lehetőség is, hogy pénzt kapjon a program keretében lakásvásárláskor. Kaphat egy lakhatási igazolást, amely lehetővé teszi a lakhatás 90%-ának kifizetését. Ebből a pénzből már lehet lakást építeni vagy megvásárolni, függetlenül az egy főre eső méterek számától.

Ennek a programnak is van sorban állása és körülbelül egy éves várakozási ideje.

Egyes régiók további feltételeket támasztanak az állami támogatások elnyeréséhez. Például egy családot legkésőbb 2005-ig be kell regisztrálni.

Fiatal tudósok

Ha a gyerekek és a család valahol a jövőben vannak, és minden szabadidőt lefoglal a tudomány, akkor a lakásvásárlásban is számíthat segítségre. Természetesen a fiatal családok lakásvásárlásának előnyei sokkal nagyobbak, dea tudósoknak pedig az állam segít.

Az a PhD, aki még nem lépte át a harmincöt éves mérföldkövet, és egy PhD, aki még nem töltötte be a negyvenéves kort, számíthat előnyökre. A tudományos cím mellett tudományos tevékenységgel foglalkozó szervezetben szerzett munkatapasztalat is szükséges. A minimális futamidő öt év. Úgy tűnik, hogy minden, de nem az. A fiatal tudós közvetlen munkaadójának meg kell erősítenie, hogy az utóbbinak lakhatásra van szüksége. Ha a tudósnak tulajdona van, akkor el kell felejtenie a támogatást.

A kifizetés összegét a tudós munkavégzési helye szerinti régió ingatlanpiaci átlagárából számítják ki. Harminchárom négyzetméter árát a teljes költségből számítják ki, és a segélyt kifizetik.

A támogatásra pályázók névsorát először a Tudományos Akadémia hagyja jóvá, ezt követően a Regionális Fejlesztési Minisztérium bírálja el a kérelmeket évente január 20-ig. Ha az állam úgy dönt, hogy segít egy fiatal tudósnak, két hónapig érvényes bizonyítványt kap. Ebben az időszakban jelzáloghitelt kell igényelnie bármely akkreditált bankban.

A tanúsítványokat kiállító:

1. Orosz Tudományos Akadémia.
2. A Tudományos Akadémia távol-keleti részlege.
3. A Tudományos Akadémia szibériai fiókja.
4. A Tudományos Akadémia Uráli Fiókja.
5. Orosz Orvostudományi Akadémia.

Fontos, hogy az állami támogatás megszerzése után egy fiatal tudósnak további öt évig ugyanazon a helyen kell dolgoznia. cikk szerinti elbocsátás esetén a támogatás teljes összege visszajár.

Fiatal tanárok

Újabb kategória azok közül, akik számíthatnak az államra. Az elnyerés feltételei hasonlóak a fiatal család lakásvásárlásának kedvezményéhez. A tanár nem lehet harmincöt évesnél idősebb, jobb lakhatásra van szüksége. Ezenkívül a tanárnak legalább három éves állami iskolai gyakorlattal kell rendelkeznie. Csak minden feltétel teljesülése esetén kaphat támogatást az induló jelzáloghitel-törlesztéshez. Nem haladja meg a lakás árának húsz százalékát.

A program csak akkor lesz elérhető, ha a régióban vannak olyan támogatott jelzáloghitelek, amelyek nem emelkednek kilenc százalék fölé.

Fiatal vidéki munkások

Azok számíthatnak erre a segítségre, akik még nem töltötték be a harmincötödik életévüket, és tudatosan járnak dolgozni a falvakban. Milyen kedvezményeket biztosít az állam egy fiatal család lakásvásárlásához, a falu dolgozói ugyanannyi pénzt kapnak, csak némileg eltérő feltételekkel.

Először is aláírt, legalább öt évre szóló munkaszerződésre van szüksége. Ha minden feltétel teljesül, akkor a munkavállaló akár az ingatlan piaci árának harminc százalékát is megkaphatja. De a munkaszerződés be nem tartása és elbocsátás esetén a pénzt visszakapják.

Katonai személyzet

Ez a polgári kategória különleges feltételekkel rendelkezik. Milyen előnyökkel járnak lakásvásárláskor? Először is meg kell jegyezni, hogy a segély összege a szolgáltatás időtartamától függ.

A támogatás igénylése:

1. Katonák, akik aláírták a szerződést1998. január 1-jéig, illetve családjaik, de a lakhatás javításának szükségességét dokumentálni kell. Ez nem tartalmazza a katonai vagy bármely más oktatási intézmény kadétjait.
2. A nyugdíjba vonult katonákat egészségügyi okokból elbocsátották vagy elbocsátották. A szolgálati idő az elbocsátáskor nem lehet kevesebb tíz évnél. Egy volt katonacsalád is pályázhat lakásfejlesztésre.
3. Legalább húsz év szolgálati idővel rendelkező és a szolgálati körzetben élő katonaság.
4. Tíz év után elbocsátva egészségügyi állapotok, nyugdíjba vonulás vagy a szolgálati területen élő katonaállomány leépítése miatt.

A támogatási igazolás más állami támogatással is felhasználható.

Nyugdíjazási juttatások

A nyugdíjasok számára is vannak kedvezmények lakásvásárláskor. Kik ők? Ez egy adóbevallás. De a két kategória esetében más a cselekvési rendszer.

A dolgozó nyugdíjasok a többi dolgozó állampolgárhoz hasonlóan adókedvezményeket kapnak. Mit jelent? A dolgozó nyugdíjasok a többi dolgozó állampolgárral együtt bérük tizenhárom százalékát az államnak fizetik. Bárki, aki életteret vásárolt, akár negyedmillió rubelt is visszaadhat. Ez azt jelenti, hogy azok a nyugdíjasok, akik nem hagyták abba a munkát, már a lakásvásárlást követő első évben élhetnek ezzel a jogukkal. De a nyugdíjasok lakásvásárlásakor ilyen kedvezmények csak hivatalos munkavégzés esetén lesznek elérhetők.

A nem dolgozó nyugdíjasok csak nyugdíjat kapnak, amiből adót nem vonnak le. Emiatt ezek az emberek 2012-ig nem igényelhettek kártérítést. De a tizenkettedik év után minden megváltozott. Mostantól a nem dolgozó nyugdíjasok is részesülhetnek személyi jövedelemadó-kedvezményben lakásvásárláskor.

Így a nem dolgozó nyugdíjas legkorábban a lakásvásárlás napjától számított utolsó három folyósítási évben részesülhet ellátásban. De a nyugdíjas csak akkor kaphatja meg ezt a kifizetést, ha a kifizetések teljes időszakára volt hivatalos bevétele. Például, ha egy munkavállaló 2013 végén igényelt nyugdíjat, és 2014-ben ingatlant vásárolt, akkor a tizenharmadik, a tizenkettedik és a tizenegyedik évre is kaphat levonást. Ha a nyugdíjba vonulás 2012-nél korábban volt, akkor a lakásvásárlásnál a jövedelemadó-kedvezmény csak a tizenegyedik és tizenkettedik évre jár.

Minden kifizetésnek neve van – a fel nem használt juttatások egyenlegének átutalása más időpontra. Ha egy nyugdíjas nem az év elejétől szűnik meg a hivatalos jövedelemben, akkor csak arra az évre kaphat kifizetést.

Hogyan kaphat jövedelemadó-kedvezményt

Ahhoz, hogy lakásvásárláskor jövedelemkedvezményt kapjon, a következőket kell tennie:

1. A lakóhely szerinti adóhivatalnak át kell utalni a 3 db személyi jövedelemadó igazolást. Fel kell tüntetni az összes bevételi forrást, a befizetett adót és a lakhatás árát. Az igazolással együtt be kell nyújtani az elfogadott formájú kérelmet, az útlevél fénymásolatát, a tulajdonjogot igazoló okmányokat a lakhatáshoz, a jövedelemigazolást.2 személyi jövedelemadó a juttatás igénybevételének idejére.
2. Az adószolgálatban több hónapon keresztül gondosan ellenőrzik a dokumentumokat. Ha minden rendben van, akkor az adóhivatal a bevallott összeget átutalja a folyószámlára.
3. Ha pontatlanságot vagy hibás adatot találunk, akkor részletesebb információért vagy dokumentumcsomagért hivatalosan kérünk.

Rokkantsági ellátások

A fogyatékkal élők lakásvásárlásának kedvezményei akkor járnak, ha a személy 2005 előtt regisztrált. A támogatásokat a helyi hatóságok soron kívül biztosítják. Ha egy fogyatékos személy 2005 után került nyilvántartásba, akkor sorban áll az ellátásért.

Anyagi segítséget nyújtanak azoknak az embereknek, akiknek lakhatási problémáik vannak. Ki tartozik ebbe a kategóriába:

1. Sürgősségi házakban élő emberek.
2. Azok, akiknek életszínvonala alacsonyabb a megállapítottnál.
3. Élni fertőző betegekkel.
4. Szomszédos területeken élő emberek, akik nem rokonok.
5. Akik hosszú időre bérelnek állami lakást.

Csak bizonyos betegségek teszik lehetővé, hogy soron kívül lakáshoz jusson. A pénzügyi támogatást személyenként 18 négyzetméterre számolják. A mozgássérültet megillető terület ára a piaci átlagárból kerül kiszámításra. A fogyatékkal élők hozzátartozói nem jogosultak külön lakótérre. Ha a családban egynél több fogyatékos személy van, akkor mindenki megkapja a megfelelő támogatást.

Ellátások fogyatékkal élő gyermekek számára

A lakásvásárlás után járó jövedelemadó-jóváírással ellentétben a gyermektámogatások igena fogyatékkal élőket országunk Lakáskódexe tartalmazza. A fogyatékos gyermeket nevelő családok először kapnak lakást. A szükséges mérőórák kiszámításakor az összes családtagot figyelembe veszik.

A törvény értelmében a fogyatékkal élő gyermeknek külön szobát kell biztosítani, ami nem számít extra helynek. Ezenkívül az ilyen családoknak joguk van földet kapni magánház építéséhez.

2014-ben megszűnt a gyermekkortól fogyatékkal élők kategóriája, helyette a tizennyolc éven aluliak fogyatékos, a felnőtteknél fogyatékos kategória került. Azok a gyermekek, akik gyermekkoruktól 2014-ig a fogyatékkal élők kategóriába tartoztak, ugyanazokat a jogokat élvezik, mint a fogyatékos gyerekeket.

Extra Előnyök

A lakásvásárlási adókedvezmények, az állami alkalmazottak vagy a fiatal családok kedvezményei mellett további támogatások is igénybe vehetők. Ezek a következők:

1. Szülési tőke. Vásárolhat lakást, vagy kifizethet egy meglévő jelzáloghitelt anyasági tőkére. Ez valamivel kevesebb, mint félmillió rubel, és a második gyermek születéséhez biztosított. Ha a család úgy döntött, hogy anyasági tőkéből törleszti a jelzáloghitelt, akkor nem kell megvárnia a legkisebb gyermek hároméves korát. Fontos megjegyezni, hogy nem vásárolhat telket anyasági tőkével, de házat építhet az anyasági tőke terhére. És nem kell a teljes mennyiséget felhasználni. Bármi, ami a fiókban maradt, ott marad, amíg szükség lesz rá.
2. Előnyök a harcosok számára. Mindazok kaphatnak ingyen lakást, akik háborúban vagy forró pontokon voltak. Ez vonatkozikvalamint a Nagy Honvédő Háború halottainak, rokkantjainak és veteránjainak közeli hozzátartozói. Egyéb ingatlan rendelkezésre állása és anyagi helyzete a lakhatás átvételét nem befolyásolja. De van egy figyelmeztetés: annak érdekében, hogy soron kívül ingyenes lakhatáshoz jusson, legkésőbb 2005. január 1-ig regisztrálnia kell.

Az előnyök árnyalatai

Minden állami programnak megvannak a maga árnyalatai. Így például a jelzáloghitelre felvett lakás vásárlásakor csak akkor lehet előnyöket szerezni, ha a lakhatás nem haladja meg a kétmillió rubelt. Egyes régiókban hárommillió rubelre emelkedik. A juttatás csak a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumok teljes csomagjának benyújtása után vehető igénybe.

Milyen dokumentumokra van szüksége?

Bármilyen előnyök is származnak lakásvásárláskor, fontos a dokumentumok megfelelő összegyűjtése. A standard csomag tartalma:

1. Útlevelek, születési anyakönyvi kivonatok vagy egyéb személyazonosságot igazoló dokumentumok. Minden családtag másolatát és eredeti dokumentumát be kell nyújtani.
2. Munkakönyvek fénymásolata minden családtag bélyegzőjével.
3. Dokumentumok, amelyek megerősítik az ellátásokhoz való jogot, a rokkantságot, a forró pontokon való tartózkodást.
4. A regisztráció helyének igazolása az elmúlt öt évről.
5. Házassági vagy válási anyakönyvi kivonat. Egyedülálló szülők esetében az állapotukat igazoló dokumentum.
6. Kiegészítőleg szükséges dokumentumok.

Hova menjünk?

Az összes összegyűjtött dokumentummalEgy személynek a kerületi adminisztrációhoz kell fordulnia. Az adminisztráció ellenőrzi a dokumentumokat és a regisztrációs sorba helyezi. Ezután az illető kérvényt ír, hogy lakásvásárláshoz anyagi támogatást kapjon az államtól. Amikor közeledik a támogatási sor, az adminisztráció igazolást állít ki az államtól kapott pénzügyi támogatás személyes számlájára. A segítségnyújtás után a kedvezményezettnek hat hónap áll rendelkezésére a lakásvásárlásra, ellenkező esetben a pénzt vissza kell fizetni.