LCD Borisoglebsky: lakossági visszajelzések, az új épület előnyei és hátrányai

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A "Borisoglebsky" lakókomplexumról szóló véleményeket mindenkinek tudnia kell, aki lakást szeretne vásárolni ezen a területen. Ez egy nagyszabású lakókomplexum, amely Ramenskoye területén található. Teljes területe közel 40 ezer négyzetméter. A hivatalos fejlesztő a városban jól ismert "Garant-Stroy" cég. Egyébként egy hasonló nevű komplexum ("Borisoglebskoye") Új-Moszkva területén található, 35 kilométerre a moszkvai körgyűrűtől. Ebben a cikkben részleteztük a róla szóló anyagot is.

A lakópark jellemzői

A "Borisoglebsky" lakókomplexumról szóló vélemények segítik a vásárlókat abban, hogy kitalálják, mely lakásokat készek átadni, hogy megfelelnek-e az igényeiknek, vajon sikerül-e itt megtalálni a kívánt minőségű építési és befejező munkákat.

Maga a lakóépület Ramenskoye városában, a Mira utcában található. Hat monolit tégla épületet foglal magában, amelyekben a tartószerkezetek monolit vasbeton vázból, maguk a belső falak téglából készültek. Figyelemre méltó, hogy az épületek különböző magasságúak - 15 és 17 között. Mindegyik egyedi projekt alapján készült, így nincs olyan benyomása, hogy egyoldalas betondobozok vesznek körül minden alkalommal, amikor hazatér.

Ebben a lakókomplexumban lehetőség van egy-, két- vagy háromszobás lakások vásárlására. Ezekből összesen 640. A lakóépületek területe negyven és száz négyzetméter között változik. Sokakat le kell nyűgöznie a mennyezet magasságának - három méter tíz centiméter. Mindez térérzetet, szabad teret kelt, még általában kis területeken is.

Minden lakás jellegzetessége a nagy és tágas konyha, a loggiák egyrétegű üvegezésűek, a dupla üvegezésű ablakok az ablakkeretbe vannak beépítve. Meg kell jegyezni, hogy ebben a lakókomplexumban nem talál panorámás kilátást nyújtó apartmanokat vagy penthouse-okat. A helyiségek befejezés nélkül, de már beépített bejárati ajtókkal bérelhetők. Kívülről nagyon látványosnak tűnik a lakópark, mivel a házak színes téglákkal vannak bélelve.

Terület

A fiatal anyukák ezen a helyen garantáltan jól érzik magukat, hiszen a lakókomplexum minden épületében kivétel nélkül vannak biztonsági helyiségek, portás és babakocsik. Nem lesz gond a parkolással, ami mindenki számára ismerős,aki Moszkvában és a moszkvai régióban él. Itt egy nagy és tágas parkoló építésével sikerült megoldani őket.

A házban minden megtalálható, ami a kényelmes és biztonságos élethez kell: csendes liftek, szellőző- és tűzoltó rendszerek, modern kommunikációs eszközök. Sőt, akadálymentesített környezetet alakítottak ki itt a mozgássérültek számára, rámpák vannak a mozgásukban korlátozott csoportok számára. A lakópark területén sport- és játszóterek is rendelkezésre állnak. A vendégek számára külön parkolók állnak rendelkezésre, míg a lakópark teljes területe őrzött.

Ügyeljen a jó közlekedési kapcsolatokra. Az egész komplexum sétatávolságra van a Chugunova utcától, amely szinte azonnal egy autóúttá válik, amely Kratovo falut keresztezi. Szó szerint néhány kilométer után ez az út a moszkvai régió délkeleti részének egyik fő autópályájára - az Egorievskoye Highwayre - torkollik, így nem lesz nehéz magángépkocsival kijutni innen, a jövőben mindkét irányba haladhat. magába a fővárosba és a régió bármely pontjára.

Vannak lehetőségek a fővárosba való eljutásra és tömegközlekedéssel. Mindössze öt perc sétára található a "Fabricsnaja" vasútállomás, amelyen keresztül a Moszkvába tartó elektromos vonatok következnek. Innen eljuthat a Kazansky pályaudvarra vagy a "Vykhino" nagyvárosi metróállomásra.

Környezeti helyzet

Amikor arról van szó, hogy miért érdemes Ramenszkojeban letelepedni, sokan megjegyzik, hogy a városban nincsenek káros kártevőkprodukciók. Természetesen van még ipar a városban, de elsősorban könnyű, vagy mezőgazdasági vállalkozások találhatók itt, amelyek nem okoznak kárt a környező légkörben. Maga a város és az egész környéke nagyon tisztanak tekinthető. Ramenszkoje közvetlen közelében kiterjedt, száraz talajú fenyvesek találhatók, és számos szanatórium található a tüdőbetegek számára.

Ez a lakókomplexum ennek a moszkvai régióbeli kisvárosnak a központjában található. A közelben található a Boriszoglebszkoje-tó, a "Saturn" futballstadion, amely egykor az orosz bajnokság főbajnokságának csapatával, a kulturális és szabadidős park, a Szentháromság-templom csapatával játszott.

A gyermekes családok biztosan otthonosak és kényelmesek lesznek. A lakópark közelében tíz óvoda és három általános középiskola, egy gyermekklinika, számos gyógyszertár, egy szülészeti kórház, szupermarketek és élelmiszerboltok találhatók gyalogosan is.

Elégedett bérlők

A "Borisoglebsky" lakókomplexum véleménye pozitív és negatív is lehet. Sokan, akik idejönnek, ökológiailag tiszta helyre számítanak, ugyanakkor zavarba jönnek a közeli egészségügyi intézmények, amelyekhez általában nem akarnak közel lenni. Ezek narkológiai és tuberkulózis gyógyszertárak. Természetesen sok a fertőzés, de ha jobban belegondolunk, a tömegközlekedésben nagyjából ugyanennyi a valószínűsége annak, hogy elkapjunk valamilyen veszélyes vírust. De ugyanakkor senki sem utasítja el, hogy fix útvonalú taxival és metróval utazzon.

Ezért a vélemények az LCD"Borisoglebsky" Ramenskoye-ban megjegyzik, hogy ebben a komplexumban legalább jó ökológia a moszkvai régió többi részéhez képest. Ugyanakkor a ház négyzetméterenkénti költsége meglehetősen magas, még egy ilyen gyönyörű ház esetében is. Kéz a szívünkön bevallhatjuk, hogy Ramenskoye-ban sokkal olcsóbban találhat lakásokat, de ebben az esetben maguk az épületek egyszerűbbek lesznek, és valahol a külvárosban kell laknia, nem pedig a központban, a park közelében. Az átlagos négyzetméter költség ebben a lakókomplexumban 80-85 ezer rubel.

A "Borisoglebsky" lakókomplexum áttekintésében mindenki megjegyzi, hogy a komplexum építészetére és koncepciójára nincs panasz. A szép és modern házak nagyon elegánsan néznek ki, a nyugodt és kellemes színek (zöld és kék) senkit sem zavarnak, sokan szeretik az eredeti tükrös ablakokat.

Rossz vélemények

Ugyanakkor a "Borisoglebsky" lakókomplexum apartmanjairól szóló vélemények elég negatívak. A felháborodás nagy része az orosz fejlesztők ősrégi problémájához kapcsolódik – az időn túl szállított házakhoz.

Sőt, a késés ellenére a munka minősége továbbra is nem kielégítő. Például szinte mindenki cseréli a fejlesztők által beszerelt bejárati ajtókat, mivel azok teljesen megbízhatatlanok, nem képesek megvédeni az embert és vagyonát, és még a leszállásból származó hideggel és szagokkal sem bírnak.

A Moszkva melletti "Boriszoglebszkij" lakóegyüttes egyes lakói komoly aggodalmak a megbízhatatlan alapok miatt. Természetesen mindenki megérti, hogy a ház először zsugorodiknéhány évvel az építési munkák befejezése után, de ebben az esetben túl erősnek bizonyul. Például a lakók panaszkodnak, hogy egyes lakásokban kitörtek a dupla üvegezésű ablakok.

A meglehetősen magas négyzetméteráron végzett építési munkák alacsony minősége a fő állítás a helyi lakosok részéről, akiknek sikerült lakást vásárolniuk ebben a lakókomplexumban. Gyakran találhatunk olyan véleményeket, amelyekben az újoncok panaszkodnak a lakás további szigetelésére, mivel a tél előtt nagy hézagok derülnek ki, amelyek miatt a ház folyamatosan hideg.

Új Moszkva

El kell olvasnia az Új-Moszkva ökológiailag tiszta területén található "Borisoglebskoye" lakókomplexum lakóinak véleményét is. A lakókomplexum Zverevo falu területén található, a Novofedorovsky településen. Hivatalosan Troitsk közigazgatási körzetéhez tartozik. A telek, amelyen a házak találhatók, mindössze 35 kilométerre található a moszkvai körgyűrűtől. Tehát a közlekedési elérhetőség elég jó.

Az ökológiai régió összterülete 120 hektár. A negyedek egy részét már üzembe helyezték, a többien még dolgozni kell. Összesen 219 háromszintes ház építését tervezik festői és zöldellő üdülőterületek közepén.

A Borisoglebskoye Lakókomplexum tulajdonosai és vendégeik számára tágas házparkolók állnak rendelkezésre. Figyelemre méltó, hogy minden ház udvarán játszóterek és sportpályák találhatók. A fő munka befejezése után pedig a központi utca leszigazi körút legyen kerékpárutakkal, amelyek teljes hossza körülbelül másfél kilométer. Sőt, a Rassudovo pályaudvarról indul. Tehát innen Moszkvába jutni nem probléma.

Jelenleg 72 házat helyeztek üzembe az új-moszkvai "Borisoglebskoye" lakóparkban. Jelenleg 58 és fél ezer rubel/négyzetméter áron vásárolhat egy-, két- vagy háromszobás lakásokat. Különböző elrendezések állnak rendelkezésre, a lakók fővárosi tartózkodási engedéllyel, minden lakásban autonóm fűtéssel is számolhatnak.

Lakossági blokkprojekt

A Boriszoglebszkoje lakókomplexumról szóló vásárlói vélemények szerint a fejlesztőt gyakran dicsérik a szomszédos területek elrendezésével kidolgozott projektjéért, amely valóban kényelmes lakhatást jelent, amelybe vissza szeretne térni.

A projekt megalkotói mindig külön hangsúlyozzák, hogy ez a lakókomplexum nem csupán házcsoport, hanem egy közös ideológia szerint elhelyezkedő épületek. Célja viszont a színvonalas és komfortos életkörülmények biztosítása, ezért is készülnek itt nagy számban játszóterek, sportolási helyek kialakítása.

A tervezés és a projektfejlesztés átgondolt megközelítése egyedülálló lakóhelyet eredményezett, ahol mindenki nyugodtan és kényelmesen érzi magát.

A "Borisoglebskoye" lakókomplexumban található ökológiai terület ötlete az, hogykülönböző lehetőségek az épület konfigurációkhoz. Ennek a számításnak köszönhetően a komplexum vizuálisan negyedekre tagolódik, az eredetileg tervezett házakat zöld körutak és tágas sétálóutcák egészítik ki. Mindez lehetővé teszi a kényelem és az otthonosság biztosítását, ami a nagyvárosok lakói számára annyira hiányzik.

Infrastruktúra

Fontos, hogy egy ilyen lakókomplexumban milyen fejlettségi szinten van az infrastruktúra, különösen, ha a várostól bizonyos távolságra található.

Érdemes megjegyezni, hogy ezek most csak tervek. A magyarázat egyszerű, eddig kevés ház épült, számuk növekedésével új szociális és kulturális létesítmények jelennek meg.

A tervek szerint három óvoda, egy általános középiskola, egy bevásárlóközpont, egy sport- és fitneszkomplexum, egy Borisz és Gleb nevét viselő ortodox templom, valamint köz- és üzleti központok jelennének meg ezen a helyen.

A projekt általános koncepciója négy negyed megépítését írja elő, amelyek mindegyike a fejlesztési terület övezetének megfelelő név tulajdonosa lesz. Nyírnak, juharnak, berkenyének és lilának fogják hívni. Mindegyiket a Tölgyfasor egyesíti majd a központi térrel, amely a tervek szerint a helyi lakosok hagyományos kikapcsolódási és találkozási helyszínévé válik.

Pozitív visszajelzés

Az új-moszkvai "Borisoglebskoye" lakókomplexumról szóló vélemények során a lakásvásárlást fontolgató ügyfelek többsége megjegyzi, hogy eza ház egy viszonylag olcsó vidéki ház analógja lehet, mivel ezen a helyen az épületsűrűség nagyon alacsony. Célszerű lenne idetelepíteni például a nyugdíjas szülőket, és hétvégenként meglátogatni őket a gyerekeikkel.

Őszintén szólva a fiatal párok unatkozni fognak, legalábbis addig, amíg megfelelő számú üzlet és kávézó nem nyílik meg gyalogosan, és akkor sem valószínű, hogy a helyzet alapvetően megváltozik.

Az új-moszkvai "Borisoglebskoye" lakókomplexumról szóló vásárlói véleményekben, akik már ebben a komplexumban élnek, megjegyzik, hogy általában elégedettek a vásárlással. Szeretem a komplex fejlesztést is, amihez a jövőben minden szükséges infrastruktúra, kedvező feltételekkel jelzáloghitel, kamatmentes törlesztőrészlet társul.

Abszolút plusz az a lehetőség, hogy ellenőrizni lehet a munka előrehaladását az interneten, ahol a fejlesztő folyamatosan beszámol az elvégzett munkájukról. Ezt mindig megjegyzik a "Borisoglebsky" lakókomplexum áttekintésében. A 162-es házról ezekből a jelentésekből megtudhatja, hogy a tetőfedési, vízszigetelési és szigetelési munkák befejeződtek.

Miért nem megy ide?

Ez a vélemény erről a lakókomplexumról is megtalálható. Van elég elégedetlen vásárló, aki semmi esetre sem tanácsolja itt lakásvásárlást.

A „Borisoglebskoye” lakókomplexum potenciális vásárlóinak véleményeiben eddig a fő állítások a környező infrastruktúra megszervezéséhez kapcsolódnak. Viszonylag közel van több falu - Aprelevka, Selyatino, Kijev, ahol kávézók és üzletek találhatók, de magában a komplexumban és az elhelyezkedőegyszerűen nincs a vasútállomás közelében.

Ugyanakkor az új-moszkvai "Borisoglebskoye" lakókomplexumról szóló számos vélemény az építkezés alacsony ütemére és az elvégzett munka minőségére vonatkozó panaszokhoz kapcsolódik. Egyesek őszintén azt állítják, hogy a fejlesztő nagyon rossz, nem tartja be a határidőket, és a lakások minősége sok kívánnivalót hagy maga után.

A ház hivatalos üzembe helyezése után egyszerűen szörnyű tökéletlenségekre derül fény. Például a gipszkarton falakban a lyukak tömítetlenek maradnak, és megpróbálják a lakásokat tulajdonosoknak átadni, ha nincs telepített gázkazán, vagyis egyszerűen nem tűnik lehetségesnek elindítani a helyiség fűtését és meleg vizet használni.

A „Borisoglebskoye” lakókomplexumról szóló egyes lakosok véleményei általában kétségbe vonják, hogy ennek a komplexumnak van legalább néhány pozitív vonatkozása. A házak építésének és üzembe helyezésének késése egyszerűen elképesztő, általában ez legalább egy évvel később történik. A fejlesztő ugyanakkor a kellő számú dolgozó hiányára hivatkozik. Ezért amíg nem végeznek el mindent, ami szükséges az egyik helyszínen, addig nem lesz lehetősége építőcsapatokat küldeni egy másikra.

Emellett, ezen a területen valóban komoly problémák vannak a közlekedési akadálymentességgel, különösen, ha személyes autójával próbál elindulni. Esténként torlódások vannak Rassudovo környékén, amelyekben akár több órát is ki lehet állni. Emellett egyesek kételkedve beszélnek a megígért ökológiáról és csendről. KözelA lakóparkból harckocsipálya található, ahol rendszeresen tartanak gyakorlatokat és lövészetet. Ennek eredményeként az egész kerületet körülbelül 20 kilométeres körzetben zúgás rázta meg.

Ha ide vonattal megy Moszkvába, akkor is sok probléma lesz. Általánosságban elmondható, hogy ennek a lakókomplexumnak a legnagyobb hátránya a közlekedési elérhetőség. Vonattal körülbelül egy órát kell Moszkvába utaznia, autóval pedig több órányi forgalmi dugókba kerülhet, és még több időt veszíthet. Természetesen van kilátás, amely jelentősen javítani fog ezen a helyzeten. A moszkvai kormány tervei szerint a következő években tömegközlekedéssel 15 perc alatt elérhető lesz a főváros Vnukovszkaja metróállomása. Ebben az esetben sokkal könnyebb lesz egy nagyvárosban dolgozni, és ebben a távoli és félreeső kis lakókomplexumban élni. Akkor jelentős áremelkedésre kell számítanunk.