2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30
Elég gyakran találkozunk olyan hirdetésekkel, mint "Bérelnék egy magánházat, hívjon telefonon…". Elgondolkozott már azon, hogy mennyire biztonságos, és mit kell tenni annak érdekében, hogy az ingatlant megfelelően és felesleges problémák nélkül adják bérbe?
A ház bérbeadását mind az ingatlan tulajdonosa, mind annak képviselője végezheti, akinek a nevére a meghatalmazást közjegyzővel hitelesítve állítják ki. Bérlőt kereshet önállóan, újsághirdetések segítségével, vagy kapcsolatba léphet egy ingatlanirodával. A második esetben a tranzakció sokkal gyorsabb lesz, de készpénzköltséget igényel.
Ha úgy dönt, hogy önállóan bérel egy házat, közvetítők bevonása nélkül, helyezzen el hirdetéseket a helyi médiában - újságokban, televízióban, az interneten, ragassza ki azokat tömegközlekedési megállóhelyek, piacok stb. közelében elhelyezett hirdetőtáblákra. d. A hirdetésekben nem szabad feltüntetni a ház címét, elég a kapcsolattartási telefonszám feltüntetése. A címet a házat megtekinteni kívánó leendő ügyfeleknek megadhatjuk.
Óvatosan tanulmányozza át a szerződő felek dokumentumait. Nem szégyen, ha meg akarjuk vizsgálni a leendő lakók útlevelét vagy egyéb iratait. Ha mindkettőa felek elégedettek a ház bérleti feltételeivel, folytassák a bérleti szerződés aláírását.
Egy ilyen megállapodás bármely időszakra aláírható. A dokumentum törzsében fel kell tüntetni az időkeretet, ellenkező esetben csak a szerződés aláírását követő öt év elteltével veszíti el érvényét. Ha a házat hosszabb időre kívánja bérelni, akkor a szerződést külön nyilvántartásba vételi hatóságnál kell regisztrálni. De meg kell jegyezni, hogy kevesen vannak, akik további házimunkákkal akarják megterhelni magukat, ezért leggyakrabban öt évnél rövidebb időtartamra kötnek bérleti szerződést. Szükség esetén a szerződés meghosszabbítható vagy megújítható.
A bérleti szerződésben fel kell tüntetni a bérlő adatait, az Ön adatait, telefonszámait, amelyeken mindkét féllel tarthatja a kapcsolatot. Írja le azokat a feltételeket, amelyeket szükségesnek tart a bérlő felé.
Tudni kell, hogy a szerződés megkötése után csak a szerződésben meghatározott napokon érkezhet saját otthonába, hogy ellenőrizze az ingatlan biztonságát, vagy kapjon pénzt az ingatlan használatáért. Ha csak házat szeretne bérelni, és a telket saját szükségletre kívánja használni, akkor ezt a szerződésben jelezni kell.
Ha boldog tulajdonosa egy vidéki háznak, ahol nem a meleg évszakot fogja tölteni, akkor nem lesz felesleges a pénztárcája számára, hogy a nyárra kiadja a házat. Manapság sok polgár álmodik arról, hogy megszökjön a fülledt és poros városból, de sajnos nem mindenkimegvan ez a lehetőség.
A vidéki ház bérlésére vonatkozó regisztrációs folyamat a szokásos séma szerint történik. Az egyetlen különbség az, hogy a listán fel kell tüntetni: „Nyárra kiadó ház”.
A bérleti szerződés aláírása után ne felejtse el benyújtani az adóhatósághoz. A bérleti díj 13%-a adót kell fizetnie. Ha nem fizet adót, és az ellenőrzés során kiderül, hogy lakást ad bérbe, akkor hatalmas adminisztratív bírságot kell fizetnie, és meg kell fizetnie az összes be nem fizetett adót.
Ajánlott:
Hogyan béreljünk házat Balin?
Nagyon lehetséges, hogy önállóan béreljen házat Balin, ha megtesz egy kis erőfeszítést. Itt minden utazó megtalálhatja a gazdasági adottságainak és preferenciáinak megfelelő lehetőséget. Balin megszállhat hostelben, szállodában, villában, bungalóban, vagy bérelhet szobát egy magánházban
Hogyan béreljünk és hogyan vásároljunk lakást ingatlanos nélkül
Az ingatlanügyletek sok modern polgár számára meglehetősen összetettek és homályosak. Ennek ellenére gyakran adódnak olyan helyzetek, amikor ingatlanos nélkül kell eladni egy lakást. A fórumok és más online források arról számolnak be, hogy ez nehéz, de megvalósítható. Szóval hogyan csinálod? Találjuk ki
Hogyan béreljünk lakást közvetítők nélkül?
Most számos ügynökség kínál lakásbérlést és -bérlést. A közvetítők az ingatlantulajdonosokkal, valamint az ingatlant bérelni kívánókkal dolgoznak. Azonban nem mindenki tudja, hogyan kell lakást bérelni. Csak erről a cikkben
Hogyan lehet helyesen és biztonságosan eladni egy lakásrészesedést?
Tapaszt alt ingatlanosok szerint ez az egyik legnehezebb tranzakció. Sajnos a lakás tulajdonosai nem mindig ápolják a jó viszonyt a tranzakció időpontjára. A tranzakciót gyakran tovább bonyolítja, hogy a részvényeket nem természetben allokálják, így nem lehet pontosan megmondani, hol végződik az egyik tulajdonos részesedése és hol kezdődik a másiké
Hogyan béreljünk autót. Hogyan lehet autót bérelni a "Taxiban"
Jelenleg egyre több „vasló” tulajdonos gondolkodik azon, hogyan béreljen autót annak érdekében, hogy passzív jövedelemhez juthasson. Meg kell jegyezni, hogy ez az üzlet már régóta virágzik külföldön, és nagyon komoly nyereséget hoz
