Katonák lakhatása: katonai jelzálog. Mi az a katonai jelzáloghitel? Jelzáloghitel katonai személyzet számára egy új épülethez

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Mint Ön is tudja, a lakáskérdés nemcsak Oroszországban, hanem más országokban is az egyik legégetőbb probléma. Ez alól a katonai személyzet sem kivétel. Sok katona- és tisztcsalád kénytelen évtizedekig kóborolni a bérelt lakásokban anélkül, hogy remény lenne saját lakhatásra.

A helyzet orvoslására az Orosz Föderáció kormánya speciális programot dolgozott ki. "Katonai jelzálogkölcsönnek" hívják. Mi újat találtak ki a szakértők? És hogyan segít az új program a katonaságnak saját lakhatáshoz jutni? Tudjon meg többet róla alább.

Mi ez?

A katonaság életét megkönnyítő törvényt még 2004-ben fogadták el. Az Orosz Föderáció kormánya által kidolgozott dokumentum célja, hogy a katonai személyzet számára kényelmes lakhatást biztosítson kedvezményes feltételek mellett. A megtakarítási és jelzáloghitel-rendszer (NIS) programja ehhez járul hozzá.

Szóval katonai jelzáloghitel – mi az, és hogyan lehet megszerezni?Találjuk ki. A program lényege, hogy bármelyik honvédség megfelelő jelentést készíthet, és elkezdhet takarékoskodni a saját lakására. Az ilyen kérelem benyújtásától számított 3 év elteltével kedvezményes feltételekkel igényelhet jelzálogkölcsönt. Az ilyen hitelezés jellemzője, hogy az adósságot nem a katonaság saját forrásaiból, hanem a végrehajtó hatóságok fizetik. Különösen a Honvédelmi Minisztérium. Van egy egész részleg, amely olyan kérdésekkel foglalkozik, mint a katonai személyzet jelzáloghitelei. Az ő nevében utalják át a pénzt egy vállalkozó speciális megtakarítási számlájára.

Ki kap katonai jelzálogkölcsönt?

Ha Ön az orosz hadsereg szerződéses katonája, és nincs saját lakása, a katonai jelzáloghitel segít.

Mi a számodra megfelelő "csoda", azt a következő mutatók alapján tudhatod meg:

• Ön tiszt, és szerződését legkorábban 2005.01.01-én írták alá;
• Szolgálati ideje kevesebb, mint 3 évnek bizonyult, de Ön 01.01.2008 után tiszt lett;
• középhajós, valamint zászlós, és a szerződését 2005. januárja után kötötték, miközben Ön több mint 3 évig szolgált;
• katona, tengerész, őrmester vagy művezető (a feltételek ugyanazok);
• egy katonai akadémiát (más oktatási intézményben) végzett, aki 2005.01.01. után oklevelet kapott és szerződést írt alá;
• a tartalékos katona vagy.

Semmilyen egyéb tényező, beleértve a házastársak, gyermekek jelenlétét vagy hiányát vagy a regisztrációt, nem befolyásolja a katonai jelzáloghitel megszerzésének lehetőségét. az egyetlena feltétel az, hogy a katonai személyzet lakhatását kérő személy legalább 3 éve tagja legyen a NIS-nek (megtakarítási és jelzáloghitel-rendszer).

Állapotok 2016-ban

2016-tól kezdődően változások történtek a katonaság lakhatási kérdésében. Az orosz védelmi minisztérium úgy döntött, hogy felhagy a „természetben” lakáskiadással, azaz egyszerűen ház vagy lakás formájában. Csak azok a katonák vehetik igénybe az addig érvényben lévő lakhatási támogatást, akik 2005 előtt kötöttek szerződést. A Honvédelmi Minisztérium által addig épített összes lakás nekik szól.

Minden más katonai személy kaphat lakást vagy házat katonai jelzáloghitel mellett. Ezzel egy időben az állam úgy döntött, hogy diktálja a hitelezési feltételeit. Ez azt jelenti, hogy a regisztráció feltételei a rendszerben részt vevő bármely bankban szinte azonosak lesznek. 2016-ra ezek a feltételek:

1. A katonai személyzet jelzáloghitelét legfeljebb 25 évre adják ki. Ugyanakkor ezen időszak végén a hitelfelvevő ne legyen idősebb 45 évnél, tehát ha a regisztráció időpontjában már betöltötte a 40. életévét, ne számítson arra, hogy 5 évnél tovább húzza a hitelt..
2. Első részlet – a hadsereg által megvásárolt helyiségek költségének legalább 10%-a.
3. Hitelkamat - 12,5% (átlag).
4. A katonai személyzet lakhatási díjának maximális összege 2 millió 400 ezer orosz rubel.
5. Továbbra is lehetséges az adósság egy részének visszafizetése anyasági tőkén keresztül és további fogyasztók fogadásakedvezményes kölcsön.
6. A kölcsön jóváhagyásához a katonának legalább 12 hónapos megszakítás nélküli munkatapasztalattal kell rendelkeznie, ebből 4 hónapot az utolsó munkahelyen.

"Katonai" lépésről lépésre

Ha úgy dönt, hogy részt vesz a „katonai jelzáloghitel” programban, a kölcsönt szakaszosan kell feldolgozni. Ezért nézzük meg közelebbről az orosz hadsereg összes „hitel-poklának” körét.

1. NIS tanúsítvány kiadása. Ehhez megfelelő jelentést kell benyújtani, amelyet 2-3 hónapra hagynak jóvá. Ezt követően a hadsereg csapata 6 hónapig érvényes okmányt állít ki.
2. Lakásválasztás. Itt nincs korlátozás, az ország bármely régiójában választhat lakást vagy házat. De ha úgy dönt, hogy ingatlanügynök segítségét veszi igénybe, akkor saját zsebéből kell fizetnie a szolgáltatásait.
3. A kölcsönadás helyének (bank) meghatározása és a szerződés aláírása. Országszerte több mint 20 bank működik ilyen program keretében, ezért először érdemes tájékozódni a feltételekről.
4. A Honvédelmi Minisztériummal kötött megállapodás végrehajtása. Alkalmazottai az összes dokumentumot áttanulmányozzák, és tíz napon belül aláírják. Ezt követően a pénz átutalásra kerül a bankszámlára.
5. Lakáseladási okmányok aláírása.
6. Dokumentumok nyilvántartása. Általában körülbelül 7 napig tart.
7. És csak mindezek után utalják át a megcélzott pénzeszközöket a jelzáloghitel törlesztésére.

Különbségek a katonai jelzálogkölcsönök és"polgárok"

Hogy egyértelműbb legyen, miben különbözik egy új épületre vagy "régi" alapra felvett katonai jelzálog a szokásos lakáshiteltől, készítsünk egy kis táblázatot.

Katonai jelzáloghitel	Rendszeres lakáshitelek
Csak a katonaság szerezheti be – a NIS tagjai.	Bárki jelentkezhet.
Az adósságot az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériuma fizeti vissza. Jelzáloghitele van, és lakást keres.	A lakás bank zálogba van foglalva.
A maximális összeg 2,4 millió. Ha ez nem elég, személyes forrásból is hozzáadhat.	Az összeget a hitelfelvevő fizetőképessége és életkora korlátozza. Mennyit adjunk – a bank dönti el.
A lakáseladó néhány héttel a szerződés aláírása előtt elküldi az eredeti dokumentumokat a banknak.	A dokumentumok csak a szerződéskötést követően és csak másolatkészítés céljából kerülnek átadásra a banknak.
A várakozási idő növekszik a Honvédelmi Minisztérium pénzátutalásának esetleges késése miatt.	A jelzáloghitelt sokkal gyorsabban adják ki.
Egy tárgy adásvételét igazoló dokumentumok regisztrációja egy hetet vesz igénybe.	A szerződés körülbelül egy hónapra köthető.
Először kölcsönt bocsátanak ki, majd adásvételi szerződést (majd azt jóváhagyásra benyújtják a Honvédelmi Minisztériumhoz).	Minden dokumentumot egyidejűleg írnak alá.

Kételkedik abban, hogy szüksége van katonai jelzáloghitelre? Mi ez és hogyan kell kiadni, már megoldottuk. Most beszéljünk meg mindentaz ilyen típusú hitelezés előnyei és hátrányai.

Profik

A "civil" lakáshitelekhez képest a kamat jóval alacsonyabb.

• Az első részletre már rendelkezésre állnak az alapok.
• A lakhatás bármely régióban választható, nem csak ott, ahol a szolgáltatás történik.
• A NIS-ben az ingatlanban rendelkezésre álló lakástól függetlenül vehet részt.
• Új épületet és másodlagos szektort is vásárolhat.

Hátrányok

Az ilyen programnak azonban megvannak a maga hátrányai. Igaz, ezek nem olyan jelentősek.

• Hosszú tranzakciós eljárás. A feldolgozás több mint 2 hónapig tarthat.
• A befejező munkák elvégzéséhez (ha új épületben vásárolnak lakást), további fogyasztási hitelt kell felvennie.
• A lakhatást közvetlenül a hadsereg csapatának adják ki, nem pedig a családtagjainak.
• A program feltételei csak a szolgáltatás folytatása esetén érvényesek. Az elbocsátáskor a hitelfelvevő köteles a kölcsönt saját forrásából visszafizetni. Az egyetlen kivétel egészségügyi okokból a tartalékba kerül.