Hogyan adjunk el gyorsan egy házat: néhány tipp

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Úgy döntött, hogy eladja házát, és ezt a lehető leghamarabb meg kell tennie? Néhány tipp az otthona gyors eladásához segít abban, hogy megfelelően értékelje otthonát, hatékonyan hirdesse az eladást, és megfelelően jelenítse meg a terméket a potenciális vásárlók számára.

Eladásra készülődés

Ingatlan értékelése. Egy hozzáértő és becsületes ingatlanos minden bizonnyal elmondja Önnek az ingatlanpiaci helyzetet, lakása valós értékét és azt, hogyan adhatja el gyorsan házát. De az árat magad határozhatod meg. Elemezze a szegmensébe tartozó házak főbb paramétereit, válassza ki a legolcsóbbak egyötödét, és jelenítse meg az átlagos árat.

Eladásra kínáljuk

Bejelentés szövege. A ház gyors eladására vonatkozó tippek közül ezt tartják a legfontosabbnak. Egy jól megírt szöveg teljes körű tájékoztatást ad a leendő tulajdonosnak az Ön által kínált termékekről. Írja le magának a háznak az összes előnyét, a helyszínt, az elhelyezkedést és az infrastruktúra elérhetőségét.

Termékarc. Az online eladó hirdetések felületes áttekintéseként azt mutatta, hogy a bejegyzések atöbb fénykép és egy tervrajz az épületről. Készítsen képeket a ház összes helyiségéről a legjobb szögből, válassza ki a legsikeresebb képeket, ezek hirdetik üzenetét. Extrém esetben meghívhat fotóst. A fotózás megkezdése előtt el kell távolítania minden felesleges és terjedelmes tárgyat, valamint személyes tárgyat. Ettől a ház személytelenül fog kinézni, és a vevő könnyen bele tudja képzelni magát.

Hirdetéselhelyezés. Írja be a keresőbe a "házat venni" kifejezést. Az első néhány legnagyobb ingatlanwebhely a leglátogatottabb, így hirdetését sok potenciális vásárló láthatja majd. Ne feledkezzünk meg a népszerű szaklapokról és folyóiratokról sem. A ház eladására vonatkozó döntését rokonaival, barátaival, ismerőseivel is közölheti. Minél több információterjesztési csatornát vonnak be, annál gyorsabban megy végbe az ingatlanjogok átruházása.

Megjelenítés az ügyfeleknek

Első megtekintés. Tisztaságot és rendet hozni. Minden felesleges dolgot tegyen dobozokba, és tegye el. A környező területnek is törmelékmentesnek kell lennie. Minden felesleges - bútort, szerszámot és holmit - adjon el vagy vigye el a szeméttelepre. Küldje el a gyerekeket és a kutyákat sétálni, miközben kommunikál az ügyfelekkel. A pszichológusok azt tanácsolják, hogyan lehet gyorsan eladni egy házat, és ragaszkodnak ahhoz, hogy jó természetes szagok jelenjenek meg a helyiségben – frissen főzött kávé, sütemények, narancs, vanília és fahéj.

Kisebb javítások. Ha lehetséges, szüntesse meg a kisebb problémákat.korlátozásokat. A csaptelepek ne szivárogjanak, minden világítási ponton legyen működő izzók, a tapéta széleit ragasszák le, a törött csempéket ki kell cserélni.

Ingatlanvásárlási és -eladási tranzakciókat célszerű hozzáértő ügyvéd segítségével lebonyolítani. Egy jó ingatlanos ajánlásokat is tud adni arra vonatkozóan, hogyan adjon el helyesen egy házat későbbi gondok nélkül. De őt, mint egy képzett ügyvédet, nem olyan könnyű megtalálni. Beszélgessen azokkal a barátokkal, akik már vettek és eladtak házakat, olvassa el a blogokat és a szakértők cikkeit, és akkor az egész folyamat gyorsan és felesleges gondok nélkül megy végbe. Ennek eredményeként a ház új tulajdonosokat szerez, Ön pedig tanácsokat és javaslatokat tud adni házának gyors és nyereséges eladásához.